房产抵押借款简单合同范本（6篇）.docx

房产抵押借款简单合同范本（通用6篇）房产抵押借款简洁合同1 甲方（贷款人、抵押权人）：身份证号：电话： 乙方（借款人、抵押人）：身份证号：电话： 因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商全都自愿订立以下合同以便共同遵守： 一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于_年_ 月_日交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积_平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，马上会同甲方办理房产抵押手续，给予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。 二、甲方同意承受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。 三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币_整（￥_元）汇入乙方名下账户，借款利率双方商定按月息二分计算于借款期满时付息。 四、借款期限为壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。 五、本合同履行期间，乙方资金周转顺当可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。 六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。 七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿全部欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。 八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严峻影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际状况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。 九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记治理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。 十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能准时清偿借款本息的，房产价值由双方共同托付鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。 十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方担当和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方担当和支付。 十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，_律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。 甲方： 日期：_年_月_日 乙方： 日期：_年_月_日 房产抵押借款简洁合同2 甲方：_(贷款人) 乙方：_(借款人) 一、甲方于_年_月_日向乙方借款_元，借款期限_年，从_年_月_日起到_年_月_日止。价款利率为月_%，乙方在每月_日前支付当月利息，利息_月一结。 二、乙方同意用_的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：_，使用权人为：_。双方在本协议签订之日起_日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_方担当。 三、乙方应按甲方的要求妥当保管抵押财产，如有政府征用等状况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前归还全部价款。 四、消失主合同商定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，缺乏以归还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不行撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿承受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新供应甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同商定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。 十、本合同生效之日起_日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。 十三、本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，主管部门备案_份。 甲方：乙方： 合同签订时间：_年_月_日 合同签订地点： 房产抵押借款简洁合同3 出借方：（以下简称甲方）身份证号码： 承借方：（以下简称乙方）身份证号码： 担保方：（以下简称丙方）身份证号码： 乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又供应不了银行要求的相应抵押物，恳求甲方将其名下的位于(上海市_区_幢_室)，面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，三方经协商，就此达成如下协议： 一、抵押物： 上海市_区_幢_室，面积为_平方米的房屋（房产证号_） 二、借款担保： 1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额为_万元整（_万元整），不得超过甲方房屋现行市场价或按银行要求进展评估的评估价，如超出，超出局部甲方不在房屋价值外担当任何担保责任，借款时间不得超过1年（20_年4月_日至20_年4_月日），在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自再做抵押。 2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋供应抵押担保，并帮助乙方及银行办理抵押登记手续。 3、丙方自愿为乙方履行本合同义务供应抵押担保。丙方以自己拥有产权的资产作为担保。抵押担保范围为乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费等）和全部其他应付费用。 三、权利和义务及违约责任： 1、作为借款抵押物的”房屋其全部权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主见。 2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中商定的用途，如转变借款用途，一经发觉，甲方有权单方不履行本协议或解除本协议，有权取消对乙方的借款。 3、借款到期后，乙方应按借款合同的商定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，丙方有义务催促乙方尽快还款。 4、银行如因乙方未按商定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋全部权的丢失，乙方和丙方应按甲方丢失房屋全部权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的100%向甲方担当赔偿责任。 5、乙方按其与银行签订的借款合同商定向银行还清借款及其利息，同时应主动或帮助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋全部权凭证。 四、争议解决 甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由三方协商解决；协商不成的，在甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。 五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（盖章）之日生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）： _年_月_日 房产抵押借款简洁合同4 抵押人（甲方）：代表人： 抵押权人（乙方）：代表人： 甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原则，经协商全都，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下： 第一条抵押财产： 甲方全部的位于_的一处房产。（面积：_，产权证号：_土地使用权证号：_） 其次条抵押担保范围 本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。 第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。 第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条违约责任 1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何乙方违反第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条双方商定的其它事项：_ 第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方代表人： 乙方代表人： _年_月_日 房产抵押借款简洁合同5 抵押人（以下简称甲方）：住址：身份证号码： 抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码： 甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 第一条乙方向甲方借款金额为人民币：_百_拾_万_元整（￥：_元）。 其次条借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。共计：月。期限届满之日清偿。 第三条甲方以位于：_市_区_街_小区_号楼_单元_门。总建筑面积_平方米，自有房屋做抵押，向乙方供应担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。 第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。 第六条借款利率：_。 第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。 第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 违约责任 第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第十三条甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。 第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。 甲方：乙方： _年_月_日 _年_月_日 房产抵押借款简洁合同6 甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)：身份证编号： 抵押物财产共有人：身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写)_元整；(小写)_元。 其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为每月。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落：_；产权证号：_；产权人：_；产权类别； 建筑面积：；构造：抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 四十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日