房管局2023年年上半年工作总结及下半年工作筹划.docx

房管局201*年上半年工作总结及下半年工作筹划 依据 县委办、政府办关于报送201*年上半年及下半年的通知要求，现将本年 度上半年工作总结及下半年工作筹划 申报 如下： 一、上半年工作总结 (一)、着力狠抓了棚户区革新工程 201*年省市下达我县棚改总任务1800套,征收面积16万平方米，扶植 实物安排 房900套，为成功圆满完成上级交给的工作任务，我们重点抓好以下几个方面： 1、为进一步加快 我县棚户区革新的工作历程，标准房屋 征收与赔偿 工作，让广年夜 群众和棚户区居民全面了解棚户区革新的重要意义，结合 我县实际，编制了XX县棚户区革新政策宣传手册，让年夜 家更多的了解棚户区革新政策。 2、积极协作县政府高位推动棚户区革新工作，召开了全县棚户区革新发动 年夜 会。会议通报了201*年我县棚户区革新片区划分及工作支配 ，县政府副县长黄晓勇作“统一思想、明确任务、坚决信念、勇于担当 ，坚决 打赢我县棚户区革新攻坚战”的重要讲话，市房管局总工程师对一线工作人员进展了技能 培训。 3、积极协作县委、县政府出台XX县201*年棚户区革新居屋 征收工作的实施意见、棚户区泉币 安排 户购置 商品房享受房补的操作法子、XX县城市棚户区国有土地上房屋 征收与赔偿 等文件;积极协作县委、县政府保持 每周五下午召开棚改工作调整 会;保持 编写棚改工作简报，自5月份启动该项工作以来已经编写了3期棚改工作简报。 4、为确保棚改任务的完成，我局棚改工作人员和居委会干部走街串巷，上门上户进展宣传、查询访问摸底、测绘审核、评估公示，争取早日完成征收签约任务。 (二)、增加 了保障性住房的治理 一是重新疏理了7个小区的住房状况;二是制作了疏山北路沿街店面的招租间意见书;三是对金东小区、云林二期、创业园的建筑垃圾进展了清理;四是完成了几个上访户的回访;五是收取几个小区的租金;六是做好了疏山北路后的下水道修理申报 (设计图纸已出，现已形成申报 报县政府批)。 (三)、积极开展了房地产市场稳控 1、全力稳控房地产市场。仔细贯彻落实省政府房地产市场稳控工作座谈会议精力 ，保持 房子是用来住的，不是用来炒的定位，全力稳控房地产市场，实行预售价格 管控，强化市场监管，积极有效化解房地产市场的冲突和风险，有效增进 中心城区房地产市场平稳安康成长 。当前，县中心城区房地产市场形势根本 面是好的，整个市场在可控范围 内，没有涌现 年夜 起年夜 落的现象。201*年1-6月全县商品房预售许可面积为10.05万m2，同比增长27.66%。 2、增加 商品房合同网上立案 治理 。严格实行商品房合同网上立案 治理 ，防止开拓商对商品房进展“一房多卖”、“一物多价”;商品房合同价格 要与该楼盘预售规划中的价格 全都，不然 不予以立案 。201*年1-5月份，全县商品房网上立案 销售套数1017套(住宅792套，商业225套)，面积11.40万平方米，金额5.87万元，同比分手 增长-42.05%、-43.86%、-35.96%。截止5月底商品房库存24.05万平方米(其中商品住宅4.42万平方米，商业用房19.36万平方米)。商品住宅库存去化时间为2.5个月。 3、增加 商品房合同注销审核。严格审核商品房合同注销，防止开拓商应用 虚购商品房的手段吸取“群众资金用于社会融资;防止一些人为躲避税费进展变相商品房买卖，扰乱房地产市场正常生意业务 秩序。 4、增加 房地产开拓企业资质治理 。严格依照 房地产开拓资质治理 要求审核房地产开拓企业资质品级 。并对全部的房地产开拓企业的资质进展复查并树立 档案。201*年1-5月，共解决 房地产开拓企业资质证书3个。 (四)、逐步增加 小区的物业治理 一是严格物业用房配置。共对全县30个住宅小区配置物业用房约4300平米。二是指导成立业主委员会11个。三是协调整决物业胶葛 问题22起。到业主投拆所在小区进展调整与处置惩处 ，对业主提出的物业胶葛 问题实时 了解，共解决业主德律风 投诉问题6起，处置惩处 信访件16起。四是协作县政府仔细起草关于落实县人年夜 常委会关于对我县住宅小区物业治理 工作状况的申报 的审议意见的申报 ，为8月份县人年夜 申报 的审议做好预备。五是起草关于增加 住宅小区物业治理 工作的实施意见，经县政府讨论选择 ，该实施意见已在5月23日出台。六是结合 我县实情，拟在6月下旬成立XX县物业治理 工作领导小组。 (五)、细化二手房市场治理 。严格二手房生意业务 确权挂号 审批法度榜样 ，“以证控税”，严格按规定 缴纳生意业务 税费之后力量 予以解决 产权过户挂号 ，防止在二手房生意业务 中偷税漏税行为产生 。截止目前，共解决 二手房生意业务 514宗，面积64008.2平方米，评估价值18138.32万元。 (六)、和颜仔细进展行政审批。积极探究，年夜 胆革新 ，缩短解决 时间，有效提高了便民办事 质量。截止目前，共解决 房屋 初始挂号 受理659件，挂号 面积23.5万平方米，解决 转移挂号 受理1468件，挂号 面积17.05万平方米，受理他项权挂号 1274件，受理挂号 面积27.76万平方米，典质 金额76488.53万元，解决 预报挂号 314件，换证及厘革挂号 105件,解决 二次房改40户。 (七)深入开展精准扶贫 1、加年夜 力度进展精准扶贫。一是“连心小分队”春节前给江坊村贫困户送去春节春联 ，并了解贫困户家中年货预备等状况;二是房管局全体班子到江坊村对15户贫困户进展春节前的走访慰问，并为每户送上慰问金200元和价值70元的食用油一桶。三是局长邓福高率领 局班子成员到江坊村上户走访贫困户，了解他们最近的生活及生产状况，并同江坊村委会班子就脱贫攻坚及新农村扶植 等进展座谈;四是副局长叶卫华应用 周末时间在连心小分队伴随下来到帮扶对象饶国科家中，赞助 协调本年 危房革新资金，及对新居设计筹划 ;五是连心小分队参与 我县蓝天救济 队，在6.1当天对江坊小学全体学生捐赠书包等教育 用品，并为学生讲解 防溺水有关学问。 2、积极协作、组织开展“两委”工作。一是对江坊村全体贫困户及局部 村民代表进展调研走访，并宣讲党的十九年夜 精力 和中心1号文件精力 ;二是参与 并组织江坊村支部和村委会换届选举年夜 会;三是参与 并组织201*年度江坊村委会低保评审会议，并依照 要求确保还未脱贫的贫困户低保比例到达 90%以上。四是对江坊村201*年度光伏发电贫困户分红上户核实，并收集201*年1-5月贫困户医疗报销数据。五是依据 201*年脱贫攻坚“春季攻势”行动规划文件精力 ，比照 左坊镇政府对各村考察 的状况，查找问题，找出短板，找准弱项，深入自查自纠，重点聚焦“两不愁三保障”的扶贫标准 ，全面查缺补漏，边查边改;六是县委督导组对江坊村脱贫攻坚夏季整改良 行督导检查 ，连心小分队在检查 后率领村委两班子进展立行立改;七是扶贫小组元月份赞助 琅琚安田村贫困户买床800元，春节、端午节慰问11户贫困户合计5940元，探望 2户贫困户住院300元，买肉、排骨走访11户贫困户改进 生活550元; (八)增加 理论学习与研讨 房管局201*年上半年工作总结及下半年工作筹划