房地产中介服务协议(承租方版).docx

房地产中介服务协议(承租方版)_物业经理人 房地产中介效劳协议(承租方版) 甲方(中介公司)：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 乙方(承租方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】托付甲方帮助承租位于_的房地产。依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商全都达成如下协议。 第一条 乙方确认承租房地产的根本状况 1、房地产的使用性质为_，建筑时间_(以_为准)； 2、房地产【建筑面积】【套内面积】：_平方米(以房产证为准)； 3、该房地产租金_，押金_； 4、租赁期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日； 5、乙方同意付款方式：_； 6、税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租支付】【税费全部由承租方支付】； 7、交楼状况：_。 8、其它_ 其次条 甲方义务 1、甲方应当核实房地产权属资料并照实告知乙方，乙方如需甲方供应由政府相关部门出具的证明资料，甲方应赐予办理，所需费用由乙方担当。 2、甲方应当带乙方观察可供乙方承租的房地产。 3、甲方应为乙方供应房地产租赁方面的询问。 4、甲方应依据诚恳信用的原则为乙方供应中介效劳，不得有意隐瞒与订立 房地产租赁合同有关的重要事实或者供应虚假状况。 5、非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 6、其他_ 第三条 乙方义务 1、甲方为乙方供应中介效劳过程中，乙方应予协作并供应必要的帮助。 2、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介效劳的，乙方应支付中介效劳费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 3、其它_ 第四条 租房定金 乙方于签订本合同时向甲方交付_元作为承租房地产的订金。甲方如于_年_月_日前取得业主(出租方)同意以第一条商定的条件出租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保管的订金转交给业主(出租方)作为承租定金，并以业主(出租方)出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主(出租方)同意以第一条商定条件出售该房地产的书面文件，代保管的订金应退还乙方。 业主(出租方)同意以第一条商定的条件出租该房地产时，甲方应准时告知乙方，并尽快促使乙方与业主(出租方)签订租赁合同。 第五条 费用给付 甲方在取得业主(出租方)同意以第一条商定的条件出租房地产文件后 天内促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同的，乙方应在_向甲方支付中介效劳费_元正(￥_)。 甲方促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他_】手续。 出租方违约致使租赁合同无法签订，出租方向乙方双倍返还定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付_元作为劳务费用。 其它_ 第六条 合同的解除和变更 乙方取消托付或变更承租条件，应准时书面通知甲方；乙方通知甲方取消托付或变更承租条件前，甲方已取得业主(出租方)同意以第一条商定的条件出租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费_元。(该费用不得超过中介效劳费)。 第七条 法律责任 1、乙方逾期支付中介效劳费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为_。 2、甲方在供应中介效劳过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介效劳费，并应赔偿乙方的损失。 3、因乙方未能准时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_。 4、乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介效劳费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_。 5、其它_ 第八条 文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。 第九条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_种方式解决： 1、向广州仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十一条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况：甲方 份，乙方_份。 第十二条：其他商定： 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 经纪人：_ (经纪证号：_) 签约时间：_ 签约时间：_ 1、签订本合同前，当事人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不全都的，应当进一步协商，达成全都意见。 2、本合同为示范文本，为表达协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。