房地产交易政策心得体会总结房地产市场调研心得体会(6篇).docx

房地产交易政策心得体会总结房地产市场调研心得体会(6篇)关于房地产交易政策心得体会总结一 出售方：_(甲方) 地址：_电话：_ 购置方：_(乙方) 姓名：_性别：_ 诞生：_年_月_日国籍：_身份证号码：_ 地址：_电话：_ 本合同依据中华人民共和国法律、_土地治理条例和_商品房产治理规定制定。 第一条甲方经市府国土局批准，取得位于_市_用地面积_平方米的土地使用权。 地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年 _月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_，由甲方预售。 其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_平方米、公用分摊_平方米、其他_平方米)。 第三条甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇以下特别缘由可延期交付使用，但不得超过_天： 1.人力不行抗拒的自然灾难; 2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决; 3.其他非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价_元/平方米，总金额币_千_百 _十_万_千_百_十_元整(小写 _万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_;帐户名称：_;帐号：_分期(一次)付款(见附表一)。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇构造和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请_市仲裁机关仲裁或_市中级人民法院房地产审判庭裁决。 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 出售方(盖章)：_购置方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 合同二： 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于_的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于_ 年_月 _日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有(用)证号码为_。 其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。 乙方于年月日前支付第一期房款(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 乙方于年月日前支付其次期房款(币)_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元_整。 最终一期付款(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】： 【托付代理人】： 关于房地产交易政策心得体会总结二 甲方： (下称：甲方) 地址： 法定代表人： 乙方： (下称：乙方) 地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法公司法，本着真诚合作、共同进展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建立位于 市区地块房地产工程事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其工程概况 1、工程名称 双方本次合作开发的工程暂定名称为 “ ” ，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本工程”。 ) 2、工程位置 本工程占用的土地位于 省 市 区 ， 土地使用权证号码为 市字第 号和 市 字第 号，四至坐标见土地使用权界址坐标表 。 3、工程用地面积和用地性质：生活用地 本工程总用地面积约 平方米(约合 亩) ，甲方已经依法取得土地使用权。上述工程用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。 4、工程规划内容 本工程用地规划指标依据 市规划局颁发的 建立用地规划许 可证确定为准，作为双方合作工程建立指标。 其次条、合作方式 1、 甲方供应符合本合同第一条商定内容的商品房工程建立用地，参加工程开发建立和监视经营治理。 2、乙方供应本工程除土地地价之外的全部开发建立资金，并负责本工程的开发建立及经营治理工作。乙方供应的资金包括但不限于本工程所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本工程的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建立费用，本合同另有商定的除外。 3、乙方担当工程销售费用。销售费用包括广告费用、托付销售 代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本工程以双方的名义共同开发建立，并根据商定的比例安排 房屋销售收入及担当政府依法收取的税费 (双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支 付) ，经双方协商全都可按商定比例安排未销售完毕的房屋。 第三条、合作利益安排和税费担当 1、合作工程销售期间，根据甲方占 % 、乙方占 % 的比例安排房屋销售收入，按同样比例担当政府依法收取的税费。 2、乙方销售房屋时，销售款进入由双方共同监管的特地帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进展安排(详细安排时间另行商定)。销售期满后，双方进展统一结算。 3、 经双方协商全都按商定比例安排的在销售期内未售出的房屋，根据可销售面积甲方占 %，乙方占%进展利益安排。对于不行销售部份按以上商定比例享有权益和担当建成后的运行本钱。安排房屋时，双方须无条件赐予协作及便利。 第四条、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方负责供应本工程之合法有效的土地使用权证明，保证本工程土地使用权证的合法性、真实性，担当工程用地的全部地价款。 2、甲方负责供应有关手续，帮助乙方办妥本工程的建立用地规划许可证建立工程规划许可证建立工程开工许可证商品房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。 3、负责协调政府有关部门的关系，确保工程顺当完成开发建立。 4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责详细实施，以确保本工程顺当开发。 5、甲方负责办理本工程合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证供应相关手续和便利。 6、甲方应为购房者申请按揭贷款供应银行认可的阶段性担保责任。 7、在双方经协商全都安排未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为办证供应一切便利，因此发生的税费由乙方担当。 (二)乙方责任 1、乙方根据本合同的商定如期投入工程建立所需的全部资金，保证建立工程按时按质完成。 2、乙方负责场地清理，场地平坦等。 3、乙方负责在本合同签订后 90 天内本工程方案的设计，并担当设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得 批准后应尽快完成施工设计。在施工期间， 工程规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不担当责任。 4、乙方负责本工程工程建立的治理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供给单位、销售代理单位，以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行建立工程承包合同建立工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、 托付销售代理合同等。乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。甲方对乙方的经 营治理有权监视，并有义务赐予帮助，供应或办理实施上述行为所必需的手续。 5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，担当工程的质量保证、保修责任。 6、乙方应根据工程合同商定向施工单位支付工程款。本工程各项工程竣工验收后， 乙方应准时进展工程结算并按合同商定结清工程款。 7、乙方负责根据本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建立完工。 第五条、开发规划和周期 1、本工程规划分 期开发。 2、本工程的开发周期为 年(自签订合同之日起计算) ，因政府审批缘由导致上述期限在工程用地不具备开发条件的状况下， 时间相应顺延。 3、本合同签订之日起 日内，乙方向甲方报送工程工作规划， 经甲方确认后执行。 六、协调组织 为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作工程的顺当开发，双方同意组成工程协调小组”，甲方指派专职成员 名，乙方指派专职成员名，特地负责双方的协调工作。 七、 交房标准 1、小区内单位工程的根底工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。 2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商，设计和施工标准由以下几点原则确定： (1)：外装修采纳高级涂料(市政有统一要求的以市政规划为主)，局部可由设计单位选择其它材料。 (2)：采纳白玻喷涂铝合金窗，喷涂色由设计院确定。 (3)：分户门装豪华防火防盗门，地面水泥砂浆找平，起居室、卧房等处墙面、顶棚完成批挡。 (4)：楼房的入口门厅、电梯厅等公共局部采纳中高极装修;顶 棚吊顶、墙面及地面，依据设计选用石应英漆材料。 (5)：防火楼梯采纳水泥地面、墙面作石英涂料。 3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。经甲、 乙双方协商，设计及施工标准由以下几点原则确定： (1)：给排水系统仅安装管道局部，厨、卫洁具均由买房客户自行选购安装。 (2)：电器照明除公共局部外，户内依据设计图纸施工，用电器(包括灯具)由买房客户自行选购安装。 (3)：电视系统依据设计入户，电视接收天线的标准经甲方确认后执行。 (4);电话线入户、宽带网络线入户，安装智能对讲机。 4、电梯工程采纳合资电梯。 5、 小区内的环境绿化工程，托付有资质的专业公司担当设计(须满意园林绿化的规划指标) ，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。 6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。 7、人防工程，按人防主管部门审定的意见执行。 8、防盗系统工程，托付专业公司进展设计并施工，小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。 9、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建立内容之中，但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。 10、变配电工程，按设计图纸执行。 11、屋顶露台地面，水泥沙浆找平(含防水) 。 12、楼梯：水泥沙浆抹面，防滑耐磨涂料面层，铁艺栏杆、木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。 13、阳台地面、围护为构造地板、铁艺栏杆，均须符合设计标准。 第八条、特殊商定 1、本工程如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时直接向客户收取，未售出而安排给甲方的局部，由甲方在安排时按面积及相关标准一次性支付给乙方。 2、乙方须严格根据双方协商商定的建立标准建立，不得降低交房标准。本工程交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行担当，不影响销售安排比例，但甲方要求提高标准的除外。 3、本工程的全部对外营销广告由乙方设计、制作和公布，但所设计的方案必需报经甲方备案后，方可对外公布。 4、本工程的前期物业治理由双方友好协商，共同组建或托付物业治理公司进展治理，直至业主委员会成立选定新的物业治理公司。在一方同意的根底上也可由另一方单独组建物业治理公司进展治理。 5、 本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币 佰万元 (￥： 万元) ，作为乙方履商定金，不计利息。本工程取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。 6、任何一方未经对方书面同意，不得以本工程用地及其建立工程设定担保物权或成立租赁权。任何一方应保证本工程或共管帐户不受任何一方自身债权债务纠纷等法律风险的影响，以致本工程或共管帐户消失法院查封等法律后果;若消失以上情形，自身有法律纠纷的一方应在本工程以外另行供应有效资产解决自身的有关法律纠纷，不得影响本工程的顺当进展，否则按第九条第 3、4 项的商定处理。 第九条、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行本合同商定的义务，任何一方不履行合同义务、 或履行合同义务不符合商定的，应向守约方担当违约责任。 2、在签订本合同之后，因甲方缘由导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第 6 项商定的，乙方有权全部或局部解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起日内，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并根据乙方已实际投资的 %向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种托付设计费用、报建费用及临建已建工程和与工程工程建立直接有关的其它费用， 经评估机构鉴定后确认) 。 3、在本工程合作开发审批之后，因乙方缘由导致本合同无法履行或者乙方违反本合同乙方无权要求返还定金，并根据实际投资的%向甲方支付违约金，本工程的土地使用权归甲方全部，对在建工程经双方进展结算后由甲方准时退还实际投资给乙方。 4、乙方违反本合同第四条第(二)款第 5 项的商定，未按时支付工程款，导致甲方患病损失的，乙方应担当赔偿责任。 5、任何一方违反合同，定金及违约金缺乏补偿守约方损失的，还应予以赔偿。 6、乙方违反本合同第七条的商定，乙方除在规定时限内补救完 成外，还需担当因此造成甲方损失的赔偿责任。 7、在本工程总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。否则，违约方应赔偿守约方的全部经济损失，赔偿款不少于以下金额：未开发建筑面积(违约时未开发土地面积×容积率)×【销售单价(以违约时的评估值为准)-每平方米建安本钱(以违约时的评估 值为准)】×50%如本条与本合同其他条款有冲突，以本条商定为准。 第十条、不行抗力 由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退 后，双方顺延履行合同。 第十一条、争议的解决 凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条、生效条件 1、本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本合同书为不行分割的法律文书，具有同等的法律效力。 2、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，其余交有关部门备案。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 法定代表人(签字) ： 乙方： 法定代表人(签字) ： _年_月_日_于_市 关于房地产交易政策心得体会总结三 抵押人：_ 为确保_年_月_日签订的_的履行，抵押人_情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_，占地面积_。 其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_，_。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额：_，_，抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押治理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场治理部门登记，方为有效。 第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场治理部门存档一份。 第十七条双方商定的其它事项：_。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 关于房地产交易政策心得体会总结四 买方：_身份证号_住宅_邮编_电话_ 买方：_身份证号_住宅_邮编_电话_ 甲乙双方依据相关法律、法规和北京市有关规定，在公平、自愿、友好协商的根底上达成全都，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 甲方自愿将座落于_，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。 其次条 房屋价款及支付方式 1.甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_元整。 2.上述房产价款乙方按以下 方式支付给甲方：甲、乙双方共同到_房地产交易效劳中心办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 ，乙方一次性付清房产价款于甲方。乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房产价款。乙方于 _前向甲方支付人民币 _元整;剩余房产价款人民币_元，均由乙方_前支付给甲方。其他方式：_. 3.乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易效劳中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。 如因一方缘由，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条 税费分担 1.本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2.本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、效劳费等费用，经双方协商由_负担。 3.其他：_.第五条 甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条 违约责任 1.因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2.甲方如不按合同商定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。 逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。 3.乙方全部或局部不履行本合同其次条的商定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。 逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。 4.甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清晰，无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方担当责任，并赔偿乙方因此患病的损失。 5.甲方因个人缘由不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。 第七条 其他 1.因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 3.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_房屋土地治理局壹份。 卖方：_身份证号_住宅_邮编_电话_ 买方：_身份证号_住宅_邮编_电话_ _年_月_日 关于房地产交易政策心得体会总结五 房地产估价师挂靠合同(协议) 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方： 身份证号码： 电话： 经双方友好协商，为壮大甲方技术队伍，乙方同意将本人获得的注册房地产评估师资格供应给甲方用于办理房地产评估机构，双方达成以下协议： 一、挂靠时间、方式、费用 1、挂靠时间从 年 月 日至 年 月 日，为期壹年。 2、挂靠方式为乙方将自己的注册房地产评估师资格证供应给甲方用于办理房地产评估机构，由甲方代为保管和续费。 3、年挂靠费用为人民币壹万伍仟元整。 二、双方权利与义务 1、协议有效期内，甲方有权使用乙方的注册资格证申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、连续教育、业务培训等相关手续，并担当其中的一切费用。 2、甲方使用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书、执业印章以及其他法律规定规章制止的其他行为。 3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的连续教育报名及学习费用;必需乙方本人到场学习的，来回差旅食宿费由甲方负责。 4、甲方应妥当保管乙方的注册证书及其他有关资料。执业证件待合同期完毕后返还。 5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建立行政主管部门检查等工作时，如需要乙方协作，应提前5天通知乙方，并担当乙方为此所产生的一切费用。 6、甲方负责办理注册手续，如注册不胜利，甲方5日内应准时将收到的证书等原件返还乙方。乙方按100元/天计算赔偿费用后(日期按合同签订日起至甲方正式通知乙方止计算)，余下金额退还给甲方。 7、在合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常使用的行为。 8、协议合同期内，乙方不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。 三、证书及印章保管 完成注册后，乙方同意将证书原件和印章交由甲方治理至合同期完毕，甲方应妥当加以保管。 四、协议书解除 1，合同期满前两个月假如甲乙达成协议不续签，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙 方办理变更到新单位注册所需的应由甲方供应的全部资料手续，并邮寄给乙方。假如乙方不邮寄或因主管部门必需乙方到达甲方所在地转出，乙方来回差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的全部证明文件(注册证书、连续教育证等)，不得无故拖延和连续使用，否则一切后果由甲方担当。 2、在以下状况下，乙方有权提前解除协议： (1)甲方不能按期支付工资; (2)注册不胜利; (3)甲方有其它违约行为。 五、违约责任 1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权提前解除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。 2、假如双方协商同意解除协议，或协议期满、双方又没有续签协议的，因甲方缘由造成乙方无法变更注册的，视为甲方有意刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币100元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。 3、由于甲方缘由造成乙方的资格证、职称证、印章、注册证丧失或撤消;甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下： (1)资格证、注册证、印章丧失，甲方应负责为乙方补办;不耽搁乙方正常注册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按100元/日的标准支付乙方违约金。甲方应负责协作乙方补办且担当全部费用(包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等); (2)毕业证书和执业证书因甲方缘由丧失或损毁，由甲方负责，乙方补办的费用由甲方担当; (3)乙方执业证书被撤消，甲方一次性赔偿乙方贰拾万元整。 4，乙方必需在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔付甲方违约金人民币叁万圆整。 5、甲方必需在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提前解聘，须赔付乙方违约金叁万圆整。 6、乙方虽为注册在职，但不坐班，但应协作甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方须提前三天通知乙方,费用由甲方支付)。 7、乙方假如没能准时供应资料或供应资料不符合要求或其他缘由的，导致甲方不能成立公司和注册胜利的，乙方准时退还甲方所付金额。 六、本协议条款货币形式均为人民币。本协议所指金额均为税后金额，如本协议发生缴税状况，均有甲方担当。 七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，详细条件由双方另行协商，格式可采纳本协议。 八、本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方公平协商解决。 九、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时商定由劳动仲裁委员会仲裁。 甲方代表人： (签字) 乙方：(签字) 甲方盖章： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 关于房地产交易政策心得体会总结六 合同编号：_ 甲方(托付人)(出卖人)：_ 地址：_ 编码：_ (营业执照注册号)(身份证号)：_ (法定代表人)(本人)：_ 联系电话：_ 托付代理人：_