房地产管理局行政处罚实施工作自查报告.docx

房地产管理局行政处罚实施工作自查报告 房地产治理局行政惩罚实施工作自查报告 20xx年以来,xxx市房地产治理局仔细贯彻落实依法行政工作要求，依法开展行政惩罚，切实在依法办事，标准自身行政行为上下功夫，为我市房地产业安康进展供应了有力保障。 一、根本状况 20xx年7月1日20xx年6月30日，我局实施规销售商品房行政惩罚工程1件，罚没款一万元。 二、实施行政惩罚主要做法 （一）职责明确、主体合法。我局严格根据行政惩罚法规定，仔细履行城市房地产治理法等法律法规授予的房地产行政惩罚职能，坚决查处房地产违法违规行为，所办理的案件均属房地产行政执法的职权范围，无越权治理、越权惩罚、滥用职权的行为。 （二）机构健全，保障有力。我局于2023年8月在全省领先组建了xxx市房地产监察大队（正科级事业法人），详细负责市区房地产市场、白蚁防治、房屋安全、房屋租赁、住宅室内装饰装修活动的稽查执法工作。局机关、产权处、征收办、监察大队均独立设置法制科，强化行政惩罚实施工作的机构保障。依据分工，房地产监察大队履行对违法行为的调查权、现场处置权、行政惩罚建议权，局政策法规科负责行政惩罚的审核把关，分管局长负责签发行政惩罚打算。重大行政惩罚由局长办公会议集体讨论打算。全局52名行政执法人员全部持证上岗，亮证执法。 （三）程序到位、手续完备。我局行政惩罚均严格根据立案、调查取证、事先告知、审查打算、送达执行、重大行政惩罚备案等法定程序依次进展，依法告知当事人的陈述、申辩和听证的权利，充分听取当事人的陈述和申辩，客观分析当事人违法行为的详细情节、性质、主客观缘由、社会危害程度等，重大案件集体争论打算；每个环节、每道手续都有相应责任人员签字认可，各环节严谨标准。 （三）事实清晰、证据确凿。行政惩罚案件认定的违法事实有详实的当事人询问笔录、书证材料和从相关部门调取的证据，各类证据关联性和证明力较强，认定违法事实力求形成“铁案”，处理过程注意说理执法，适用法律依据正确，适用法律条款精确，确保作出的惩罚打算合法合理。 （四）裁量合理、惩罚适当。我局制定并向社会公布了房地产行政惩罚职权有69项，并据此制定和公布了房地产行政惩罚自由裁量权的实施方法和实施标准，对违法行为按从轻、一般和从重三种状况，细化法律法规的惩罚内容，自由裁量空间既非常有限，又清楚明白。 （五）标准建档、把好最终一关。我局坚持采纳全省统一格式的行政惩罚文书，并根据行政惩罚案卷评查标准的要求进展归档整理，同时，利用归档准时完善行政惩罚的程序和证据问题，把好最终一关，做到“办案是否合法，拿卷宗说话”的理念，案件卷宗格式统一、名目清楚、排序全都、材料齐全、装订整齐，案卷比拟干净。 （六）健全制度，强化监视。一是建立房地产执法联席会议制度、行政惩罚自由裁量实施方法、法律参谋制度，形成科学的案件审理集体研判、行政惩罚标准裁量机制。二是完善内部考核治理制度。建立领导干部学法用法制度、执法人员培训学习、房地产执法统计分析、案卷评查等制度。三是强化内部监视和责任追究制度。建立廉政建立责任制、行政执法岗位责任制、行政执法责任追究制，行政惩罚职责明确，流程清晰。坚持将依法行政工作纳入年度目标任务和考核体系，对局系统各执法单位和八县（市）房地产治理部门按年度进展综合考评。 三、行政复议和诉讼状况 共办理行政诉讼案件6件（其中拆迁裁决2件、拆迁许可2件、房屋登记1件、房改1件），行政复议案件4件（其中拆迁裁决3件、拆迁许可1件），未发生因行政惩罚引发的行政复议和诉讼案件。我局行政复议和诉讼案件，除3件由当事人撤诉，我局无一败诉。