成都前期物业管理服务合同范本.docx

成都前期物业管理服务合同范本_物业经理人 成都前期物业治理效劳合同范本 成都市工商行政治理局 监制 成都市房产治理局 编制 特殊提示 一、依据建立部、国家工商行政治理局关于推行使用物业治理合同（示范文本）的通知（建立部1997263号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业治理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。 二、依据成都市房产治理局关于加强前期物业治理有关问题的通知（成房物2023第2号）的规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业治理主管部门备案。 三、请物业治理公司具体阅读合同中备案表说明。 前期物业治理效劳合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地物业治理主管部门询问。 2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建立单位与其选定的物业治理企业签订。 6、对合同文本_中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。_中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或托付双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 7、在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。 8、本合同文本条款由成都市房产治理局负责解释。 前期物业治理效劳合同备案表 合同备案号：（_ ） 一、合同双方当事人：_托付方（以下简称甲方）：_ （签章）_联系人:_ ，联系电话:_受托方（以下简称乙方）：_ （签章）_物业治理负责人：_ ，联系电话： 二、物业根本状况： 物业名称：_ ，物业类型：_ 物业座落：_物业总建筑面积：_ 平方米，其中：已竣工建筑面积_ 平方米，尚在建的_ 平方米；按物业类型划分，详细是： 住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_ 幢_ 套，计_平方米；多层住宅_ 幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_ 套，计_平方米；2130层住宅_ 幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_ 套，计_ 平方米； 商务办公用房_幢，层数_ ，套（间）数_，建筑面积总计_平方米； 商业用房_幢，层数_ ，套（间）数_ ，建筑面积总计_平方米； 工业用房_幢，建筑面积总计_平方米； 机动车场（库）建筑面积总计_ 平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个； 其他用房_ 处，建筑面积计_ 平方米。 三、物业治理公共效劳费标准（请分类填写）：_。 四、物业治理期限：_年_ 月_日_ 时至_年_月_日_ 时 五、乙方向甲方出示的证件： 1、企业的营业执照，编号：_ 2、企业的物业治理资质证书，编号：_ 3、其他有关业绩证明文件， 六、备案时间与备案机关：_ 备案机关：_（盖章） 备案时间：_年_月_日 说明： 1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业治理主管部门进展合同备案。 2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进展企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业治理主管部门提交。 3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持全都。 4、业主可向物业治理主管部门查询合同备案信息。 前期物业治理效劳合同 第一章 总_则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业治理企业签订的物业治理效劳合同生效时止的物业治理。 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 （物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业名称： 物业类型： 座落位置：_区（市）县_ 路（街道）_号 四_至：东_南_西_北 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业治理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家建立工程质量治理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。 其次章 托付治理效劳事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、 。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_。 第六条 附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理、_。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公共环境卫生