房地产第一季度工作计划.docx

房地产第一季度工作计划 xx年年是我们xx地产公司业务开展至关重大得开局之年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场得新人来说，也是一个布满挑战，机遇与压力并重得开头得一年。因此，为了，我要调整工作心态、增加责任意识、效劳意识，充分熟悉并做好厂房中介得工作。为此，在厂房部得朱、郭两位同事得热心帮忙下，我逐步熟悉本部门得根本业务工作，也充分熟悉到自己目前各方面得缺乏，为了，尽快得成长为一名职业经纪人，我订立了以下年度工作规划： 一、熟识公司得规章制度和根本业务工作 作为一位新员工，本人通过对此业务得接触，使我对公司得业务有了，更好地了，解，但距离还差得很远。这对于业务员来讲是一大缺陷，盼望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训，以便于工作起来更加得心顺手。 1、在第一季度，以业务学习为主，由于我们公司正值开张期间，部门得规划制定还未完成，节后还会处于一个市场低潮期，我会充分利用这段时间补充相关业务学问，仔细学习公司得规章制度，与公司人员充分熟悉合作;通过到周边镇区工业园实地扫盘，以期找到新得盘源和了，解镇区工业厂房状况;通过上网，电话，生疏人访问多种方式联系客户，加紧联络客户感情，到以期组成一个强大得客户群体。 2、在其次季度得时候，公司已正式走上轨道，工业厂房市场会迎来一个小小得顶峰期，在对业务有了，肯定了，解熟识得状况下，我会努力争取尽快开单，从而正式转正成为我们公司得员工。并与朱、郭两经理一起培训新参加得员工，让厂房部早日成长起来。 3、第三季度得双节，市场会给后半年带来一个良好得开端，。并且，随着我公司铺设数量得增加，一些规模较大得客户就可以逐步渗入进来了，为年底得厂房市场大战做好充分得预备。此时我会伙同公司其他员工竭尽全力为公司进一步进展做出努力。 4、年底得工作是一年当中得顶峰时期，加之我们一年得厂房推界、客户推广，我信任是我们厂房部最热火朝天得时间。我们部门会充分得依据实际状况、时间特点去做好客户开发工作，并依据市场变化准时调整我部得工作思路。争取把厂房工作业绩做到最大化! 二、制订学习规划 做房地产市场中介是需要依据市场不停得变化局面，不断调整经营思路得工作，学习对于业务人员来说至关重要，由于它直接关系到一个业务人员与时俱进得步伐和业务方面得生命力。我会适时得依据需要调整我得学习方一直补充新得能量。工业学问、营销学问、部门治理等相关厂房得学问都是我要把握得内容，知己知彼，方能百战不殆(在这方面还盼望公司给与我们业务人员支持)。 三、加强自己思想建立，增加全局意识、增加责任感、增加效劳意识、增加团队意识。 以上，是我对xx年年得一些设想，可能还很不成熟，盼望领导指正。火车跑得快还靠车头带，我盼望得到公司领导、部门领导得正确引导和帮忙。展望xx年年，我会更加努力、仔细负责得去对待每一个业务，也力争赢得时机去寻求更多得客户，争取更多得单，完善厂房部门得工作。信任自己会完成新得任务，能迎接新得挑战。 房地产第一季度工作规划2 在房地产营销中，制定一个优秀的营销规划是特别重要的。一般来说，营销规划包括： 1、规划总结：对提出的规划进展简要总结，以便治理局部快速扫瞄。 2、营销状况：供应市场、产品、竞争、分销渠道、宏观环境等背景信息。 3、时机与问题分析：整合规划中必需涉及的产品所面临的主要时机与挑战、优势与劣势、面临的问题。 4、目标：确定销量、市场份额和利润方面的规划目标。 5、营销策略：供应实现规划目标的主要营销方法。 6、行动规划：这个规划会答复什么?谁来做?什么时候做?费用是多少? 7、估计损益表：汇总规划的估计费用来源： 8、掌握：描述如何监控规划。 一、规划概要 规划开头时，应简要总结规划的主要目标和建议。规划总结可以使高级治理人员快速把握规划的核心内容，规划总结应附有内容名目。 二、市场营销现状 规划的这一局部负责供应与市场、产品、竞争、分销和宏观环境相关的背景信息。 1、市场状况 应供应所效劳市场的信息。市场的规模和增长取决于过去几年的总量，根据市场细分区域分别列出，客户需求、观念、购置行为的趋势也要列出。 2、产品状况 应列出产品线各大产品近几年的销量、价格、利润率、净利润。 3、竞争性的局面 应确定主要竞争对手，并阐述其规模、目标、市场份额、产品质量、营销策略以及有助于理解其意图和行为的任何其他特征。 4、宏观环境状况 有必要澄清影响房地产将来的重要宏观环境趋势，即人口、经济、技术、政治和法律以及社会和文化趋势。 三、时机与问题分析 公司在整个营销期间面临的主要机遇和挑战、优势和劣势以及面临的问题，应当在描述当前营销状况的数据根底上找出。 治理者应当找出公司面临的主要机遇和挑战，这些机遇和挑战是指可能影响公司将来的外部因素。写这些因素是为了建议一些可以实行的行动。机遇和挑战应优先考虑，以便最重要的机遇和挑战能够得到特殊关注。 只要根据上面的销售规划工作，即使不能回到往年的销售顶峰，我们也会回到一个良好的状态，由于我们是根据自己最实际的状况来工作的，这样我们的销售工作才会是最好的。我信任我们的国民经济很快就会复苏，我们的房地产市场也会复苏富强! 房地产第一季度工作规划3 一、市场及客户方面 1、客户维护：要留意以下两点：一是连续推动重点客户深度挖掘。二是大力培育战略性大客户的感情升华。避开在过去工作中的回访不准时，沟通方法太单调，软性口碑无动力不能及客户所需等等问题，改良工作的方式方法，到达客户关系的新的层次。 2、客户开发：一是加大进展渠道客户的力度。同时在新的客户群体范围中多集思广益、多方面的开展合作，例如借鉴公司在酒店合作、社区银行合作中比拟胜利的案例，从年初开头筹备筹划，到达比拟好的成效，也为公司渠道创新的深层次合作开拓新的疆域。 3、市场动向：多留意信息搜集与客户的沟通。保持在客户的新的营销思路中能够跟进步伐、同时脱颖而出，协作渠道开发和渠道挖掘。 4、竞争对手：依据自身的优势和资源，调整市场策略紧跟客户，同时对其他竞争的市场行为保持适当的针对并取其精华去其糟粕。 5、客户类别分析：学会抓大放小用好二八法则，一切从细节抓起。在交往的客户中，对重点的客户要有肯定拿下的信念和决心，开动脑筋，集中精力攻克。对其他客户保持正常的交往并适度的开发维护。 6、借力借势开展多方合作。由于单位与单位是相互关联或相互合作的，要多方式的开展合作，借力使力到达事半功倍的效果。 二、销售回款及折扣方面 留意在回款过程中的不良现象消失，提前做好沟通杜绝此现象再次发生，原则上严格遵循公司的回款治理制度，并以合作状况的差异性进展分类，对特别客户确定好时间应准时收款。 在折扣方面，保持统一性，拒绝以价格为谈判的砝码，同时在成单过程中多留意公司本钱的掌握等。 三、沟通方面 1、建立完善自己的销售台账，准时的与财务等进展对账，处理好账目、开票等林林总总的问题。 2、在销售过程中多留意和选购物流部的沟通，让货品的流转更加的通畅。 3、保持和产品筹划部的良好沟通，多在渠道开发新行销方式等方面完善整体的方案。 4、内部沟通一切以公司为重、以大局为重，多相互学习沟通。 四、四季度月份的工作目标及自我要求 1、严格遵守公司的各项规章制度，提高自身的职业素养。例如：上下班及访问打卡的要求、报表的填写要求、业绩考核要求等。 2、业绩目标：四季度是今年工作的重要的收尾阶段，是今年工作的完毕篇，今年的丰收结果究竟怎样都看第四季度的销售额了，所以首先在思想上迎头跟上，在业绩要求及客户开发上严格要求。 (1)季度客户成交x家以上，成交金额xx万以上。 (2)不局限于公司客户的开发维护，每月新增x家行业外潜力及意向新客户，同时每月开拓1家行业合作客户或者合。保证在业务开展过程中的新奇血液的注入，并为下半年工作的开拓做好蓄水池。 3、加强学习，提高自己的治理水平端正自己的被治理意识。 思路及方法在此已根本阐述，诸多细节还需完善，但心中无比清晰全部收货都离不开完整的思路和坚实的执行力，更离不开满怀激扬的长时间努力。在公司这么久只有今年是从年初开头筹备，我也坚信到年底收官之时会有绚烂花开! 房地产第一季度工作规划4 又是一年的过去，作为xxx房地产公司的销售部，在过去一年的工作中，我们略微带险的突破了去年的年终指标。尽管大家都在庆祝，但是我明白，作为销售，我们在工作上还是不够合格。这次尽管到达了目标，但是也明显是一种退步。 诚然，这次的成绩也有市场方面的一些问题，但是作为销售，我们就是要顺应市场，不管怎样的困难局面，都能做出突破，这才是真正的销售!但是作为治理，这样的局面我也有肯定的责任。在下一年的工作中，我要提前做好规划，转变目前的状况，在下一年的工作中争取拿到更好的成绩。以下是我对20xx年第一季度的工作做的规划： 一、做好对客户维护工作 迎接新的一年，我们也要在客户的维护方面做好工作，不仅仅是为了资料的收集，也是为了培育销售人员面对客户的处理力量。固然，也要趁此时机开发新的客户，趁着新年刚过的活动，争取在年初那些高业绩。 二、完善团队治理 想要做好销售，一支团结有协作的队伍是必不行少的。作为治理，我在上一年的工作中明显没有做好，在队伍的治理上，我应当更加严格的要求。在年初的工作中，做好严格的治理是我工作中最重要的任务。 同时，在治理中，我要先加强队伍的思想治理，培训队员以公司的进展理念为核心，在工作中加强对自我的治理，并以此团结员工。同时在工作中培育员工的协作力量，共同为部门的业绩作出努力。 三、做好聘请工作 新的一年的工作中，在聘请方面我要加强治理。面试中要严格要求，在校园聘请方面，加强治理，在要求中删选为营销专业的学生。在根底的力量上也要加强门槛，争取能聘请到工作力量更为精彩的员工。 固然，针对工作意向和心态方面的筛选也不能马虎，究竟是为了打造一支优秀的队伍，在各方面的要求都需要严格提高。 四、培训工作 今年的培训主要实行集体培训，除了削减消耗以为，也是为了造成一些竞争压力。在培训中筛剔掉一些不适合的员工，选取适合的员工参加队伍，强化训练。 五、完毕语 目前的工作主要还是做好预备，但是也不要在销售方面疏忽大意。为了在今年的工作中做好成绩，在预备中我们更要步步为营，为了今年能到达更好的业绩而努力! 房地产第一季度工作规划5 一个好的房地产营销方案必需有一个好的规划书，以在整体上把握整个营销活动。 市场营销规划更注意产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必需学会如何制订和执行正确的市场营销规划。 1.房地产营销规划的内容 在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销规划非常重要。一般来说，市场营销规划包括： 1.规划概要：对拟议的规划赐予扼要的综述，以便治理局部快速扫瞄。 2.市场营销现状：供应有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。 3.时机与问题分析：综合主要的时机与挑战、优劣势、以及规划必需涉及的产品所面临的问题。 4.目标：确定规划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。 5.市场营销策略：供应用于完成规划目标的主要市场营销方法。 6.行动方案：本方案答复将要做什么？谁去做？什么时候做？费用多少？ 7.估计盈亏报表：综述规划估计的开支 8.掌握：叙述规划将如何监控。 一、规划概要 规划书一开头便应对本规划的主要目标和建议作一扼要的概述，规划概要可让高级主管很快把握规划的核心内容，内容名目应附在规划概要之后。 二、市场营销现状 规划的这个局部负责供应与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。 1.市场情势 应供应关于所效劳的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购置行为的趋势 2.产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。 3.竞争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4.宏观环境情势 应说明影响房地产将来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。 三、时机与问题分析 应以描述市场营销现状资料为根底，找出主要的时机与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。 1.时机与挑战分析 经理应找出公司所面临的主要时机与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可实行的行动，应把时机和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特殊的关注 2.优势与劣势分析 应找出公司的优劣势，与时机和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以胜利利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。 3.问题分析 在这里，公司用时机与挑战和优势与劣势分析的讨论结果来确定在规划中必需强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术确实立。 四、目标 此时，公司已知道了问题所在，并要作为与目标有关的根本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。 有两类目标-财务目标和市场营销目标需要确立。 1.财务目标 每个公司都会追求肯定的财务目标，企业全部者将寻求一个稳定的长期投资的盖率，并想知道当年可取得的利润。 2.市场营销目标 财务目标必需要转化为市场营销目标。例如，假如公司想得180万元利润，且其目标利润率为销售额的10，那么，必需确定一个销售收益为1800万元的目标，假如公司确定每单元售价20万元，则其必需售出90套房屋。 目标确实立应符合肯定的标准： 各个目标应以明确且可测度的形式来陈述，并有肯定的完成期限。 各个目标应保持内在的全都性。 假如可能的话，目标应分层次地加以说明，应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来。 五、市场营销策略 应在此列出主要的市场营销策略纲要，或者称之为”细心筹划的行动”。在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择，每一目标可用若干种方法来实现。例如，增加10的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得，也可以通过增大房屋销售量来实现。同样，这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。如促进房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得。对这些目标进展深入探讨后，便可找出房屋营销的主要策略。房地产销售工作规划 策略陈述书可以如下所示： 目标市场：高收入家庭，特殊注意于男性消费者及各公司，注意于外企。产品定位：质量高档的外销房。有商用、住家两种。 价格：价格稍高于竞争厂家。 配销渠道：主要通过各大闻名房地产代理公司代理销售。 效劳：供应全面的物业治理。 广告：针对市场定位策略的定位的目标市场，开展一个新的广告活动，着重宣传高价位、高舒适的特点，广告预算增加30。 讨论与开发：增加25的费用以依据顾客预购状况作准时的调整。使顾客能够得到最大的满意。市场营销讨论：增加10的费用来提高对消费者选择过程的了解，并监视竞争者的举动。 房地产第一季度工作规划6 一、做好本职工作 自从我步入这个岗位以来，我始终都特别的慎重，细心。我是一个比拟喜爱抓细节的人，就像是一种强迫症一样，假如细节没有做好，我整个人也会觉得有些不舒适，甚至是有些反感自己的这个行为。对待今后的工作，我是肯定会连续保持着这样的状态进展工作的，细节是一件很重要的事情，许多漏洞的产生往往就消失在细节这个点上。假如我们细节没有做好，或许就会发生一系列的“病变”，不仅把自己拖入泥潭之中，更是没有方法对这份工作负责。所以将来的第一个要求就是要做好自己的本职工作，好好帮助经理，把工作更好的进展下去。 二、提升个人力量 在经理助理这个岗位上我时常会觉得有一些自卑，自己进入这份岗位也不是很久，许多地方都有一些缺乏，所以我也只能渐渐的学习，渐渐的去改良。将来的其次步就是要提升自己的力量，让自己能够在自己擅长的领域里将自己的力量发挥到极致。这样才不会辜负自己长期的努力坚持，也不会辜负领导以及同事对我寄予的盼望。在一份岗位上，想要有所进步，学习是无法避开的，我会在将来的时间里更加勤快的学习，努力的提升自己的个人力量，尽量将自己这份工作做到完善。 三、保持良好状态 时间是一件难以琢磨的事情，有时候很快，有时候很慢。接下来的一年看似漫长，其实它也特别的短暂，在我们日常的工作当中，时间概念是一件很重要的事情，我们应当抓紧对时间的利用，不去铺张精力，用的状态去担当这份工作。我们才会渐渐更加的轻松一些。工作也会渐渐变得更好一些了。所以不管以后怎样，我想我都会每日提示自己保持糊涂且理智的状态，沉着的面对工作当中的每一件事情，想自己树立的目标不断的前行。将来一年已经抵达眼前，我也会好好做个预备，整理好行囊，就马上动身!