开发商的协议书开发商卖的协议房(三篇).docx

开发商的协议书开发商卖的协议房(三篇)有关开发商的协议书一 乙方： 甲、乙双方，经友好协商全都，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了合同的全部内容，同意担当各自应担当的权利和义务，忠实的履行本合同。 一、合同范围 甲方同意购置乙方所供应“_”应用软件产品开发和技术效劳。乙方需满意甲方确认的需求分析报告的各项要求。 二、双方责任 甲、乙双方须按时履行各自义务，详细如下： (一)甲方责任 1、在合同生效后_周内供应给乙方所需的资料。 2、合同生效后，甲方应成立特地的工程小组，并指定业务负责人及技术负责人，以便准时有效的协作乙方工作及确认工作进程。 3、工程小组应积极协作乙方的设计工作并在收到乙方递交的“系统设计书”后_个工作日内对其进展书面确认;按本合同支付条款规定履行支付义务。 4、初验测试合格后_个工作日内签字确认“初验报告”;按本合同支付条款规定履行支付义务。 (二)乙方责任 1、收到乙方预付款后_周内，进展用户需求分析，完成一份完整的书面的报告。 2、设计阶段：_。 3、乙方在设计阶段应完成软件产品差异性开发，包括概要设计及具体设计，详细包括(数据设计、构造设计、接口设计和过程设计四个部份)： (1)数据设计：将需求分析生成的概念数据模型转换成软件实现所需的数据构造; (2)构造设计：定义了程序的各个模块之间的关系，并且进展构造优化; (3)接口设计：实际描述程序内部的各个元素之间、程序和外部系统之间以及程序和用户之间如何进展通讯; (4)过程设计：将程序的构造元素转换成软件部件(模块)的过程性描述。 4、在确认以后_周内乙方完成编码及单元测试工作，之后_日内由甲乙双方共同完成系统割接即初验。 5、依据系统设计方案，编写源代码，并进展初步的单元测试;安装、调试各个模块使系统正常运行;完成“初验报告”汇同甲方进展系统初验。 四、合同价格及支付方式 (一)合同总价为_元人民币(大写：_元整)。 (二)支付方式：_。 (三)在合同执行过程中如甲方对乙方工作不满或乙方提出无法满意甲方的要求，则经双方协商合同可被终止，但甲方需对乙方已完成并经甲方认可的工作成果予以准时支付;如在某一执行阶段甲方未能按时支付，则乙方的工作亦停滞在该阶段直至甲方履行支付，详细方式如下： 1、预付款合同总额的_%，合同生效后_周内，甲方向乙方指定账号以电汇或支票方式支付合同总额的_%。 2、需求分析确认付款合同总额的_%。甲方凭双方签字确认的需求分析报告在_周内向乙方指定账号以电汇或支票方式支付合同总额的_%;设计方案确认付款合同总额的_%。甲方凭双方签字确认的“系统设计书”，在_周内向乙方指定账号以电汇方式支付合同总额的_%;系统初验付款合同总额的_%。甲方凭双方签字确认的“系统初验报告”在_周内向乙方指定账号支付合同总额的_%。 3、系统终验付款合同总额的_%。甲方凭双方签字确认的“系统终验报告”，在_周内向乙方指定账号支付合同总额的_%。 五、软件维护及培训 (一)培训 乙方负责对甲方系统治理人员、操作人员进展相关的现场培训(如有其它类型的培训可就详细状况添加，但必需明确培训内容、人数、地点及费用担当)。 (二)软件维护 乙方供应甲方自本合同系统终验之日起月的免费维护期，包括：技术支持和在开发和运行平台不转变的状况下进展版本升级。 (三)技术支持 在免费维护期内，乙方供应每周_天_小时工作时间内，专业的电话支持，如有紧急状况发生，乙方人员应在_小时内到达用户现场供应支持。 六、技术文档与版权归属 乙方应在终验之日起_个月内向甲方供应以下技术文档。 1、未经乙方同意甲方不得以任何形式向第三方泄漏、推广。 2、乙方必需对开发过程中所接触到的有关甲方的资料严格保密。 3、乙方在开发过程中有权使用第三方软件。 七、违约责任及罚金 (一)由于乙方缘由造成合同初验及终验时间延误，则乙方将被处以罚金。每延迟_周处以合同总额_%的罚金，延迟罚金最高不超过合同金额的_%。 (二)由于甲方缘由造成合同初验、终验或付款延迟，则甲方将被处以罚金。 (三)每延迟_周处以合同总额_%的罚金，延迟罚金最高不超过合同金额的_%。 八、不行抗力 (一)合同签订任何一方因战斗、火灾、水灾、台风、地震等按国际惯例视作不行抗力之因素受阻而无法履行合同义务时，本合同执行时程将延长与上述事故持续时间相等之日数。 (二)因不行抗力致使无法履行义务一方面应马上尽速以电报通知对方，并于不行抗力发生后_天内，以航空挂号信函寄送当地主管机构核发之证明以证明该不行抗力之发生。 (三)因不行抗力致使无法履行义务一方应于该不行抗力大事终止或排解后，马上以电报通知他方，并用航空挂号信函证明。如不行抗力影响合同执行超过_天，双方应就合同的进一步执行与否进展磋商并达成全都。 九、争议的解决 (一)如有任何纠纷发生，双方应友好协商达成全都，协商无法解决的，则需要提交仲裁或诉讼解决，仲裁及诉讼地点为_。 (二)诉讼、仲裁费用由败诉方负担或依据诉讼、仲裁结果由双方按比例分摊。诉讼、仲裁之最终结果对合同双方具有同等的约束力。 (三)诉讼、仲裁期间，对于合同中没有争议局部，双方应连续履行。 十、合同的生效 (一)此合同由合同双方签字盖章之日起生效，各方应准时履行合同之义务。合同任何一方无权单方面中止或取消合同，任何有关中止或取消合同的打算必需由合同双方共同作出。 (二)本合同为一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。双方在执行合同过程中之联系须用书面形式制成，正式信息还需以邮递快件寄送至对方。 甲方(盖章)： 法定代表人(签字)： 联系电话： 地址： 签署地点： 签署时间：_年_月_日 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 联系电话： 地址： 签署地点： 签署时间：_年_月_日 有关开发商的协议书二 订立合同单位： _(以下简称甲方) _(以下简称乙方) 为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 一、工程内容及规模： _ 二、总投资及资金筹措： 总投资_万元(其中：征地费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。 三、合作方式： _ 四、各方负责： (1)甲方：_ (2)乙方：_ 五、经营方式：_ 六、资金归还及占用费： 资金占用费按月利率_%计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行_，最终一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 七、财务治理： (1)本钱核算范围：_ (2)决算编制：_ (3)财产清偿：_ 八、利润安排： _ 九、违约责任： _ 十、其他： (1)该工程资金在_行开户治理。 (2)_方经济责任由_担保。保证方有权检查催促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。 (3)_方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 (4)本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方执_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有_，与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充局部。 甲方：(公章)乙方：(公章) 地址：地址： 法人代表：(签章)法人代表：(签章) 开户银行及帐号： 保证方：(公章) 地址： 法人代表：(签章) 开户银行及帐号： 签约日期：年月日 有关开发商的协议书三 合同编号：_ 工程名称：_ 托付方（甲方）：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 地址：_ 账号：_ 受托方（乙方）：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 地址：_ 账号：_ 甲方托付乙方讨论开发_工程，并支付讨论开发经费和酬劳，乙方承受托付并进展此项讨论开发工作。双方经过公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，依据中华人民共和国民法典的规定，达成如下协议，并由双方共同遵守。 第一条本合同讨论开发工程的要求如下： 1.技术目标：_； 2.技术内容：_； 3.技术方法和路线：_。 其次条乙方应在本合同生效后_日内向甲方提交讨论开发规划。讨论开发规划应包括以下主要内容： _。 第三条乙方应按以下进度完成讨论开发工作： _。 第四条甲方应向乙方供应的技术资料及协作事项如下： 1.技术资料清单：_； 2.供应时间和方式：_； 3.其他协作事项：_。 本合同履行完毕后，上述技术资料按以下方式处理： _。 第五条甲方应按以下方式支付讨论开发经费和酬劳： 1.讨论开发经费和酬劳总额为_。其中：_。 2.讨论开发经费由甲方_（一次、分期或提成）支付乙方。详细支付方式和时间如下： _。 3.双方确定，甲方以实施讨论开发成果所产生的利益提成支付乙方的讨论开发经费和酬劳的，乙方有权以_的方式查阅甲方有关的会计账目。 第六条本合同的讨论开发经费由乙方以_的方式使用。甲方有权以_的方式检查乙方进展讨论开发工作和使用讨论开发经费的状况，但不得阻碍乙方的正常工作。 第七条本合同的变更必需由双方协商全都，并以书面形式确定。但有以下情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的恳求，另一方应当在_日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意。 1._； 2._； 3._。 第八条未经甲方同意，乙方不得将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让第三人担当。但有以下状况之一的，乙方可以不经甲方同意，将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让第三人担当： 1._； 2._； 3._。 乙方可以转让讨论开发工作的详细内容包括：_。 第九条在本合同履行中，因消失在现有技术水平和条件下难以克制的技术困难，导致讨论开发失败或局部失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下商定担当风险损失： 1.双方确定，本合同工程的技术风险按_的方式认定。认定技术风险的根本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的根本条件是： （1）本合同工程在现有技术水平条件下具有足够的难度； （2）乙方在主观上无过错且经认定讨论开发失败为合理的失败。 2.一方发觉技术风险存在并有可能致使讨论开发失败或局部失败的情形时，应当在_日内通知另一方并实行适当措施削减损失。逾期未通知并未实行适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当赔偿责任。 第十条在本合同履行中，因作为讨论开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开），一方应在_日内通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方产生损失的，另一方有权要求予以赔偿。 第十一条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下： 甲方： 1.保密内容（包括技术信息和经营信息）：_； 2.涉密人员范围：_； 3.保密期限：_； 乙方： 1.保密内容（包括技术信息和经营信息）：_； 2.涉密人员范围：_； 3.保密期限：_； 第十二条乙方应当按以下方式向甲方交付讨论开发成果： 1.讨论开发成果交付的形式及数量：_； 2.讨论开发成果交付的时间及地点：_。 第十三条双方确定，按以下标准及方法对乙方完成的讨论开发成果进展验收： _。 第十四条乙方应当保证其交付给甲方的讨论开发成果不侵害任何第三人的合法权益。如发生第三人指控甲方实施的技术侵权的，乙方应当_。 第十五条双方确定，因履行本合同所产生的讨论开发成果及其相关学问产权权利归属，按以下第_种方式处理： 1._（甲、乙、双）方享有申请专利的权利。 2.按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处理： （1）技术隐秘的使用权：_； （2）技术隐秘的转让权：_； （3）相关利益的安排方法：_； （4）_。 专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_。 双方对本合同有关的学问产权权利归属特殊商定如下：_。 第十六条乙方不得在向甲方交付讨论开发成果之前，自行将讨论开发成果转让给第三人。 第十七条乙方完本钱合同工程的讨论开发人员享有在有关技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、嘉奖的权利。 第十八条乙方利用讨论开发经费所购置与讨论开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归_（甲、乙、双）方全部。 第十九条双方确定，乙方应在向甲方交付讨论开发成果后，依据甲方的恳求，为甲方指定的人员供应技术指导和培训，或供应与使用该讨论开发成果相关的技术效劳。 1.技术效劳和指导内容：_； 2.地点和方式：_； 3.费用及支付方式：_。 其次十条违约责任： 1.甲方 （1）甲方拖延支付讨论开发经费，造成讨论开发工作停滞、延误的，乙方不担当责任。甲方应当支付数额为投资总额_的违约金。逾期肯定期限不支付讨论开发经费或者酬劳的，乙方有权解除合同，甲方应当返还技术资料或者有关技术成果补交应付的酬劳，支付数额为工程投资总额_的违约金。 （2）甲方未根据合同商定供应技术资料、原始数据和协作事项或者所供应的技术资料、原始数据和协作事项有重大缺陷，导致讨论开发工作停滞、延迟、失败的，甲方应当担当责任，但乙方发觉甲方所供应的资料和数据有明显错误而没有通知甲方复核更正和补充的，应当担当相应的责任。甲方逾期二个月不供应技术资料、原始数据和协作事项的，乙方有权解除合同，甲方应当支付数额为工程投资总额_的违约金。 （3）甲方逾期二个月不承受工作成果的，乙方有权向合同外第三方转让或变卖工作成果。 2.乙方 （1）乙方未按规划实施讨论开发工作的，甲方有权要求其实施讨论开发规划并实行补救措施。乙方逾期二个月不实施讨论开发规划的，甲方有权解除合同。乙方应当支付数额为工程投资总额_的违约金。 （2）乙方将讨论开发经费用于履行合同以外的目的，甲方有权制止并要求其退还相应的经费用于讨论开发工作。因此造成讨论开发工作停滞、延误或者失败的，乙方应当支付数额为工程投资总额_的违约金并赔偿损失经甲方催告后，逾期二个月未退还经费用于讨论开发工作的，甲方有权解除合同。乙方应当支付违约金或者赔偿因此给托付方所造成的损失。 （3）讨论开发成果局部或者全部不符合合同商定条件的，乙方应当返还局部或者全部讨论开发经费，支付数额为工程投资总额_的违约金。 其次十一条双方确定，甲方有权利用乙方根据本合同商定供应的讨论开发成果，进展后续改良。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征的新的技术成果及其权利归属，由_（甲、乙、双）方享有。详细相关利益的安排方法如下： _。 乙方有权在完本钱合同商定的讨论开发工作后，利用该项讨论开发成果进展后续改良。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征的新的技术成果，归_（甲、乙、双）方全部。详细相关利益的安排方法如下： _。 其次十二条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方工程联系人，乙方指定_为乙方工程联系人。工程联系人担当以下责任： _。 一方变更工程联系人的，应当准时以书面形式通知另一方。未准时通知并影响本合同履行或造成损失的，应担当相应的责任。 其次十三条双方确定，消失以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同； 1.因发生不行抗力或技术风险； 2._； 3._。 其次十四条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_种方式处理： 1.提交_仲裁委员会仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 其次十五条双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： _。 其次十六条与履行本合同有关的以下技术文件，经双方以_方式确认后，为本合同的组成局部： 1.技术背景资料：_； 2.可行性论证报告：_； 3.技术评价报告：_； 4.技术标准和标准：_； 5.原始设计和工艺文件：_； 6.其他：_。 其次十七条双方商定本合同其他相关事项为： _。 其次十八条本合同一式_份，具有同等法律效力。 其次十九条本合同经双方签字盖章后生效。合同有效期限为_年_月_日始至_年_月_日止。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_