房管局201年工作计划.docx

房管局201*年工作计划 *年，县房管局将连续贯彻党的十八大、十八届三中、四中全会精神，紧紧围绕县委、县政府中心工作，仔细履行职责，进一步标准房地产市场秩序，扎实推动保障性住房建立，强化小区物业治理全掩盖，全面促进房地产市场平稳安康进展，为实现我县“三先”目标做出新的奉献。 一、全力提高住房保障掩盖面。一是积极完成省、市下达的保障性安居工程任务，全力推动保障性住房建立和棚户区改造。全年完成400套公共租赁房建立和357户城市棚户区改造及298户工矿企业棚户区改造任务。二是坚持公正、公开、公正办事原则，严格“三级审核、三榜公示”办事程序，连续做好廉租住房租赁补贴和保障性住房实物配租工作，建立健全保障性住房后期管养工作和准入退出机制，并按要求做好住房保障信息公开工作。三是将已竣工的华昌佳苑二期廉租房和公共租赁房交付住房保障对象家庭使用。四是开展廉租房、公共租赁房“三房合一”、“租售并举”工作，着力解决保障性住房建立资金缺乏的问题。 二、全面促进房地产市场平稳安康进展。一是连续强化商品房预售许可制度，完善商品房预（销）售网上治理和网上备案制度，严格执行“一房一价”、“明码标价”制度。二是推行新形势下商品房预售资金银行监管，严防不良房地产开发商携款逃跑，确保商品房预售资金的安全。三是对房地产开发工程进展清理和检查，利用商品房统计分析系统精确把握每个工程的全面数据，研判房地产市场进展趋势，为县委县政府科学决策作参谋。 三、扎实推动住宅小区物业治理。一是充分发挥业务指导和监管职能，提升我县物业效劳企业的治理水平。积极帮助社区居委会对具备条件的住宅小区召开业主大会成立业主委员会，努力提高物业治理小区业主委员会掩盖率。二是创立2个物业治理示范小区，选择有条件的住宅小区试行电子化治理，逐步建立政府引导、小区示范、业主自治的治理机制，努力构建和谐人居环境。三是建立健全市场选择机制，大力推行前期物业治理招投标。强化物业治理的源头治理，发挥前期物业治理备案作用，推行物业治理承接查验制度。完善物业治理投诉受理、调查、处理机制。四是大力扶持物业效劳企业，做好法规宣传和岗位培训工作，提高物业治理从业人员的综合素养。探究欠缴拒交物业治理费的制约措施。扶持培育1-2家信誉佳、规模大、效益好的品牌企业，发挥示范辐射作用，带动全县物业治理整体水平的提高。 四、进一步提升效劳水平。一是对房地产交易与权属登记工作进展自查、自我完善、逐步标准，争创全国房地产交易与权属登记标准化治理先进单位。二是加强驻行政效劳中心窗口建立，建立岗位责任制，实行效能问责。按需设置岗位，合理调配工作人员，增加人员素养，提高办事效率和办件质量。三是进一步简化办件程序，压缩办件时间，提高办事效率，努力提高办件质量；全过程公开行政审批和办事程序，坚持“两集中、两到位”，全部审批事项在窗口受理、登记、收费、审核、报批，实行 “一站式”效劳。