建筑工程承包合同建筑工程承包合同协议书(三篇).docx

建筑工程承包合同建筑工程承包合同协议书(三篇)关于建筑工程承包合同(精)一 乙方：_ 今因甲方建新居一栋,建筑面积按实际建筑面积收费,特聘乙方为施工老板,为使双方共同满足,特签订如下协议以示公证。 1、施工费每平方米按130元/计算。上板费用由甲方担当,房面费用折半计算。 2、施工期间,一切安全事故由乙方负责(如消失人身损害,建筑设备安全隐患及工人损害)。 3下脚完工后由甲方支付5000元,每完工一层由甲方支付10000元,房屋完工后由甲方付清全部款项。 此合同一式两份,双方签字后生效。 乙方：_ _年 _月_ 日 关于建筑工程承包合同(精)二 雇主：_ 承包人：_ 工程工程及相关文件：_ 第一局部?共同条件 定义与解释 定义 1.本合同（按下文规定的定义）中的以下词和用语，除文中另有要求者外，应具有此处为其所规定的含义： （1）“雇主”是指合同条件其次局部中指明的已就工程的建筑、安装或交付进展招标并将雇用承包人的一方以及雇主名下的合法连续人，但不包括（经承包人同意者除外）雇主的任何受让人。 （2）“承包人”是指其投标已被雇主承受的个人或多人、商号或公司，并包括承包人的私人代表、继承人和经许可的受让人。 （4）“工程师的代表”是指驻工地工程师或工程师的助理，或任何由雇主或工程师随时派来履行本文件其次条所规定的职责的工程建筑治理员，其职权应由工程师书面通知承包人。 （5）“工程”是指依照本合同应进展的工程。 （6）“合同”是指合同条件、说明书、图纸、经标价的建筑工程清单、费率与价格表（假如有的话）、投标书和合同协议。 （7）“合同价格”是指投标书所列明的，但经依据下文所载规定予以增减的金额。 （8）“施工设施”是指为本工程或临时工程（按本条下述定义）的进展、建成或维护方面所需的一切设备器械或诸如此类性质的各物，但不包括准备用以构成或正在构成永久性工程组成局部的材料或其它各物。 （9）“临时工程”是指为本工程的进展、建成或维护方面所需的全部各种临时工程。 （10）“图纸”是指说明书中所提到的图纸和任何经工程师书面认可的对这类图纸所作的修改，以及工程师随时供应或书面认可的其它图纸。 （11）“现场”是指要在其上、其下或其中进展本工程的土地和其它场所，以及任何由雇主为本合同的目的而连同本合同_别指定为现场组成局部的其它场所一起供应的其他土地或场所。 单数与复数 视文中需要，仅说明单数的词也包括复数在内，反之亦然。 页旁小标题或解释 这些一般条件中的页旁小标题或解释均不得被认为是本合同条件的组成局部，也不得作为解释本合同条件或本合同时的考虑因素。 工程师的代表 工程师的代表的责任和权力 2.工程师的代表的责任是视察和监视本工程，并试验与检查有关本工程所要使用的材料与做工。他无权免除承包人依据本合同所担当的任何责任或义务，除本文件下面或本合同其它地方另有明文规定者外，他无权命令进展任何会引起拖延的工程或指示雇主作任何额外支付，也不能对本工程作任何变更。 工程师可以随时以书面方式把授予工程师的任何权力和授权托付给工程师的代表，并应将全部这种权力和授权的书面托付的副本提交给承包人。工程师的代表在这种托付范围之内（但不是托付范围之外）赐予承包人的任何书面指示或认可，应犹如工程师所作出的指示或认可一样，对承包人与雇主具有约束力。但是必需以下述为条件： a.工程师的代表对任何工作或材料未予不认可，并不损害工程师日后不认可该工作或材料并下令予以推倒、去除或拆毁的权力。 b.假如承包人对于工程师的代表所作的任何打算感到不满足，他应有权把此问题提交工程师，工程师应随即对该打算予以确认、撤销或更改。 转让与转包 转让 3.承包人未经雇主事先书面同意，不得转让本合同或本合同的任何组成局部或其中的任何好处或利益（付给承包人银行的任何依据本合同到期应付的款项不在此列）。 转包 4.承包人不得把整个工程转包出去。除本合同另有规定者外，承包人未经工程师事先书面同意（不得无理不予同意）不得把本工程的任何组成局部转包出去，如予同意，不得免除承包人依据本合同所担当的任何责任或义务，承包人对任何分包人或分包人的代理人、雇员或工人的行动、违约和疏忽，就犹如对承包人或承包人的代理人、雇员或工人的行动、违约或疏忽一样，应担当全部责任。但是，按计件方式供应劳动力，不应认为是本条所说的转包。 合同的范围 5.本合同包括本工程的施工、建成和维护，除本合同另有规定者外，还包括供应经本合同指定或从本合同中合理地推知需要供应的为本工程的施工、建成和维护所需的一切劳力、材料、施工设备、临时工程和不管临时性或永久性的各物。 合同文件 6.语言 （1）制订本合同文件所用的语言应在其次局部中予以说明，假如本合同文件用不止一种语言写成，则还应在其次局部中指定解释本合同所据以为准的该种语言，即其中指定的“主要语言”。 文件相互解释 7.图纸的保管 承包人应就执行依据本合同规定的工程或其它事项所进一步需要的任何图纸或说明书，给工程师或工程师的代表以适当的书面通知。 图纸副本应有一份保存在现场 8.进一步供应的图纸和指示 工程师应完全有权在本工程进展过程中，随时向承包人供应为了本工程的正确和适当的进展和维护的目的而必需进一步供应的图纸和指示，承包人应予执行并受其约束。 一般义务 9.合同协议 承包人应邀立约时，应按附件所列并视状况经过必要修改的格式签订合同协议（由雇主担当费用制订）。 10.履约保证书 假如投标书中载明，承包人承诺在需要时取得一家_公司或银行的担保或是供应两名适宜而殷实的担保人，同承包人一道负有连带责任地向雇主担当义务，按不超过投标金额10的金额依据保证书的条件担保照章履行本合同者，则该_公司或银行或担保人以及该保证书，均应是须经雇主认可的，而取得这种担保或供应这种担保人以及所要订立的这种保证书的费用，应统由承包人担当，但本合同另有规定者除外。 11.现场检查 投标书应认为是依据雇主在其为投标的目的提交给承包人的文件中所应供应的有关水文、气候和自然条件的数据资料所制订的。但是承包人应检查和考察现场及其四周环境，并应在提交投标书以前（尽可能）的确弄清现场的外形与性质、守本钱工程所必需的工作和材料的数量与性质进入现场的交通工具以及他可能需要的居住设备，总之，他应亲自取得一切有关风险、意外大事和其它可能影响其投标的各种状况的必要资料（按上所述）。 投标的充分条件 不利的自然条件和人为的障碍 12.承包人应被认为在投标以前，已的确弄清他对于本工程的投标以及在标价的建筑工程清单和费率与价格表（如有的话）中所列的费率与价格都是正确和充分的。此费率与价格除本合同另有规定者外，应包括承包人依据本合同所担当的一切义务和为本工程的正确建成与维护所必需的一切事物。但是，假如在本工程进展中，承包人遇到自然条件或人为的障碍，而此种条件或障碍并非一个有阅历的承包人所应能合理预见的，则承包人应马上将此书面通知工程师的代表。假如工程师认为，此种条件或人为障碍并非一个有阅历的承包人所应能合理预见的，则工程师应予证明，而雇主则应支付由于此种条件而加给承包人的额外费用，包括由于遇到此种条件或障碍而引起的以下适当而合理的费用： 遵照工程师在与此有关状况下向承包人所发出的任何指示执行需引起的适当而合理的费用，以及 承包人在未得工程师详细指示状况下，可实行的任何经工程师认可的正值合理措施所引起的适当而合理的费用。 13.工作必需使工程师满足 除了法律上不行能或实际上不行能以外，承包人必需严格根据本合同要求进展，建成和维护本工程，做到使工程师满足，并应执行和严格遵循工程师对于涉及或有关本工程的任何事项（不管本合同中是否提到）所作的指示和指导。承包人只领受工程师或（在根据本文件第2条所提到的限制条件下）工程师的代表所作的指示和指导。 14.应供应的方案 在承包人的投标被承受以后，承包人如经要求应当尽快向工程师提交一份说明他所建议本工程进展的步骤次序和方法的方案，请工程师认可，并凡经工程师或工程师的代表提出要求时，应向他们书面供应关于承包人对进展本工程以及承包人准备供应、使用或建筑的（视状况而定）施工设备和临时工程所作安排的具体资料。向工程师或工程师的代表提交这种方案并经他们认可，或者向其供应这种具体资料，不应免除承包人依据本合同所担当的任何义务或责任。 15.承包人的监视权 承包人应本工程进展中，并在其后工程师认为是正值履行承包人依据本合同担当的义务所必需的期间，赐予或供应一切必要的监视。承包人或经工程师书面认可的（该认可随时可予撤销）一名有法定资格的指定的代表人或代表应当常驻本工程，并应把他的全部时间专用于本工程的监视。假如工程师撤销此项认可，承包人应在接到撤销此项认可的书面通知以后，尽快（在考虑到下文所述需要替换他的状况下）将该处理人撤离现场，而且日后不得再雇用他担当现场任何工作，并应由经工程师认可的其它代理人来替换他。这种指定的代表人或代表应代表承包人领受工程师或（在按本文件第2条规定的限制条件下）工程师的代表所作的指导和指示。 16.承包人的雇员 （1）承包人有关本工程的进展和维护应在现场供应和雇用： 仅属具有各该行业的娴熟技能与阅历的技术能手，和能对要求他们监视的工作进展适当监视的助副代理人、领班和工长，以及为本工程的正确而准时的进展和维护所必需的娴熟、半娴熟和非娴熟工人。 （2）承包人为了或关于本工程的进展或维护而雇用的任何人员，假如工程师认为其行为不当或不称职或玩忽职守，或者工程师另外认为雇用该人是不合需要的，工程师有权反对并要求承包人马上将该人撤离本工程，而且非经工程师书面允许，不得再雇用该人从事本工程。任何因此而撤离本工程的人员应尽快地由经工程师认可的称职的替换人员接替。 17.工程定位 承包人应负责按工程师书面规定的原始基准点、线和高程对本工程进展精确和正确的定位，负责本工程全部各个局部的位置高程、尺寸和定线正确无误（按上所述），并负责供应与此有关的一切必需的仪表器具和劳动力。假如在本工程进展中的任何时候，本工程的任何局部在位置高程，尺寸或定线上消失或发生任何错误，承包人经工程师或工程师的代表要求，应自行担当费用订正此种错误，使工程师或工程师的代表满足，除非此种错误是由于工程师或工程师的代表书面供应的不正确的数据资料所造成的，在这种状况下，订正此种错误的费用应当由雇主担当。工程师或工程师的代表对任何定位或任何线或高程所作的检查决不应免除承包人对此项定位的精确性所担当的责任，因此，承包人应当认真爱护和保持本工程定位中所用的一切水准基点、龙门板、标桩和其它各物。 18.钻孔和勘探挖掘 假如在本工程进展中的任何时候，工程师要求承包人进展钻孔或进展勘探挖掘，应以书面命令提出此项要求，而且除非建筑工程清单中已列有关于这种预期的工作的临时金额，否则应被认为是依据本文件第五十一条的规定所命令的一项追加的要求。 19.保卫与照明 承包人在必要的时候和地方，或者经工程师或工程师的代表或者经合法当局提出要求时，应自行担当费用为有关工程供应和保持全部照明、保卫、围栏和看管，以爱护本工程或保障公众或其它人员的安全和便利。 20.对工程的照管 （1）从本工程开头到完成，承包人应担当全部责任照管本工程及一切临时工程，假如由于任何缘由（本条第（2）款所规定的例外风险除外）使本工程或其中的任何局部或任何临时工程患病任何损坏、灭失或损害，承包人应自行担当费用予以修理和弥补，使得本工程在竣工时处于良好的状态，并且在一切方面都符合本合同的要求和工程师的指示。假如任何这种损坏、灭失或损害，是由于任何例外风险引起的，承包人在经工程师要求并且符合本文件第六十五条规定的状况下，应予以修理和弥补，如上所述，其费用则由雇主担当。承包人还应对他在为了履行本文件第四十九条规定的义务而进展的任何作业过程中所引起的对本工程的任何损害负责。 例外风险 “例外风险”有：战斗、战斗行动（不管是否已经宣战）、入侵、外国敌人的行动、判乱、_、_或者军事政变或篡权、内战或（非承包人自己的雇员之间的）_、骚动或骚扰，或者是雇主使用或占有已经对之出具竣工证书的本工程的任何局部，或者是完全由于工程师对本工程的设计所造成的起因，或者是由于并非承包人方面的合理预见性和力量所能预见或合理预防的任何自然力的作用所造成的（全部这些，在此都统称为“例外风险”）。 21.工程的_等 承包人在其依据本文件第20条所担当的义务与责任不受限制的状况下，应以雇主和承包人的共同名义对他依据本合同条款应予负责的由于任何缘由（非例外风险）所引起的一切灭失或损坏按下述方式投保，使雇主和承包人得到_的范围包括本工程施工期间，也包括维护期间由于维护期开头以前所发生的缘由而引起的灭失或损坏以及承包人在为了履行其依据本文件第49条所担当的义务而进展任何作业的过程中所引起的任何灭失或损坏： （1）对本工程和临时工程按随时所进展的这种工程的全部价值_。 （2）对材料、施工设备和承包人运至现场的其它各物，按这处材料、施工设备和其它各物的全部价值_。 22.对人身和财产的损害 （1）承包人（除说明书另有规定者外）应就由于本工程的施工和维护而可能引起的一切损失和对任何人身或任何财产所受损害或损害（并非承租人或占用人所患病的对现场的土地或庄稼的外表或其它损害）的权利主见，并就任何与此有关的一切权利主见、要求、诉讼、损害赔偿费、各项费用和开支，给雇主以补偿。但是，此处的任何规定都不得被认为使承包人应有责任就对以下状况的任何补偿或损害赔偿费给雇主以补偿： 土地由本工程或其中的任何局部永久使用或占用或者（除下文规定者外）患病如上所述的外表或其它损害； 雇主在任何土地上或其下或其中对本工程或其中任何一局部进展施工的权利； 由于根据本合同进展本工程施工而不行避开地造成对比明、空中航线或水路或其它地役权或准地役权等任何权利的临时或永久性阻碍； 由于雇主、雇主的代理人或雇员或其它承包人（非本承包人所雇用的）在本合同期间的任何行为或疏忽所造成的对人身或财产的损害或损害，或者与此有关的任何权利主见、要求、诉讼、损害赔偿费、各项费用和开支。 但是还必需规定：为了本条的目的，“现场”一词应认为只限于说明书中规定的或图纸上说明的其中土地和庄稼由于进展本工程而将不行避开地受到阻碍或损害的范围。 23.由雇主给以赔偿 （2）雇主应就有关本条第（1）款限制性条款中所提到的事项的一切权利主见、要求、诉讼，损害赔偿费、各项费用和开支，保障承包人免受损失，并给承包人以补偿。 第三方_ （1）承包人在开头进展本工程之前，（但在不限制其依据本文件其次十二条所担当的义务与责任的状况下）应为防止并非由于本文件其次十二（1）条限制性条款中提到的事项所引起的、在进展本工程或临时工程或在执行本合同过程中可能发生的对任何财产（包括雇主的财产）或对任何人身（包括雇主的任何雇员）的任何损害、灭失或损害进展_。 第三方_的最低金额 （2）此项_应按雇主认可的条件（不得无理拒绝认可）并应至少按投标书中所列金额，向_人投保、承包人凡经要求应向工程师或工程师的代表出示_单和支付本工期_费的收据。 24.工人患病工作事故 为工人患病工伤事故_ 25.对承包人没有投保的补救方法 26.发通知和付费 承包人应按有关进展本工程或任何临时工程的任何国家的或州的法规法令或其它法律或者任何地方当局或其它合法当局的规章条例或细则的要求并按其财产或权利在任何方面受到或可能受到本工程或任何临时工程影响的一切公共团体和公司的规章和规章条例的要求，发出一切应发的通知和支付一切应付的费用。 遵守法规、规章等 27.化石等 在本工程现场发觉的一切化石、硬币、有价值的物品或文物和建筑物以及其它在地质学或考古学方面有价值的遗物或物品，应在雇主与承包人之间认为是雇主的肯定财产，承包人应实行合理的预防措施防止他的工人或任何其它人员移动或损坏任何这种物品，并应在这种物品发觉之时和移动之前马上将此项发觉通知工程师的代表，并按工程师的代表的指示处理这种物品，其费用由雇主负担。 28.专利权和使用费 承包人应就对于本工程或临时工程或其中的任何局部所使用的任何施工设备、机器、工作或材料侵害任何专利权、设计、_或称或其它受爱护权处提出的一切权利主见和诉讼，并就任何与此有关的一切权利主见、要求、诉讼、损害赔偿费、各项费用和开支，保障雇主免受损害并给雇主以补偿。除另有规定者外，承包人应为取得本工程或临时工程或其中任何局部所需要的石头、沙子、砾石、泥土或其它材料支付一切吨位税和其它使用费、租金，以及其它付款或补偿（假如有的话）。 29.阻碍交通和毗邻的财产 为进展本工程和任何临时工程施工所必需的一切作业，应在遵照本合同的要求所允许的范围内进展，以免不必要地或不适当地阻碍公众便利或阻碍进入和使用公、私道路和人行道或不管雇主或任何其它人员拥有的财产，承包人应就由于或有关任何这种只要是承包人应对之担当责任的事项所引起的一切权利主见、要求、诉讼、损害赔偿费、各项费用和开支，保障雇主免受损害，并给雇主以补偿。 30.临时运输 （1）承包人应实行一切合理措施防止承包人或其任何分包人的任何运输损坏或损害连接现场的或在通往现场途中的任何大路或桥梁，尤其应选择路线，选择和使用_并限制和安排装载量，以便尽可能合理地限制这种由于把设备和材料运出入现场而不行避开地产生的临时运输，并使该大路和桥梁不致患病不必要的损坏或损害。 特别的负载 对临时运输索赔要求的处理 水路运输 31.赐予其他承包人的时机 承包人应根据工程师的要求，为雇主所雇用的任何其他承包人及其工人，并为雇主和任何其他合法当局所雇用的在现场上或现场四周进展任何未包括在本合同之内的工作或执行雇主签订的任何有关或附属于本工程的合同的工人，供应进展其工作的一切合理时机。但是，假如承包人应工程师或工程师的代表的书面恳求，向任何这种其他承包人或雇主或任何这种当局供应由承包人负责维护的任何大路或道路，或允许他们使用现场上的承包人的脚手架或其它设备，或向他们供应任何性质的其它效劳，则雇主应就这种使用或效劳按工程师认为合理的金额支付给承包人。 32.设备、材料和劳动力的供给 除另有规定者外，承包人应自行担当费用供给和供应一切施工设备、临时工程、临时和永久性工程所用的材料、劳动力（包括其监视）、往来现场和在本工程内和四周的运输，以及为本工程的施工、建成和维护所需要的各类其它物品。 33.竣工现场的清理 在本工程竣工时，承包人应从现场去除或撤离一切施工设备、剩余物料、垃圾和各种临时工程，使整个现场和工程清洁并处于良好状况，使工程师满足。 劳动力 34.劳动力的雇用 （1）承包人应自行安排雇用一切当地的或外地的劳动力，除本合同另有规定者，并安排其交通、住宿、膳食和付给工资。 供水 （2）承包人应在合理可行状况下，依据当地条件，对现场供给充分的饮用水和其它用水供承包人的职员及工人们使用，使工程师的代表感到满足。 酒类或药物 （3）承包人不得违反现行的法规法令和政府规章或命令而进口、出售、赠送、实物交易或以其它方式处理任何酒类或药物，或允许或容忍其分包人、代理人或雇员进口、出售、赠送、实物交易或处理这类物品。 武器和弹药 节日和宗教习惯 （5）承包人对待他所雇用的一切工人，应适当敬重一切公认的休息节日和宗教方面或其它方面的习惯。 流行病 （6）假如发生任何流行病，承包人应遵守和执行政府或当地医疗卫生当局为处理和扑灭此种疾病而制定的条例、命令和要求。 妨害治安行为等 分包人遵守事项 （9）任何有关工人和工资的其它条件，应视需要如其次局部第三十四条第（9）（10）等款所列。 35.关于工人等状况的申报 承包人如经工程师要求：应按工程师规定的格式和间隔时间向工程师的代表或其办事处提交具体报告书，说明承包人各个时候在现场上雇用的治理人员和各级工人的数目，以及工程师的代表要求有关施工设备的资料。 材料与做工 36.材料与做工的质量和试验 （1）一切材料和做工均应属于合同规定的各该种类并符合工程师的指示，并应不时承受工程师在制造或制作地点或在现场或在全部任何这类地点指导进展的试验。承包人应供应为检查、测量和试验任何工作及所用的任何材料的质量、重量或数量所通常需要的帮助、仪器、机械、劳力和材料，并应按工程师的选择和要求，在把材料投入本工程以前，供应材料的样品供试验。 样品费用 （2）假如说明书或建筑工程清单中明确意指或规定供应样品，则全部样品的供应应由承包人自行担当费用，否则应由雇主担当费用。 试验费用 （3）进展任何试验的费用，假如说明书或建筑工程清单中明确意指或规定进展这种试验，并且（在仅仅做负荷试验或者为了确定任何完成的或局部完成的工作的设计是否适合于旨在到达的目的而做试验的状况下）这种试验在说明书或建筑工程清单中已具体列出，足以使承包人能在其投标中予以定价或估算在内，则应由承包人负担。 未规定的试验等的费用 （4）假如工程师命令进展的任何试验，属于以下状况之一者： 并非意指或规定进展的试验，或 虽意指或规定进展，但工程师命令，要由一名_的人员在除了现场或受试验材料的制造或制作地点以外的任何地点进展试验。 假如试验结果说明，该做工或材料不符合本合同的规定或工程师的指示，则此项试验费用应由承包人负担，否则由雇主负担。 37.进入现场 工程师和他所授权的任何人应能随时进入本工程和现场，以及进入正在为本工程进展工作或供应材料、制成品或机械的一切车间和地方，承包人应为他们进入这些地方或获得进入的权利供应一切便利和帮助。 38.在掩盖以前对工程的检查 （1）任何工作未经工程师或工程师的代表认可不得予以掩盖或置于视线之外，承包人应供应充分时机由工程师或工程师的代表检查和测量任何将要掩盖或置于视线之外的工作，并在永久性工程就位以前检查其根底。承包人应在任何这种工程或根底预备就绪或马上预备就绪以供检查时，准时通知工程师的代表，而工程师的代表除非认为此项检查没有必要并相应通知承包人，否则应为检查和测量该工程或检查该根底的目的而出席，不得无理拖延。 移动掩盖物和翻开 39.去除不适当的工作和材料 （1）工程师在本工程进展过程中应有权随时发出书面命令： 在该命令规定的时间内从现场去除工程师认为不符合本合同要求的任何材料。 代之以适当的和适宜的材料，并 撤除工程师认为其材料或做工不符合本合同要求的任何工程，并按要求重建（不管其以前的任何试验或中期付款）。 承包人违约 40.工程暂停 （1）承包人应在接到工程师的书面命令时，按工程师认为必要的时间和方式，暂停进展本工程或其中的任何局部，并应在暂停时间，在工程师认为必要的状况下适当地爱护本工程并保证其安全。承包人在依据本条规定执行工程师的指示方面所招致的额外费用，包括全部现场应支付的日常工资、薪水、设备的折旧和保养、现场的杂费和本合同的一般治理费，均应由雇主负担和支付，除非这种暂停是： 本合同另有规定者，或 为适当进展本工程所必需者，或由于天气条件影响本工程的安全和质量，或由于承包人方面的违约，或 为本工程或其中任何局部的安全所必需者。 但是，除非承包人在接到工程师的命令后的28天内将其索赔意向以书面通知工程师，否则承包人将无权索还任何此种额外费用。工程师应就其认为是公正合理的“索赔要求”，解决和打算应付给承包人的这种额外款项。 暂停持续超过90天 开工时间和拖延 41.工程的开头 承包人在接到工程师有关开工的书面命令后，应在投标书指定的期限内，在现场开头本工程，并应以应有的速度进展，不得拖延，但如有工程师明文批准或命令者或完全属于非承包人所能掌握的缘由者除外。 42.现场的占用 道路通行权等 （2）承包人应为取得他所需要的有关进入现场的特殊或临时的道路通行权负担一切开支和费用。承包人还应自费供应他为本工程的目的所需要的在现场以外的任何附加设施。 43.竣工的时间 在遵照说明书中有关本工程的任何局部应在整个工程竣工前完工的任何要求的条件下，本工程应在投标书所指定的时间内全部竣工，从投标中所指定的开工期限的最终一天起算，或依据本文件第44条允许的延长时间计算。 44.竣工期限的延长 假如任何额外的或追加的工作量，或可能发生的不管何种其它特别状况，使承包人有正值权利延长竣工时间，工程师应确定这种延长时日。但是，工程师并无义务要考虑任何额外的或追加的工作或其它特别状况，除非承包人在这种工作开头后或这种状况消失后的28天内，或其后尽快地向工程师的代表递交有关他认为自己有权延长时间的任何权利主见的充分而具体的材料，以便当时能对该权利主见作出调查。 45.夜间或星期日不工作 在遵照本合同所载的相反规定的条件下，任何长期性工作，除下文规定者外，非经工程师的代表书面许可不得在夜间或星期日（假如当地公认休息日）或当地公认的休息日进展，为挽救人命或财产或为本工程的安全而不行避开的或者是肯定必需的工作除外，在这种状况下，承包人应马上通知工程师的代表。但是，本条规定不适用于任何通常采纳轮班制或两班制进展的工作。 46.进度 承包人依据文件第五条所供应的全部资料、设备和工人，以及本工程进展和维护的方式、方法与速度，应是同一种类的，并应按使工程师满足的方式进展。假如任何时候工程师认为本工程或其任何局部的进度太慢，不能保证本工程在规定的或延长的竣工时间内完成，工程师应将此以书面通知承包人，承包人在接到通知后应实行他认为必要的措施，而工程师则可同意加快进度，以便使本工程能在规定的或延长的竣工时间内完成。假如此项工作未在夜间进展，承包人应恳求许可在夜间和白天一样工作。假如得到工程师这种许可，承包人应无权因这样而获得任何额外支付，但是，假如这种恳求遭到拒绝，而又没有相当的、切实可行的加快工程进度的方法，则竣工的时间应延长仅由于这种拒绝所致的一段时间。进展夜间作业不得有不合理的噪音或干扰。承包人应就由于在进展作业时所产生的噪音或其它干扰而引起的损害赔偿责任以及与此赔偿责任有关的一切权利主见、要求、诉讼、各项费用和开支，给雇主以补偿。 47.对延期规定的违约偿金 （1）假如承包人未能在本文件第四十三条规定的时间或延长的时间内完本钱工程，承包人应向雇主支付投标中规定的金额，作为对这种违约规定的违约偿金，而_对本工程竣工时期按本文件第43条规定的时间或延长的时间（视状况而定）所超过的每一天或缺乏一天的罚款。雇主在不阻碍其它补偿方法的状况下可以从他手头到期应付或将到期应付给承包人的任何款项中扣除该项违约偿金的金额，支付或扣除该违约偿金均不能免除承包人完本钱工程的义务，或免除其依据本合同所担当的任何其它义务与责任。 规定的违约偿金的削减 （2）假如在本工程全部竣工以前，本工程中的任何一局部业经工程师按本文件第48条出具竣工证书，并已由雇主占有或使用，则对延期规定的违约偿金，有关出具该竣工证书以后的任何延迟时间应按业经证明已竣工局部的价值占整个工程的价值的比例予以削减。 对提前竣工的奖金 （3）假如盼望在本合同中规定对提前完本钱工程或本工程的任何一局部支付奖金，应在其次局部第四十七（3）条中予以规定。 48.竣工证书 维护和缺陷 49.“维护期”的定义 （1）本条件中，“维护期”一词应指投标中指定的维护期限，从工程师根据本文件第48条证明本工程竣工之日起计算，或者假如工程师依据第四十八条出具不止一份证书时，则从各该证书出具之日起分别计算，而与维护期有关的“本工程”一词则应作相应的解释。 进展修理工作等 （2）为了使本工程在维护期满之时或期满之后尽快交付给雇主时，处于维护期开头时的同样完好状态（正常的磨损除外）使工程师感到满足，承包人应根据工程师在维护期间或在维护期满后14天内依据工程师或以工程师外义在维护期满之前所进展检验的结果可能以书面对承包人提出的要求，对缺陷、不完善之处、收缩或其它缺点进展修理、改正、重建、矫正和弥补等一切工作。 进展修理工作等的费用 （3）假如工程师认为之所以需要进展这种修理工作是由于使用的材料或做工不符合本合同的规定，或者由于承包人方面无视或没有遵照履行其依据本合同所担当的任何明示或默示的义务所致，则承包人应自行担当费用进展全部这种修理工作。假如工程师认为之所以必需进展修理是由于任何其它缘由，则应作为追加工作确定这种修理工作的价值并予以付款。 对承包人不进展要求他做的工作的补救方法 50.承包人进展调查 修改、增补与删除 51.变动 （1）工程师应对于本工程或其中任何局部的外形、质量或数量作出他认为可能是必要的变动，并且为此目的或由于任何其它缘由，他如认为可取，应有权命令承包人去做以下任何一项，而承包人应照办： 增加或削减本合同所包括的任何工作的数量， 删除任何此类工作， 转变任何此类工作的性质或质量或种类， 转变本工程任何局部的高程、线、方位和大小， 进展为完本钱工程所必需的任何种类的追加工作，全部这种变动决不应使本合同无效，但是全部这些变动的价值（假如有的话）在确定本合同价格的金额时，应予以考虑。 有关各项变动的命令应是书面的 （2）承包人没有工程师的书面命令，不得作任何变动。但是，假如当任何工作数量的增加或削减并非由于依据本条发出命令的结果，而是由于其数量超过或缺乏建筑工程清单所规定的数量，则对这种工作数量的增加或削减不应要求有任何书面命令。但是，又假如由于任何缘由工程师认为任何这种命令以口头方式发出是可取的，承包人应遵照执行这种命令，而工程师不管在该命令执行之前或之后对这种口头命令所作的任何书面确认，均应认为是属于本条所指的书面命令。但是，又假如承包人就工程师的任何口头命令，向工程师作出书面确认，而此项确认未遭工程师的书面否认，则此项确认即应认为是工程师的书面命令。 52.变动的估价 （1）工程师应就其命令进展的任何额外的或增加的工作或删除的工作确定他认为应对投标中指定的金额予以增加或减去的金额（假如有的话）。全部这些工作均应按工程师假如认为适用的本合同所规定的费率估价。假如本合同没有载明任何适用于额外的或增加的工作的费率，则应由工程师与承包人商定适宜的价格。假如不能取得全都意见，应由工程师确定他认为合理而适当的价格。 工程师确定费率的权力 （2）但是，假如任何删除或增加局部的性质或工作量都同整个合同工程或其中的任何一局部的性质或工作量有关，工程师认为由于这种删除或增加，使本合同对本工程任何工程所规定的费率或价格变得不合理或不适用，则应由工程师和承包人商定一个适宜的费率或价格。假如不能取得全都意见，应由工程师在考虑到各种状况之后另外确定他认为合理适当的费率或价格。 但是还必需规定，除非在该命令发出之日以后（而在额外的或增加的工作的状况下，则在此项工作开头之前或在其后）已尽快地发出书面通知： 由承包人通知工程师关于他要求额外付款或变动费率的意图，或 由工程师通知承包人关于他预备视状况变动费率或价格的意见，否则就不得按本条第（1）款增加本合同的价格，或按本条第（2）款变动费率或价格。 变动超过15 （3）假如在本工程全部竣工时，发觉各项变动（由于任何有关转变材料和（或）劳动力价格的条款所引起者除外）的最终结果，较投标所指定的金额增加或削减15以上，则本合同价格的金额应按工程师和承包人双方商定的金额进展修正。假如不能取得全都意见，应由工程师在考虑到一切实质性的和有关的因素（包括承包人的杂费和治理费）之后，确定在他认为是合理而适当的金额。 计日工作 （4）工程师假如认为有必要或符合需要时，可以书面命令任何增加的或替代的工作均应按计日工作进展。这样，对这种工作应依据建筑工程清单内的计日工作表所规定的条件和承包人在其投标中确定的费率与价格支付承包人。 承包人应向工程师供应必要的收据或其它凭证以证明所付金额，并应在定购物料以前先把关于该物料的报价单提请工程师认可。 权利主见 （5）承包人应每月一次向工程师的代表递交一份账目单，具体列举（尽可能详尽）承包人认为自己有权提出的对任何增加的费用的各项权利主见，以及承包人依据工程师的命令已在当月进展的一切额外的或增加的工作。凡没有列入此项具体账目单内的对任何这类工作索取偿付的要求，将一概不予考虑。但是尽管承包人没有遵守此项条件，假如他已在尽早的时机，通知工程师关于他准备就这类工作提出权利主见，则工程师仍有权批准对任何这类工作付款。 设备、临时工程和材料 53.本工程专用的设备等 （1）承包人所供应的一切施工设备、临时工程和材料一经携入现场就应当认为是专供本工程的施工和建成之用未经工程师的书面同意（不得无理拒绝同意），承包