房屋建筑协议书3篇.docx

房屋建筑协议书3篇 甲方(以下称负责人)：乙方(以下称承包商)：依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：房屋建筑工程(以下称本合同工程) 工程地点： 二、工程承包范围 承包范围：本合同工程工程的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程工程包括：房屋基坑开挖清理、根底及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满意标准和甲方要求 三、承包方式和合同价 1、本合同价费用为完本钱合同工程工程的不含材料费用的其他 全部费用。经双方确认，为人民币元(大写： 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工 程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。 3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、治理、利润、税金及合同包含的全部风险、责任、权利、义务等所应有的费用。 4、在合同履行过程中，负责人提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否接受，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因负责人要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进展合同费用调整外，其余一切状况合同费用均不作任何调整。 5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何工程的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或转变施工方法而提出任何追加费用的要求。 6、承包商采纳的任何施工方案和技术措施均应得到负责人的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到负责人批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。 四、支付 工程结算以乙方施工进度进展计算，第一层完工后支付35%，其次层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。 五、误期赔偿费 1、由于承包商的缘由造成工程延期的，承包商必需向负责人支付误期赔偿费，负责人可从应向或马上向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排解用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向负责人支付。 六、税费 1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。 2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。 七、合同工期 1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。 2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。 3、了到达工期目标，承包商必需实行一切措施保证如期到达，不允许延误。如负责人认为整个工程或局部工程的进度太慢，不能满意确保关键工期的要求，负责人可指示承包商加快进度或修改原施工规划。承包商不得因此而向负责人提出任何的补偿。 4、承包商必需按负责人要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分局部项工程的进度规划报负责人审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度规划将作为本合同书的一局部。 5、负责人保存对工程临时停工的权利，承包商不应拒绝。 八、工程移交后保修效劳期 1、依据马上出台的”建筑工程质量保修条例明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同商定本工程在正常使用条件下，地基根底工程和房屋的主体构造工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 2、未明事项，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定进展。 九、材料、设备的选购、供给和保管 1、负责人负责本合同全部材料、设备的选购和供给，承包商有义务为负责人的材料、设备的选购供应帮助、指导和搬运。 2、承包商除在施工组织设计中给出负责人选购的材料、设备供货规划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的选购的通知。 3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。负责人无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏担当任何责任。 十、安全、文明施工 1、安全、文明施工必需满意武汉市的有关治理规定的要求。 2、承包商应严格遵守国家安全生产法和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。 3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成负责人被他人索赔，负责人保存向承包商索赔的权利。 十一、质量 1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关商定。 2、无论负责人是否进展并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于负责人的缘由引起，而此类质量问题承包商须准时通知负责人。 3、无论工程材料是由否有负责人供给，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应当对各种材料、器材、设备按标准进展检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。 十二、本合同技术条款 十三、其他事项 1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成局部。 2、承包商在此与负责人立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 3、考虑到承包商将进展本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内担当工程质量包修责任，负责人在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包商。 十四、合同生效 本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。 合同订立时间：年月日合同订立地点： 甲方：(签字、手印) 乙方：(签字、手印)住宅：住宅： 电话：电话： 房屋建筑协议书 篇2 发包人： 承包人： 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对邓州市鸿杰第一城 号楼工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的事项，双方商定如下：承包人接到保修通知时必需准时派修理人员到现场进展修理，若不准时派修理人员修理，发包人将委派修理人员进展修理，修理所发生的一切费用从承包人工程款中扣除。各项工程承包人派修理人员到场修理时间：自然气工程2小时内；采暖工程、电气工程、给排水工程4小时内；其它工程48小时内。 二、质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 外墙面的防渗漏为5年； 装修工程为2年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年； 供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； 6其他工程保修期限商定如下：自然气工程为2年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。 2.承包人根据有关法律、法规，保修在发包人承揽的工程工程。承包人必需留有足够土建、安装、电气等施工人员在工地现场待命，准时保修。 3发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 4对因承包人保修不准时、不到位，给用户造成精神和财产损失的，引起用户投诉、索赔和起诉的，一切责任由承包人负责。 5承包人同意在其保修人员不在现场或住户家中有紧急处理任务或无力量连续保修等状况下，由发包人安排保修队伍修理。 6如发生其它专业保修队保修的，保修费用每半年支付专业保修队伍，从承包人保修金中扣除支付。保修费的计算、核定以有用户签字的“保修派工单“为准。 7承包人不履行保修义务或拖延履行保修义务的，每次事故惩罚款20xx-5000元，在保修费中扣除。 8对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 9质量保修事项完成后，由发包人、承包人会同物业治理公司、房屋全部人或使用人对工程进展组织验收。 10、在质量保修期内，因房屋建筑工程缺陷造成房屋全部人、使用人或第三人的人身和财产损失的，承包人在接到发包人通知后，在通知要求的时间，参与与房屋全部人、使用人或第三人的协商赔偿事宜，并依据协商结果担当赔偿责任。承包人不参与协商或协商达不成全都意见的，由发包人根据房屋建筑工程质量保修方法向房屋全部人、使用人或第三人担当修理或赔偿责任后，有权在承包人留存的质量保修金中扣除。保修金缺乏以担当的，承包人另行对发包人进展赔偿。承包人有异议的，有权提出诉讼。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。质量缺陷责任期的修理费用由承包人担当。承包人有证据证明质量事故是由于房屋全部人或使用人不当造成的，承包人不担当责任。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 五、其他事项 1、本协议与 建立工程施工合同一并签订生效。 2、房屋竣工交付使用后，发包人马上本协议书商定的质量保修通知、监视、结算的权利义务托付给所聘用的物业公司执行，承包人表示无异议。 发包人：承包人： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 签订日期： 年月日 房屋建筑协议书 篇3 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定。担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下：_. 二、质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 1.地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年； 3.装修工程为_年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年； 5.供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年； 7.其他工程保修期限商定如下：_. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。 2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后。应当马上到达事故现场抢修。 3.对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 五、其他 双方商定的其他工程质量保修事项：_. 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 承包人（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日