房管局2023年上半年工作总结和下半年工作筹划.docx

房管局2023年上半年工作总结和下半年工作筹划 2023年以来，房管局仔细贯彻落实国度 和省关于房地产调控政策，保持 “房住不炒”定位，围绕“稳市场、防风险、控房价”要求，实行 有效方法，增加 市场监管，增进 了我区房地产市场的平稳安康成长 。现将我局2023上半年和下半年工作计算报告请示 如下： 一、上半年主要工作完成状况 1、房地产开拓经营持续 向好：目前我区在册房地产开拓企业共24家，其中二级资质1家、三级资质12家、暂定资质11家。上半年共完成资质年检换证13家，新申报成立企业2家。1-6月份完成房地产开拓投资5.75亿元，同比增长69.2%;商品房施工面积47.01万，同比增长96.7%，新开工面积15.89万，完工 面积 7万，商品房销售总面积10.19万，同比增长69.8%，销售总额5.35亿元，同比增长77.4%;其中住宅销售面积9.21万，同比增长70.2%，住宅销售额4.74亿元，同比增长76.2%,住宅销售套数780套,同比增加365套，同比增长88%;非住宅销售面积0.98万，销售额6141万元,同比分手 增长66.1%和86%。共发放商品房预售许可证8本，批准预售总面积6.89万。3家开拓企业解决 完成小区的综合验收，分手 是中心丽园一期(5#-9#号楼)、二期(10-13#、15-19#号楼)：凤凰城四期(32#、33#)及汇丰广场一二期。 2、住房保障标准运行。一是盘活处置惩处局部 公租房，依据 省住建厅、省发改委、省财务 厅、省领土 厅建保2023203号文件关于对黄山市政府投资公共租赁住房盘活和处置惩处工作的批复精力 ，我局积极帮助区政府做好工程评估等各项工作，现已将534套“13630公租房”、丰乐人家80套闲置公租房调剂 为安排 房及双创基地用房。二是做好公租房分派 前期工作，本年 我区筹划 完成公租房分派 50户，保障对象为以下三类人群：城镇中等偏下收入住房艰难 家庭;新就业无房职工;外来务工人员，这三类人群申请公租房应当满意的条件已在徽州区政府网站公布 。目前我局以及各社区正在受理公租房申请，筹划 7-8月份完成对公租房申请资料的审核工作，9-10月份可如期完成分派 工作。 3、房产生意业务 持续 活泼 。1-6月，区政务中心房管窗口共解决 业务1731件。其中，商品房生意业务 审核业务691件，存量房生意业务 审核业务475件，商品房预报挂号 审核业务565件。二手房共销售418套，同比增长37.37%，房屋 销售面积4.26万，同比增长8.39%，销售总额1.475亿元，同比增长48.64%。其中二手住宅共销售345套，同比增长40.24%，销售面积为3.48万，同比增长34.88%，销售金额1.21亿元，同比增长45.43%。 4、物业治理 赓续 提升。一是仔细做好安徽省物业治理 条例等政策律例 的宣传贯彻落实工作，通过宣传栏、告白 、发放传单等方法 进展宣传，引导小区居民自觉遵守小区居民公约，自觉缴纳物业治理 费，小区的物业治理 获得 改进 。二是进一步增加 对物管小区的监管，制定了徽州区物业企业考评法子，每月对全区24个物管小区，19个物业企业进展检查 考 评，做到创造 问题实时 整改，催促各项办事 治理 落实。三是仔细做好小区冲突胶葛 投诉受理工作，上半年共处置惩处 各类投诉件48起，做到件件有回复 。 5、棚改扫尾稳步推动。截止目前，我区棚改共完成签约870户，依照 住建部的统计口径，已完成1773套，达任务数的177.3%。其中，培啤片共签约337户，其中直接泉币 253户，购房券83户，产权改换1户。签约完成率98.54%;颖溪河及危房片共签约228户，其中直接泉币 180户，购房券48户。签约完成率73.55%;瑶村片共签约305户，其中直接泉币 186户，购房券41户，重置价78户。签约完成率87.64%。 6、党建工作赓续 强化。一是仔细学习宣传贯彻党的十九年夜 精力 及习近平新时代中国特色社会主义思想，按要求组织局党员干局部 批参与 学习贯彻党的十九年夜 精力 轮训班，进展党员干部理论测试运动 。二是完善支部标准 化扶植 ，赓续 增加 与接洽 村、共建社区的对接，年夜 力推动精准扶贫和多企帮多村工作，增加城乡结合 党委的碉堡 作用。三是仔细履行党建“第一责任人”职责，突出抓好作风扶植 ，以踏石留印、抓铁有痕的干劲 狠抓“中心八项规定 ”改良 作风有关规定 的贯彻执行，持之以恒整治“四风”方面突出问题，增进 全局党员干部作风整体转变。 7、文明创立 常抓不懈。一是增加 宣传，充分 应用 小区宣传栏、LED显示屏进展宣传。制作全域状况 整治公益告白 牌，改换 文明公约宣传栏，发放状况 整治宣传单，引导群众自觉遵守市民文明公约，养成优越 的习惯，提高自身环保意识和自我治理 水平。二是细化方法，依法整治。依据 实际状况，对小区的抽查每周不少于两次，集中清理小区乱堆乱放和乱贴乱画480处;为包保小区增加垃圾桶200余个，对垃圾实行分类收集;修理小区破损路面约800平方米;修剪绿化面积约25平方米;刷新停车位180个，修理路灯等公共设施50余处;更新公益告白 160余处，处置惩处 创城、城市治理 交做事 项20余项。三是积极开展志愿办事 运动 ，1-6月，我局充分 应用 各节沐日 开展志愿办事 运动 ，每月至少组织一次志愿办事 运动 。 8、扶贫工作紧抓不放。一是做到分户施策。依照 “一户一法”，实施种养帮扶、保障帮扶、就业帮扶、教育 帮扶、物质帮扶等分类帮扶方法。二是每月按期 走访。每月按期 走访结对户，关切他们的衣食住行，存眷 他们在子女教育 、医疗、养老等方面的诉求，实时 帮他们解决存在的艰难 及问题。三是推动家产 脱贫，赞助 贫困户销售土猪一头，销售蜂蜜60斤。 二、工作举措 与成效 1、进一步增加 房地产市场监管，通过印发关于进一步标准房地产开拓企业销售行为的通知对开拓企业在商品房销售方法 、开拓资质审核、标准合同、预售资金、售后交付等方面进展清查，并催促有问题企颐魅 房管局2023年上半年工作总结和下半年工作筹划