库房租赁合同书.docx

库房租赁合同书 甲方： _(以下简称甲方) 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ (以下简称乙方) 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法以及相关法律、法规及甲、乙双方在公平、自愿、互利、协商全都的根底上，制定本合同： 第一条、租赁内容 甲方将号用途为_ 其次条、租赁期限 库房租赁期限为_ 年，从_年_月_ 日至 _年_ 月_ 日止。 第三条：租赁费缴纳方式 1、乙方需一次性向甲方缴纳个月租金，即平方米×元/月×=大写。住房每平方每月租金元×_平方。 2、从日起每年递增10%的租金，直至合同期满。 3、乙方向甲方缴纳库房保证金大写 ￥_ 。 4、乙方向甲方缴纳清洁卫生费每月每平方米的壹角整，十二个月共计人民币大写：_元，￥_ 。 5、次年租金按合同签订之日，提前壹个月缴纳。 6、假如乙方不按时支付给甲方本合同内各项款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的5%缴纳滞纳金，直到付清为止。 第四条、续租和终止协议 协议到期是否续租，乙方必需提前二个月向甲方提出申请，并办理相关手续，新的期限租赁另行协商，否则将视为对方不再续租，协议将自然终止，甲方将信誉保证金退还乙方。 第五条、租赁期间，甲方负责库房外和出入库区的安全保卫、消防治理工作。乙方存放在库房内的物品由乙方治理，库房内严禁存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品和违禁品，不得利用库房进展违法活动。否则由此所产生的切后果由乙方负责，与甲方无关，如造成甲方相关财产损失的，由乙方负责赔偿。 第六条、乙方库房治理人员在租赁期间必需遵守甲方的库房出入治理相关规定，不得有意损坏甲方财产物品，否则应扣除押金以及作相应的赔偿。 第七条、租赁期间未经甲方允许，乙方不得擅自转变和损坏房屋构造，否则，应负责赔偿由此而造成的损失。 第八条、租赁期内乙方不得转租，否则，甲方有权终止协议，并收回库房。 第九条、租赁期间，如遇国家或政府相关部门规划需要拆迁时，协议将自然终止，甲、乙双方依据实际租赁时间计算租赁费和其他费用一并结算。 第十条、租赁期间，如遇不行抗力的因素，致使乙方库房物品受到损失的，甲方不负任何责任。 第十一条、其它商定，租赁期间乙方需用水、用电的，费用按每人每月10无结算、用电_元/度，每月结算一次，现金支付。 第十二条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方代表签字后生效。乙方提交身份证复印件壹份，合同中未尽事宜，双方本着公平、友好的原则协商解决，合同及其空格局部手工填写文字、数字与本合同的印刷文字具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 库房租赁合同书2 出租方：_（以下简称甲方） 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_（以下简称乙方） 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1、1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1、2本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1、3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2、1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3、1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3、2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4、1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。 4、2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4、3物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4、4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由担当。 第五条租赁费用的支付 5、1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5、2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5、3乙方应于每月_日或该日以前按第4、3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_。 5、4本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 6、1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7、1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7、2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7、3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火安全 8、1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8、2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8、3租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 8、4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条保险责任（也可以没有此条） 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条物业治理 10、1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10、2乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款 11、1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 库房租赁合同书3 甲方：_仓储有限公司 乙方：_进口有限公司 依据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商全都达成如下协议： 第一条 租赁物的位置、面积和用途 1.1 甲方将位于_市_，_路_村_幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积_平方米，实际租赁面积为_平方米;办公用房面积为_平方米。 1.2 乙方租赁此仓库用于_海关审批，验收合格的公用保税仓库。 1.3 此为独立的两层砖混构造仓库，自成一体。租赁实行包租的方式，由乙方自行治理。 1.4 依据保税物品数量少，体积小的特别性，在海关允许的状况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，托付甲方统一经营治理。 其次条 保税物资的治理 2.1 乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。 2.2 甲方负责供应_小时不连续的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物缺少，乙方应准时向杭州海关报告，由海关依据中华人民共和国海关法作出相应处理。 第三条 免租期及租赁期限 3.1 仓库及办公用房租期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期限届满前_个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第四条 租金和其他费用 4.1 仓库一楼为每月每平方米人民币_元，二楼为每月每平方米人民币_元。办公用房租金为每月每平方米人民币_元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的以下帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。 甲方开户行：_ 开户名称：_ 帐号：_ 4.2 乙方应于每月_日或该日前，向甲方支付租金，如逾期_天未支付，自第_天起应向甲方按_%/日，支付滞纳金。 第五条 专用设施、场地的修理和保养 5.1 乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进展装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意后，进展装修。装修费用由乙方担当，甲方有责任帮助乙方实施。 5.2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以牢靠运行状态伴同仓库归还甲方。甲方有权检查监视。 5.3 甲方在仓库的治理上，必需保持仓库的清洁、枯燥、卫生，实行必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。 5.4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供给，供应根本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方担当。 5.5 甲方负责供应乙方租用办公用房的水、电以及通讯等根本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方担当。 5.6 甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方供应相关批准文件的复印件。 5.7 乙方在租赁期间必需严格遵守执行中华人民共和国消防条例，做好消防工作。 5.8 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第六条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置保险。凡因发生自然灾难、战斗或其他不能预见的不行抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应准时向海关报告，并根据中华人民共和国海关法处置。 第七条 广告 乙方依据杭州海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库四周及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予协作，并帮助乙方办理相关审批工作。 第八条 合同的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。 第九条 适用法律 本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。 第十条 其他条款 10.1 本协议未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 10.2 本协议一式四份，双方各执两份。 第十一条 合同生效 本协议经双方签字盖章后生效。 甲方：_仓储有限公司 授权代表：_ 乙方：_进口有限公司 授权代表：_ _年_月_日