房屋工程策划方案范文范本施工项目策划书模板范文(七篇).docx

房屋工程策划方案范文范本施工项目策划书模板范文(七篇)关于房屋工程筹划方案范文范本一 地址： 法人代表： 联系电话： 承包方(以下简称乙方)： 地址： 法人代表： 联系电话： 工程负责人： 联系电话： 依照合同法、建筑法和消费者权益爱护法，遵循公正、诚恳信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成全都，签订本合同共同信守。 一、工程概况 1、工程地点：绵市部龙门镇中脊村、实有面积按租赁合同实测为准。 2、工程造价：约 仟万、按09省建定领取费，按一级企业取费标准计费，结合地材调差(最终以实际结算审计为准)。 3、工程承包方式：议标、双方商定由乙方包工包全部材料和设备。 4、有效工期六个月。 开工日期：由双方详细商定，以甲方书面通知入场为准计算工期。 5、工程内容：艺术品博物馆：中国诗歌节陈设馆，川剧脸谱服装陈设馆、书画展厅、影楼、茶庄、客栈、家俱、小商品、游乐园、餐饮消遣效劳业等。 二、关于材料供给的商定： 1、乙方供应的材料：报价单需注明品质、单价以现场监理签字为准，详见付附表(注明品牌、规格、质量)。 2、乙方选购的装饰材料、设备、均应用于本工程的装饰，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用，如已使用，对工程造成损失由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的商定： 1、本工程执行建筑装饰工程技术规程、装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准和质量评定验收标准。 2、本工程由 方托付设计。 3、由于乙方缘由造成质量事故，返工费用由乙方担当，工期不变。 4、在施工过程中，用户叫甲方提出设计修改及增减工程工程时须提前共同确定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。 5、工程验收：甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，保管好施工日志。 6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续，如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应担当原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火商定： 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消护措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，双方即时协作职能部门处理。 五、其它事项： 1、甲方工作： (1)甲方应在开工前十天，向乙方供应施工设计图纸(方案图)光盘，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项，作好水电起止记录。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 (3)如的确需要拆改原建筑构造或设计管线，现场负责人到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，增减工程量以用户意见为准。 (4)甲方应指派两人为驻工地代表，负责合同履行，作好记录签字。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决相关问题。对其行为乙方应予认可。如更换人员，甲方应准时书面通知乙方。 2、乙方工作： (1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底在入场前，编制好施工方案，提交绩信标书、技术标书和商务标书。 (2)未经甲方同意和所在地物业治理部门批准，不得随便拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。 六、关于工程款价款结算及装修工程履约金的交纳与退还的商定： 1、工程款付款方式：乙方进场后，三日内甲方向乙方支付工程起动资金20%作为材料款。甲方按乙方每月已完工程量计价后，下月五号前支付80%的工程款，如到时甲方不能支付工程款，乙方有权停工并结算全部工程款后，马上退场。所造成的一切损失由甲方负责。全面竣工验收合格后三十日内甲方付清乙方所欠工程余款(留保修金5%一年后无质量问题无息退还)。 (2)保证金交纳与退还方式： 签约时乙方按总造价的3%支付该工程履约金。 该履约金在工程量完成50%时，甲方退还乙方全额履约金。 注： 1、如工程施工发生工程或单价变更，各阶段工程款应进展相应调整。 2、工程保修期一年，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件五)，保修期从竣工验收前掌之日起算。 七、违约责任 1、由于甲方缘由导致中途停工，甲方应按当地无误工标准 补偿乙方入场后因停工、窝工所造成的损失。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1%向甲方支付违约金。 3、甲、乙双方签订合同后，甲方必需在7日内书面通知乙方进场施工。如违约方7日内不能进场施工，违约方支付守约方合同总额5%的违约金。 4、若甲方强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。 5、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 八、纠纷处理方式： 1、若履约中发生纠纷双方协商解决， 2、调解解决不成时，可以根据本合同商定向绵阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 九、合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同。提出终止合同一方，要以书面形式提出，双方认可后，并办理终止合同手续结清费用。 十、其他商定 1、合同不得转包、分包 2、合同未尽事宜，双方在实施时补充完善。 3、本合同经双方法人代表或法人托付人签字生效，具有法律效力，同时进展合同鉴证。 甲方单位：负责人：电 话：鉴证单位： 乙方单位： 负责人： 电 话： 年 月 日 关于房屋工程筹划方案范文范本二 发包方(甲方): 承包方(乙方): 合 同 编 号: 年月日 发包方(以下简称甲方): 托付代理人: 联系电话: 承包方(以下简称乙方): 托付代理人: 联系电话: 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定,为爱护双 方的合法权益,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在公平、自愿、协商一 致的根底上,就乙方承包甲方的装饰装修的有关事宜,达成如下协议: 一、工程概况 1、工程地点: 2、装饰施工内容及做法.(见附件表一:装饰工程预算单) 3、工程承包方式: 4、总价款:￥ 元,双 方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计。5、工期:自年月日竣工, 工期 天。 二、关于材料供给的商定: 1、甲方供应的材料:详见附件表见二甲方供应材料、设备表。 本工程甲方负责选购供给的材料、范文top100设备,应为符合设计要求的合格产品,并应 按时供给到现场,乙方应办理验收手续。甲方供给的材料抵现场后,经乙方验 收,由乙方负责保管,乙方可以收取甲方供应材料价款保管费,费率由双方约 定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方供应的材料:详见附件表三主材料报价单。 3、乙方对甲方选购的装饰材料设备,应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用,如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供给的材料、设备如不符合预算规定的品牌规格,应制止使用。如已使用,对工程造成的损失应由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的商定: 1、双方商定工程施工质量是按本地装饰工程质量验收标准。 2、本工程由 3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费,应由甲方担当,工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故,其返工费由乙方担当。 5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提出与乙方联系,在签订工程工程变更单(详见附件表四)后,方能进展该工程的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予赔偿。 四、工程验收。 1、甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参与验收,由乙方组织人员进展验收,甲方应予成认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费由甲方担当,工期也予顺延。 2、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知内三天组 织验收,并办理验收移交手续(详见附件表五工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期。甲方未验收使用视作验收合格。 3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 五、关于工程价款及结算商定: 1、工程付款方式列下表: 2、工程结算:详见附件表六工程结算单。 3、工程保修期两年,须工程款全部结清。甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件表七),保修期从竣工验收签章之日起算。 4、双方款项往来,均应出具收据凭证。 五、其它事项 1、甲方工作: (1)甲方应在开工前一天,向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明,并向乙方进展现场交底,全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物,对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需要的水、电等必备条件,并说明使用留意事项。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作。 (3)负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续,并担当有关费用。 2、乙方工作: (1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 (2)按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。 (3)未经甲方同意,不得随便拆改原有建筑承重构造,及各种共用设备管线。 六、违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任,并赔偿对方造成的经济损失。 2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。 3、因一方缘由造成合同无法连续履行时,该方应准时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应的经济损失。 房屋装修承包合同 发包方:手机:(以下简称甲方) 承包方:手机:(以下简称乙方) 身份证号: 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例以及其它有关法律法规的原则,为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细状况,甲、乙双方在公平、友好、自愿、协商全都的根底上达成如下协议,共同遵守。 第一条 概况 1、装潢施工地点,永定区南庄坪个体商业城 2、住房构造:砖混构造,私房两层,建筑面积150平方米。 3、承包方式:包工包料。 4、装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体撤除墙面及地面撤除,最全面的范文参考写作网站地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗撤除,包水管、顶面,墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等 5、总价款30万元(包括房屋清理费和材料搬运费)以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所完成工程后确定,该总价款包含全部乙方的装修工程中涉及的人工。 6、工期:自20xx年12月15日开工至20xx年5月15日竣工,工期约150天,另:如双方经过协商,对工期的延长达成全都意见,则按达成的统一意见执行。 其次条 关于乙方职责的商定 1、乙方在装修期间担当工程队负责人的职责,对本次装修 的质量和工期负责。如在施工过程中,产生质量问题和各灯应由施工队担当的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方提出赔偿。 2、乙方在装修过程中,需保证全程在现场进展施工和治理。 3、乙方负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程,如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。 第三条 关于材料的商定 1、全部工程用装修材料均由乙方供应,施工设备工具都由乙方供应。 2、乙方负责选购的材料,应符合设计要求的合格产品,甲方必需帮助乙方办理验收手续,如乙方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,甲方应即时向乙方提出,乙方仍表示使用的,因此造成的损失,由乙方全部担当。 3、范文参考网乙方选购供给的装饰材料、设备,均应用本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪为它用,如乙方违反规定,应按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。 第四条 关于工程质量及验收的商定 1、由于乙方缘由造成的质量事故,其返工费和材料损失由乙方担当。 2、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程,须提前与乙方联系后,方能进展该工程的施工。 3、工程竣工:乙方提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收手续。 4、工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算,保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件进展修理,并承 担相应材料费用。 第五条 关于安全产生的商定 在施工期间,乙方造成的人员伤亡和火灾之内的安全问题由乙方全权负责。 第六条 关于工程价款及结算的商定 1、工程款付款方式,经双方认可,付款时间表如下: 合同签订完毕,首付乙方10万元,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方5万元,全部瓷砖、墙成砖铺贴完毕后,甲方支付乙方5万元,范文写作全部工程竣工,验收合格后甲方支付乙方8万元整,剩余2万元作质量保证款,甲方入住三个月内支付,合计30万元整。 第七条 违约责任 1、甲方未按合同时间付款后,逾期时间按存活期银行利率向乙方支付利息。 2、由于乙方缘由造成工程逾期竣工的至逾期10天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。 第八条 纠纷处理方式 因工程双方发生争议时,双方应尽量协商,若协商不成时,可以根据本协议商定向人民法院提起诉讼。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字生效,本合同具有法律效力。 甲方:乙方: 年月 日 关于房屋工程筹划方案范文范本三 发 包 方（签章） （以下称甲方） 地址： 联系电话： 承 包 方（签章） （以下称乙方） 地址： 联系电话： 乙方承包甲方（ ）装修工程，为了明确双方责任及义务，保证施工顺当进展，双方在公平、自愿、协商全都的根底上根据中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定，并结合本工程详细状况，双方经友好协商，达成如下协议： 第一条：工程概况 工程地点： 工程内容：室内/室外装饰工程； 承包方式：乙方包工包料； 工程造价：总承包价人民币（大写） 元 施工工期： 本工程暂定自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，总工期为日历 天；另质保期限为 个月，从双方签字验收合格之日起算。 其次条：施工图纸等 2.1 甲方进展设计，并向乙方供应施工方案、施工说明。 第三条：工程变更和终止 3.1 工程工程及施工方式如需变更，双方应协商全都签定工程工程变更单，同时调整相关工期。 3.2 工程量变化和设计变更（1）全部的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必需进展书面签订工程工程变更单，否则该变更单无效。（2）甲方变更设计或非乙方缘由使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。（3） 乙方私自进展工程变更，由此增加的工程费用由乙方自付；如造成甲方损失的，还须另行赔偿。（4）工程工程变更单签定后作为本合同的附件和组成局部。 3.3 合同终止（1）因不行抗力及政府行政行为导致本合同无法进展、或合同目的无法实现的状况消失，双方都可以书面提出解除本合同，并进展结算后双方签署结算单，本合同终止；（2）甲、乙方协商全都，可以变更或解除本合同； （3）因一方的违约行为，相对方依据商定终止本合同的； （4）本合同履行期限届满自行终止； （5）本合同依法解除。 第四条：工期延误 4.1 以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不行抗力因素；（3）甲方同意工期顺延的其他状况。 4.2 因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 4.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4.4 因乙方缘由不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延，乙方应赔偿由此造成的甲方损失，另须担当违约责任。 第五条：双方权利与义务 5.1 甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续。 5.2甲方依照合同商定的方式支付工程装修款。 5.3 甲方有权对乙方的施工提出整改意见。 5.4 乙方应于本合同签订后2日内安排人员进场施工。 5.5 乙方应依照双方确认的工程报价单所列品牌、材料购置装修材料，如确需变更、增加品牌、材料等与报价单不符的，须经甲方书面同意，否则甲方有权拒绝支付该材料费用； 5.6 乙方应标准、安全施工，保质保量。如施工过程中导致的安全事故与甲方无关，甲方的帮助、协作工作不免除或减轻任何乙方应担当的责任，如第三人依法向甲方主见权利，甲方担当后可向乙方追偿； 5.7 乙方应积极主动与甲方协作，对甲方提出的合理意见，要在合理时限内完成整改。 5.8 乙方在完成房屋装修，交付甲方前应负责安保工作，并清理好场地； 5.9 甲方在本合同期限内，发觉因乙方施工工程质量不符合合同规定的，乙方应在接甲方通知后合理时限内免费完成修理或返工。 第六条：工程结算及工程款支付方式 托付代理人 ： 托付代理人 ： 关于房屋工程筹划方案范文范本四 发包人(甲方)： 住宅： 电话： 承包人(乙方)： 法定代表人： 电话： 本工程设计人： 托付代理人： 电话： 施工负责人： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自 愿、协商全都的根底上，就发包人位于 有关事宜(以下称工程)，达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程工程(承包范围)：参见合同附件之预(结)算表。 4、工程承包方式：双方商定实行以下第(1)种承包方式： (1)承包人包工、包料 (2)承包人包工、包局部辅料、发包人供应装修主要材料 (3)承包人包工，发包人包料。 其次条 设计图纸 双方就设计图纸实行以下第(1)种方式供应： (1)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份; (2)发包人托付承包人设计图纸，由发包人支付设计图纸经甲、乙双方确认后，承 包方即按图纸施工，双方不得中途随便转变图纸。 第三条 发包方责任和义务 1、开工前3天，全部腾空或局部腾空房屋，去除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场施工，除法律、法规和规章规定应当由承包人办理的手续外。 2、供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及治理机构之间的关系。 3、参加工程质量和施工进度的监视，负责工程竣工验收确认工作。 4、施工期间仍旧需要局部使用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等到工作， 应当留意为施工供应各种便利条件。 5、根据商定的期限支会工程款，依据规定交纳应当由其担当的各种税费。 第四条 承包方责任和义务 1、参与有关施工图纸或作法说明或现场交底，拟定施工方案和规划交甲方确认。 2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按其保质 完成工程。 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 4、爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通。 5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当准时并赐予其必要的预备时间。 6、严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的干净，工程完工负责清扫施工现场。 7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进展爱护。 第五条 关于工期 1、工程期 天，开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 2、因甲方及其代理人(代表)缘由(物料供给不准时、不按期支会工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方缘由导致工期延误的，工期不予顺延。 3、由于如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任。 1、遭受影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战斗、暴乱等不行抗力的。 2、经双方同意的工程量变化和设计变更。 3、因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成的工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的治理机构和隔壁邻居的无理行为。 4、经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间的铺张。 5、经甲、乙双方同意工期顺延的其他状况。 第六条 关于材料供给和保管 1、乙方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同商定的标准和设计的要求，乙方应当将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知双方当事人验收签字确认。 2、对一方供应的任何材料和设备，如不符合质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。由此造成直的费用增加局部，由供应方担当。 3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的铺张、损坏或者丧失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条 关于质量和验收 1、工程以双方同意验收合格为准。 2、甲、乙双方应准时办理隐藏工程和工程的检查、验收手续，甲方不按时参与验收的，工期应予顺延。 3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后2天内组织验收，并办理验收移交手续。 5、验收时，工程工程合格率达成80%时(以工程价款比例为准)，其他不合格工程 (不包括工程工程未完成或成品程序未完成的工程)的修理或返工不影响竣工日期确实立，甲方对此应予以确认。 6、乙方承诺自竣工日期起，为工程工程保修一年。损耗品、使用不当，人为损坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经公布对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7、甲、乙双方商定的其他保修或免保修状况。 8、工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1、双方商定按以下方式支付工程款： 本合同签订后，发包方分三次承包方支付工程款，分别如下： 第一次支付日期为： 年 月 日支付工程款人民币 元的工程备料款。 其次次付款： 年 月 日支付工程款人民币 元的工程进度款。 第三次支付余下工程款 元待工程竣工验收后，一个星期内一次性付清给承包方。 2、双方同意工程的结算方法按以下第(2)种进展结算： (1)固定价格，本工程总价款为人民币： 元; (2)单价不变，按实际数量加损耗率计算 a、乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%x前两者的和); b、瓷砖或批灰的墙面面积为：实际面积+(6%实际面积); c、木地板面积为：6%x实际面积，拼花局部面积+10%x接花局部面积; d 、木工衣柜类面积或米为：实际面积(平方米)或米取整数值，小数位不够0.5平方米或米按0.5平方米或0.5米计算，超出0.5平方米或0.5米的按1平方米或1米计算); e、其他按工程(或按预算表商定所注明)的计算; f、其他按平方米计算的工程为：实际面积+6%x实际面积; g、估价工程测量后再详细报价; h、经甲方同意代购的工程按预算内造价购置，经甲方同意可以调整。 i、吊顶面积按平米计算的按伸展空间立面面积计算，按米计算的按吊顶造型(最特长)周长计算。 3、特殊费用的商定： (1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由发包方负责。(发包方供应工人在工地上的食宿而发生的水电费) (2)施工过程中，由于乙方的因素违规被执法机构或治理机构罚款的，罚款由承包方支付;如承包方行为是在发包方强行要求或者指挥下发生的，罚款由发包方负责。 (3)合同附件预期算表中没有列明税费的，税费由发包方按实际征税额向有关部门缴纳，已经列明税费的，由承包方负责缴交。 (4)物业治理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由发包方负责交涉或向承包方补贴差额。 4、承包方按双方签署的预算附件工程执行。如发包方增加新的工程工程，另行签署合同或双方认可的预结算表。其中涉及款项发包应预付50%，工程完工按进度支付余款。 5、工程验收合格后，承包方将有关资料送交发包方，双方进展工程结算。发包人接到资料后2天内未有异议，即视为同意根据该资料进展工程结算，双方应填写工程单并签字，发包方应根据前述期限商定付清承包方工程款。 第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程工程除经过双方同意外，不得随便添加、更改、删除。 第十条 责任与罚则 1、施工调度、安全治理等事务由乙方负责，其他人士(包括甲方)均不得无理干预。甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负责全责。 2、因乙方的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付的违约金合同金额1。 3、因甲方及其代理人的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失(按市场价计)。 4、甲方不能根据前述商定期限足额支会乙方工程款的，应当根据3支付乙方延期付款违约金。 5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。 6、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任赔偿对方相应的经济损失。 7、乙方在遭受不行抗力影响施工时的应当准时实行措施避开损失扩大，并将有关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大局部承但赔偿责任。 第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决;协商无效的，可提交合同签定所在地人民法院诉讼。 第十二条 附则 1、本合同一式两份，(附表 壹 份)双方各执壹份。 2、本合同自双方代表签字(盖章)即生效，工程竣工验收，结清工程款项后终止。 3、本合同签订报承、发包方如需拉出修改时，经双方协商全都后，可以在本合同的补充协议后作为合同的补充协议与合同具有同等法律效力。 4、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午8：00至12：00下午2：30至6：00 第十三条 补充协议：(若有末尽事宜双方另行友好协商在此栏空白外作相关说明并以此为合同要件。) 发包方(盖章) 承包方(盖章)：隆林皇腾装饰门业有限公司 代表： 身份证号： 电话： 签订地点： 签订时间： 年 月 代表： 身份证号： 电话： 日 关于房屋工程筹划方案范文范本五 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程工程一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金 承包范围： 合同工期总日历天数天。 工程质量标准： 金额（大写）：元（人民币） ：元 组本钱合同的文件包括： 1.本合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、标准及有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 合同订立时间： 年月日 合同订立地点： 本合同双方商定后生效。 1.词语定义 以下词语除专用条款另有商定外，应具有本条所给予的定义： 1.1 通用条款：是依据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订方，通用于建立工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成全都意见的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中商定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 工程经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工治理和合同履行的代表。 1.6 设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7 监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中商定。 1.9 工程造价治理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建立行政主管部门或其托付的工程造价治理机构。 1.10 工程：指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。 1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人根据合同商定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。 1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。 1.14 工期；指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.15 开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开头施工的肯定或相对的日期。 1.16 竣工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。 1.17 图纸：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，满意承包人施工需要的全部图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.18 施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。 1.19 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应担当的责任。 1.21 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 1.22 不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。 2.合同文件及解释挨次 2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有商定外，组本钱合同的文件及优先解释挨次如下： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、标准及有关