房屋租赁解除合同(5篇).docx

房屋租赁解除合同(5篇)房屋租赁解除合同1 您好，关于承租人单方解除合同合同法有以下规定： 合同法其次百三十一条 因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 其次百三十二条 当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 其次百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。 补充：在房屋租赁期间，假如存在以下状况，承租人就可以单方面解除合同： （1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 （2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的商定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 （3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或安康的。 （4）出租人不履行检查、修理义务，以致危及承租人安全或安康的。 如能给出具体信息，则可作出更为周详的答复。 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一年以上; 5、没有其他住房。 6、满意条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记前方能成为合法的公房承租人。 实际的承租人应当向政府公房治理部门或直管公房经营治理单位申请确认或变更。政府公房治理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房治理部门或直管公房经营治理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，恳求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房治理部门或直管公房经营治理单位申请变更。 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人情愿连续支付的，可由其继承人根据原协议连续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人全部。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下 房屋租赁解除合同2 甲方： 乙方： 鉴于： 甲乙双方在上海所签署的关于乙方租赁甲方位于 路 号 号楼 单元(以下简称“该单元”)的租赁合同(编号： )，现乙方因自身缘由无法连续履行租赁合同商定，于20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申请，现经双方协商达成如下全都意见： 1、依据租赁合同第 条商定，乙方提出终止租赁合同的，甲方可没收乙方交纳的保证金。乙方同意本协议书生效后，甲方没收乙方已交纳的保证金，计人民币 元整;若该保证金低于租赁合同违约责任第 条商定的违约金，乙方还须补足其中的差额。 2、甲方同意乙方于20 年 月 日提前完毕该单元的租赁，双方的租赁合同到 20 年 月 日终止。 3、乙方应在本协议书生效之日，向甲方支付 年 月 日至房屋退还之日所产生的水电费及其他费用、20 年 月 日至20 年 月 日物业治理费 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租赁费 元。前述水电及其他费用应首先结算至本协议生效之日，同时乙方须另行支付押金 元，依据乙方在本协议生效之日至房屋退还之日实际产生的水电及其他费用，该押金多退少补(不计息)。 4、乙方承诺，于20 年 月 日前依据租赁合同第 条商定返还符合正常使用后状态的该单元，并将该单元内的全部物品全部搬清、注销乙方注册于该单元内相关信息(如有，乙方须签署承诺函)，与甲方办理该单元的交房手续(双方特殊商定：如乙方注册于该单元的相关信息包括但不限于工商等信息，乙方须于前述时间内办理相关注销手续，并准时供应相关注销办理证明。若未能在前述时间供应出相关注销证明的，则每拖延一日，视作延期交房一日，超过协议生效30日还未注销掉相关信息的，应当另外赔偿甲方相当于第一年3个月月租金的违约金)。20 年 月 日后，乙方遗留在该单元内的物品视为遗弃物，甲方可搬离、丢弃或处理。如乙方延期返还、清空房屋或延期注销相关注册信息，则每延期一日，应按每日30元/平方米收取房屋占用使用费直至甲方占有该单元并清空掉该单元的注册信息为止。 5、双方商定，乙方返还该单元时，应符合甲方要求的正常使用状态。在本协议生效时，乙方应向甲方交纳保持该单元正常使用状态的保证金 元，在乙方返还该单元符合甲方要求的正常使用状态时，甲方退还该保证金(不计息);在乙方返还该单元不符合甲方要求的正常使用状态时，甲方有权没收该保证金，乙方对此无异议。 6、乙方自行担当经营活动所发生的全部债权债务，甲方对此概不负责。 7、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自甲乙双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方：法定代表人(授权代表人)：日期： 乙方： 法定代表人(授权代表人)： 日期： 房屋租赁解除合同3 甲方（原出租方）: 乙方（原承租方）: 甲乙双方于20xx年1月28日签订了房屋租赁合同，商定由甲方将位于_市_区_路_号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商全都，同意于20xx年11月29日提前终止房屋租赁合同，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互谅互让的.原则，就双方提前终止房屋租赁合同协议相关事宜达成如下条款: 一、甲乙双方全都同意于20xx年11月29日提前终止双方于20xx年1月28日签订的房屋租赁合同。 二、基于提前终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意赐予乙方元的补偿，乙方同意承受甲方赐予的上述补偿，该补偿包括因提前终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议商定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。 三、乙方须于20xx年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的状况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按商定 期限内返还房屋，乙方自愿担当甲方就该房屋与第三人签订相关合同商定的全部违约责任。 四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立担当法律责任，与对方无关。 五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据房屋租赁合同再主见任何权利。 六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。 七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的商定，依法担当相应责任。 八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。 九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年1月28日签订的房屋租赁合同作为本协议的附件。 十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 房屋租赁解除合同4 甲方： 地址： 乙方： 地址： 法定代表人： 现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下全都意见共同遵守： 1. 自20xx年4月29日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。 2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币 元（￥ ），租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币 元（￥）。 3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。 4. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）。 5. 本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 授权代表：授权代表： 年月日年月日 房屋租赁解除合同5 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋租赁合同,甲方将_房屋(共四层,包括地下室)出租给乙方使用。因合伙人之间产生冲突,导致餐馆无法经营下去,因此甲乙双方协商,至今于_年_月_日,终止房屋租赁合同。乙方超过租赁期限为五天(每天租金400元,五天共计20xx元),由乙方付给甲方。因此甲乙双方手续已清再无房屋租赁合同关系。 附注： 1、乙方在甲方重新向他人出租房屋之前乙方将屋内自己的全部东西全部搬完。 2甲方在这期间不得干预乙方搬运自己的东西。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日