造价工程师《案例分析》考试真题及参考答案.docx
2021年造价工程师?案例分析?考试真题及参考答案 fAMk<? Y#/mE!& 试题一20 分 QGRn2D 1.某建设工程的工程费由以下内容构成： u6B,V 1主要生产工程 1500 万元，其中建筑工程费 300 万元，设备购置费 1050 万元，安装工程费 150 万元。 17 k9h?s* 2辅助生产工程 300 万元，其中建筑工程费 150 万元，设备购置费 110 万元，安装工程费 40 万元。 M_OvIU(E 3公用工程 150 万元，其中建筑工程费 100 万元，设备购置费 40 万元，安装工程费10万元。 5 $vUdDTg 2.工程建设前期年限为 1 年，工程建设期第 1 年完成投资 40%，第 2 年完成投资 60%。工程 建设其他费为 250 万元，根本预备费率为 10%，年均投资价格上涨率为 6%。 dbE&w?d 3.工程建设期 2 年，运营期 8 年。建设期贷款 1200 万元，贷款年利率为 6%，在建设期第 1年投入 40%，第 2 年投入 60%。贷款在运营期前 4 年按照等额还本、利息照付的方式归还。 <Lt%dn 4.工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为 8 年，残值率为 5%，采用直线法 折旧。运营期第 1 年投入资本金 200 万元作为流动资金。 lQW-+ 5.工程运营期正常年份的营业收入为 1300 万元，经营本钱为 525 万元。运营期第 1 年的营 业收入和经营本钱均为正常年份的 70%，自运营期第 2 年起进入正常年份。 P<tHqN !q 6.所得税税率为 25%，营业税金及附加6%。 ePJN6"5 问题： C'wRF90 1.列式计算工程的根本预备费和涨价预备费。 ZNKopA(=|% 2.列式计算工程的建设期贷款利息，并完成表 1.1 建设工程固定资产投资估算表。 OE1Sd:2 3.计算工程各年还本付息额，填入表 1.2 还本付息方案表。 j6JK4 4.列式计算工程运营期第 1 年的总本钱费用。 8E+yB" 5.列式计算工程资本金现金流量分析中运营期第 1 年的净现金流量。 gB)Cmw* 填表及计算结果均保存 2 位小数 :f/T $fa* yUQ6u Tr-s90"7 参考答案： J6C/)+w 根本预备费建安工程费+设备购置费+工程建设其他费×根本预备费费率 e*!0|#- 1500+300+150+250×10%220 万元 x-v%x6 涨价预备费It(1+f)m(1+f)(1+f)t-1-1 e a3fz 2420×40%× (1+6%)1(1+6%)(1+6%)0-1 +2420×60%× (1+6%)1(1+6%)(1+6%)1-1 ;PP +h 万元 Oj,v88= buu /Nz$ ()建设期贷款利息 hR+,P#G 第一年利息1200×40×6%/2万元 7NV|Idtd 第二年利息(1200×4014.4) ×61200×60×62万元 5',jkF 合计万元 Rh,a4n?W U0ZPY )7k 表建设工程固定资产投资估算表 单位：万元Z4s+8cTH序号工程名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计1.工程费55012002001950主要工程30010501501500辅助工程15011040300公用工程10040101502.工程建设其他费2502503.预备费根本预备费220220涨价预备费4.建设期利息5.固定资产投资5501200200() 工程各年还本付息额 oiTSpd- 表还本付息方案表 单位：万元序号工程名称1234561年初借款余额2当年借款4807203当年利息4当年还本5当年还本付息()运营期第1年总本钱费用 ;FCa j& 经营本钱525×70万元 gA:unsI 折旧2801.77×(15)8万元为固定资产投资，见投资估算表) %+UQ!d8 利息支出万元(见还本付息方案表) &hcD/*_Z 总本钱费用经营本钱折旧摊销利息支出万元 v;P| Fi Y!v"DO#Q* ()运营期第1年的净现金流量 Sfa;7WR 现金流入营业收入1300×70910万元 VVw5)O1' 工程资本金200万元(流动资金) JLak>MS 借款本金归还万元(见还本付息方案表) 6&h+;h 借款利息支付万元(见还本付息方案表) gE9x+g 经营本钱525×70万元 6>gm!6 营业税金及附加1300×70×6万元 K&i9>N 所得税(营业收入营业税金及附加总本钱费用) ×所得税税率(910776.15) ×25万元 2b80b50 现金流出工程资本金借款本金归还借款利息支付经营本钱营业税金及附加所得税200万元 TDX?> P 运营期第1年净现金流量现金流入现金流出910万元 fRjp(m Vy6O|68= 7=s7dYlu 试题二(20分) q<NW%KtX 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1 5bd41 gj Ocz21gl-?表2.1 设计方案信息表序号工程方案一方案二方案三1防水层综合单价元/合计26090802保温层综合单价元/35353防水层寿命/年3015104保温层寿命/年50505折除费用元/按防水层、保温层费用的10%按防水层费用的20%按防水层费用的20%拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其撤除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 -yy.#o 问题： C;#gy- 1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比拟法确定屋面防水保温工程经济最优方案。计算结果保存2位小数 QUg<q)Oq 2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能工程得分及其目前本钱见表。 2vddx<& |!1iLWQ 表2.2 功能工程得分及其目前本钱表功能工程得分目前本钱/万元找平层保温层防水层142040计算各功能工程的价值指数，并确定各功能工程的改良顺序。计算结果保存2位小数 !5)!B 7q8Oa ;=?( n UoAzD3 T b*Q4yA,ns&n参考答案： zy -A ? 1现值比拟法方案评优 G a;s-OA3 方案一： n:Dr< q . NPV260+2601+10%P/F,8%,30万元 pvRa 方案二： 2#' "<n,G NPV90+35+901+20%P/F,8%,15+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)万元 )Rj?ZUR 方案三： 59?$9ob NPV80+35+801+20%P/F,8%,10+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30) +(P/F,8%,40)万元 yzXS# 方案二最优 Ro2_r7N" pz.fZV 2功能指数： JNWL yw 找平层14/(14+20+40)0.189 R5<:3tk=X 保温层20/(14+20+40)0.270 mrlhj8W?! 防水层40/(14+20+40)0.541 cn'r BY 本钱指数： sT91>'& 找平层16.8/(16.8+14.5+37.4)0.245 i"znKz vD 保温层14.5/(16.8+14.5+37.4)0.211 MhN 8'y( 防水层37.4/(16.8+14.5+37.4)0.544 L.nj6F 价值指数： u/5)Yx+5_ 找平层0.771 IpVtbDW 保温层1.28 '.3NFo 防水层0.994 8ya|eJ/L 改良顺序：找平层、防水层、保温层 =%+xNOdN7? B)Dsen l,j0n0h. k i8f 试题三20分 0xW W|se* 某市政府投资一建设工程，法人单位委托招标代理机构采用公开招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。 1lLL9lUVw 招投标过程中发生了如下事件： UuvI?D 事件一：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该工程建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。 QvN=<V 事件二：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。 O4i5 fVy 事件三：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日，要求投标保证金为120万元。 JUGRttI 事件四：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该工程主管部门主要负责人1人组成。 b 5XL 事件五：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经屡次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。 HKZD*E( 问题： kLw07&H 1.说明编制招标控制价的主要依据。 N1O.U"L; 2.指出事件一中招标人行为的不妥之处，说明理由。 #A '|ORGP 3.事件二中还应审查哪些内容？ Ag4! 4.指出事件三、事件四中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。 %jL? u 5.指出事件五中招标人行为的不妥之处，说明理由。 oSOO5dk:z |_A$Hv 参考答案： = UT5cl( 1编制招标控制价的主要依据 <e E5X( ?建设工程工程量清单计价标准? dMnJ)R 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法 _*SA_.0 建设工程设计文件及相关资料 DKG%zR* 招标文件的工程量清单及有关要求 dDAI fe2y 与建设工程相关的标准、标准、技术资料 Gs% cod 工程造价管理机构发布的工程造价信息 ;%_fQNFb 其他相关资料 $k?D c<ZEY(t 2事件一招标人行为不妥之处 $ iVXt “招标人为缩短时间，改为邀请招标方式不妥，理由：该工程属于政府投资，全部使用国家资金投资或国有资金占控股的主导地位的工程建设工程，应采用公开招标。 Ez*9*O*+ “招标人要求在当地承包商中选择招标人不妥，理由：招标人不得以任何理由限制或歧视潜在投标人。 r pv% lm?1 K:+ 3事件二中还应审查 hpxqL%r 投标人签订合同的权利：营业执照和资质证书 meHnT9a 投标人履行合同的能力：人员情况、技术装备情况、财务状况等 RGw=!0V 投标人目前的状况：是否处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态等。 1 h.=c 近三年情况：是否有骗取中标和严重违约及重大平安和质量事故。 BrdHTk= Vy 法律、行政法规规定的其他内容。 eVobs2s BM(8+Wj 4事件三、事件四中招标代理机构行为的不妥之处： jm_b3!J 事件三： u7_IO “招标文件出售的起止时间为3个工作日不妥，理由：?招标投标法?规定招标文件出售的起止时间不得少于5个工作日。 s4 “要求投标保证金为120万元不妥，理由：投标保证金不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。 ,cbCt 事件四： ?R7>xrp5 “开标后组建评标委员会不妥，理由：评标委员会应于开标前组建。 lPDou5 “招标代理机构组建了评标委员会不妥，理由：评标委员会应由招标人负责组建。 He#5d!cf:M “该工程主管部门主要负责人1人不妥，理由：工程主管部门人员不得担任评妥委。评标委员会应由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，要求5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。 z|weQ", >vDa|g 5事件五中招标人行为的不妥之处： |i)7j G< “向其提出降价要求不妥，理由：中标通知发出后，不得就报价、工期等实质性内容进行变更。 hwahExYP “双方经过屡次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%不妥，理由：因中标通知书发出后的30日内，招标人与中标人依据招标文件与中标人的投标文件签订合同，不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。 8oMgW;J “招标人在与中标人签订合同3周，退还了未中标的其他投标人的投标保证金不妥，理由：应在签订合同后的5个工作日内，退还中标人和未中标人的投标保证金金。 wT;3>%Mtr -dCMeC c-|ABtEpX 试题四20分 aq g 54 某政府投资建设工程工程，采用?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2021计价方式招标。发包方与承包方签订施工合同，合同工期为110天。施工合同约定如下： E,6(/0H* 1工期每提前或拖延1天，奖励或罚款为3000元/天已含税金。 :HSqa9>wa 2当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，调整综合单价。 !PN;XZ 3规费费率3.55%，税金率3.41%。 1WGcv O)< 4机械闲置补偿费为台班单价的50%，人员窝工补偿费为50元/工日。开工前，承包人编制并经发包人批准的网络方案如下图。 g tG f wN 工作B和I共用一台机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。 |_&Tu#er3 施工过程中发生如下事件： 1#(4tw) 事件一：业主要求调整设计方案，使工作C的持续时间延长10天，人员窝工50工日。 #qke4u 事件二：I 工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I工作持续时间缩短2天，增加赶工措施工费3500元。 R|PFGhi6"A 事件三：H工作施工过程中，劳动力供给缺乏，使H工儿拖延了5天，因天气炎热。 ?b',kN,( 事件四：招标文件中G工作的清单工程量为1750 m3综合单价为300元/ m3,与施工图纸不符，实际工程量为1900 m3。经承发包双方商定，以G工作工程量增加但不影响因事件13而调整的工程总工期的前提下，每完成1 m3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费不考虑其他措施费。 nv<mVTb7 上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。 N2yxli 问题： c5_?jKpl 1.承包方是否可以分别就事件14提出工期和费用索赔？说明理由。 <v<TsEI 2.事件14发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该工程的实际工期是多少天？ 3:"X 3.事件14发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少？ <y$Pkrj 计算过程和结果均以元为单位，结果取整数 TGxspmY6 A'jP 参考答案： sav9 1施工过程发生的事件工期和费用索赔 8'4/wh+8 事件一可以提出工期和费用索赔，理由：业主要求调整设计方案是业主应承当的责任，该项变更使得工期拖延10天，超过其总时差7天。 5m")GWQaP 事件二不能提出工期和费用索赔，理由：承包方赶工发生的措施工费是为了获得工期提前奖。 mq$mB1$3u 事件三不能提出工期和费用索赔，理由：劳动力供给缺乏是承包方应承当的责任。 aZFk_> 事件四可以提出费用索赔，不可提出工期索赔，理由：清单工程量与施工图纸不符是业主应承当的责作，工程量增加发生的工期影响没有超过其总时差。 ua(y! Im )I<p<HQD 2施工过程发生的事件工期补偿 >V:g'b 事件一可获得的合理工期补偿为3天。 w5"C<5 事件二可获得的合理工期补偿为0天。 zVPdBRfm 事件三可获得的合理工期补偿为0天。 8XwAKN:f 事件四可获得的合理工期补偿为0天。 | gps 实际工期T110+32111天。 c_xtwdkL9 yn<z!z%mz 3施工过程发生的事件费用补偿 x4,a6 事件一：人工窝工补偿50×502500元 KAX=B 机械闲置补偿1000×50%×105000元 e47JLW&b 费用补偿额2500+5000×1+3.55%×1+3.41%8031元 QLo6S5! 事件二：费用补偿0元 ITh1|yP 事件三：费用补偿0元 C,C%1 事件四：工程量增加19001750150 m3<1750×10%175 m3，综合单价不予调整 ByeyUw G工作每天完成工程量1750/3550 m3 J) v 增加工程量需耗用天数150/503天，不调整工程总工期111天的前提下，需增加2天工程量追加赶工费。 VtF; f 工程量增加费用150×300×1+3.55%×1+3.41%48186元 4*OL % 赶工费100×60×1+3.55%×1+3.41%6425元 W<TW6_*e 小计48186+642554611元 mnL c' 工期提前2天奖3000×26000元 (r+q 承包商可得总费用追加额8031+54611+600068642元 NAhV8 Ld? tVi <Nv w w 试题五20分 X0l1 ! 某工程工程业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2021年4月1日。该工程的主要价款信息及合同付款条款如下： roZbm;P 1承包商各月方案完成的分局部项工程费、措施费见表表。 FO_nS Z/q%(fh 0 表 各月方案完成的分局部项工程费、措施费 单位：万元月份4月5月6月7月方案完成分局部项工程费55759060措施费8332<B2措施工程费160000元，在开工后的前两个月平均支付。 bw%1*;n) 3其他工程清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元，计日表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。 PCXm, 4工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。 -B4uK 5工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。 +vh0TPQ 6业主按承包商每次应结算款的90%支付。 cnLC>_hY 7工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。 yl 0?Y 8规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。 |DF-t V 施工过程中，各月实际完成工程情况如下： r0bi6;s/ 1各月均按方案完成方案工程量。 =7e8N&-nv 25月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。 (R6ZoBZ 36月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分局部项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分局部项工程费为70000元。 1/cb;:h> 46月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分局部项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分局部项工程量清单工程确认的管理费费率为10%以人工费、材料费、机械费之和为计费根底，利润率为7%以人工费、材料费、机械费之和为计费根底。 N->q 56月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程持续时间延长1天不影响总工期。检验说明该分项工程合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。 uXhp+q 问题： DVB:8"Bu 1.该工程预付款是多少？ G x,D'H' 2.每月完成的分局部项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？ SN/>/ 3.假设承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。 spl* d 4.填写答题纸上承包商2021年6月的“工程款支付申请表表 "Q/3hc. 计算过程与结果均以元为单位，结果取整数 wz,zh )j9FB 参考答案： &>s(f-8 1分局部项工程费55+75+90+60280万元2800000元 B"qG-ci 措施费8+3+3+216万元160000元 t&&OhHK 其他工程费180000+100×120192000元 xJ"KR:CD> 合同价2800000+160000+192000×1+3.55%×1+3.41%3375195元 .H>Rqikj 工程预付款3375195×20%675039元 <9MgfAe .Yf h* 2每月完成的分局部项工程量价款及承包商应得工程价款 Ym6ec|9; 四月份：分局部项工程费550000元 10ms_s 措施工程费160000/280000元 e7qT; 承包商完成的分局部项工程价款550000×1+3.55%×1+3.41%588946元 x)?gJH 承包商应得工程价款550000+80000×1+3.55%×1+3.41%×110% JUGj n 607150元 j2fd<> 五月份：分局部项工程费750000元 +sI.GWQ_: 措施工程费160000/280000元 =I5XG"", 计日工35×1204200元 j*zK"n 承包商完成的分局部项工程价款750000×1+3.55%×1+3.41%803108元 Om/tp 承包商应得工程价款750000+80000+4200×1+3.55%×1+3.41%×110% ZX0c_Mk= 803943元 "tR.'Fn4P 六月份：分局部项工程费900000元 v<SEGv- 计日工40×1204800元 e ?YbG.(E9 专业工程暂估价80000元 ZY4NO; 设计变更127700元 j+9S 人工费、材料费、机械费之和100000元 E8i:ER $7 措施费10000元 管理费100000×10%10000元 q(7D8xG;F 利润100000+10000×7%7700元 w#T,g9 变更费用小计：100000+10000+10000+7700127700元 S:)UvB 合格工程质量检验费用补偿5000+20007000元 1 =<|h 工程预付款扣回675039/2337520元 zU5G#LQ 承包商完成的分局部项工程价款900000×1+3.55%×1+3.41%963729元 ? 6d4T 承包商应得工程价款900000+4200+80000+127700+7000×1+3.55%×1+3.41%×110%337520741375元 3(+#aw 七月份：分局部项工程费600000元 cEdJn , 专业工程暂估价70000元 h<P?z 工程预付款扣回675039/2337520元 Zk UuniO 承包商完成的分局部项工程价款600000×1+3.55%×1+3.41%642486元 v4_OUA>z, 承包商应得工程价款600000+70000×1+3.55%×1+3.41%×110%337520308179元 j7#GqVS' Lc<xgN+cJ 36月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款 =zeLs0s; 6月末累计完成分局部项工程费550000+750000+9000002200000元 <C%-IZv$ 措施费累计80000+30000+30000140000元 9cuAVI 专业工程暂估价80000元 M#|$v( 计日工4200+48009000元 9CaX 设计变更127700元 C2rjt 质检费用补偿7000元 iWM7, =1+ 六月末累计完成工程价款2200000+140000+80000+9000+127700+7000×1+3.55%×1+3.41%2745237元 BrH;(*H)8 六月末累计已实际支付的工程价款675039+607150+803943+7413752827507元 BX(d"z b< RVQ表5.1 工程款支付申请表 m>+,0 序号名称金额/元备注1累计已完成的工程价款含本周期27452372累计已实际支付的工程价款28275073本周期已完成的工程价款11987724本周期已完成的计日工金额51405本周期应增加的变更金额1367436本周期应增加的索赔金额74967本周期应抵扣的预付款337520675039/28本周期应扣减的质保金09本周期应增加的其他金额8566510本周期实际应支付的工程价款7413752Cd -W+= P34LV+e试题六40分 Jzk!K
