房产中介工作计划范文通用房产中介年度工作计划(3篇).docx

房产中介工作计划范文通用房产中介年度工作计划(3篇)精选房产中介工作规划范文通用一 代理方_ 甲、乙双方经友好商议，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本状况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第_层，共，房屋构造为_，建筑面积平方米，户型;房屋全部权证号：，属于：.附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得_%、乙方得_%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_ 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方账户; 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2.甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得_%，乙方得_%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1)土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3)原购房协议书 4)房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6)有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附属文件为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户行：_ 帐号：_ 签约日期：_ 精选房产中介工作规划范文通用二 20xx年对我们来讲是极其不平凡的一年，在这一年中，公司经受了由产生、进展、到不断壮大的过程，我们大家共同努力、精诚团结、互助共赢，为大量的客户找到了他们满足的新家，在效劳社会的同时，也成就了自己，实现了自我价值。而我也特别荣幸的在这不平凡的年份里参加到了我们不平凡的新天地大家庭，开启了我工作和生活的崭新篇章。 回首这一年，如梦如幻，无限感慨。我从没想过我这一生还会从事这样一份工作，更没有想过，我，这样一个没有学历、没有背景，没有钱的“三无人员”，也可以取得这样高的收入，我常跟同事朋友谈起，“前半辈子真是白活了，新生活才刚刚开头！”我之所以会取得这些成绩，首先我要感恩，特别感谢公司为我供应这个宽阔的平台，特别感谢公司领导、同事对我的关怀帮忙，正是由于有了你们，才使我由一个对房产中介什么都不懂的门外汉，快速的成长为一个合格的房产经纪人，在此我向公司的领导以及全体同事表示最诚心的感谢。 20xx年4月1日，我在小区开店，正式成为我们新天地大家庭的一员，那时在中介行业，我是一个不折不扣的新兵，对能不能干好没有半点信念。公司领导、同事对我特别关怀帮忙、不断给我指导鼓舞，我也深知，像我这个年龄进展二次创业没有退路可走，只许胜利、不许失败。我也明白，失败的缘由千万种、胜利的捷径就一条，那就是努力、勤奋、专业，我暗下决心，要做就做最好的。功夫不负有心人，经过不断努力，我连续5个月取得了公司业绩第一，屡次受到了公司的确定和嘉奖。截止到目前，仅仅9个月的时间，实现卖房收入元，租房收入元，总收入近万元，比过去十年挣得还多，我很快乐，比拟满足，但我决不满意，我会把这些仅仅当做是下一步工作的起点，在崭新的一年里，实现更高的收入。此时此刻，我心里有已经有了一个更高的目标，那就是力争做中介行业的no.1。 一、阅历和方法 在这一年中，在公司领导、同事们的帮忙下，我不断借鉴不断摸索不断改良，渐渐有了一些对行业的感悟，把握了一些阅历和方法，在此和大家简洁作一沟通和共享，不对之处敬请指正。 1、技能表达专业 首先从个人形象做起，做到正式、得体、专业，没有其次种方法可以转变对你的第一印象。夯实根本功。积极参加公司培训，记好笔记，反复翻阅，听到的不是自己的，会用了才是自己的。为房源找到仆人，为客户找到家是我们的全部工作，我们就是客户和房源的红娘。具体把握客户需求，引导客户修正需求，学会发觉房源卖点，找到房源卖点和客户需求的联系点。建立具体地四周楼盘档案，娴熟计算房产交易本钱，确保客户询问时对答如流。 2、是效劳落脚满足 从客户进门的第一印象开头，到处让客户满足，时时让客户满足，力争做到超出客户的预期。成交后的客户要建好客户档案，做好效劳，争取转介绍客户。 3、是目标追求先进 复制胜利是最快的胜利之道。胜利肯定有缘由，找到别人胜利的地方，为我所用，我们会和他一样胜利。 二、学习和提高 需要学习和提高的地方还有许多，在崭新的一年里，我要把以前的成绩当作是我新的起点，戒骄戒躁，连续提高自己的力量和素养，争取更大的胜利。 1、我要加强学习，连续提高专业技能。房产行业受国家调控的影响特别大，吃透政策是做好工作的前提条件。要了解政策的背景目的和下步政策可能的调整方向。以公司培训为契机连续加强根底学习。连续完善楼盘档案和客户档案，区分已成交客户和未成交客户，以便对客户进展有针对性地促成和效劳，提高促成胜利率和客户效劳水平 2、热忱效劳、诚信待人，提高客户效劳水平。我们中介行业是效劳业的一种，要树立正确的效劳理念，像对待自己的亲戚朋友一样对待客户，这会让顾客对我们有一种亲切感，拉近我们和客户的距离。我们不是在为顾客推销房源，而是在为我们的亲人选择他们的家。一旦获得了客户的认可和信任，我们的胜利率会大大提高。 3、坚持究竟，水到自然渠成。接待顾客时要不厌其烦，即使客户看了许多房子，我们还是要急躁接待。只要他们想看，我们就多努力。不到最终关头我们决不放弃。 最终，预祝公司领导和各分店同仁身体安康，事事如意；快卖房子，多数钱，欢欢快乐过大年；让我们在布满期盼的20xx年中取得更优异的成绩！感谢！ 精选房产中介工作规划范文通用三 地产中介公司简介范文 地产中介公司是房地产业的重要组成局部，地产中介公司贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费供应了多元化的中介效劳。下面是地产中介公司简介范文，欢送参阅。 地产中介公司简介范文1 链家地产是一家以地产经纪业务为核心的全国化进展的房地产综合效劳体，目前旗下拥有北京链家房地产经纪有限公司(简称链家地产)、天津链家宝业房地产经纪有限公司(简称天津链家)、大连链家房地产经纪有限公司(简称大连链家)、江苏链家房地产经纪有限公司(简称南京链家)。链家地产致力于成为国内在住宅地产经纪、金融按揭效劳和商业地产效劳方面的领跑者。 北京链家成立于20xx年11月12日，截至20xx年4月已在北京、天津、大连、南京开设直营分支机构逾800家，旗下从业人员合计15000余名。在北京市，链家地产在房地产经纪行业市场占有率稳居第一，制造并屡次刷新了全国单体城市月业绩行业纪录。 将来十年，链家地产的分支机构将到达5000家，经纪人超过10万人，年佣金100亿。链家将同全国有志于地产效劳的精英们一起，立足于环渤海，以华北平原的品牌优势为根底，构建一个掩盖环渤海、长三角、珠三角、中原地区的中国最优秀的房地产经纪综合效劳平台。 核心价值观： 客户至上 诚恳可信 团队作战 拼搏进取。 企业愿景： “行业的领导者“让不动产效劳业走进殿堂 企业使命： 对社会： 链家建立一个有远大理想，操守自律，用于创新，才智治理的现代效劳品牌 对房地产交易客户： 链家有力量并且渴望具备力量去给客户供应愉悦的不动产效劳 对房地产经纪行业： 链家将供应海量、精确、标准、有深度、使用便捷的不动产资讯 对房地产经纪人： 链家帮忙和鼓舞经纪人用美妙人性(诚恳正直友善)来共同制造和共享属于平凡人的尊严和非凡成就 品牌实力： 北京二手房交易每2.5套就有1套由链家地产成交 链家地产20xx年交易额700亿，仅次于开发企业第一名的万科 链家地产20xx年办理贷款100亿，公积金近30亿 北京的银行每放出7块钱贷款，就有1块钱是经由链家地产办理的 在北京平均每两站地就有一家链家地产店面 链家地产的整体交易效率是同业平均水平的2倍 北京链家地产的市场占有率已超过第2名到第70名之和 地产中介公司简介范文21 万科企业股份有限公司 · 成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市 里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳，至20xx年，已在20多个城 市设立分公司。20xx年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面 积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元， 净利润40.3亿元。 · 企业文化：一、简洁不简单;二、标准不权谋;三、透亮不黑箱;四、责任不放任。 · 荣誉：连续六次获得“中国最受敬重企业“称号，20xx年入选华尔 街日报(亚洲版)“中国十大最受敬重企业“。 · 宗旨：“旨在推销一种新的生活方式。万科开发房地产，不以赢利为 唯一目标，也不只是单纯为客户供应居所，而是从满意现代人追求舒 适、便利、完善的生活方式动身，自始至终为客户的各种合理需求而 供应尽善尽美的效劳,即便临时牺牲局部经营利润也在所不惜要有 制造城市文化的责任感，对城市负责，对后代负责。 “ · 公司主页：/ 代表工程： 地产中介公司简介范文3 大连万达集团酒店建立有限公司 · 大连万达集团成立于1988年，经过20xx年进展，万达集团 已成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四 大支柱产业的大型企业集团，资产300亿元，年销售额 200亿元，年纳税超过10亿元，集团持有的商业物业面积 超过400万平方米，现已成为中国商业地产的领军企业。 万达集团的目标是到20xx年，企业资产超过600亿元，年 销售额超过400亿元，年利润超过60亿元，年纳税超过30 亿元，成为中国民营企业中的龙头企业。 · 万达集团为战略进展需要成立万达酒店建立有限公司，负 责在全国范围开发建立五星级及白金五星级酒店，目前开 业和在建的五星级酒店已超过16家, 规划到20xx年前完成 北京、青岛、重庆、无锡、三亚、沈阳、济南、太原、南 京等地五星级酒店的建立，使五星级酒店的总数超过20家。 · 网址：http:/ 代表工程： 地产中介公司4 我爱我家杭州中介行业领导品牌。全城拥有近200家门店，已连续9年名列杭州二手房交易排名(数据来自透亮售房网网签数据)。历经十数年进展，成为一家以二手房经纪业务为核心，横跨资产治理运营、新居代理销售、房产电商、房产理财金融等房地产多个领域的综合效劳集团，拥有我爱我家、相寓、伟业参谋、汇金行、伟嘉安捷、易房六大业务模块。浩大的房源信息网络，优质的经纪效劳，精细牢靠的售后流程，赢得了杭城百姓的信任和口碑。 地产中介公司5 链家创立于20xx年11月12日，截止到20xx年2月已经在北京、天津、大连开设直营分支机构逾695家，旗下经纪人20xx0余名。十年来，公司的复合增长率超过了100%。 链家地产的业务范围涉及房屋租赁、房屋买卖、“央产房“上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资询问、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。链家地产人始终坚持以客户需求为指导思想,以建立卓越的客户关系为工作战略目标,努力为广阔客户供应安全交易和共性化效劳。现已成为北京乃至全国房地产经纪行业的领跑者。 链家地产秉承“我承诺、我做到“的效劳理念,为广阔客户供应安全交易和专业化效劳。 链家地产企业荣誉