成立小区业主委员会的程序.docx

成立小区业主委员会的程序_物业经理人 成立小区业主委员会的程序 一、有成立业主委员会意向的业主成立前筹备预备小组，以筹备预备小组为核心，联系本小区非常之一以上的业主签名，发起成立业主大会的建议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 二、组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推举，最好的方法是由开头的发起人张榜通告，请业主在肯定时间内自愿报名参加筹备工作。 三、筹备组开头工作(人数不多的话，愿参与的业主都可参与)，起草业主委员会章程，打算业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇合情愿担当业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参与。 四、将草拟的业主委员会章程、全部参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反应意见的时间和成立业主大会的时间(收集反应意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请全部收到上述资料的业主签收收条。 五、成立业主大会时，筹备组公开在小区全部业主有权参加监视的状况下进展验票工作，统计收回的收条和反应意见，假如收条超过业主所持投票权1/2以上，反应意见中的反对意见少于1/2，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担当业主委员会委员。 六、业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。 七、将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单，业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。 八、收到区、县小区办的备案意见，业主委员会正式成立。