房地产合同范本房地产协议和合同范本(15篇).docx

房地产合同范本房地产协议和合同范本(15篇)房地产合同范本 房地产协议和合同范本篇一 法定代表人： 职务： 住宅： 开户行： 账号： 受让方(甲方)： 法定代表人： 职务： 住宅： 开户行：账号： 甲、乙双方依据_、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产开发经营治理条例、城市房地产转让治理方法等法律、法规的规定，根据公平互利原则，经过双方协商全都，就_房地产工程(简称工程)转让达成全都意见，特签定本协议。 第一条?房地产工程概况 1、工程名称：，位于，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图)，本转让工程包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 2、工程使用性质：(_、_、_) 3、工程规划条件： (1)占地面积：_平方米; (2)规划容积率：_ (3)建筑物总高度：_ (4)总建筑面积：_平方米; (5)地上面积：_平方米; (6)地下面积：_平方米; 4、规划指标： 5、工程投资建立状况：本工程总投资额万元，现转让方已累计投资_万元，达总投资额的_%以上。 6、其他状况。 其次条?工程开发建立现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本协议的附件，作为本协议的内容(详见附件三)。 第三条?工程法律手续 1、甲方以_方式取得该工程的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：_;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为_;国有使用权使用期限从_年_月_日计算，为_年; 2、该工程的拆迁许可证号为：_; 3、该工程的建立用地规划许可证号为：_; 4、该工程的建立工程规划许可证号为：_; 5、该工程的建立工程开工许可证号为：_; 6、该工程的固定资产投资规划立项批准文号为：_; 7、该工程的商品房预售许可证号为：_; 8、工程建议书：_; 9、工程可行性讨论报告：_; 10、工程环境影响讨论报告：_。 第四条?法律手续的转移 1、工程转让时，本协议第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极帮助。乙方未按本协议第五条的商定准时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。 2、甲方保证各项法律手续转移确实定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让，甲、乙双方同意按(_)处理： (1)双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当，若补办不胜利时，甲、乙双方按(_)处理; (2)协议解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔偿; 3、假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续，而影响工程的转让，甲方双方同意按以下(_)方法处理： (1)协议解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手工程后已投入工程资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。 (2)协议解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方的损失。 第五条?工程转让费及其支付与工程转让的间接费用 1、工程转让费总额：乙方应向甲方支付协议工程转让费为_万元(小写：￥_元)。 2、付款方式：转账支票支付。 3、付款期限： 乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元(小写：￥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付第一期转让费_(小写：￥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付其次期转让费_万元(小写：￥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费第三期转让费_万元(小写：￥_元); 乙方须在_年_月_日日前将转让费用余额即_元(小写：￥_元)向甲方付清。 5、工程转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定办理。 6、工程转让后，工程发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本协议其他条款特殊商定的除外)全部由乙方担当。 第六条?工程转让后办理法律手续义务 乙方按该工程原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资规划的批准文件、拆迁批准文件等受让该工程后进展开发建立。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让工程后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方履行担当帮助办理的义务。 第六条?甲方关于工程工程建立的责任 甲方向乙方转让该工程尚需完成工程 1、_; 2、_; 3、_。 第七条?甲方关于工程开发建立各项未完审批手续有关费用的责任。 1、_; 2、_; 3、_。 第八条?工程转让后，开发工程甲方与其他第三人签订的协议的处理 1、甲方应照实供应该工程所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方连续履行的全部合同原件，或经与原件核对全都，除非甲方已解除原签合同; 2、工程转让后，需由乙方连续履行的协议细目如下(内容详见附件四); (1)建立工程承包合同; (2)工程监理合同; (3)商品房预售合同，共_份; (4)_。 (1)若几方达成协议，应签订对原协议的书面补充协议。 (2)若达不成被充协议，甲方应当与原协议当事人负责解除，其引发的协议责任应当由甲方担当，与乙方无关。 第九条?甲方责任 1、甲方保证其有资格转让工程，并保证工程符合法定转让条件; 2、甲方保证工程不存在为第三人或甲方债务担保的情形; 3、甲方保证工程转让时，不存在法院查封、扣押等情形。 4、甲方保证工程转让时不存在有其他行使_第286条规定的优先受偿权的情形; 5、甲方应当照实向乙方供应工程转让时现状状况; 6、甲方应按本协议第4条第1款商定准时向乙方供应许可证件和法律文件，并积极帮助乙方向有关部门办理相关转移手续; 7、甲方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈工程转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所猎取乙方任何商业隐秘(资料)露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业隐秘(资料)已正值地为公众所知悉。 8、甲方应按本协议商定履行其他义务. 第十条?乙方责任 1、乙方保证有资格受让工程，并有力量连续开发建立本协议工程; 2、乙方应当按本协议第五条的商定向乙方支付工程转让费; 3、乙方应当按本协议第五条的商定向乙方支付工程利润分成; 4、乙方应积极帮助甲方处理工程转让前所签订的协议事宜; 5、乙方保证履行甲方已按本协议第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同; 6、乙方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈工程转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所猎取甲方任何商业隐秘(资料)露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业隐秘(资料)已正值地为公众所知悉; 7、甲方应按本协议商定履行其他义务。 第十一条?违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方若没有资格转让工程或工程不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不行能知晓的，致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿工程转让费的_%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过局部甲方应据实赔偿。 (2)甲方未按本协议第四条商定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本协议第九条第1款至第5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除协议，甲方退还乙方全部已付费用，并按工程转让费的_%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过局部甲方应据实赔偿。 (3)甲方没有第(_)款的根本违约状况下，而未按本协议第九条第6款至第8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金元。 2、乙方违约责任 (1)乙方若没有法定资质受让工程而甲方不知晓或不行能知晓，而致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿工程转让费的_%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过局部乙方应据实赔偿; (2)乙方未按本协议第五条商定按期如数向甲方支付工程转让费，每逾期一日按工程转让费用的万分之_支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除协议，罚没定金。同时，乙方再按已付工程转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过局部乙方仍须据实赔偿。 (3)未履行本协议商定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_万元(小写：￥_元)。 第十二条?不行抗力 不行抗力指不能预见，不能避开并不能克制的客观状况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。 由于不行抗力的缘由，致使直接影响本协议的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内供应事故详情及协议不能履行或者局部不能履行，或者需要延迟履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或局部免除履行需要的责任或延期履行的协议。 第十三条?法律适用 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。 第十四条?争议的解决 因执行协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。 1、向工程所在地人民法院起诉 2、向_委员会申请_。 第十五条?协议文 本协议文本采纳中方。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报_房地产治理部门备案。 第十六条?协议生效及其它 本协议自甲、乙方双方签、盖章后，经政府审批机关批准后生效。 本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议具有本协议同等法律效力。 第十七条?协议附件 附件包括与本协议相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本协议不行分割的组成局部。 附件一：规划拴桩红线图 附件二：在建构筑物及其附属设施等 附件三：工程开发建立现状 附件四：工程转让后需由乙方连续履行的协议细目 甲方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 开户行：_ 账号：_ _年_月_日 乙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 开户行：_ 账号：_ _年_月_日 房地产合同范本 房地产协议和合同范本篇二 合同编号： 订立合同双方： 出卖方：，以下简称甲方; 购置方：，以下简称乙方。 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。 其次条上述房产的交易价格：。 第三条付款时间与方法： 1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是、，共人，托付代理人即甲方代表人。 2.乙方是单位，代表人是。 第八条本合同经国家公证机关公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份。房产治理局、公证处各一份。 甲方： 乙方： 代表：(签名)代表：(签名) 地址： 地址： 电话： 电话： 年月日 年月日 房地产合同范本 房地产协议和合同范本篇三 一、买卖合同的定义： 依_第一百三十条的规定：是指出卖人转移标的物的全部权于买受人，由买受人支付价款的合同。 二、买卖合同的内容： 依_第十二条的规定：合同的内容由当事人商定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住宅； （二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者酬劳；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 依_第一百三十一条的规定：买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 三、?买卖合同具有以下特征： 1、买卖合同是转移标的物全部权的合同。所谓转移标的物的全部权是指出卖人在收取肯定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利而买受人在支付肯定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。 2、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务在交易过程中出卖人的义务是买受人的权利出卖人的权利同买受人的义务。如买卖双方在协商全都后买受人有取得该转让物的物权的权利出卖人有移交该出买物物权的义务。 3、买卖合同的主体具广泛性。 财物的全部权人、抵押权人、质权人、留置权人、人民法院、行纪人。 四、买卖合同标的物的广泛性。 买卖合同的标的物只要是法律、法规没有制止流通的物品均可作为买卖合同的标的物。 五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成全都对标的物权的转让的真实意思的表示是相互的承诺。 六、买卖合同既可用文字表示也可用口头表示。 买卖双方可将协商全都的承诺用文字形式固定并经双方签字后生效也可经公证后生效。买卖双方对达成全都意见的标的物的物权转移也可以用口头的形式商定。这种方式简洁、省时但必需符合“钱货两清”这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。 买卖合同是日常生活最普遍最常见的合同。在签订买卖合同时除了要使用国家主管部门制定的示范文本外，对需要协商的条款，特殊是条款的商定，要求详细、具体、标准和具有操作性。 1、合同中应当明确标的物全部权转移的时间和条件。买卖合同双方当事人应当商定标的物全部权转移的时间、地点和条件。当事人在买卖合同中如何商定全部权转移的条件，这要依据买卖双方的详细状况而定。通常有以下方式可供选择：（1）商定在交付时全部权转移；（2）商定在买方付清全部款项时全部权转移；（3）在买方分期付款的状况下，商定当付款额到达肯定比例或者数额时全部权转移给买方；（4）商定在卖方仓库全部权转移给买方；（5）商定在买方仓库全部权转移；（6）商定在发货站（港）全部权转移； 2、标的物质量条款尽可能具体详细。标的物的质量是买卖合同的主要条款，当事人在买卖合同中对标的物的质量所作的描述，是买方验收标的物的根本依据。对标的物的质量，一般可作如下商定：（1）适用 有关的标准或者标准。依据公布单位的不同，质量标准可以分为国家标准、行业标准和企业标准。目前，大多数的工业产品都有相应的国家标准或者行业标准。有的产品可能既有国家标准，也有行业标准或企业标准。在涉外买卖合同中，可能还涉及外国或者地区的以及国际性的产品质量标准。因此，在签订买卖合同时，当事人应当明确适用的详细标准，并注明其公布单位、文号、标题以及详细的条文等内容。（2）双方商定详细的质量指标。由于并非全部的产品都有相应的标准，特殊是在买方对标的物有特别要求的状况下，依据买方的实际需要，合同当事人双方可以对标的物的型号和质量要求作出特殊的商定。由于没有国家标准、行业标准或者企业标准可供参考，因此，当事人在自行商定质量指标时，应当明确、详细、具体，以避开歧义。（3）以样品为标准。它包括买方供应的样品和卖方供应的样品。以样品为质量标准的，当事人应当准时封存样品，予以妥当保管，并在合同中注明样品的保管人、保管地点、保管责任等状况。原则上，假如有相关的国家标准或者行业标准时，当事人应当适用该国家标准或者行业标准，也可以商定不低于国家标准或者行业标准的详细的质量标准。 3、标的物的交接与验收的商定。标的物交接验收既是买卖合同的主要条款，也是双方履行义务的依据。交接验收涉及的问题主要包括交接验收的时间、地点和方式。交接的时间以卖方交付之日为交接日，地点可以在卖方仓库，也可以在买方仓库，甚至可以在第三方任何一个地点，不管在何处交接，都应当在合同中予以明确，便于双方履行交接义务。交接验收的方式可以集中验收，也可以分阶段验收交接，依据标的物的性质和要求详细规定适当的方式。假如标的物存在不符合合同商定的状况时，则买方应在规定的期限内向卖方提出异议，逾期未提的，视为符合合同的规定。 4、合同中可以商定标的物毁损灭失的风险。对标的物毁损灭失的风险责任的商定应是合同的主要内容之一。双方没有商定的，标的物毁损灭失的风险以交付为界限，交付前损坏灭失的，由卖方担当；交付后损坏灭失的，由买方担当责任。假如双方商定了标的物的风险责任，则应按商定办理。可能选择标的物风险责任的详细商定主要包括：（1）商定标的物在卖方保管期间的风险由买方负责；（2）标的物在买方保管期间的损坏灭失由买方负责；（3）标的物在全部权转移之前的风险由卖方负责，转移以后由买方负责；（4） 房地产合同范本 房地产协议和合同范本篇四 合同编号：_ 名目第一局部 合同说明 其次局部 双方的根本状况 第三局部 房屋土地状况概述 第四局部 房屋出售价格及手续 第五局部 争议的解决 第六局部 合同附件 第七局部 合同签署 第一局部 合同说明 1.1依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿协商全都的根底上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行商定并签订补充协议。 其次局部 双方的根本状况 甲方(出售方)：_法人代表姓名：_地址：_邮编：_联系电话：_传真：_乙方(购置方)：_法人代表姓名：_地址：_邮编：_联系电话：_传真：_ 第三局部 房屋土地状况概述 3.1 甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购置该房地产。3.2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。 第四局部 房屋出售价格及手续 4.1 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写：_)。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3甲方保证上述房产及土地产权清晰无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并担当相应的过户费用。 第五局部 争议的解决 5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决，在开头协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第六局部 合同附件 6.1 乙方身份证复印件6.2 房屋产权证6.3 土地使用证6.4 裁定及其他附件6.5 房地产现状录像光盘 第七局部 合同签署 甲方：_托付代理人签字：_日期：_乙方：_托付代理人签字：_日期：_ 房地产合同范本 房地产协议和合同范本篇五 甲 方： 乙方： 性别： 法定代表人(或托付代理人)： 学历 年龄： 注册地址： 居民身份证号码： 经营地址： 家庭住址： 邮政编码： 邮政编码： 依据中华共和国劳动法，甲乙双方经公平协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 1. 本合同期限类型为固定期限劳动合同 双方合同期为年，即从_年_月_日起至_年_月_日止，其中，从_年_月_日起至_年_月_日为试用期，试用期为个月。在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括： 乙方体检或身体安康未能通过甲方入职前所要求的; 乙方在 日前未能完备所规定的手续的; 乙方不能到达所担当岗位的绩效指标或者相应的要求的; 乙方的背景调查或者在履历中发觉有弄虚作假行为的; 乙方顶撞上司或在工作期间发生殴斗行为的;或者其他任何主管认为乙方不能符合该职位的要求的; 二、工作内容 1、乙方同意依据甲方工作需要，在_ _部门，担当_ _岗位(工种)工作，工作地点为：，其主要工作职责见其“职务说明书”。 2、 甲方依据工作经营需要，以及乙方的实际力量(专业、工作、体力)可作适当临时性调整是不对本合同相应条款作出修改的调整。乙方依据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务并承受甲方的考核。假如甲方欲与乙方作出非临时性的调整，将同乙方协商并达成全都意见后修订本合同条款中的全部或者局部内容才予以实施，对此乙方表示同1意并承受。 三、劳动爱护和劳动条件 甲方安排乙方执行_工作制。 执行标准工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息1日。甲方依据工作需要，可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特别缘由需要延长工作时间的，在保障乙方身体安康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。对此乙方表示同意并承受。 执行综合计算工时工作制，在甲方所规定的时间周期内平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。 执行不定时工作制的，自保证完成甲方工作任务状况下，工作和休息休假由甲乙双方协商执行安排 甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资;法定节假日加班或平常加点的，甲方应支付加班费或加点费。 四、劳动酬劳 1、乙方根本工资依据职位和岗位等级标准支付，正式录用后每月根本工资为人民币_元，试用期工资为正式录用后工资的80%;每年依据工作表现调整，但不低于国家所规定的最低工资标准。 2、甲方依据公司的经营效益和乙方的个人表现和业绩发放奖金，奖金的数额没有明确的规定，完全依据甲方效益和乙方绩效来确定。 3、甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号前(遇节假日的，不超过假日回来后的其次个工作日)足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在3天内提出，否则视为无异议处理。 五、保险福利待遇 第十一条 甲乙双方应按国家和上海市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。 甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。 第十二条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资格、疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市有关规定执行。 第十三条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和上海市有关规定执行。 第十四条 甲方为乙方供应以下福利待遇：工作午餐及年休假。 第十五条 乙方享公司所规定的休息日、法定节假日、婚丧假、规划生育及女工孕期、产期、哺乳期休假等有关待遇，详细规定详见员工手册。 六、保密条款和竞业限制原则性商定 第十三条 乙方对甲方的商业隐秘负有保密义务。详见保密协议及竞业限制协议。 第十五条 乙方在任职期间不得任职、兼职其他企业的职务，不得自营或为他们经营与甲方竞争企业、竞争性业务或与甲方相关联的业务。 第十六条乙方违反合同商定的保守商业隐秘事项及第十三条所规定的事项的，甲方可以马上终止本合同，不赐予任何经济补偿并乙方须赔偿甲方违约金(半年工资);给甲方造成经济损失的，乙方应按实际损失的金额担当赔偿责任。 六、劳动纪律 第十五条 乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度;严格遵守工作标准;爱惜甲方的财产，遵守职业道德;积极参与甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。 第十六条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，赐予处分，直至解除本合同。 七、劳动合同的变更、解除、终止、续订 第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更有关内容。 第十八条 订立本合同所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。 第十九条 乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。 其次十条 乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。 1、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的; 2、严峻失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。 其次十一条 以下情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。 9、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的; 10、 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的; 11、 双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。 其次十二条 乙方有以下情形，甲方不得依据本合同其次十三条、其次十四条终止、解除本合同。 8、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的; 9、 女职工在孕期、产期、哺乳期内; 其次十三条乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丢失或局部丢失劳动力量的，按国家有关规定办理，不得依据本合同其次十一条、其次十二条解除劳动合同。 其次十四条 乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。 其次十五条 有以下情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同; 1、在试用期内的; 2、安排在经劳动部门认定为爱护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作; 3、甲方不根据本合同规定支付劳动酬劳或者供应福利待遇的。 其次十六条 本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动合同。 八、经济补偿与赔偿 其次十七条 以下情形之一，甲方违反劳动合同商定条件的，应按以下标准支付乙方经济补偿金： 1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资格酬劳的，除在规定的时间内全额支付乙方工资酬劳外，还需加发相当于工资酬劳百分之二十五的经济补偿金; 2、甲方支付乙方的工资酬劳低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准局部的同时，另外支付相当于低于局部百分之二十五的经济补偿金。 其次十八条 若乙方无其他过失行为，甲方不得解除合同的情形： 1、乙方从事解除职业病危害作业的未进展离岗前职业安康检查，或者乙方被疑似职业病病人在诊断或者医学观看期间的; 2、在甲方处患职业病或者因工负伤并被确认丢失或者局部丢失劳动力量的; 3、患病或者负伤，在规定的医疗期内的; 4、女职工在孕期、产期、哺乳期的; 5、在本单位连续工作满后十五年，且距法定退休年龄不中五年前的; 6、法律、行政法规规定的其他情形。 其次十六条本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同;若甲方维持或者提高劳动合同商定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，甲方将依据劳动合同法第四十六条第5点的规定不向乙方支付经济补偿金。 其次十七条 有以下情形之一的，劳动合同终止： 1、劳动合同期满; 2、劳动者已开头依法享受根本养老保险待遇的; 3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪的; 4、用人单位被依法宣告破产的; 5、用人单位解散、被撤消营业执照或者责令关闭的; 6、有法律、行政法规规定的其他情形的。 劳动争议处理 第三十五条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向上海市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 十、其他 第三十七条 甲方以下的规章制度 人力资源治理制度 行政治理制度 员工手册 职务说明书 作为本合同的附件。 第三十八条 本合同自乙方赴甲方处报到之日起并经甲方双方签字或盖章生效，双方必需严格执行，未经双方同意，任何一方不得修改和变更。 第三十九条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。 甲方： 房地产开发有限公司 法人代表： 盖章： 乙方： 房地产合同范本 房地产协议和合同范本篇六 托付人甲：_(出售、出租方) 居间方：_ 托付人乙：_(买入、承租方) 第一条(订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条(供应居间房地产的座落与状况) 托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。