房产中介居间合同房产中介居间合同和买卖合同的区别(三篇).docx

房产中介居间合同房产中介居间合同和买卖合同的区别(三篇)房产中介居间合同 房产中介居间合同和买卖合同的区分篇一 甲方(出售方)、身份证号码： 乙方(买售方)、身份证号码： 丙方(居间方) 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规及市相关规定，本着自愿、公正、公平、诚恳信用原则，经协商全都订立本合同。 第一局部 关于房屋买卖 一、 成交房屋根本状况 1、房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记全部人房屋抵押状况： 房屋共有人是否同意出售：是 否 目前是否已出租：是 否 承租人是否放弃优先购置权是 否 房屋权属状况：私有产权房 使用权的公房 可以出售的经济适用房 其他 房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层 其他状况 2、 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 二、成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币元，(大写：)。 三、付款方式 1、 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于前以现金方式补齐房款。 2、资金监管效劳 _房地产中介有限公司可以为本次交易供应免费的资金监管效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订资金监管托付协议。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中，并按本合同及资金监管托付协议所商定的程序及方式办理。 如甲乙双方协商全都，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行担当。 四、 税、费的担当 1、 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 甲方担当_乙方担当_ 。 五、 权属过户及房屋交付 1、 双方承诺，在本合同签订之日后，于_年_月_日前共同到房屋所在地房产治理部门办理房产过户手续。 2、 甲乙双方应于本合同签订之日起_日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 3、 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 4、双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。 房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 六、 违约责任 1、 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。 甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。 否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 2、乙方保证所供应的资料真实、有效。 具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。 否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 3、 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 七、 免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。 八、 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 九、 其他商定：具体商定内容。 其次局部 关于居间效劳 十、 丙方责任 1、 依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳; 2、免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 十一、 居间效劳费及支付 1、 甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 2、 丙方一次性收取居间效劳费人民币元，大写：元，由方担当。 3、该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 十二、 特殊声明 1、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。 2、 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。 十三、 合同生效及其他 1、 本合同于三方签字或盖章后生效。 2、 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 签约日期： 房产中介居间合同 房产中介居间合同和买卖合同的区分篇二 甲方(房屋出售方)：_身份证号：_ 乙方(房屋购置方)：_身份证号：_ 丙方(中介效劳方)：_ 甲乙丙三方依据中华人民共和国民法典等有关法律，法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公证、公平、诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同。 第一条：成交房屋的根本状况 付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持全都，否则愿担当相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 其次条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥_元(大写_) 第三条付款方式：乙方实行以下第_种方式付现。 3.1现金支付 第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元(大写 其次次支付_ 第三次支付 第四次支付 3.2贷款支付 双方同意乙方实行贷款方式(按揭贷款公积金贷款组合贷款)购置该房屋，甲方应无条件协作乙方办理贷款手续。 第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元(大写_) 其次次支付：_ 第三次支付：_ 第四次支付 如乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_日内以现金形式补齐房款。 3.3其他: _ _ 第四条：税费的担当 甲方_ 乙方 第五条：权属过户及房屋交付 5.1甲乙双方应于本合同签订之日起_日内(房屋修理合同)将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交与丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.2双方同意，甲方于_腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。 逾期交房的，接每日50元收取违约金。 5.3在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，电话，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。 5.4甲方应于产权过户手续办理完毕后_日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。 第六条：违约责任 6.1本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。 6.2甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。 甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或房屋全部人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同其次条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3乙方保证所供应的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。 否则，甲方有权要求乙方支付本合同其次条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.4因甲乙双方任何一方缘由导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方全都同意丙方所收取的居间效劳费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁担当居间效劳费。 第七条：房屋买卖合同争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第八条：丙方责任 8.1依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳。 8.2免费为甲乙双方供应房地产买卖相关政策法规询问。 第九条：中介效劳费支付 9.1甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳，但该交易是双方自愿，独立做出的打算。 9.2在签订本合同的同时丙方一次性收取居间效劳费人民币_元，大写_,由乙方担当。 第十条：其他商定 第十一条：特殊 甲方： 乙方： 签订日期; 房产中介居间合同 房产中介居间合同和买卖合同的区分篇三 甲方(房屋出售方)：_身份证号：_ 乙方(房屋购置方)：_身份证号：_ 丙方(中介效劳方)：_ 甲乙丙三方依据等有关法律，法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公证、公平、诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同。 第一条：成交房屋的根本状况付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持全都，否则愿担当相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 其次条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥_元(大写_) 第三条付款方式：乙方实行以下第_种方式付现。 3.1现金支付第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元(大写其次次支付_第三次支付第四次支付 3.2贷款支付双方同意乙方实行贷款方式(按揭贷款公积金贷款组合贷款)购置该房屋，甲方应无条件协作乙方办理贷款手续。第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元(大写_)其次次支付：_第三次支付：_第四次支付如乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_日内以现金形式补齐房款。 3.3其他:_ 第四条：税费的担当甲方_乙方 第五条：权属过户及房屋交付 5.1 甲乙双方应于本合同签订之日起_日内(房屋修理合同)将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交与丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.2双方同意，甲方于_腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，接每日50元收取违约金。 5.3在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，电话，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。 5.4甲方应于产权过户手续办理完毕后_日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。 第六条：违约责任 6.1本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。 6.2甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋全部人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同其次条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3乙方保证所供应的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同其次条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.4 因甲乙双方任何一方缘由导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方全都同意丙方所收取的居间效劳费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁担当居间效劳费。 第七条：房屋买卖合同争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第八条：丙方责任 8.1依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳。 8.2免费为甲乙双方供应房地产买卖相关政策法规询问。 第九条：中介效劳费支付 9.1甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳，但该交易是双方自愿，独立做出的打算。 9.2在签订本合同的同时丙方一次性收取居间效劳费人民币_元，大写_,由乙方担当。 甲方： 乙方： 日期：日期：