房地产经纪合同(14篇).docx

房地产经纪合同(14篇) 编号： 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 身份证号码：身份证号码： 卖方代理人：买方代理人： 身份证号码：身份证号码： 中介效劳方（以下简称丙方） 工商注册号： 备案证号码： 依据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。 第一条、本宗买卖房产状况： 1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区 2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2）。（详见榕房权证字第号）（土地使用证_字第_号） 3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）。 【其中：房产买卖价为（币种）（大写）：佰拾万仟拾元整（￥）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）】。 4、成交细目： 1）、配套： 2）、家电： 3）、家具： 4）、其他： 5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 其次条、中介效劳方承诺： 1、丙方的效劳行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、国家工商行政治理局经纪人治理方法和城市房地产中介效劳治理规定等法律、法规及规章 2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格 3、保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用（不包含其他效劳）。 第三条、托付中介效劳事项： 1、丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方买卖房产一事，供应中介效劳； 2、丙方应甲、乙双方的要求，为其供应房产成交后代理效劳。 第四条、中介效劳范围：选择以下第【】项效劳。 1、为甲、乙双方供应房产政策及法律询问效劳； 2、向甲、乙双方供应交易时机，帮助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易胜利； 3、房产行销推介； 4、为当事人代办房产评估手续； 5、代办权属过户手续； 6、为乙方办理注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续； 7、代办房地产公证、见证手续； 8、帮助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书； 9、帮助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续； 10、帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交； 11、其他。 第五条、中介效劳段落： 1、丙方供应的中介效劳自承受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕； 2、丙方供应的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。 第六条、中介效劳费（包含中介效劳佣金和相关代理效劳费）： 1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方 收取中介效劳佣金。 a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。*2、交易效劳费：依据本合同第三条有关款项商定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方供应成交后代理效劳手续。 a、丙方收取甲方交易效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。b、丙方收取乙方交易效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。 *3、按揭效劳费：依据本合同第四条第六款商定，本合同成立后，丙方为乙方供应按揭效劳。 丙方收取乙方按揭效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。 第七条、当事人协作与保密： 1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥当办理有关事项。甲、乙双方须保证所供应的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，协作丙方共同完成有关事宜。若因甲、乙双方供应的资料缘由造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料供应的延误方担当责任，丙方的工作日相应顺延 2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务担当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所供应的信息、成交时机等商业隐秘也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条、中介权益说明： 甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。 第九条、丙方的权利义务： 1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、备案证等，房地产经纪人应出示经纪人资格证、房地产经纪人资格证 2、丙方应根据甲、乙双方的托付，据实介绍房地产信息及房地产交易价格 3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方供应的信息进展现场勘察和积极协作乙方到相关部门查验 4、丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并照实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等状况 5、丙方应告知甲、乙双方进展房地产交易涉及的税费及其他当事人应担当的费用 6、丙方应协作甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续 7、在合同履行期间，丙方应当积极告知催促相关当事人履行合同并提示应留意的事项及瑕疵。 第十条、甲方的权利义务： 1、甲方供应真实、合法、精确的房地产转让信息 2、甲方在签订合同时向丙方供应以下资料： （1）身份证复印件； （2）房屋权属证书； （3）土地使用权证； （4）其它相关资料：。 3、甲方应协作丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等状况 4、甲方应协作乙、丙方签订房地产转让合同及供应办理房地产转让过户的相关手续。 第十一条、乙方的权利义务： 1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，情愿购置上述房产 2、乙方应在签订本合同后日内向丙方供应办理房地产转让的相关材料 3、乙方应协作丙方签订房地产转让合同及供应办理房地产转让过户的相关手续。 第十二条、定金 签订本合同时，甲、乙双方商定乙方支付定金（币种）（大写）：万仟元整（￥）给甲方（定金可抵作购房款）。假如甲、乙双方同意，可以选择以下【】种方式确保交易安全： 1、临时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据； 2、临时将局部定金（币种）（大写）万仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别根据收取定金数额出具收据； 3、略。 第十三条、费用担当方式： 1、交易税费由方担当 2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用担当；过户至乙方名下的土地证费用担当 3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由担当 4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业治理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述商定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责 5、略 第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。 第十五条、违约责任 1、依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应根据商定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额 2、甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙担当连带赔偿责任 *3、除甲、乙双方另有商定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所商定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之）；乙方如未能根据交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之） 4、丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方供应诚信效劳的义务，若因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部效劳费并担当损害赔偿责任 5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任 造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部效劳费并担当损害赔偿责任 6、在甲、乙双方未转变上述交易条件，交易程序正常执行的状况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方担当违约责任。 第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。 第十七条、本合同解除条件：消失以下状况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当 事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除）： 1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务； 2、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 3、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 4、略。 第十八条、因不行抗力或国家政策的转变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自担当。 第十九条、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第【】项解决： 1、向仲裁委员会提请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 其次十条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。 本合同及补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙方份，具有同等法律效力。 其次十一条、其它事项： （空格如不够用，可以另接） 甲方（卖方）：乙方（买方）： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 邮编：邮编： 丙方（中介效劳方）： 签约代表： 经纪人资格证号码： 房地产经纪人资格证号码： 联系电话： 签订地点： 签订时间：年月日 房地产经纪合同 篇2 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 卖方代理人： 买方代理人： 身份证号码： 身份证号码： 中介效劳方（以下简称丙方） 工商注册号： 备案证号码： 依据中华人民共和国民法典、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。 第一条、本宗买卖房产状况： 1、房屋座落：甲方房产座落于福州市 区 2、建筑面积： 平方米（其中：私有面积： m2、共有面积 m2附属间面积 m2）。 （详见榕房权证 字第 号）（土地使用证 _字第_号） 3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为 （币种） （大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 其中：房产买卖价为 （币种）（大写）： 佰 拾 万 仟 拾 元整（￥ ）；装修及附属配套设施转让价为 （币种）（大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 4、成交细目： 1）、配套： 2）、家电： 3）、家具： 4）、其他： 5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 其次条、中介效劳方承诺： 1、丙方的效劳行为符合中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、国家工商行政治理局经纪人治理方法和城市房地产中介效劳治理规定等法律、法规及规章; 2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格; 3、 保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用（不包含其他效劳）。 第三条、托付中介效劳事项： 1、 丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方买卖房产一事，供应中介效劳； 2、 丙方应甲、乙双方的要求，为其供应房产成交后代理效劳。 第四条、中介效劳范围：选择以下第 项效劳。 1、为甲、乙双方供应房产政策及法律询问效劳； 2、向甲、乙双方供应交易时机，帮助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易胜利； 3、房产行销推介； 4、为当事人代办房产评估手续； 5、代办权属过户手续； 6、为乙方办理 注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续； 7、代办房地产公证、见证手续； 8、帮助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书； 9、帮助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续； 10、帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交； 11、其他 。 第五条、中介效劳段落： 1、丙方供应的中介效劳自承受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕； 2、丙方供应的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。 第六条、中介效劳费(包含中介效劳佣金和相关代理效劳费)： 1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后 日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。 a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（￥ ）。 b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（￥ ）。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 丙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 房地产经纪合同 篇3 甲方： 统一社会信用代码： 通讯地址： 乙方： 居民身份证号码： 家庭住址： 联系电话： 甲乙双方经公平协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 （一）本合同期限类型为固定期限劳动合同 1、双方合同期为年，即从_年_月_日起至_年_月_日止，其中，从_年_月_日起至_年_月_日为试用期，试用期为_个月。 2、在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括： （1）乙方体检或身体安康未能通过甲方入职前所要求的。 （2）乙方在日前未能完备所规定的手续的。 （3）乙方不能到达所担当岗位的绩效指标或者相应的要求的。 （4）乙方的背景调查或者在履历中发觉有弄虚作假、冒名等欺诈行为的。 （5）乙方顶撞上司或在工作期间发生殴斗行为的；或者其他任何主管认为乙方不能符合该职位的要求的。 二、工作内容 乙方同意依据甲方工作需要，在_部门，担当_岗位（工种）工作，工作地点为：_，其主要工作职责见其“职务说明书”。乙方同意若甲方搬迁的，工作地点相应变更。 三、劳动爱护和劳动条件 （一）甲方安排乙方执行工时制。 （二）甲方由于工作需要安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或支付加班工资。乙方自行延长工作时间完本钱职工作的，不属于加班。 （三）甲方为乙方供应必要的劳动条件和劳开工具，建立健全工作标准和劳动安全卫生制度及其标准。 （四）甲方负责对乙方进展政治思想、职业道德、业务技能、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动酬劳 （一）甲方的工资安排遵循按劳安排原则，甲乙双方同意，乙方的劳动酬劳分为三局部：根本工资、岗位工资和绩效提成工资，其中根本工资为元，岗位工资及绩效提成工资依据乙方在任职期间相应的岗位及绩效考核标准相应确定。 （二）甲方每月日以货币形式支付乙方上月的工资。 （三）乙方的劳动酬劳按国家规定缴纳个人所得税、社会保险和住房公积金中个人担当部份，甲方在支付乙方工资时依法代扣和代缴。 （四）甲方依据公司的效益和乙方的奉献，自主解决给乙方颁发年度效益奖或特别奉献奖。此局部嘉奖的应纳税局部由乙方自行负担。 五、社会保险及其他福利待遇 （一）甲乙双方应按国家和本市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。 （二）乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按国家和本市有关规定执行。 （三）乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和本市有关规定执行。 （四）甲方依照公司规章制度为乙方供应其他福利待遇。 六、劳动纪律 （一）乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵守工作标准；爱惜甲方的财产，遵守职业道德；积极参与甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。 （二）乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，赐予处分，直至解除本合同。 七、劳动合同的变更、解除、终止、续订 （一）订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更有关内容。 （二）订立本合同所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。 （三）乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。 （四）乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同、扣发绩效提成工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任： 1、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的。 2、严峻失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的。 3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。 （五）以下情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。 1、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的。 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的。 3、双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。 （六）乙方有以下情形，甲方不得依据本合同其次十三条、其次十四条终止、解除本合同： 1、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的。 2、女职工在孕期、产期、哺乳期。 （七）乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丢失或局部丢失劳动力量的，按国家有关规定办理，不得依据本合同其次十一条、其次十二条解除劳动合同。 （八）乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。 （九）有以下情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同： 1、在试用期内的。 2、安排在经劳动部门认定为爱护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作。 3、甲方不根据本合同规定支付劳动酬劳或者供应福利待遇的。 （十）本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动合同。 八、经济补偿与赔偿 （一）甲方违法解除与乙方的劳动关系的，应当依法予以赔偿。 （二）乙方违反本合同的商定解除劳动合同或违反本合同商定的保守商业隐秘等事项，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。 （三）乙方自行离职或甲方依法解除劳动关系的，甲方不支付任何经济补偿金或赔偿金。 九、劳动争议处理 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 十、其他 （一）甲方所制定的各项规章治理制度均做为本合同的附件。 （二）合同未尽事宜或今后国家或本市有关规定相的，按有关规定执行。 （三）甲乙双方在劳动合同履行过程中相互发出或者供应的全部通知、文件、文书、资料等，均可以当面交付或以本劳动合同所列明的通讯地址履行送达义务。一方假如迁址或变更电话，应当准时书面通知另一方，否则自行担当不利后果。 （四）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：（盖章）_ 法人代表：（签字）_ 签订日期：_年_月_日 乙方签字：_ 签订日期：_年_月_日 房地产经纪合同 篇4 甲方： 乙方： 依据相关法律、法规的规定，经甲、乙双方公平自愿、协商全都，共同签订并履行本合同所列条款。 一、劳动合同期限 合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 二、工作内容和工作地点 1、乙方同意依据甲方生产（工作）需要，从事工作，甲乙双方可另行商定岗位详细职责和要求。 2、乙方的工作地点：甲方公司所在地。 三、工作时间 1、甲方依法保证乙方的休息权利；每周工作时间不超过40小时。 2、甲方在遵守有关法律法规规定的前提下，可以依据工作需要安排乙方加班，乙方应听从甲方的统一安排。 四、劳动酬劳 甲方每月以货币或转账形式支付乙方工资，月工资（含其他费用）_元人民币，于次月_日前发放。 五、保险福利待遇 乙方原来已购置养老、医疗等保险，应乙方要求甲方不再为乙方购置养老、医疗等保险，而将应担当的费用并入工资一并发放，由乙方按原渠道自行购置。 六、劳动爱护、劳动条件和职业危害防护 1、甲方依据国家有关法律法规，建立安全生产制度。乙方应严格遵守甲方的劳动安全制度。双方严禁违章作业，防止劳动过程中的事故发生，削减职业危害。 2、甲方依据生产岗位需要及有关劳动安全规定为乙方配置和完善必要的安全防护措施。 七、规章制度 1、甲方依法制定单位规章制度，并通过有效方式准时告知乙方。 2、乙方听从甲方工作治理，并严格遵守甲方依法制定的规章制度。 八、劳动合同变更、解除和终止 1、甲乙双方变更、解除、终止劳动合同依照有关法律法规执行。 2、双方若有一方要求解除劳动合同，应提前_日以书面形式通知另一方，甲方应在满_日前出具解除劳动合同证明，在此期间乙方应坚守岗位。 九、劳动争议处理及其他 1、甲乙双方因履行劳动合同发生争议，应协商解决；协商不成或不愿协商的，可向当地人民法院起诉。 2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（盖章）： 乙方（签名）： _年_月_日 _年_月_日 房地产经纪合同 篇5 房地产经纪合同 委 托 人（甲方）： 经 纪 人（丙方）：签 订 地 点： 合 同 编 号： 合肥市房地产治理局 合肥市工商行政治理局监制 签约须知 一、本合同由合肥市房地产治理局、合肥市工商行政治理局依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等法律法规制定的示范文本。 二、本合同使用范围 1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人； 2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。 三、合同内的空格由当事人商定后照实填写； 内容为并列的选择项，可依据实际选择，不予选择的划除。 四、当事人应按自愿公平、协商全都的原则订立房地产经纪合同。托付人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人照实告知以下问题： 1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。 3、房屋租赁状况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权。 4、房地产抵押状况。指房地产全部权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。 五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人（丙方）应将房地产经纪合同（之一、之二）的全部条款告知合同托付人（甲方、乙方）。 六、当事人在签订本合同时，应仔细阅读全部条款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具托付书。 七、本合同条款由监制单位负责解释。 房地产中介效劳收费标准：依据合肥市物价局合价房20xx375号关于房地产中介效劳收费的通知规定，房屋买卖代理收取成交价格总额的12%（买卖双方交）；房屋租赁：住宅按成交一个月租金的4050%一次计收；非住宅按成交一个月租金的2030%一次性计收。 房地产经纪合同（之一） 托付人（甲方）： 经纪人（丙方）： 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商全都，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方托付丙方为座落在：合肥市 区路小区 号幢室住宅商业用房 的房地产转让房屋租赁供应以下效劳：（以下事项供托付人选择） （一）供应信息公布； （二）充当订约介绍人； （三）帮助、指导订立房地产转让房屋租赁合同； （四）帮助办理房地产交易手续； （五）帮助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户 ； （六） 其次条 托付期限从年 月 日至年 月 日止。 第三条 甲方托付转让房地产租赁房屋的具体状况： （一）产权人姓名： ，建筑面积： m2，建成年份： 年，层次： 层，房屋构造： ，房 屋权属证号： ，土地全部权为：国有集体全部； （二）室内装修状况： ； ； （三）室内家具物品状况： （四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等状况： ； （五）拟房地产转让房屋租赁的价格： 元/ m2； （六）经交易双方确认房地产转让房屋租赁的价格 /年。 第四条 甲、丙双方的权利义务 （一）甲方供应房地产转让房屋租赁的信息应真实、合法、准 确。 （二）甲方应于本合同签订后 复印件： 1、产权人身份证 2、房屋权属证书 3、国有集体全部土地使用权证 4、其他相关资料：（1）（3） （2） 。 日内向丙方提交以下资料的 （4） （三）甲方应协作丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵、房屋是否已经租赁等状况。 （四）甲方应协作丙方签订房地产转让房屋租赁合同及到房地 产治理部门土地治理部门办理相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 （六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏托付人的商业隐秘。 （七）丙方应对甲方供应的信息到现场勘察和相关部门进展查验。 （八）丙方应根据甲方的托付，公布房地产信息。 （九）丙方应协作甲方签订房地产转让房屋租赁合同。 （十）丙方应协作甲方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 （十一）丙方在完成甲方托付事项后，根据物价部门核定收费标准向甲方收取中介效劳手续费 元。不得收取其他费用。 第五条 甲、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按商定做到，特别状况应在 日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地 元。 产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按商定做到，特别状况应在 日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否则导致房 元。 元。 地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金 单方解除本合同，由违约方支付违约金 第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产治理部门或工商行政治理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第 种方式解决： 篇三：合肥市房地产经纪合同(之二)范本 合同编号：_ 托付人（乙方）：_ 经纪人（丙方）：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商全都，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方托付丙方为座落在：合肥市_区 _路_小区_号四周的住宅商业用 房_供应以下效劳：（以下事项供托付人选择） （一）供应订约信息； （二）充当订约介绍人； （三）帮助、指导订立房地产转让房屋租赁合同； （四）帮助办理房地产交易手续； （五）帮助办理其他手续户口转移水表过户煤气过 户_； （六）_ 其次条 托付期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 乙方拟买受房地产承租房屋的根本状况： （一）拟买受承租房屋建筑面积：_m2，建成年份：_年，层次：_层，房屋构造：_，土地全部权为：国有集体全部，买受房地产承租房屋的价格_元/m2； （二）经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格_ 元_元/年。 第四条 乙、丙双方的权利义务 （一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 （二）乙方应于本合同签订后_日内向丙方提交办理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。 （三）乙方应协作丙方签订房地产转让房屋租赁合同。 （四）乙方应协作丙方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 （六）丙方对乙方供应房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 （七）丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等状况。 （八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋修理基金、费用标准及办事时限。 （九）丙方应帮助、指导乙方签订房地产转让房屋租赁合同。 （十）丙方应帮助乙方到 房地产治理部门土地治理部门办理相关手续。 （十一）丙方在完成乙方托付事项后，根据物价部门核定收费标准向乙方收取中介效劳手续费_元。不得收取其他费用。 第五条 乙、丙双方的违约责任 （一）