房地产广告策划服务合同.docx

房地产广告策划服务合同_物业经理人 房地产广告筹划效劳合同 合同编号： 甲方：_集团有限公司 乙方：_广告有限公司 地址：_镇_大道(_居) 地址：_杭钢富春商务大厦 电话：_ 电话：_ 甲乙双方依据国家广告法及有关规定，本着公平合作、互惠互利的原则下友好协商，就甲方托付乙方进展广告工作事宜达成如下协议： 一、代理工程 甲方托付乙方为其属下开发的_房地产工程传播推广全程代理，负责本工程的整体推广策略、创意、设计、调研监控的代理事宜。 二、工作内容： 乙方依据甲方在附件1的范围内提出的广告任务工作单为甲方供应以下效劳。 1、详细行销传播效劳(详见附件1)： 1)工程及品牌识别系统的建立； 2)各类包装、平面设计及帮助类广告物料设计； 3)关于工程营销推广的全部文案、软文的撰写； 4)各种整合行销传播活动(直效行销、促销、公关等)的筹划、创意和执行； 5)区域市场营销环境分析报告(营销宏观环境分析、竞争对手动态调研/分析、消费市场讨论及总结报告、其他因应甲方要求的市场调研报告。如甲方需进展更专业的定量、定性市场调查，应托付第三方专业市场调研公司，乙方协作参加。乙方的分析讨论范围包括：二手资料收集、第三方调研报告分析、甲方供应的相关根底资料的分析)； 2、工程整合推广策略思路及操作方案： 1)工程营销推广主题：工程卖点提炼、主题概念建议。 2)整合传播执行规划：提交工程整合推广策略报告(全程)，按季度提交整合推广方案，按月提交推广执行方案以及费用预算。 3)阶段性传播策略：阶段性传播主题，推广策略，媒介组合规划，新闻、软性广告撰写，各种策略及方法。 3、工程代理其他效劳： 1) 实行周例会制(详细时间待定)，并于会前24小时提交会议议程，会后24小时内提交会议纪录。 2) 实行专案组制，乙方因应甲方要求成立专案组，工程组成员须经甲方确定前方可参加工程组工作，乙方因任何缘由调整工程组成员须经甲方同意。 3) 因应甲方要求进展广告效果评估分析报告。 三、效劳期限： 1. 自_年_月_起至_年_月_日止(12个自然月)。详细起始时间以甲方书面通知为准 2. 本合同期满，如需续约，甲乙双方另行协商。 四、广告筹划运作原则 1、严格根据标准的广告筹划流程进展。筹划流程根本如下： 签约立项-市场调查-策略制定-创意构成-广告表现-甲方批阅-正稿制作-广揭发布-财务结算-效果跟踪意见反应等。 签约后工程即进入详细操作阶段，乙方在接到甲方书面托付后10个工作日内须供应工程整合推广策略报告，经甲方确定后(审定、签字确认)，由双方根据工程整合推广策略，严格贯彻落实到工程各阶段营销推广工作中，并根据经甲方签字确认的媒介规划分步实施。 考虑到市场动态需要，甲方可随时提出修改意见要求乙方对工程整合推广策略进展调整，乙方在接到甲方通知后于双方商定时间内提交重新调整的工程整合推广策略报告，并准时对推广执行规划进展修正、执行。 2、分工程将围绕以上根本流程进展。 五、确认和执行 1、乙方为甲方提交的广告内容设计初稿不得少于 贰 种创作思路或方案，最终定稿(包括文案、样稿、图片说明、影视广告文字建议等)应得到甲方确实认。 2、甲方确认分为提出细部修改调整意见的初步确认和准予使用的正式确认。 3、甲方做出初步确认的同时将向乙方提出详细的修改调整意见。 4、甲方收到乙方提交的工作成果及其电子文件(含原始文件和JPEG文件)后 叁 个工作日内就乙方供应之文件做出书面确认或提出修改意见并通知乙方(甲方提出之修改意见应充分考虑实际状况敬重乙方的专业阅历和学问)。乙方依据甲方修改意见进展修改、调整，直至甲方签字认可。 5、乙方依本合同附件1系列工作内容完成的工作成果，如因甲方自身批阅时间延迟等缘由得不到准时确认的，甲方须担当由此带来的一切损失，但乙方有对相关工作进展监视及督促的义务。 6、甲乙双方互送文件均应签署送达回执，传真文件可以传真机发出后的底单或电信部门的记录为送达回证。 7、甲乙双方行政事务往来文件、信函及沟通文件，如为传真件需加盖各方公章方为有效。 8、乙方每月7日前提交上月工作总结报告，甲方有权对乙方上月的工作内容及效劳质量作评审，如甲方逾期在每月20日前对乙方的工作不作评审结论，则视为乙方上月的效劳质量及工作任务符合到合同的要求，甲方应当按期支付效劳费。 六、收费标准及付款方式： (一).在双方合作期内，甲方应向乙方支付效劳费，详细如下： 1、依据甲乙双方协商，本合同效劳费总额为人民币 伍拾万元整(￥500000元)。 2、费用中包括相关的全部税费，且由乙方供应税务发票，甲方作必要查验后依据合同规定结算；本合同签订后，上述效劳费用金额不受政府税费变化影响。 (二).效劳费付款方式： 1、签订合同后7个工作日内，甲方支付乙方人民币捌万叁仟元整(￥83000元)，其中 肆万壹仟伍佰 元整(￥41500元)作为第一个月的月效劳费，另外 肆万壹仟伍佰 元整(￥41500元)作为订金，抵付合作完毕前最终一个月该月的月效劳费或解除合同当月未抵的效劳费。乙方在收款前或收款时供应该应收款项等额的相关广揭发票。 2、余款从_年_月至_年05月分十期支付，如不能被10整除，那么前面九个月以平均整数支付，最终一个月以余额支付，详细如下： 付款次数 付款日 工作月度 支付金额 第1次 _年7月25日前 _年7月14日_年8月13日 83，000元 第2次 _年8月22日前 _年8月14日_年9月13日 41，500元 第3次 _年9月26日前 _年9月14日_年10月13日 41，500元 第4次 _年10月24日前 _年10月14日_年11月13日 41，500元 第5次 _年11月21日前 _年11月14日_年12月13日 41，500元 第6次 _年12月26日前 _年12月14日_年1月13日 41，500元 第7次 _年1月23日前 _年1月14日_年2月13日 41，500元 第8次 _年2月20日前 _年2月14日_年3月13日 41，500元 第9次 _年3月20日前 _年3月14日_年4月13日 41，500元 第10次 _年4月24日前 _年4月14日_年5月13日 41，500元 第11次 _年5月22日前 _年5月14日_年6月13日 43，500元 首期 预付订金 _年7月25日前 _年6月14日_年7月13日 (已于第一次付款中支付) 合计500，000元 乙方在收到当月效劳费之前或收款时，须供应实际收到的月效劳费等额的发票。 1)法定假期可顺延付款。 2)其它当月发生的另计费用依据双方确认单或合同于支付当月效劳费时一并支付。 (三).第三方费用 第三方费用详细指乙方无法独立完成，经甲方同意后，借助第三方资源完成后发生的本钱费用，第三方费用包括： 导演、摄影师、工程形象代言人、广告模特、除中文以外的任何语言翻译的费用以及酬劳； 菲林打样费、印刷费； 制作费：展厅、展位设计制作、导视系统制作、VI系统的制作、平面广告制作、电视广告制作； 购置物料费；