学校规划方案招标书.doc

学院规划方案招 标 文 件 招 标 编 号：项 目 名 称：招 标 单 位：日 期：目 录第一章 招标邀请书-3 第二章 投标须知 -4第三章 招标文件-5第四章 设计任务书-11第五章 投标文件局部格式-23第一章 招标邀请书学院现邀请贵单位参加本校新校区规划方案工程的投标。按照国家有关规定，本着公开、公平、公正的原那么，择优选定中标单位。招标日程安排1、领取招标文件，熟悉情况。时间：2021年8月1日至2021年8月5日，领取招标文件。地点：2、送标时间：投标单位按照招标文件要求制作投标文件，于2011年8月31日之前送达，逾期视为自动弃权。本次招标不接受口头、 和 等其他形式的投标。3、送标地点：。4、开标时间：另行通知5、开标地点： 第二章 投标须知一、招标方式：邀请招标二、招标单位： 联系人：三、招标工程名称：四、投标保证金：壹万元，并在定标之日起5个工作日内退还。五、投标单位资质等级要求1、具有独立法人资格。 2、具备城市规划编制甲级资质或工程设计综合甲级资质或建筑工程设计甲级资质。 3、具有高等院校总体规划设计业绩。 4、拟任工程设计负责人具有五年及以上设计经历。 5、境外企业需和持有建设行政主管部门颁发的相应资质的中方设计企业组成联合体参加投标牵头方为中方设计企业。六、投标时间： 投标地点：第三章 招标文件一、工程定位建成表达以人为本、功能完善、生态和谐、兼具传统文明又具有时代感的现代化、信息化、园林化的新校园。二、投标单位资质要求本次招标采取邀请招标的方式进行，投标单位必须提供以下资料：1、投标人有效身份证件及单位介绍信；2、设计资质复印件；3、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；4、按要求填写的应征表。以上资料均需加盖单位公章三、设计方案要求1、规划报告： 20份A3装订成册的文字、图件成果。具体内容包含以下几个方面规划设计理念；总平面图深度由设计单位自定，重点表达规划结构；相关分析图分析类别结合设计理念自定；整体鸟瞰及标志性单体表达方式不限，效果图、手绘、模型等形式均可；建筑风格意向表达方式不限；景观风格意向表达方式不限；经济技术指标。以上为投标文件所必需包含的内容，设计院可以根据自身方案需要增添更多认为有必要的内容。2、彩色挂图包含总体平面图、分析图、各项专业规划等：10张以内，0号图纸尺寸。3、多媒体汇报文件1份。4、上述成果的电子文件2套文字为doc格式，规划图纸为dwg和jpg格式。四、投标文件的编制1、投标单位应按招标文件的要求编制投标书，于投标截止日期前送达。所有投标文件装入档案袋内，档案袋密封处加盖骑缝章单位公章，封面注明投标工程、联系人和联系 。2、投标文件包括以下内容：1招标文件2设计成果。3、投标单位应仔细检查招标文件是否齐全，并认真、全面阅读，充分理解文件的全部内容。招标单位修改招标文件内容的，将以书面形式通知所有投标单位。投标人对招标文件如有疑问，可要求招标方澄清，招标方以书面形式作出回复。4、凡领取招标文件者，无论是否投标均须对招标文件负责保密。5、投标方不得转让标书。6、投标单位对招标文件的个别内容不能接受，允许在投标书中另作说明，招标单位在评标时将作为前提来决定取舍。投标书中未对招标文件另作说明，视为投标单位已经接受招标书所有内容，一旦中标即成为双方签订的合同文件的组成局部。7、投标单位在开标前或开标后要求撤消投标文件，必须提出书面申请并加盖公章。8、招标单位对不可抗力因素所引起的投标文件的损坏和遗失概不负责。四、投标费用1、投标人应承当其参加本招标活动自身所发生的费用，包括编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，无论中标与否，招标人不承当上述一切费用。2、投标单位设计报价参照国家相关取费标准，包含总规划设计以及深化设计等全部设计费用，并附费用详细清单。五、开标1、开标时间和开标地点：另行通知。2、属以下情况之一者作为废标：1投标文件送达招标单位的时间超过规定的投标截止时间。2投标文件未密封。3投标文件未经法定代表人或委托代理人签字、未盖公章。4开标后发现招标文件内容有虚假材料或信息。3、在开标之前，不允许投标方人员与评标成员接触。如果投标方试图在投标书审查、澄清、比拟及授予合同时向招标方施加不良影响，其投标将被视为无效投标或取消投标资格。4、假设评标委员会三分之二以上认为设计方案不符合或不响应招标文件、无利用或参考价值的均作废标处理。5、凡参加投标单位均不得索回投标资料，投标资料的知识产权属于招标单位。投标单位向招标方提供的获奖设计文件，专用于本工程，在未征得招标方同意时不得将设计文件用于其它工程工程。投标单位应保证不会因招标方采用提供的设计方案而引起的在专利权及其它知识产权方面，发生针对招标方的任何第三方索赔。6、我方保存本招标文件的解释权。六、评标1评标委员会规划局等相关政府部门领导组成评标委员会。2评标主要原那么本着公平、公正、科学、客观、平等竞争的原那么确定中标单位。3评标依据 1.投标单位投标文件编制水平。2.投标单位在本工程上投入技术力量实况3.投标单位资质、类似业绩实况4.投标单位业绩、信誉6.以规划设计理念、规划结构及空间结构为重点评判对象。突出学校办学特点。建筑风格、景观风格不作为评判对象。7.评委从投标单位的设计力量、以往业绩及本招标文件技术相关要求等因素中，优选技术力量雄厚，公司信誉好，规划设计能最大程度满足我方招标要求的投标单位。七、评优方案奖励方法1、招标方组织专家对设计单位提交的设计成果进行评优，一等奖给予二十万元200000元人民币的奖励，二等奖给予十万元100000元人民币的奖励。2、其中1等奖及2等奖各一名，按照排名顺序参与设计合同的商务谈判，如双方能够签订合同继续深入合作，奖金视为合同定金的一局部。如1等奖或2等奖得奖者商务谈判失败，所得奖金视为对其投标成果知识产权的购置。只有在1等奖及2等奖获奖者商务谈判均失败的情况下，招标单位才能与其余未获奖设计单位进行设计合同的商务谈判。3、补偿费：其余未获得奖的设计单位，补偿费均为2万元。如双方能够签订合同继续深入合作，奖金视为合同定金的一局部。4、未到达国家?城市规划编制方法?、?建筑工程设计文件编制深度规定?2021年版中“方案设计局部的要求、不符合设计任务书要求以及无效应征的,经专家评定，不给予补偿。第四章 设计任务书一、工程名称二、建校地址三、校区自然状况我院新校区区域气候属暖温带大陆性季风气候，四季清楚，春季干旱多风沙，气温上升快而不稳；夏季炎热、多雨、气温高；秋季天气凉爽多晴天，降温快，温度适中，日差较大；冬季寒冷枯燥，雨雪稀少。新校区区域气象参数： 最低气温：-18.9 年平均降水量：549.9mm 年际最大降水量：874.8 mm年降水时空分布不均，夏季6、7、8月降水集中，占全年总降水量的57.6%年际湿度范围：58-62%年均相对湿度：60.1 % 全年主导风向为东北风，次主导风向为西南风。瞬时最大风速：17m/s年均日照数：2540h地质条件：地表均为第四系底层所覆盖，下层属于内陆湖泊沉积和黄河相沉积，表层为黄河泛流堆积物，断层主要可分为三组：北东向、近南北向及东西向展布。内岩承载力一般为8-12t/m2 。 四、主要建设规模和内容以建设“功能齐全、布局合理、环境优美，表达校区医学个性，营造具有医学文化内涵的特色校园为建设目标。满足全日制在校生规模1.67万人所需的教学、科研、生活等条件，主要建设内容包括：教室、图书馆、实验科研用房、体育设施、办公用房、学生餐厅、生活辅助用房，总建筑面积44.15万m2。一部控建设指标参照教育部?高等学校根本办学条件指标?教发【2004】2号文件、?普通本科学校设置暂行规定?教发【2006】18号文件、?独立学院设置与管理方法?教育部二十六号令的相关规定，并根据学院总征土地面积和校园规划，三全学院校区的建设内容为含新老两个校区：序号建筑物名称指标m2/生学生或教工人数人总建设面积原校区已建设面积新区总建设面积部标选用单位m2一校舍1教学楼316700501002图书馆21670033400334003实验科研用房16700158650254091332414风雨操场16700835083505校办公用房1670014195141956系办公用房1670021710217107学生会堂16700668066808学生宿舍8167001336009学生食堂167002505010教工食堂167004175417511生活辅助用房167003039439362645812教工住宅1357463284632813教工公寓13573162316214交流中心167005010501015动物中心167008350835016合计54915445二体育设施1400m跑道田径场22×1579631592315922篮球场4040×60824320243203排球场1010×322322032204网球场2020×72014400144005器械场地1010×250250025006障碍物场地18008008007综合投掷区11500150015008合计78332注：以上建筑工程和面积可根据设计需要作调整，单体建筑的设计应结合多功能综合利用原那么，优化组合配置，共享各种资源，节约建设本钱。二新校区主要建设内容单体建筑设计要在充分考虑新校园周边环境和校园地块形状特点的根底上，科学合理划分各功能区域的位置和面积，一次性规划，分阶段实施，阶段性完整，满足可持续开展之需要。新校区一、二期工程在本次统一规划按1411.98亩，二期工程待后实施参照附件一。1、校舍：一期建设面积合计约281595平方米323275平方米。二期建设面积合计约118225平方米159905平方米。1教学楼，数量23栋，一期建设面积约15000平方米。普通教室500座、260座、130座、75座规格均接入计算机网络，并合理布置教师休息室及其他辅助用房。一、二期共建3万平方，其余为可持续开展规划面积。2图书馆，数量1栋，一期建设面积约33400平方米。以安排藏、借、阅一体的书面文献图书阅览室和电子图书文献阅览室为主进行设计。3实验楼实验科研用房，数量2栋，一期建设面积约30000平方米。集中建综合实验楼,并考虑专业特殊性安排在适当位置。设计要考虑通用性和使用中调整用途的需要。一期建3万平方米，二期2万平方米，其余为可持续开展规划面积。4科研楼实验科研用房，数量1栋。集中建综合实验楼,并考虑专业特殊性安排在适当位置。设计要考虑通用性和使用中调整用途的需要。二期1万平方米，其余为可持续开展规划面积。5教育技术中心实验科研用房，数量1栋，一期建设规模约10000平方米，如假设规划面积缺乏，也可二期建设。总规划面积1万平方，可考虑与教学楼或图书馆合建包括公共外语教学语音室、多媒体教室、计算机根底教学中心、网络中心等。6校办公楼，数量1栋，一期建设面积约14195平方米。含党政办公用房、接待室、会议室等，总规划面积1.4万平方米。7系行政办公楼综合楼，数量23栋，一期建设面积约10000平方米，如假设规划面积缺乏，也可二期建设。院系教学、科研及其他用房：含专业教学实验室、资料室、科研用房、教师工作室和党政办公用房等，总规划面积5万平方米。可按学科群组合或按院系单独设计。一期建1万平方米，安排2-3个二级学院，二期建2万平方米，安排4-6个二级学院，其余为可持续开展规划面积。可持续开展规划面积可考虑为未来拟建设和开展的等预留。8学生活动中心，数量1栋，一期建设面积约6680平方米，如假设规划面积缺乏，也可二期建设。内设琴、棋、书画、书报阅览、科技制作、文艺排练、心理咨询室和社团活动、学生会办公用房及多功能厅等，总面积6680平方米。可考虑利用体育馆群楼和周边房屋设计。9学生宿舍，数量6-8栋，一期建设面积约40000平方米。按生均8平方米，总规划面积9万平方米。可按6人带卫生间或按单元式设计。分别安排在一、二期建设。10教工公寓，数量410栋，一期建设面积约15000平方米，如假设规划面积缺乏，也可二期建设。教师公寓总规划5万平方米：按三种规格设计，一居室标准套间0.5万平方米，二室一厅带书房规格豪华套间1.5万平方米。三室两厅二卫豪华套间3万平方米。11学生餐厅，数量3栋，一期建设面积约7500平方米。按满足1万人就餐规划。可根据学生宿舍的布局合理安排。分别安排在一、二期建设2个，0.75万平方米。12教工餐厅，数量1栋。总规划面积4175平方，可根据教师公寓布局合理安排，也可与学生餐厅合建安排在二期建设。13生活辅助用房，一期建设面积约4000平方米。总规划面积2.6万平方，主要内容包括1、适量的效劳用房：含校医院50床位、超市、浴池、理发室、洗衣房、书店、邮局、储蓄所、物业管理用房。可与食堂组合设计，亦可单独布置。 2、后勤效劳设施主要布置：高压电开闭所、适当数量的变配电所、适当数量的给水加压泵房、花房、垃圾转运站、锅炉房、危险品仓库、车库、汽车与自行车停放场所等。14交流中心，数量1栋。总规划面积5000平方米，含专家公寓标准间50套，假设干大小面积的学术报告厅500人、300人、100人各1个和会议室活动隔离式以及餐厅、娱乐场馆等。15动物中心，数量1栋，一期建设面积约2500平方米。实验用动物养殖场地，可参考河南省实验动物中心实验动物设施的建设指标设计。2、体育设施：一期建设面积合计约19996平方米37346平方米。二期建设面积合计约40986平方米58336平方米。1多功能体育场，数量1个，一期建设面积约9000平方米，如假设规划面积缺乏，也可二期建设。含篮球场、排球场、羽毛球场、体操房、健身房、乒乓球室及辅助用房。2风雨操场，数量1个，一期建设面积约8350平方米，如假设规划面积缺乏，也可二期建设。3400m跑道田径场，数量2个，一期建设面积约15796平方米。一个带主席台和看台的400米塑胶跑道的标准运动场1.5万平方米可与体育馆安排在一起，一个不带主席台和看台的煤渣跑道的标准运动场。4篮球场，数量40个，一期建设面积608平方米。排球场，数量10个，一期建设面积约322平方米。网球场，数量20个，一期建设面积约720平方米。器械场地，数量10个，一期建设面积约250平方米。障碍物场地，数量1个，一期建设面积约800平方米。综合投掷区，数量1个，一期建设面积约1500平方米。局部篮球场、排球场、器械场地及运动场可安排在学生生活区内。综合投掷区可安排400米标准运动场内。三绿化、景观设计原那么绿化覆盖率50.2%。规划设计应具有前瞻性，适度超前，个性鲜明。营造以水为核心的绿色景观带、区，通过建筑物造型，特色景观、河湖水面、绿化美化、景观大道、整体建筑风格独特性等整合校园的空间序列表达立体绿化的理念，做到“错落有致、疏密相间，营造园林式、花园式学校。五、规划设计意图及规划原那么一规划设计意图万人。新校区需满足约10000师生生活、教学需求。二规划原那么1立足当前，着眼未来。校区布局既要满足学院近期教学要求，又要适应学院长远规划开展。实行统一规划，分期建设，具有弹性空间。2设施完善，功能齐全，符合标准。新校区的各项根底设施要充分满足教学、科研、生活各项功能的需要，做到规模适宜，分区明确，功能齐全，实用方便，符合有关标准要求，保证教学、科研、生活高效有序。3校园环境幽雅，现代气息浓郁，校园的建设具有现代意识，环境优美、舒适，实现人与自然和谐交融。注重高校校园文化特点的营造，延续学院历史文脉，同时空间景观和主体建筑要有现代气息。4优化设计方案，节约建设投资，使可行性研究切实可靠。建筑物要充分利用现有地形，合理布局，充分利用自然通风和采光，注意节约土地和节约能源，使建设投资经济有效。六、设计文件要求1、规划报告： 20份A3装订成册的文字、图件成果。具体内容包含以下几个方面规划设计理念；总平面图深度由设计单位自定，重点表达规划结构；相关分析图分析类别结合设计理念自定；整体鸟瞰及标志性单体表达方式不限，效果图、手绘、模型等形式均可；建筑风格意向表达方式不限；景观风格意向表达方式不限；经济技术指标。以上为投标文件所必需包含的内容，设计院可以根据自身方案需要增添更多认为有必要的内容。2、彩色挂图包含总体平面图、分析图、各项专业规划等：10张以内，0号图纸尺寸。3、多媒体汇报文件1份。4、上述成果的电子文件2套文字为doc格式，规划图纸为dwg和jpg格式。  七、关于知识产权 参选单位的参选资料、设计方案及电子文档不予退还，其知识产权归征集单位所有。设计单位向征集单位提供的获奖设计文件，专用于本工程，在未征得征集单位同意时不得将设计文件用于其它工程工程。设计单位应保证不会因征集单位采用提供的设计方案而引起的在专利权及其它知识产权方面，发生针对征集单位的任何第三方索赔。八、本规划参考依据 第五章 投标文件局部格式一、主要的规划设计理念二、研究的技术路线和时间安排三、工程负责人的工作简历和业绩证明证明材料可附后四、工程负责人的相关工作经历证明材料可附后五、规划的承当单位、工程负责人及主要研究人员工程承当单位：主要参加单位：工程负责人 姓名性别年龄职务职称业务专业为本工程工作时间(%)所在单位主要研究人员六、主要承当单位意见 公 章年 月 日原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理来进行编制的。编制时，我公司技术开展部、质检科以及工程部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#m2;30# m2。室内地坪± m为准，总长27#m；30# m。总宽27#m；30# m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。根底采用C30钢筋砼条形根底，上砌MU30毛石根底，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：根底垫层C10，根底底板、地圈梁、根底构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度方案1、工期安排本工程合同方案开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。方案2004年9月15日前完成根底工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度方案详见附图1施工进度方案。2、施工顺序根底工程工程定位线验线挖坑钎探验坑砂砾垫层的施工根底砼垫层刷环保沥青 根底放线预检砼条形根底刷环保沥青 毛石根底的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线预检构造柱钢筋绑扎、定位隐检砖墙砌筑50cm线找平、预检柱梁、顶板支模预检梁板钢筋绑扎隐检、开盘申请砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原那么，屋面工程包括烟道、透气孔、压顶、找平层结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量根本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程效劳，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原那么，设置一横一纵两条主控线即27#楼：A轴线和1轴线；30#楼：A轴线和1轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：H轴线和27轴线；30#楼：H轴线和27轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±.500m。根底测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行根底定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按标准要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，防止二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石根底采用MU30毛石。砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将外表清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格前方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：根底40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格前方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用局部长度的倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未到达MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应到达质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每撤除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距，顺水间距，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原那么。外防护架用闭目式平安网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，去除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原那么下，尽量减少施工用地，按照供料方案分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工前方可施工，油漆涂刷前被涂物的外表必须枯燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，到达薄厚均匀，色调一致，外表光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致外表不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层外表应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和标准要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工标准及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，外表应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：标准规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑外表，二是将块体砖粘接成一个整体。标准中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究说明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。标