房屋租赁合同（通用6篇）.docx

房屋租赁合同（通用6篇） 1、房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 房屋名规等间数面积平方年租赁门数窗数地面质 2、房屋租赁期限： _年_月_日至_年_月_日出租方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋准时交给承租方使用居住。 3、租金交纳时间： 有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协协商定。 4、房屋租赁规定： （1）假如出租方将房产全部权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权，合同对房产新的全部方连续有效；承租方如因工作需要等缘由，需将租赁房产转让第三方时，必需事先征得出租方的同意。 （2）承租方有爱护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 （3）承租方在租用房屋院内，建立厕所、厢房、平房、栽植树木等必需做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要担当由此而引起的一切责任。 （4）承租方必需听从国家统一规划，因国家建立需要搬迁时，必需马上搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。 （5）任何一方如需调换房屋时，必需在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同连续有效。 （6）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以根据原租赁合同租赁该房屋。 5、承租方的责任： （1）按规定时间，准时交纳房租费。 （2）爱护公共财产，不得擅自撤除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。 （3）擅自将房产转租或进展非法活动，出租方有权解除合同。 （4）消失问题（漏雨、倾斜等）准时告知出租方，否则一切后果自行负责。 6、出租方的责任： （1）每年春季对出租房屋普查一遍，对应当整修的必需准时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。 （2）必需按合同规定质量，供应出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应担当因此而造成的经济损失。 （3）对因国家建立需要搬迁的承租户，必需按国家搬迁规定妥当进展安排。 7、本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_份。自签订之日起生效。 8、本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_ 代表人（签字）：_代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 深圳市房屋租赁合同 篇二 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高） 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他商定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。 出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见地址：地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）托付代理人（签名）托付代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：鉴（公）证机关电挂：电挂：（章）邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日有效期限至年月日 精简版房屋租赁合同范本（三） 出租方（以下简称甲方）法定代表人及身份证号： 承租方（以下简称乙方）法定代表人及身份证号： 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 第一条 甲方出租的商铺坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东3号，建筑面积102。 其次条 租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.20xx年租金为人民币7500元，乙方每年缴纳一次租金。 第四条 水电费、治理费、电话费、卫生费、物业治理费的缴费方法： 1、治理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的卫生费、物业治理费、债务等，由乙方自行担当。 第五条 1、合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，（亲戚也不例外） 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方。 3、租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 4、租赁期间若有变动，应提前至少一个月告知对方，做好预备。 第六条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：承租方： 法定代表人盖章：法定代表人盖章： 年月日年月日 房屋租赁合同 篇三 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方将自己位于xx市白云区大坝幸福家园9栋1单元5楼3号的住房出租给乙方使用，双方在自愿协商的根底上，就租赁事项达成如下协议： 一、租赁期限为：租赁时间为一年，即20xx年8月3日至20xx年8月2日。 二、租金及支付方式 每半年支付一次，租金为每月人民币捌佰元整（800.00元）。 三、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、煤气、电话、网络、物管费等一切费用由乙方自行担当。 四、乙方交付给甲方人民币壹仟元整（1000.00元）作为押金。乙方应合理使用并爱惜房屋、家俱及其配套设施。因乙方治理不当或不合理使用，致使该房屋、家俱及其配套设施损坏、发生故障或丧失，乙方应负责赔偿损失。租赁期满，没有发生房屋、家俱及其配套设施损坏状况，甲方应返还乙方全部押金。 五、乙方应按时支付租金，如延迟15天未支付租金，视为提前退租房屋，适用第七条商定。 六、在租赁期内，甲方不得给房租加价，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三人。如违约，甲方支付乙方1000元赔偿金。 七、乙方不得提前退租房屋，不得将房屋转租、转让。如违约，应支付甲方1000元赔偿金。 八、在租赁期间乙方不能使用该房屋做违法乱纪的相关事宜。 九、本合同一式两份，经双方签字后生效。其他未尽事宜，由双方友好协商解决。附房屋内留用物品清单：衣柜两个、床两张、热水器一个、洗衣机一个、电视机一个、沙发一套、电子门钥匙一把、防盗门钥匙一把。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 时间： 时间： 正规房屋租赁合同 篇四 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方房屋（以下简称该房）位于_，房屋构造为_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。房屋全部权证、土地使用权证编号：_ 其次条房屋用途 该房屋用途为租赁住房_。除双方另有商定外，乙方不得擅自转变房屋用途。在合同期内，甲方不得以任何理由将房屋租赁给他人。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日起，至_年_月_日止，租期_个月。 第四条租金和押金 该房屋（月、年）租金为（人民币）。租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民币）。当房屋租赁期满，本合同终止时，乙方结清全部费用，甲、乙双方无异议后，乙方将房屋退还甲方，甲方应当场将租房押金全额返还乙方。 第五条付款方式 租金按半年结算，首次半年租金（人民币）_由乙方于交房当日支付给甲方，其次次半年租金（人民币）_ 。由乙方于_年_月_日前支付给甲方。同时乙方于交房当日向甲方支付_押金（人民币）。甲方须向乙方供应相应的收款凭证。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备如有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于_日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权进展处置。 第九条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附属设施、设备每_个月检查、修缮一次，若存在问题甲方应准时为乙方解决处理，正常的房屋大修理及附属设施、设备修理由甲方担当。因乙方治理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第十条关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十一条关于房屋租赁期间的有关费用 房屋出租前甲方结清房屋原水、电费，网费，物业治理费，取暖费等其他各种费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、网费；3、物业治理费；4、取暖费。其中水费、取暖费、物业治理费需从甲方工资中扣除，由甲方支付后凭有效票据联系乙方，乙方依据票据上的金额支付给甲方。在租赁期内，假如发生政府及有关部门征收本合同未列出的工程但与使用该房屋有关的费用由甲方支付。 第十二条租赁期满 租赁期满后，本合同马上终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前日书面对甲方提出，甲方在合同期满前_日内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。乙方在同等条件下具有优先续租权。 第十三条因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 2、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 3、拖欠租金累计达_个月； 4、利用承租房屋进展违法活动的； 5、有意损坏承租房屋的； 第十四条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。如因国家建立、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，应提前日书面通知乙方，同时甲方应当场将剩余租金和全部租房押金退还给乙方。 第十五条违约责任 租赁期间双方必需信守本合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割的局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁。 第十八条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十九条合同份数 本合同连同附件共_页，一式两份，甲、乙双方签字后马上生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 其次十条本合同其它未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同 篇五 出租方（以下简称甲方）： ( ) 承租方（以下简称乙方）： ( ) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于：( ) 2、出租房屋面积共（ )平方米(建筑面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为（住 宅）使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元。 2、 房屋租金支付方式如下： 按季度提前支付租金，每季度末提前10日支付下一季度租金。 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 3、 小区物业费、水电费、燃气费 数字电视费，全部由乙方支付。 4、 甲方收取乙方押金： 第六条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进展修理须提前 日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （7）拖欠房租累计1个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第九条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于7日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的10%向乙 方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十一条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋； （3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十二条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克制的客观状况 ” 。 第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十四条 本合同自双方签(章)后生效。 第十五条 本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。 甲 方： 身份证号： 电 话： 地 址： 签约日期： 年 月 日 乙 方： 身份证号： 电 话： 地 址： 签约日期： 年 月 日 （乙方身份证复印件） 酒店房屋租赁合同正式版 篇六 出租方（甲方）:_ 承租方（乙方）:_ 依据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、 出租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为 平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包括 层至_层，停车位 个。 该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。 1.2甲方作为该房屋的全部权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收；也未被法院或其他政府机构实行查封、扣押等强制措施。 1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要商定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件（二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外）。 二、 租赁用途 2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和治理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自转变上述商定的房屋使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方商定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共计 年，甲方赐予乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 3.2甲方应按本合同商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书（局部交房、交房存在主体构造或配套设施与合同商定不全都等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开头计算）。甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。 3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 四、 租金、支付方式和期限 4.1甲乙双方商定，自xx年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为 元/年（大写 万元/年），租金单价为 元/平方米/天。第六个租赁年度( 年 元/年（大写： 万元/年），之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金；乙方无须支付除本合同租金以外包括物业治理费在内的任何费用。 4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限完毕后有乙方应付首期租金中扣除。 4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期完毕5个工作日内将首月的租金（冲减定金）余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每月 日前向甲方支付本月度租金。 4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，以便乙方安排付款。假如由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款拖延，乙方不担当拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。 4.5乙方向甲方支付的各项费用可实行银行转账、支票、汇票或现金等方式。 4.6甲方确认收取租金的账户信息如下： 开户名称： 开户银行： 账 号： 乙方将合同商定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则相关责任由甲方自行担当。 五、 配套设施及其相关规定 5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方担当。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给与乙方单独的水电等读表，并协作乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳，与乙方无关。若上述费用由甲方或甲方托付物业公司代收，则甲方或甲方托付物业公司根据房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取（代征代收不应当超额征收），甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方供应效劳费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能源每天24小时连续不中断的正常使用（政府部门缘由除外），如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失（按每天1万元计算）。 乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损消耗用。 5.2公用配套设施及设备的商定及施工商定相见附件三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。 5.3帮助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和全部帮助用房由乙方免费使用，其中包括已建 平方米（一合同附件图纸勾画为准），依据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建帮助用房，无须支付另外费用，帮助用房使用期限与本合同期限全都。 5.4该房屋广告位商定：乙方租赁房屋后，可自行打算在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置公布乙方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方担当）。但不得损坏甲方房屋主体构造，并须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物的广揭发布权归乙方全部。 5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限全都。 5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和担当费用。 5.7本合同商定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其他费用（包括但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等）均有甲方自行担当。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。 5.8在合同中商定由甲方协调相关单位或由甲方办理的工程没有根据合同商定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。 5.9房屋交付后，因甲方违反合同商定承诺或其他非乙方缘由消失阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能根据本合同商定目的正常对外经营的，乙方应当准时书面通知甲方；在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金（如为免租期或开业预备期则该期间顺延）；如遇上述状况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。 六、 房屋修理责任 6.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体构造及原有附属设施有损坏或障碍时，应准时通知甲方修复或更换；甲方应在接到乙方通知后的柒内进展修理并于叁日内修复，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，所需费用（以发票为准）在房租中扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。 6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.3租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，依据自身使用要求对租用房屋进展加固和改造，费用由甲方担当。甲方对该房屋应定期进展检查、养护时，应提前 日通知乙方。检查维护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方使用该房屋造成影响。 6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进展，甲方同意供应租赁范围内全部建筑物的建筑、构造、水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、撤除等状况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能准时供应附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿；对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。 6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉冲突的，则甲方应当负责平静有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺当进展不因此而蒙受损失。 6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应积极赐予协作并供应有关文件资料。 6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。 七、 房屋返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙