房屋抵债协议书合法以房抵债协议书(4篇).docx

房屋抵债协议书合法以房抵债协议书(4篇)关于房屋抵债协议书合法一 丙方：_ 甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商全都，达本钱协议，共同遵守执行。 第一条 关于乙方所欠甲方_元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。 其次条 丙方供应以下_套房屋，清偿乙方所欠甲方_元的债务：_;上述房屋作价人民币_元。 第三条 丙方应于本协议签署之日起_个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。 第四条 丙方应于本协议签署之日起_个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方根据法律规定各自负担。 第五条 丙方保证对所交付房屋拥有全部权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。 第六条 丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。 第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于合作经营合同项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于毁灭。 第八条 本协议签署之日起_个月内，因任何缘由导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方连续追索_元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_收违约金，丙方对此担当连带责任。 第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十条 本协议可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有一样法律效力。 第十一条 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第十二条 本协议各方当事人对本协议有关条 款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择以下方式第_种方式进展解决： 提交_仲裁委员会仲裁; 依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本协议进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十四条 本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。 第十五条 本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 授权代表：_授权代表：_ _年_月_日_年_月_日 丙方：_ 授权代表：_ _年_月_日 关于房屋抵债协议书合法二 合同双方当事人： 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商1致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 1、转租房屋的状况 1-1 甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_弄(新村)_号_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/局部)即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件(1)。 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(2)、(3)中予以明确。甲、乙双方同意附件(2)、(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 2、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用途。 3、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前1个转租合同)的租期。 3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 4、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元，月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中商定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_ _。 5、其它费用 5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。 5-2 乙方负责支付的1述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_ _。 5-3 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 月的租金，即( 币) 元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 6、房屋使用要求和修理责任 6-1 在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责 担当。 6-2 乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。 7、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 8、转租、转让和交换 8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。 8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 9、解除本合同的条例 9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外： (1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (2)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2 甲、乙双方同意，有以下情形之1的，1方可书面通知另1方解除本合同。违反合同的1方，应向另1方按月租金的 _倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 (1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; (2)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (3)乙方未按本合同商定，擅自转变房屋用途，致使房屋损坏的; (4)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (6)乙方逾期不支付租金累计超过_月的。 10、违约责任 10-l 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金，并变更本合同租金条款。 10-2 在房屋转租期间，非本合同商定状况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-3 乙方未按商定或者超出商定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)。 10-4 房屋转租期间，在非本合同规定的状况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。 101、其他条款 11-1 甲、乙双方商定本合同签署后的15 日内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。 凡变更、终止本合同的，由_(甲方/ 乙方)负责在本合同变更终止之日起的15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当1切责任。 11-2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的1局部，本合同及其补充条款和附件(2)(3)内空格局部填写的文字与铅印文字具 有同等效力。 11-3 甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反本合同，另1方有权按本合同规定索赔。 11-4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择以下1种方式解决(以下两种方式由甲、乙双方共同任选1种)： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 11-5 本合同连同附件1式_份。其中：甲、乙双方各执1份，(_区/县)房地产交易中心或农场系统受理处1份，以及_各1份，均具有同等效力。 (粘贴处) (骑缝章加盖处) 转租方(甲方)： 受转租方(甲方)： 国籍： 国籍： 法定代表人： 法定代表人： 注册证明/身份证号码： 注册证明/身份证号码： 住址： 住址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 托付代理人： 托付代理人： 签名盖章： 签名盖章： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点： 关于房屋抵债协议书合法三 一 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、诞生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、赠与不动产的名称、数量和不动产的坐落位置及其他自然状况 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。 赠与人自愿单方担当将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿承受对方所赠房屋的权利，一般不担当法律上的义务，即使受赠人在承受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 (2)房屋赠与合同是实践性合同。 赠与人必需把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人承受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。假如因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可恳求人民法院裁决。 (3)房屋赠与合同是要式合同 房屋赠与同房屋买卖一样，都属于全部权的转移。根据城市私有房屋治理条例的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。假如当事人未办理过户手续，依据合同法第44条、1999年12月19日最高人民法院关于适用(合同法)若干问题的解释(一)第9条的规定，赠与合同仍旧有效，但赠与的房屋全部权不能转移。 假如需要办理房产赠与合同公证，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须供应以下证件： 1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件); 2、赠与人的房产全部权证原件; 3、赠与人必需供应赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必需详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、诞生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的详细明确，如应写明坐落、构造、面积、产权证登记号码等; 4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或供应经公证的同意配偶赠与房产的声明书; 5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理; 6、公证员要求与其相关并应当供应的其他材料。 在特定状况下，赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。 赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以依据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的.某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区分。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，假如肯定不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。 固然，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公正，也违反诚恳信用原则，对社会道德也是一种冲击。因此对赠与的撤销应当有所限制，主要是以下几个方面： 1.赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。假如赠与的财产一局部已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的局部，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。 2.赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，说明其赠与意愿的表达已非常慎重，因此，经过公证证明的赠与合同，赠与人不得任意撤销。 3.具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不管当事人以何种形式订立，不管是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建立、环境爱护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，打算了赠与人不得任意撤销赠与。履行道德义务的赠与，由于当事人之间有着道义上的因素，假如允许赠与人任意撤销，则与道义不符。因此，此类的赠与也不得由赠与人任意撤销。 赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于：第一，撤销赠与须依法律规定的事由;其次，只要具备法定事由，不管赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不管赠与的财产是否已交付，也不管赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。 赠与本是使受赠人取得利益的行为，假如受赠人对赠与人有加害行为或者其他忘恩负义行为的，法律应给予赠与人有撤销赠与的权利。赠与合同的法定撤销情形，均为受赠人的违法行为或者违反赠与合同商定的行为。赠与人依法撤销赠与的权利，是法律对赠与人加以爱护的必要内容。 第一，受赠人严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严峻侵害行为，而不是稍微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)，兄弟姐妹。假如侵害的是其他亲友则不在此列。 其次，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养力量，而不履行对赠与人的扶养义务。假如受赠人没有扶养力量或者丢失了扶养力量的，不产生赠与人撤销赠与的权利。 第三，受赠人不履行赠与合同商定的义务。其要点在于：一是赠与合同商定了受赠人负有肯定的义务。二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。三是受赠人不履行赠与合同商定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依商定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。 赠与的撤销权本应属于赠与人，但因受赠人的违法行为致赠与人死亡或使其丢失民事行为力量时，赠与人的撤销权事实上已无法行使。而由赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，才能实现赠与人撤销赠与的权利与意愿。同时，也只有在赠与人不能行使其撤销权时，赠与人的继承人或法定代理人才有撤销赠与的权利。因而赠与人的继承人或法定代理人撤销赠与必需基于赠与人因受赠人的违法行为而致死亡或者丢失民事行为力量这一法定情形。 赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销缘由之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销缘由之日起六个月内行使。为了尽早确定赠与关系的去留，赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法准时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年;赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权的期间为六个月，自知道或者应当知道撤销缘由之日起计算。这一期间属于除斥期间，即法律对某种权利所预定的行使期间，不存在中止、中断和延长的问题。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于毁灭。 关于房屋抵债协议书合法四 甲方： 乙方： 甲方通过国家有关部门批准，打算在原宅基地上新建住宅楼一栋，甲方同意将该栋房屋承包给乙方施工，经双方协商全都，签订以下施工合同： 一、承包方式：包工不包料。 1、甲方负责工程所需全部施工材料，如砖、瓦、灰、砂、石、钢筋，外墙装饰材料等。用于该栋房屋的建筑、构造用建材。 2、甲方负责楼面的预应力空心板的供给，全部门、窗及其它部位所需过梁及预制构件均由乙方现场制作，甲方供应材料。 3、乙方负责该栋房屋所需全部人工、施工机械、工具、钢管脚手架及配件，模板和全部摊销材料，铁丝、铁钉，施工用电线、电缆、施工水管等。 二、承包内容：该栋房屋的全部土建工程。从地圈梁-0.05标高至屋面完成为承包范围，按甲方供应的施工图完成全部图示工程(楼梯栏杆、门、窗除外)，一楼散水、明沟、屋面排水管安装均属承包范围。 三、乙方应当严格根据图纸及国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工引起的的人工、材料由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 四、承包价格：按158元/m2价格包干。面积经双方确定为 m2。总造价为 元。 五、每完成一层付款2.0万元，完成外装饰会足总造价的70%，余款峻工验收合格扣除5%质保金后一次性会清，质保期为一年，质保期满后付清。 六、工期：该工程从20xx年 月 日开工，20xx年 月 日竣工。甲方必需保证材料准时供给，如乙方无故拖延工期，责任由乙方负责。 七、安全：乙方施工中必需严格按国家有关安全操作规程细心施工，不合格的全部摊销材料不得进入工地，如施工中发生的一切大小安全事故概由乙方负责，甲方不负任何责任。 八：未尽事宜，双方协商签订补充合同解决。 甲方签字： 乙方签字：