建房承包安全协议书汇总自建房承包安全协议(7篇).docx

建房承包安全协议书汇总自建房承包安全协议(7篇)有关建房承包安全协议书汇总一 乙方：_ 身份证号码：_ 丙方：_ 身份证号码：_ 甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方和丙方作为出资方，三方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、公平、互利的原则，经协商全都，达成并订立如下协议： 一、合作方式 1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方供应使用权属自己的、位于_宅基地一块，基底面积合计约 平方_米(约 _m2)(集体土地使用证号分别为：_)，乙方和丙方负责出资在上述土地上建筑地上_层的住宅楼一幢，总建筑面积约 平方米(约_m2)。 2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续及担当因办理报建手续产生的费用，负责协调与有关主管部门的关系和相邻关系，并负责房屋施工;乙方和丙方担当本协议所商定因施工需要的材料费、人工费等费用。 二、产权安排 房屋在商定施工期限内完工后，按以下方法安排，各方对各自安排的房屋均享有居住、转让、出租等处分权及收益权，相互不得干预。(详见附件：房屋平面图) 1、该房屋_属甲方全部，面积约 平方米(约_m2)。 2、该房屋_属乙方和丙方全部，面积约_平方米(约_ m2)。 3、乙方和丙方依据本协议所安排房屋(即 )在使用期间无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租等其它方式处置该房屋，甲方无权进展干预;经乙方和丙方认可的第三方亦可以同样的方式处置该房屋，甲方无权进展干预。 4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方和丙方无关。 5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当帮助乙方和丙方或经认可的第三方进展办理，所需费用由乙方和丙方或经认可的第三方负担。 6、建成毛坯房后各方即可安排房屋，室内装修费用由各自担当。 7、房屋建成后，如遇拆迁、征收或征用，相关经济补偿费由甲乙丙各方依据本协议的产权比例进展安排。 三、施工要求 1、施工图经甲乙丙各方审核通过，甲方应在本协议签订之日起 日内完成旧房的拆迁和土地平坦，拆迁费用和报建费用由甲方担当。 2、施工期限：从_年_月_日开头至_年_月_日完成。 3、自施工日起，如发生施工安全事故，由甲方担当全部责任;房屋建立过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由甲方担当，与乙方和丙方无关。 4、在建筑过程中，假如发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方担当。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。 四、工程质量 1、本协议房屋按各方共同确定的有效图纸方案进展兴建，主体为框架构造，外墙砌砖 墙，内墙砌 墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进展安全施工治理，每个主要工序环节应由甲乙丙各方或有关技术人员按图纸要求进展验收核对，符合要求方可施工，否则乙方和丙方有权要求甲方停顿并待处理，处理妥当后才能连续施工。 2、本协议房屋主体为框架构造，甲方必需监视并保证施工方使用符合国家质量标准的钢材、水泥进展建筑施工，且完成如下要求：房屋外墙粘贴纸皮砖(规格 厘米× 厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装 厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装不锈钢扶手;楼梯踏步水泥砂浆抹灰至楼梯顶;负责把自来水管道安装到厨房及卫生间，把供电线路安装到全部住户门口，并按安排单独安装电表、水表。 3、该房屋竣工验收并交付使用后，甲乙丙各方都不能随便转变房屋原设计的构造、功能和增加负荷受力等附加设施，假如有一方经过认真考虑，的确需要做某部位改动，必需事前征得其它各方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要赐予其它各方经济赔偿。 五、法律责任 1、甲方内部如因房屋安排问题(包括但不限于楼层、面积、楼向等问题)发生冲突，甲方内部须协调全都。甲方内部任何一方不得以此阻碍房屋的施工进度和影响乙方及丙方就分得房屋所享有的任何权益，否则，甲方须赔偿乙方及丙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)，经济损失无法计算时则按权利受损时乙方和丙方所安排房屋及土地价值标准予以计算。 2、若因甲方缘由(包括但不限于不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系等)导致该房屋不能建成或者只建成局部，则甲方应足额赔偿乙方及丙方因建房所支出全部金额，对于已建成局部由甲方全部并享有一切权益。 3、本协议成立后，若因甲方缘由、相关组织部门缘由或法律法规政策缘由导致乙方和丙方无法获得安排房屋全部权及相应权益(包括但不限于因拆迁、征收等缘由产生的权益)，则乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金额标准或权益丢失时乙方和丙方所安排房屋及土地价值标准予以补偿。 六、通讯条款 1、除本合同另有商定外，合同各方以本条所商定任一方式向另一方所做任何通知、告知、联系或沟通等均合法有效。合同各方应自本条项下通讯信息发生转变之日起3日内通知其它各方，未予通知则其它各方按以下信息所做通知视为送达、有效。 甲方确认其有效的电子邮箱：_， 乙方确认其有效的电子邮箱：_， 丙方确认其有效的电子邮箱：_， 2、合同中涉及的各类书面通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下商定： 甲方确认其有效的送达地址为：_，联系电话：_，联系人：_; 乙方确认其有效的送达地址为：_，联系电话：_，联系人：_; 丙方确认其有效的送达地址为：_，联系电话：_，联系人：_; 各方该送达地址适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。 3、本协议任一方的送达地址需要变更时应当向其它各方履行通知义务，在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。 本协议各方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人供应或者确认的送达地址不精确、送达地址变更后未准时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等缘由，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日;直接送达的，送达人当场在送达回证上记明状况之日视为送达之日;履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确商定的送达地址，法院进展送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的商定，也应当视为送达。 4、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不全都的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准(该送达地址适用上述第2条规定的送达方式及送达的法律后果)。 七、其它规定 1、本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份。如有未尽事宜，由各方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。 2、甲乙丙三方履行本协议过程中如发生争议，先由各方协商解决。若协商不成，各方商定向房屋所在地人民法院提起诉讼。且，守约方因解决本协议纠纷所产生的一切费用由违约方担当，该费用包括但不限于律师费、公证费、鉴定费、交通费、差旅费及诉讼保全担保保函费等费用。 3、本协议被认定无效或被撤销不影响本协议第五条法律责任中条款的效力。 4、本协议自甲乙丙三方签字捺印之日起生效。 乙方：_ 身份证号码：_ 丙方：_ 身份证号码：_ 甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方和丙方作为出资方，三方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、公平、互利的原则，经协商全都，达成并订立如下协议： 一、合作方式 1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方供应使用权属自己的、位于_宅基地一块，基底面积合计约 平方_米(约 _m2)(集体土地使用证号分别为：_)，乙方和丙方负责出资在上述土地上建筑地上_层的住宅楼一幢，总建筑面积约 平方米(约_m2)。 2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续及担当因办理报建手续产生的费用，负责协调与有关主管部门的关系和相邻关系，并负责房屋施工;乙方和丙方担当本协议所商定因施工需要的材料费、人工费等费用。 二、产权安排 房屋在商定施工期限内完工后，按以下方法安排，各方对各自安排的房屋均享有居住、转让、出租等处分权及收益权，相互不得干预。(详见附件：房屋平面图) 1、该房屋_属甲方全部，面积约_平方米(约_m2)。 2、该房屋_属乙方和丙方全部，面积约_平方米(约_ m2)。 3、乙方和丙方依据本协议所安排房屋(即 )在使用期间无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租等其它方式处置该房屋，甲方无权进展干预;经乙方和丙方认可的第三方亦可以同样的方式处置该房屋，甲方无权进展干预。 4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方和丙方无关。 5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当帮助乙方和丙方或经认可的第三方进展办理，所需费用由乙方和丙方或经认可的第三方负担。 6、建成毛坯房后各方即可安排房屋，室内装修费用由各自担当。 7、房屋建成后，如遇拆迁、征收或征用，相关经济补偿费由甲乙丙各方依据本协议的产权比例进展安排。 三、施工要求 1、施工图经甲乙丙各方审核通过，甲方应在本协议签订之日起 日内完成旧房的拆迁和土地平坦，拆迁费用和报建费用由甲方担当。 2、施工期限：从_年_月_日开头至_年_月_日完成。 3、自施工日起，如发生施工安全事故，由甲方担当全部责任;房屋建立过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由甲方担当，与乙方和丙方无关。 4、在建筑过程中，假如发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方担当。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。 四、工程质量 1、本协议房屋按各方共同确定的有效图纸方案进展兴建，主体为框架构造，外墙砌砖 墙，内墙砌 墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进展安全施工治理，每个主要工序环节应由甲乙丙各方或有关技术人员按图纸要求进展验收核对，符合要求方可施工，否则乙方和丙方有权要求甲方停顿并待处理，处理妥当后才能连续施工。 2、本协议房屋主体为框架构造，甲方必需监视并保证施工方使用符合国家质量标准的钢材、水泥进展建筑施工，且完成如下要求：房屋外墙粘贴纸皮砖(规格 厘米× 厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装 厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装不锈钢扶手;楼梯踏步水泥砂浆抹灰至楼梯顶;负责把自来水管道安装到厨房及卫生间，把供电线路安装到全部住户门口，并按安排单独安装电表、水表。 3、该房屋竣工验收并交付使用后，甲乙丙各方都不能随便转变房屋原设计的构造、功能和增加负荷受力等附加设施，假如有一方经过认真考虑，的确需要做某部位改动，必需事前征得其它各方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要赐予其它各方经济赔偿。 五、法律责任 1、甲方内部如因房屋安排问题(包括但不限于楼层、面积、楼向等问题)发生冲突，甲方内部须协调全都。甲方内部任何一方不得以此阻碍房屋的施工进度和影响乙方及丙方就分得房屋所享有的任何权益，否则，甲方须赔偿乙方及丙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)，经济损失无法计算时则按权利受损时乙方和丙方所安排房屋及土地价值标准予以计算。 2、若因甲方缘由(包括但不限于不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系等)导致该房屋不能建成或者只建成局部，则甲方应足额赔偿乙方及丙方因建房所支出全部金额，对于已建成局部由甲方全部并享有一切权益。 3、本协议成立后，若因甲方缘由、相关组织部门缘由或法律法规政策缘由导致乙方和丙方无法获得安排房屋全部权及相应权益(包括但不限于因拆迁、征收等缘由产生的权益)，则乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金额标准或权益丢失时乙方和丙方所安排房屋及土地价值标准予以补偿。 六、通讯条款 1、除本合同另有商定外，合同各方以本条所商定任一方式向另一方所做任何通知、告知、联系或沟通等均合法有效。合同各方应自本条项下通讯信息发生转变之日起3日内通知其它各方，未予通知则其它各方按以下信息所做通知视为送达、有效。 甲方确认其有效的电子邮箱：_， 乙方确认其有效的电子邮箱：_， 丙方确认其有效的电子邮箱：_， 2、合同中涉及的各类书面通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下商定： 甲方确认其有效的送达地址为：_，联系电话：_，联系人：_; 乙方确认其有效的送达地址为：_，联系电话：_，联系人：_; 丙方确认其有效的送达地址为：_，联系电话：_，联系人：_; 各方该送达地址适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。 3、本协议任一方的送达地址需要变更时应当向其它各方履行通知义务，在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。 本协议各方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人供应或者确认的送达地址不精确、送达地址变更后未准时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等缘由，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日;直接送达的，送达人当场在送达回证上记明状况之日视为送达之日;履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确商定的送达地址，法院进展送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的商定，也应当视为送达。 4、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不全都的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准(该送达地址适用上述第2条规定的送达方式及送达的法律后果)。 七、其它规定 1、本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份。如有未尽事宜，由各方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。 2、甲乙丙三方履行本协议过程中如发生争议，先由各方协商解决。若协商不成，各方商定向房屋所在地人民法院提起诉讼。且，守约方因解决本协议纠纷所产生的一切费用由违约方担当，该费用包括但不限于律师费、公证费、鉴定费、交通费、差旅费及诉讼保全担保保函费等费用。 3、本协议被认定无效或被撤销不影响本协议第五条法律责任中条款的效力。 4、本协议自甲乙丙三方签字捺印之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 时间：_ 时间：_ 时间：_ 有关建房承包安全协议书汇总二 (合同编号_x001f_：_) 姓名：_ 时间：_ 甲方：_ 公司地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 乙方 : _ 国 籍：_ 居民身份证/护照：_ 指定电话:_ 电子邮箱：_ 通讯地址：_ 甲、乙双方依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，并且乙方已充分了解【湖畔天城】工程只能享有房屋使用权的前提下，自愿就合作建房事宜，达成如下协议： 第一条 合作建房模式 1、南宁市西乡塘区上尧街道办事处陈西村负责供应合作建房合法用地，不担当合作建房费用。 2、甲方负责合作建房的审批手续、建筑事宜，查找合作建房的出资单位或个 人，合作建房的出资单位或个人缴纳的合作建房款在支付开发用地、建立本钱、报建费用及税金等，结余(代建费)归甲方全部。 3、乙方签订本合同时已经充分了解、知悉甲方与陈西村的合作建房关系、模 式、乙方的权利与义务以及合作建房的土地性质、用途。乙方自愿出资合作建房，按本合同商定支付合作建房款，并按本合同商定享有该房屋在商定年限内的使用权。 其次条 工程建立依据： 甲方以合作建房的方式取得座落于南宁市西乡塘区 相思湖东 路 6 号 工程的建立资格(备案工程代码：20_-450100-72-03-000184)，该工程暂定名为 湖畔天城 (如有变更，以最终变更的名称为准)。该地块总占地面积为15000.13平方米，土地用途为其他商服用地。 土地证编号：南宁集用(20_)第j00000290 号、(20_)第j00000291号。 第三条 合作建房工程概况 工程地址：南宁市西乡塘区相思湖东路6号。 工程名称： 湖畔天城 (暂定名)。 工程使用权起止时间：自 2022年 2 月 21日起至 2069年2月 20日止。 第四条 乙方参加合作建房享有使用权房屋的根本状况 乙方参加合作建房的房屋位于工程 号楼 单元 层_号房(房屋构造见附件)。房屋建筑面积 平方米，房屋套内面积 平方米， 层高 米，建筑构造为框剪构造。 乙方参加合作建房享有使用权的上述房屋，以下简称“乙方的房屋”。 第五条 乙方合作建房款 乙方按其房屋的建筑面积担当合作建房款，该房屋的合作建房款单价为 ￥ /m2，总价款人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。 第六条 乙方合作建房款的付款方式及期限 乙方按以下第 种方式按期向甲方付款： 1、一次性付款：乙方于本合同签订同时一次性交齐。 2、分期付款： 首付款：乙方于本合同签订同时交总价款的 40 %，即：(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥_，甲方为乙方出具等额收据。 其次期款：乙方于房屋 时，接到甲方通知一周内交总价款的 20 %，即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方为乙方出具等额收据。 第三期款：乙方于房屋 时，接到甲方通知7日内交总价款的 20 %，即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方为乙方出具等额收据。 第四期款：乙方于 时，接到甲方通知7日内交总价款的 10 %，即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方为乙方出具等额收据。 第五期款：乙方应在房屋到达交房条件，接到甲方通知7日内交总价款的 10 %，即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方为乙方出具等额收据。 乙方逾期支付合作建房款的，每逾期一日须按违约金额的千分之三向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方应按合作建房款总额的10%向甲方支付违约金。 第七条 双方的权利、义务 (一)甲方的权利、义务 1、甲方享有权治理房屋，并有权自行或托付第三方收取水电费(按水电部门收费单价及损耗、公摊计价收取)。 2、甲方有权托付物业公司统一治理房屋(物业治理及水电收费、停车费及其它费用标准在房屋交付使用时公布)。 3、依照协议的商定，按时将房屋及设施交付乙方使用。 (二) 乙方的权利、义务 1、乙方对其出资合作建房的房屋享有使用权，即自本合同签订之日起至 2069年 2 月 20 日止。 2、使用权期满后，若甲方连续就该房屋使用权对外合作，在同等条件下，乙方享有优先权。 3、若该工程用地直接上市交易或通过缴纳土地出让金的方式转变为国有建立用地的，在乙方担当土地出让金及其它一切税费的状况下，甲方应积极为乙方办理分户产权等相关手续;详细过户费用及过户事宜以届时有关部门的规定为准。 4、乙方在使用房屋期间，在未得到甲方或物业公司书面允许的状况下，不得转变房屋构造、承重构造和用途，以及擅自乱接水电、网络等。 5、乙方房屋的保修期为：根底工程、主体构造与房屋设计使用年限一样，屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月。以上年限从交付使用之日算起，上述保修状况若由乙方人为造成损坏的，由乙方自行负责。因不行抗力或者非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。保修期过后的修理由乙方自行负责并担当修理费用。 6、乙方须担当该房屋水电费及其它开户费用，担当小区物业治理效劳费，担当公共设施维护费，并遵守小区物业效劳公司的相关规定。 第八条 面积确认及面积差异处理 1、本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。合同商定面积与实际测量面积有差异的，以甲方托付的具有测绘资格的单位实际测量面积为准。 2、实际测量面积与合同商定面积发生差异不超过±2%的，甲乙双方同意按本合同第五条的商定计算该房屋总价款。 3、实际测量面积与合同商定面积发生差异在超过±2%，但差异在±5%之内的，甲乙双方同意按实际测量面积重新结算该房屋总价款，多还少补(不计利息)。 4、实际测量面积与合同商定面积发生差异超过±5%的，乙方可退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 90日内将乙方已付款退还给乙方。乙方在知悉面积差异超过±5%的90日内不退房的，即同意按实际测量面积据实结算该房屋总价款，多还少补(不计利息)。 5、乙方应在接到甲方通知之日起15日内到甲方指定的地点补交或者领回面积差价款;乙方逾期不补交差价的视为其违约，每逾期一日，乙方按应付款的千分之一向甲方支付违约金;逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方须按该房屋总价款的3%向甲方支付违约金。甲方要求连续履行合同的，合同连续履行，自应付款之日起至实际支付应付款之日止，乙方按每日千分之三向甲方支付违约金。若乙方未在指定期限到甲方指定地点领回面积差价款，视为乙方自动放弃面积差价款，甲方合法取得该面积差价款。 第九条 交付期限及交付条件 (一)在乙方按期支付合作建房款的前提下，甲方应在 年 月 日前完成合作建房任务，并交付给乙方使用。如因在合作建房过程中消失以下影响因素，双方同意延期交付使用： 1、遭受不行抗力影响施工的; 2、政府行为及政策性缘由、停水停电导致工期延误的; 3、关于古文物区制止施工、实行交通管制、工程检查等造成工期延期的。 (二)未发生上述影响因素，由于甲方缘由导致延期交房，逾期期间，以已交合作建房款为基数、按lpr的1.5倍计算违约金，逾期超过180天的，乙方可以申请退房。如乙方逾期支付合作建房款的，则甲方不担当延期交房的违约责任。 (三)房屋经过五方验收质量到达国家相关标准可交付使用。 第十条 物业治理 房屋交付乙方使用时，乙方须与工程小区物业公司签订“物业效劳合同”，支付物业费及其他费用。 第十一条 如合作建房所建的房屋及所占土地被政府征收、征用的，乙方的房屋所得拆迁补偿款按剩余使用年限计算，但不包括土地补偿款。 第十二条 不行抗力 如因以下情形解除或者终止合同的，不属于任何一方违约，双方互不追究违约责任： 1、地震、水灾及不行抗拒自然灾难; 2、战斗或者社会动乱; 3、政府的制止性或限制性措施; 4、法律、政策的重大变化; 5、其他人力不行抗拒的因素等。 第十三条 其他商定 1、如遇国家征用、征收该房屋所在地块时，土地补偿归土地使用权人或甲方所得。房屋拆迁补偿费由甲方先行领取后按以下比例分成：其中乙方所得补偿=甲方所得房屋拆迁补偿总额÷拆迁补偿总面积×乙方实际使用建筑面积÷总使用权年限×乙方未使用年限。 2、本合同为合作建房，甲乙双方对此均有清楚的熟悉，(除合同里第六条的其次款及第十一条的商定外)各方均不得以任何理由主见合同无效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期间主见合同无效或单方解除合同，已支付的建房款甲方不予退还。 3、甲方与乙方合作共建的房屋没有债权债务纠纷，如因甲方缘由造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方担当责任。 4、签订合同后，乙方如特别缘由需更名的，须征得甲方同意，并按每套3000元支付更名费方可办理，否则不予办理。 5、通知与送达：乙方在本合同载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱、代理人等为正式的联系方式，甲方按任何一种方式通知乙方，通知(含短信、电子邮件等数据传送)发出之日即视为送达。如乙方联系方式变更，应准时书面通知甲方，否则自行担当不利后果。 第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可向合作建房所在地人民法院起诉。本合同未尽事项，可由各方商定后签订补充协议。 第十五条 乙方身份证复印件、本合同所商定的合作建房工程平面图、户型图、房屋交付装修标准构成合同附件。 第十六条 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲方持贰份、乙方持一份。 甲方(盖章)：广西邕北投资有限公司 乙方(盖章)： 代表： 代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一：乙方及其代理人的身份状况证明 附件二：乙方房屋的位置及户型图 附件三：装修标准 1、 建筑构造：(平层户型)框剪构造。 ：(楼中楼户型)框剪构造(卫生间砌砖高度2.7米;户型周边墙体2.7米高度外预留混凝土圈梁) 2、外墙：涂料。 3、室内： 天花：混合砂浆粗抹灰。 内墙：混合砂浆粗抹灰。 地面：原倒制地面。 门窗：入户门为安全门;选用铝合金窗或同质的塑钢窗。 阳台护栏：铁艺护栏。 厨房：设排烟道，排水管口到位。 卫生间：排污管到位。(不包含其它附加管道及供水设施)。 4、 其他: 电视系统：每户留一个接口(电视的开通费用及使用费由乙方自行担当)。 电话系统：每户留一个接口(电话的开通费用及使用费由乙方自行担当)。 网络系统：每户预留宽带网入户接口(开户费及使用费由乙方自行担当)。 供水系统：供水管口入户，小区内设二次加压供水系统，每户设独立水表。 供电系统：每户设独立电表。供电至室内，每户负荷符合国家有关建筑设计标准要求。 电梯：品牌电梯 燃气管道：该房屋具备接入管道燃气条件，开通使用须乙方缴纳管道燃气开通费，由甲方代为收取或乙方自行缴纳。 智能化系统。 公共场所：各栋楼宇大堂地面铺贴瓷砖，安全通道楼梯间为水泥砂浆地面、楼梯扶手。 交房标准应符合双方商定的标准，达不到商定标准的，甲方赔偿装饰、设备差价(该差价按本物业与施工单位签订的施工合同所商定的工程计价方法计算)。 有关建房承包安全协议书汇总三 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 甲方将原有的房屋加层施工工程承包给乙方。经双方协商，达成如下协议： 一、承包方式：甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积以140元/平方米的价格计价，立木因高压线误工外加1000元，建筑工费总计23000元，开工预付10000元，瓦房后再预付10000元，剩余局部完工，验收后一次性付清。 二、工程内容： 1、在现有一层的根底上加盖两层，主体局部要求为斜面瓦屋顶。 2、到达前面两门三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部贴瓷砖，侧墙及后墙全砖到顶水泥上面，房顶到达平坦无漏水现象，室内用灰浆上面，平坦无爆裂现象。 三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工，在施工过程中，由于乙方的缘由导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不担当任何责任。 四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前预备好钢筋、水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。 五、工程费用的计算： 1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。 2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方担当。 3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方担当。 六、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。 七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。 甲方：                乙方： 说合人： 年月日    有关建房承包安全协议书汇总四 甲方： 身份证号码: 乙方： 身份证号码: 甲方在#建三层房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本承包合同如下： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、海/河砂、石子、石灰、水泥、钢材、水管、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术及所需材料的运输等。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，除水塔及化粪池另算外，包括厨卫墙面贴瓷砖、建筑主体正立面贴砖、院落围墙、院落铺设火烧板、顶层层面铺砖，同时作好防渗处理。 三、承包价格及付款方式 经甲乙双方协商，建筑人工费用317元/平方米(大写:叁佰壹拾柒元/平方米),价格一次性包死。合同签定后，乙方积极组织施工人员进展施工。第一层主体工程完工(第一层楼顶完毕)后甲方付乙方15000元;其次层主体工程完工(其次层楼顶完毕)后甲方付乙方15000元;第三层主体工程完工(第三层楼顶完毕)后甲方付乙方15000元;一至三层内外墙及室内地面砖装修完毕付15000元;工程全部完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款。甲、乙双方必需共同遵守，以上商定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。在合同期内，乙方不得有意长期停工或多加工钱。 四、双方责任 1、甲方负责水电供应及原材料准时进场。 2、乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节省材料 3、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 4、搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。 五、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，在施工过程中有不按要求施工、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 六、留意安全 施工前乙方应为全部施工人员购置人身意外损害保险，施工过程中应仔细留意施工安全，因设备缘由或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方担当完全责任;因乙方对施工工地治理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方担当完全责任。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必需留意安全，做到安全施工，文明施工，杜绝一切担心全事故，如果发生病、伤、亡等一切安全事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。 七、工期要求 主体工程工期为3个月，从签订合同之日起计算，乙方必