房屋买委托协议书委托书购房合同(四篇).docx

房屋买委托协议书委托书购房合同(四篇)房屋买托付协议书(推举)一 受托人：_ 身份证编号：_ 托付人就 房屋，特托付_办理售房的以下手续： 一、代为办理产权过户手续，交纳相关费用; 二、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续; 三、托付期限至办妥为止。 托付人：_ 受托人：_ _  年 _ 月 _ 日_  年 _ 月 _ 日 房屋买托付协议书(推举)二 编号： 卖方： 身份证/护照号码： 共有权人： 身份证/护照号码： 通讯地址： 托付代理人： 身份证/护照号码： 通讯地址： 买方： 身份证/护照号码： 通讯地址： 托付代理人： 身份证/护照号码： 通讯地址： 经纪方： 电话： 填写说明：本合约中的内容供填写时选择使用，请将选择的内容以“”表示选择，不选择的内容以“×”表示删除，本合约空白局部三方不作商定时，应以“×”表示删除。 第一局部 买卖关系 第一条买卖双方经协商以以下条款托付经纪方出售及购入位于 (以下简称“该物业”)之物业。卖方持有【不动产权证】【房地产权证】【商品房买卖合同】，有效证件号： 。 其次条 该物业之之成交价为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)(大小写不全都时，以大写为准，下同)。楼价包含已缴纳的管道煤气、有限电视、修理基金。该物业有关付款方式详见附件，买卖双方均同意根据附件所商定条款付楼款。买方须按该付款方式按时付清楼款，卖方应供应合法的有效的收款凭证给买方。该附件为本合同的有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第三条 该物业建筑面积为 平方米套内建筑面积为 平方米(以【不动产权证】【房地产权证】【商品房买卖合同】面积为准)，建筑构造以【不动产权证】【房地产权证】【商品房买卖合同】为准。如该物业未核发房产证，而商品房买卖合同上商定的建筑面积与房产证列明的建筑面积存在差异，则由【买方】【卖方】根据商品房买卖合同及相关规定与进展商进展多退少补。如需由进展商出具同意转让证明，相关费用由【买方】【卖方】支付。 第四条 买卖双方税费缴付方式：【按税务部门规定各付各税】【买方担当】【卖方担当】，买卖双方确定税费最终以税务部门的最新计算标准执行。其他费用支付方式： 。 第五条 该物业的产权状况为 (只可选择其中一种)买卖双方均清晰该物业的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行合约义务。 1、 该物业无任何抵押情形; 2、 该物业是抵押状态，卖方应于签署本合约后 个工作日内申请办理解除抵押手续，并将房地产证原件，商品房买卖合同原件托管至经纪人方处作为办理过户手续之用。 第六条 该物业以现状售于买方，而买方或其授权代表已检查并同意以现状购获该物业，对该物业的包括但不限于座向、面积、构造、楼层、间隔、质量、装修、产权状况等均予以认可，故买方不得借此拒绝交易。该物业之现状是指： 1、【不带】【带】家私电器。如带家私电器，则卖方须按家私电器清单将该物业交付给买方使用。 2、【不带】【带】租约。带租约出售，卖方承诺已在签署本合约前征得承租方放弃购置该物业的声明，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，卖方须帮助买方与租户签订新的租约。 第七条 买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为： 。 第八条 在签署本合约之同时，卖方同意交人民币￥ 元给经纪方保管作为该物业之杂费保证金。卖方在交付该物业给买方使用之日期前，必需付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气、治理费、电话费及有线电视费等)，待结清相关杂费后，由经纪方无息全额退还该保证金给卖方。卖方在交楼时帮助买方办理该物业包含但不限于水电、煤气、物业治理、电话机有线电视等的过户手续，上述事项的原开户押金退还给卖方，相关转名费用则由买方支付，未开通之设施由买方自行开通。 第九条 卖方须保证对上述物业享有完整全部权，并拥有全部的收益、处分权，能完全支配及处理。有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁及清还抵押等，卖方应在交付该物业给买方使用之日前清理完毕。 第十条 买卖双方任意一方违约，守约方有权解除本合约，并有权要求违约方根据定金罚款或支付相当于成交价的百分之二十的违约金的方式担当违约责任。 第十一条 买卖双方保证准时供应与该物业有关的完整资料，且真实、合法、准时签署相关文件，办理相关手续，缴交该次交易所须支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕为止。买卖双方须保证所供应的资料真实、合法。如因供应资料不真实、不合法，导致本次交易不能完成，则视为供应不真实不合法资料的一方为违约方。 第十二条 本合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。且经纪方已就本合约全部条款向买卖双方作出具体解释，合约三方对上述每一天款之含义均清晰明白且并无异议。 第十三条 在本合约执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意向东兴市人民法院起诉。 第十四条 本合约首页记载的合约各方通讯地址为全部的通知、法律文书、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后三日内书面通知本合约其他各方，否则一经投递则视为送达。 第十五条 本合约连同附件共肆页，一式三份，自签订之日起生效，买方、卖方及经纪方各持一份，具有同等法律效力。 第十六条 以上条款经经纪方予以帮助、指引，如因非经纪方缘由导致该交易不能正常进展或者交易取消的，经纪方不担当任何法律责任。 第十七条 三方商定其他事项： 其次局部 居间关系 第一条 经纪方就该物业为买卖双方供应中介效劳，并促成买卖双方签署本合约，非经买卖双方同意，经纪 方不得泄露买卖双方的信息资料等。基于经纪方已促本钱合约成立，经纪方之居间义务已完成，买卖双方同意在本合约签订当日向经纪方支付中介代理费，其中： 卖方应向经纪方支付中介代理费人民币： 元整(￥ 元)或详见中介效劳收费确认书(no ); 买方应向经纪方支付中介代理费人民币： 元整(￥ 元)或详见中介效劳收费确认书(no ); 买卖双方或其中任一方逾期支付中介代理费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金，直至全部支付完毕之日止。 其次条 如买卖双方任一方违约，违约方应向经纪方赔偿中介代理费。 1、 如买卖双方分别或共同消失违约行为，或其亲属、代理人私下成交该物业，或因其泄露信息而导致未经经纪方的状况下成交该物业时，即视为违约，买卖双方应共同向经纪方支付应付而未付的中介效劳费。 2、 签署本合约后，如买卖双方在未征得经纪方同意下取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约之违约方，并共同连带向经纪方支付上述中介效劳费。 附件 (付款方式)： 填写说明：以下条款中带“口”的内容供填写时选择使用，请打“”选择;每一条款中有数个选项的，只能选择一项。 一、物业无抵押登记状况使用 a、 一次性付款 1、【定金】【局部定金】：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同 时自行交付卖方。买卖双方须于签署本合约后 个工作日内供应齐全办理房屋买卖交易的全部资料; 2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)，买方须在 年 月 日前自行交付卖方; 3、首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)买方在房管部门胜利签订存量房合同当天直接支付给卖方。 4、买卖双方应在签署存量房合同后 年 月 日前协作经纪方完本钱次交易的过户递件手续; 5、楼价余款：人民币 元整(￥ 元)买方应在不动产登记部门办理该房屋产权过户当天直接支付给卖方。 b、银行按揭付款 申请贷款种类：商业贷款 公积金贷款 担保贷款 1、【定金】【局部定金】：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同时自行交付卖方; 2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)买方须在 年 月 日前自行交付卖方; 3、卖方应在收到定金后 个工作日内供应齐全办理银行贷款所需的资料，且帮助买方申请银行按揭。买方应在签署本合约后 个工作日内供应齐全办理银行贷款所需要的资料。买方应在签署本合约后托付按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请 年 万元的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。 4、 买卖双方同意银行经审批出具贷款通知书后五个工作日内协作经纪方完本钱次交易的过户递件手续。 5、首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)，买方按以下第 种方式交付： (a)买方应在 年 月 日(不迟于递件日)前直接支付卖方; (b)买方在房管部门胜利受理本次交易过户递件当天直接支付给卖方。 6、如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额，买方须在房管部门胜利本次交易递件当天直接支付给卖方。 7、楼价余款(即申请贷款额)：人民币 元整(￥ 元)，由贷款银行直接划给卖方。 8、买卖双方均知悉并同意若办理公积金一般贷款，则本次交易的流程须依照东兴市住房公积金治理中心及银行的规定及要求办理。 二、物业有抵押登记状况适用 c、涂销抵押后一次性付款 1、【定金】【局部定金】：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同 时自行交付给卖方。买卖双方需于签署本合约后 个工作日内供应齐全办理房屋买卖交易的全部资料。 2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)买方须在 年 月 日前自行交付卖方; 3、买卖双方同意在胜利办妥该物业的涂销抵押及领取房产证交予经纪方后 个工作日内协作经纪方完本钱次交易的过户递件手续。 4、(一)买方自行赎契 (1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续; (2)卖方同意由银行承受还贷通知后，在银行通知预约扣款日或之前，买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(￥ 元)转入卖方贷款账号内，银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;卖方在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。 (3)首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)，买方在房管部门胜利签订存量房合同当天直接支付给卖方。 (二)买方垫支赎契(卖方垫支代卖方向银行办理提前还贷手续) (1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续; (2)买方同意由银行承受还贷通知后，在银行通知预约扣款日或之前，买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(￥ 元)转入卖方贷款账号内，银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;卖方在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。 5、楼价余款(即申请贷款额)：人民币 元整(￥ 元)买方应在房管部门办理该房屋产权交易过户当天直接支付给卖方。 6、卖方须担当提前还贷及涂销抵押所产生的一切手续和费用。 d、涂销抵押后按揭贷款 申请贷款种类： 商业贷款 公积金贷款 1、【定金】【局部定金】：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同时自行交付卖方; 2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)买方须在 年 月 日前自行交付卖方; 3、卖方应在收到定金后 个工作日内供应齐全办理银行贷款所需的资料，且帮助买方申请银行按揭。买方应在签署本合约后 个工作日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用。并在签署本合约后托付按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请 年 万元的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。 4、买卖双方同意银行经审批出具同意贷款通知书后五个工作日内协作经纪方完本钱次交易的过户递件手续。 5、(一)卖方自行赎契 (1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续; (2)卖方同意由银行承受还贷申请之日起 个工作日内一次性还清所欠银行贷款，在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。 (3)银行经审批同意贷款后，首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)买方按以下第 种方式交付： (a)买方应在 年 月 日(不迟于递件日)前直接支付卖方; (b)买方在房管部门胜利受理本次交易过户递件当天直接支付给卖方。 (二)买方垫资赎契(买方垫资代卖方向银行办理提前还贷手续) (1)卖方同意在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续; (2)买方同意在收到银行承受还贷通知后，在银行通知预约扣款日或之前，买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(￥ 元)转入卖方贷款账号内，银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;卖方在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。 (3)首期楼款余额人民币 元整(￥ 元)，买方按以下第 种方式交付： (a)买方应在 年 月 日(不迟于递件日)前直接支付卖方; (b)买方在房管部门胜利受理本次交易过户递件当天直接支付给卖方。 6、楼价余款(即申请贷款额)：人民币 元整(￥ 元)，由贷款银行直接划给卖方。 7、如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额，买方须在房管部门胜利本次交易递件当天直接支付给卖方。 8、买卖双方均知悉并同意若办理公积金一般贷款，则本次交易的流程须依照东兴市住房公积金治理中心及银行的规定及要求办理。 客户须知： 一、 阁下凡向我司缴付款项，我司将依据款项内容开具盖有“财务专用章”的收据或发票。 二、如有员工私自向阁下开具白收条或作出承诺，而未加盖公司印章的，请阁下拒绝承受，否则我司对此不予认可，并不担当由此而引起的一切法律责任。 三、本合约为签约有用范本，签约前买卖双方应认真阅读本合约内容，对合约条款及专业用词理解不全都的。可向我司工作人员询问。 四、为表达合约各方的自愿原则，本合约文本中相关条款后都有空白行，供各方自行商定或补充商定，各方当事人可以对文本条款进展修改、增补或删除，合约签订生效后，未被修改的文本打印文字视为各方同意内容，本文本涉及到的选择、填写内容以 项为优选。 【重要提示：无论买卖双方任何一方拒绝网签报税，均应根据本合同的商定担当相应的法律责任】 卖方： 买方： 经纪方： 三方签约于 年 月 日 房屋买托付协议书(推举)三 房屋买卖托付书是一种法律文书，主要是房屋全部人托付他人帮助卖自己房屋时所出具的文书。那房屋买卖托付书如何写呢？下面是小编供应的一份范本，可供大家参考！ 房屋买卖托付书范本： 房屋买卖托付书 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_; 住址：  联系电话： 。 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_; 住址：  受托人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_; 住址：  联系电话：_; 托付缘由、事项、权限： 托付人_是位于xx市_房屋的全部权人（产权证号为：_）， 是产权共有人。 现我们同意出售上述房产。由于 缘由，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故托付_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：（可依据实际状况调整）1、 在符合依法出售（购置）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；2、 代为到房地产交易治理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；3、 代为办理与出售（购置）此房相关的物业治理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等物业交割手续；4、 帮助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；5、 代为收取（支付）相关售房款和购房定金；受托人在上述托付范围内所进展的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认，并担当由此产生的一切法律后果。 托付期限：自20 年 月 日至20 年 月 日止。 代理人 有/无 转托付权。 托付人： 托付人： 年 月 日 房屋买托付协议书(推举)四 立契约书人:委建人 _(以下简称甲方)与建方_(以下简称乙方) 本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： 第一条 房地标示：本契约房屋坐落在_市_区_地号土地内定名“_名宫”，经暂编号a区_栋_楼的房屋一户。 其次条 房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余局部不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约 _平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改进物全部权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改进物全部权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二局部，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。 第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方供应较一般人优待的效劳。 第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平常作为停车场，由本大楼治理委员会统筹治理，其方法另详载于本大楼治理委员会治理章程。 第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_市政府_局核准的建筑执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定工程施工。 第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开头申请使用执照为完工日期。但如有以下情形之一时不在此限，乙方不负拖延完工之责。 (一) 甲方未依商定付款方法的规定交付价款时。 (二) 甲方要求变更内部隔间与设计，致拖延完工时。 (三) 因不行抗力的缘由如天灾人祸或法律法规限制等不行归责于乙方的事由，以致工程不能如期进展时。 (四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供给悉凭该公用事业作业程序而打算。 第七条 保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑构造，乙方应负责保固一年，但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。 第八条 甲方订购本房地总价款为人民币_仟_佰_拾_万_仟整，包括以下房屋及装修土地价款。 (一) 房屋及装修价款为人民币_佰_拾_万_仟整。 (二) 土地价款为人民币_佰_拾_万_仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改进费、公共设施用地等费用。 第九条付款方法：本契约房地总价为人民币_仟_佰_拾_仟元整，分为自备款人民币_佰 _拾 _万_仟元整，优待贷款人民币_佰_拾_万_仟元整，银行贷款人民币 _佰 _拾_万_仟元整，甲方应按以下进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。 第十条 贷款方法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订托付代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。 第十一条 甲方如全部或一局部不履行本契约(第九条)所规定工程进度的商定付款时，其逾期局部甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款托付书，代管印章托付书等与本契约有连带关系的商定，甲方同意将已缴的款项现金局部由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条商定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述商定方式处理。 第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等状况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府公布禁建等不行归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(根据银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。 第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。 第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建筑完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同托付统筹办理，甲方应根据乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或托付的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下： (一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。 (二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。 (三) 本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。 (四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不管甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。 (五) 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。 第十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物全部权登记及贷款抵押权设定登记等手续。 第十六条 本契约房地，乙方保证产权清晰，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。 第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担以下费用： (一) 本户水电根本费用。 (二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。 (三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。 (四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的治理费用。 (五) 本房屋有关公共治理费用的分担。 第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清以下款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或拖延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。 (一) 缴付本约第十四条第一、三、四项商定应付的税捐。 (二) 办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。 (三) 付清因逾期付款的滞纳金。 (四) 付清本房屋的全部优待贷款。 第十九条 通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。 甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。 其次十条 其他事项。 (一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托付乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不削减于原定总价为原则，如甲方未在商定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避开影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议。 (二) 乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进展本约房屋自行装潢施工。 (三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取全部权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。 其次十一条 本契约的约束与效力： (一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所商定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。 (二) 本契约附件视为本契约的一局部，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定 。 其次十二条 未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。 其次十三条 契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。 其次十四条 有关本契约的权义，双方同意以_法院为管辖法院。 甲方：_ 法定代理人：_ 住址：_ 身份证号码：_ 电话：_ 乙方：_ 住址：_ 身份证号码：_ 电话：_