建设工程前期工作管理办法.docx

第一节建设工程前期工作流程第一条 建设工程前期工作由 总工室 负责实施治理，具体工作流程见工程治理主要工作流程。其次条 工程建设前期工作主要包括：环境影响评价审批、可研审批、立项审批、招标方式核准、测量现状地形、纵、横断面、方案设计审查、地质勘察、初步设计 审批、概算审核、施工图审查备案。其次节建设工程前期工作办事指南第一条建设工程环境影响报告书环评批复办事工程名称建设工程环境影响报告书审批目的对建设工程环境影响报告书表或登记表进展审核，从环保角度决定工程的可行性，确定工程的环保措施。申办范围建设工程环境保护分类治理名目中的建设工程须提交材料1、申请报告表；各 1 份2、环境影响报告书表或登记表；3、选址意见书；4、立项批文。参考文件中华人民共和国环境影响评价法建设工程环境保护治理条例收费标准及依据不收费办理机构国土规划部环境资源处办理地点管委会办公大楼C 座 2 楼办理时间8:30-17:30办理期限不需做可行性争论报告的，环评审批在建设工程开工前报批，登记表审批 3 个工作日，报告表审批 7 个工作日，报告书审批 10 个工作日。需做可行性争论报告的，环评审批在可行性争论阶段报批，报告表审批 7 个工作日，报告书审批 10 个工作日。询问 环境资源处88995277备注以公开出让方式取得用地的建设工程，建设单位无须办理环境影响报告书表的审批。其次条根本建设工程可行性争论报告批复可研批复办事工程名称根本建设工程可研批复审批目的审核建设工程的建设依据、工程建设的意义，建设规模、投资估算、筹资方案、投资效益以及建设周期等。申办范围政府投资建、改扩建工程须提交材料一、工程的坏境影响评价批复环评批复；各 1 份二、.用地预审三、选址意见书四、工程的可行性争论报告五、专业评估询问机构对该工程的可研评估意见六、建设单位申请对工程可研进展批复的报告办理机构工程建设部经济协作处办理地点长沙市人防办公大楼 7 楼办理时间8:30-17:30办理期限7-10 个工作日询问 工程建设部经协处88799260备注第三条根本建设工程的立项审批办事工程名称根本建设工程立项审批审批目的审核建设工程的建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、筹资方案、投资效益等。申办范围市级投资工程须提交材料各 1 份一、立项申请报告二、环评批复三、可研批复四、用地预审及选址意见书备注：先导区重点工程可凭申请报告直接立项，后续需补充可研、环评、选址意见等相关手续。参考文件收费标准及依据不收费办理机构工程建设部经济协作处办理地点长沙市人防办公大楼 7 楼办理时间8:30-17:30办理期限根本建设工程立项 3 个工作日询问 88799260备注1、市属工程由市级行政主管部门提出立项申请，区属工程由区打算统计部门提出立项申请。2、申请报告及附件的主要内容：工程建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、资金来源、资金证明和资本金到位证明等3、预可行性争论报告及可行性争论报告必需由有资质的单位编制，并经市打算部门组织专家论证并争论通过。4、以公开出让方式取得用地的建设工程，建设单位无须办理工程立项。第四条建工程的规划设计要点、用地蓝线、选址意见书办事工程名称建工程的规划设计要点、用地蓝线、选址意见书审批目的确定工程的方案设计供给设计要点及范围申办范围建、改建、扩建建设工程须提交材料一、立项批复；各 1 份二、办理设计要点、用地蓝线、选址意见书的申请报告三、工程的规划依据图控规单位或者从规划局信息中心出具一式三份，一份正本，两份副本参考文件收费标准及依据不收费办理机构国土规划部规划处办理地点管委会办公大楼 2 楼办理时间8:00-17:50办理期限10 个工作日询问 88995276任明备注第五条建设工程招标方式核准办事工程名称建设工程招标方式核准审批目的核准工程设计、地勘、施工、代建监理招标方式申办范围建、改建、扩建的工程工程须提交材料所需材料：各 1 份1书面申请报告；2工程立项批复；参考文件收费标准及依据不收费办理机构工程建设部建设工程治理处办理地点长沙市人防办 6 楼办理时间8：30-17：30办理期限3 个工作日询问 88799628备注第六条建设工程设计方案审查办事工程名称设计方案审查审批目的审批所报的设计方案是否符合规划要求;对于通过方案竞赛(比选)的项目，还需审核设计方案是否按中标方案及专家意见进展设计申办范围建、改建、扩建建设工程须提交材料一、主件：各 1 份1、立项批复文件；2、现状地形测绘文件；3、方案审查申请报告；4、规划设计要点，选址意见及用地蓝线；5、方案设计文件6 份-8 份；6、可研批复；7、环评批复；8、依据工程实际状况要求供给的其它文件； 交通影响分析报告1 份；相关的政府部门批文或依据规划要求进展论证的文件1 份；案例：公共设施公司的杜容路方案设计9、方案调整需附上次方案批复意见及附图1 份。参考文件收费标准及依据不收费办理机构国土规划部建筑房产处办理地点管委会办公大楼 2 楼办理时间8:00-17:50办理期限8 个工作日询问 88995257备注第七条建设工程勘察成果审查办事工程名称建设工程勘察成果审查审批目的对工程工程的勘察报告、计算书等进展审查先导区只对工程勘察的结算进展三审申办范围建、改建、扩建的建设工程工程须提交材料1报审表1 份；各 1 份2工程勘察成果报告书三份原件加盖资质章；3勘察纲要，勘察任务书，计算书一份加盖资质章；4图表和原始资料复印件加盖资质章1 份；5经审查合格的勘察合同1 份。参考文件建设工程质量治理条例第 11 条收费标准及依据不收费办理机构办理地点办理时间8：30-11：30办理期限15 个工作日询问 备注先导区暂不办理该业务第八条初步设计(审批)办事工程名称初步设计 (审批)审批目的在方案审查通过的根底上，对工程的建筑、构造、水、电、气、排水、概算等各个专业提出审查意见。申办范围建、改建、扩建工程须提交材料1、工程立项；2、工程概况表；3、地勘资料；4、方案设计通过规划各 1 份部门评审的意见；5、环评批复；6、用地红线；7、初步设计审查申请报告参考文件收费标准及依据不收费办理机构国土规划部建筑房产处、工程建设部工程技术处办理地点管委会办公大楼 2 楼办理时间8:00-17:30办理期限8 个工作日询问 88995257备注第九条市级财政投资工程投资概算(审批)办事工程名称初步设计 (审批)审批目的在方案审查通过的根底上，对工程的建筑、构造、水、电、气、排水、概算等各个专业提出审查意见。申办范围建、改建、扩建工程须提交材料1、工程立项；2、工程概况表；3、地勘资料；4、方案设计通过规划各 1 份部门评审的意见；5、环评批复；6、用地红线；7、初步设计审查申请报告参考文件收费标准及依据不收费办理机构国土规划部建筑房产处、工程建设部工程技术处办理地点管委会办公大楼 2 楼办理时间8:00-17:30办理期限8 个工作日询问 88995257备注第十条施工图审查备案办事工程名称施工图审查备案审批目的审查施工图的各专业建筑、构造、水、电、气等的是否符合现行标准要求申办范围建、改扩建工程须提交材料A、房建工程：各 1 份1、施工图原件8 份；2、地勘报告 2 本；3、立项批复、规划设计要点、选址意见书各一份复印件；4、初步设计批复；5、人防部门的批复；6、构造计算书电力负荷计算书等；7、勘察、设计合同各一份；B、市政工程：