房屋产权共有协议书公证房屋产权共有协议书朋友之间(三篇).docx

房屋产权共有协议书公证房屋产权共有协议书朋友之间(三篇)房屋产权共有协议书 公证 房屋产权共有协议书 朋友之间篇一 乙方： (男方) 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购置位于 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房产(以下简称房产)，就购置该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况 1、位置： 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房; 2、构造： ，户型： ，建筑面积： (以房屋产权证件载明面积为准); 3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采纳等额本息法还款，每月本息还款额为 元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。 其次条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订商品房买卖合同，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条 甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元; 2、甲方负责归还该房产银行贷款本息的50%; 3、乙方负责归还该房产银行贷款本息的50%; 4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。 第四条 该房产为甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙双方名下并表达于房产治理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。 第五条 甲乙双方对该房产享有的全部权比例为： 1、甲方的全部权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费)/房产总价; 2、乙方的全部权比例=银行贷款本金*50%/房产总价; 3、如甲乙双方归还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，则应以各方实际归还的银行贷款本金数额计算前述比例。 第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独转变该房产的建筑构造、装饰装修及其他附属设施。 如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方担当因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。 第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额： 1、甲乙双方离婚分割该房产; 2、一方去世确定遗产份额; 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项; 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物; 5、该房产被损坏分割所得赔偿款项; 6、其他涉及分割该房产价值的情形。 第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因归还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。 第九条 本协议书未定事项或商定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构本钱协议书的一局部，与本协议书具有同等法律效力。 第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。 第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。 第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 房屋产权共有协议书 公证 房屋产权共有协议书 朋友之间篇二 甲方姓名：性别： 诞生日期：年月日 身份证号码： 乙方姓名：性别： 诞生日期：年月日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据物权法，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购置座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、治理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、公平、互利的根底上，就共有产权房屋的经营、治理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(全部共有人必需全都同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、治理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购置房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 六、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章) 签订日期：年月日 房屋产权共有协议书 公证 房屋产权共有协议书 朋友之间篇三 甲方：身份证号码：联系电话： 乙方：身份证号码：联系电话： 经甲乙双方协商全都，依据合同法、物权法等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。 于年月日，甲乙双方共同出资购置重庆成晋实业有限公司开发的位于重庆市合川区草街镇街道办事处育才路育才天街3幢号房屋。由于办理房产使用权时只登记办理了一方的名字，依据法律的规定，该房产应当归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权房屋产权共有协议书5篇房屋产权共有协议书5篇。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。 一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。 三、房屋共有产权人的继承人共该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权房屋产权共有协议书5篇合同范本。 四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等 过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。 五、本协议一式2份， 房产共有签名： 甲方(签名或盖章) 签订日期： 乙方(签名或盖章)(单间租房协议书) xx年xx月xx日