托管班学生管理制度范本托管班学生行为规范内容(七篇).docx

托管班学生管理制度范本托管班学生行为规范内容(七篇)2023年托管班学生治理制度范本一 乙方： 依据中华人民共和国民法典和其它相关法律的规定，甲乙双方就乙方为甲方实现数据专线接入internet及供应internet网络效劳事宜，达成如下协议，共同遵照执行： 第一条 如无特殊说明，以下用语在本协议中的含义为： (一)“网络持续联通“是指：放置在网络数据中心的效劳器与“chinanet“持续连接，且互联网络用户可通过相关终端设备与之通信。 (二)“网络持续联通中断“是指：放置在网络数据中心的效劳器与“chinanet“连接中断，互联网络用户不能通过相关终端设备与之通信。 (三)“电力持续供给“是指：乙方的电力系统(市电及不连续电源系统)可持续为客户的 网络设备供应电力供给。 (四)“电力持续供给中断“是指：乙方的电力系统(市电及不连续电源系统)不能持续为客户的网络设备供应电力供给。 (五)“不行抗力“是指： 1、地震、台风、洪水等自然灾难; 2、战斗、罢工、停电、政府行为; 3、电信线路被人为破坏或chinanet的线路、设备因调试、扩容所引起的中断; 4、其它甲乙双方不能预见、不能避开的情形; 5、因y2k问题、黑客、病毒、电信部门技术调整等引起的大事; 6、由于internet上通路的堵塞造成甲方效劳器访问速度下降，甲方均认同是正常状况。 (六)“客户“指甲方 其次条 效劳内容 (一)甲方托管一个_，甲方将其客户及其附属设备，放置到乙方效劳器内，以开展internet 信息效劳。 (二)为了保证甲方经营活动的正常开展，乙方供应100m共享带宽、安排给甲方使用。 (三)乙方为甲方免费供应_个ip地址，乙方为甲方单独付费供应_个ip地址。 (四)甲方在乙方机房内所放置设备，甲方设备最大流量不得超过_兆，假如超过此最大流量，乙方有权暂停甲方使用网络，直到甲方将网络调试到不超过最大流量的带宽的标准方可连续开通网络使用等各项功能。 第三条 甲方的权利和义务 (一)有权通过远程系统对被效劳器进展配置、治理以及更新内容等操作。 (二)授权乙方对信息效劳器进展日常维护工作和设备的安全治理，以保证甲方信息效劳器的正常运行。 (三)如甲方使用在乙方处托管的效劳器开展网络增值效劳，应向乙方出示相关的许可证，经乙方同意前方可进展。 (四)依据本合同的商定，准时履行付款义务。 (五)甲方的技术人员在严格遵守乙方的数据中心治理方法并办理相关手续的前提下，可以进入乙方数据中心机房相应的客户区域进展效劳器的日常维护治理工作。 1、提前与乙方数据中心机房网管人员预约; 2、持有乙方数据中心机房的出入证件; 3、办理登记手续，离开时填写离开时间; (六)甲方的信息经营必需遵守中华人民共和国计算机信息网国际联网暂行规定和其它有关法律、法规、规章，不得从事任何违法经营活动。因甲方的信息内容而引起的一切政治责任、法律责任、经济纠纷，乙方均不担当任何责任。 (七)甲方承诺含有以下内容的信息不进入网络: 1、涉及国家隐秘和安全的信息内容。 2、涉及封建迷信,淫秽色情的信息内容。 3、违反国家民族政策和宗教政策的信息内容。 4、其它有损于社会秩序,社会治安,社会公共道德和侵害他人合法权益的信息内容。 (八)甲方托付乙方治理的信息效劳器设备应符合邮电公用通信网络的各项技术接口指标和终端通信的技术标准、电信特性、通信方式等。由于甲方设备引起的任何法律纠纷、经济纠纷，乙方不担当任何责任。 (九)除非经乙方书面同意，甲方不得将本协议的权益转让给第三方。 第四条 乙方的权利义务 (一)供应放置信息效劳器所需的标准机房环境，包括：照明系统、电力系统、恒温恒湿系统、监控系统、门禁系统、消防系统、防静电地板、效劳器系统安全等。 (二)供应实现效劳器托管业务所需的标准网络环境，包括标准交换机接口、互联网络出口、空间环境等，并配备专业的网管工程师为甲方供应效劳。 (三)保证甲方的效劳器设备可持续获得电力供给，每月持续电力供给时间在99.99%以上。 (四)负责甲方信息效劳器的日常维护和设备的安全治理，以保证客户信息效劳器的正常运行。 (五)在甲方技术人员严格遵守乙方制定的数据中心治理方法、并办理相关手续的前提下，同意其进入数据中心机房相应的客户区域进展甲方效劳器的日常维护治理工作。 (六)向甲方供应每天24小时，一年365日全天侯技术支持响应; 1、效劳器系统状态监测 2、紧急状况通知 3、授权下的效劳器操作 第五条 合同有效期 本合同有效期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 第六条 费用和结算 (一) 本合同涉及的费用为： (2)效劳器托管费_元/年; (3)其它： (二) 付款时间及方式： 1、付款： 本合同签订生效后_个工作日内，甲方应将托管费_元、ip地址占用费_元、其他费用_元，合计人民币_元，大写_元整交付乙方。 2、乙方的帐号信息： 地 址： 邮 编： 收 款 人： 第七条 违约责任 (一)甲方未在商定的期限内履行付款义务，乙方有权暂停履行自己的全部义务， 直至甲方付款为止，并有权要求甲方担当付款额20%的违约金。 (二)因乙方缘由，使甲方的效劳器与网络持续联通中断时间每月超过180分钟但低于360分钟时，乙方将给甲方延长一天的使用时间;当甲方效劳器与网络持续联通中断时间每月超过600分钟时，乙方将给甲方延长三天的使用时间。 (三)因乙方缘由，使甲方的效劳器设备的电力中断时间每月超过180分钟时，乙方应免费给甲方延长一天的使用时间。 (四)甲方拖延履行付款义务，每拖延一日，应向乙方支付应付款百分之三的违约金，并以此累计。 (五)如人为缘由造成长时间效劳器中断，乙方应马上帮助甲方与idc机房联系处理。 第八条 关于免责的商定 (一) 甲方效劳器与网络持续联通中断，是因以下缘由造成时，乙方不负赔偿责任： 1、甲方效劳器的软件故障(系统故障、软件升级、系统维护)造成的网络联通中断或甲方硬件设备所造成的网络联通中断; 2、甲方要求乙方人员维护机器(系统重新启动、软件效劳终止等)造成的网络联通中断; 3、甲方网络治理人员远程或现场维护失败所造成的网络联通中断; 4、“chinanet“的骨干网络升级所造成的网络联通中断; 5、不行抗力所造成的网络联通中断; 6、乙方网络升级所造成的网络联通中断(乙方应在升级前12小时通知甲方中断时间)。 (二) 甲方认同：电力供给中断是因以下缘由造成时，乙方不负赔偿。 1、甲方的效劳器设备不符合邮电公用通信网络的技术接口指标、终端通信的技术指标、电器特性、通信方式所造成的电力供给中断; 2、甲方网络设备的特别和软硬件故障; 3、甲方网络治理人员对其效劳器应用时的操作失误; 4、因不行抗力所造成的甲方网络设备电力供给中断; 5、乙方数据中心所在电力供给单位的长时间市电中断; 6、乙方的电力设备扩容所造成的电力供给中断(乙方应在扩容前两周通知甲方电力中断的时间) 7、由于甲方的疏忽，造成所供应的指定联系人的联络信息已经过时、不精确，或因其它不行抗力的缘由而无法联络甲方时，乙方将解除紧急状态通报效劳。 (三)因乙方的责任造成客户设备的损失，乙方的赔偿范围限于当时置换该设备硬件局部的本钱而不包括有关的软件、数据和类似的设置等。 (四)甲乙双方认同：internet 是全球性互联网络，因其它通路上的偶然堵塞，都有可能造成客户的访问速率下降;有时在对效劳器进展设置或安装应用程序时可能会产生一段时间的中断，以上现象在任何效劳器上都有可能产生，是属正常现象。 (五)当甲方效劳器流量超过乙方idc机房所限定100m共享独立ip地址最大带宽时，乙方idc机房有权中断甲方效劳器的网络连接效劳(或限制甲方效劳器网络流量)直到甲方效劳器流量符合乙方idc机房规定的最大流量标准为止，乙方idc机房规定的最大流量限制随国家规定及idc机房规定有所调整，详细流量限制条款以机房规定为准，甲、乙双方均表示认同，对此产生的损失乙方不负责任何赔偿责任。 (六)甲、乙双方均听从idc机房依据自身规定调整ip地址(网关、dns效劳器地址)及托管效劳器的机柜位置。 (七)如甲方效劳器放置违反国家法律法规及互联网治理条例的内容时(包括：利用效劳器发送垃圾邮件、公布反动言论、放置未经授权的文字及图片、视频、音频资料等)乙方将协作idc机房及有关部门追究甲方责任，并依据idc机房及有关部门规定停顿其效劳器运行，中断其网络连接，所产生的托管剩余时间及款项乙方不予退还。 第九条 相互联系确实认 乙方客户效劳热线: 机房技术排解热线： 传真： e-mail: web: 客户效劳中心办公地址： 电话： 邮编： 第十条 甲方联系人的权利 (一) 本合同确定的联系人，视为甲方书面指定的授权人，其有权以书面形式，托付乙方的工程师对其效劳器进展操作。 (二) 书面授权必需有甲方授权人的签字。当消失紧急状况，甲方授权人无法以书面形式授权时，可以通过电话向乙方工程师授权，电话内容将被录音，操作完成后需补交书面授权书。 第十一条 协议的解除 (一)消失不行抗力大事，致使本合同完全无法连续履行的，甲乙双方中的任何一方均可解除本合同，并准时以书面形式通知对方。 (二)甲方拖欠乙方的托管费达15天，乙方有权解除本合同。 (三)甲乙双方及机房方面三方协商同意，可以解除本合同。 第十二条 纠纷解决方式 本合同履行过程中，如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 其它 (一)除非得到客户的书面通知，本合同履行到期后，将自动顺延12个月，并以此类推。顺延后本合同条款将自动保存原有的法律效力。 (二)本合同履行过程中，假如甲方需求发生变更(仅限于线路升级、扩容、或其它网络修改)，应与乙方签署补充协议。 (三)如因法律法规的变更或其它政府行为，导致本合同局部条款无效的，合同中的其它条款仍旧有效，甲乙双方应依照公正合理、互惠互利的原则，就无效内容另行签订补充协议。 (四)本合同签订前，双方之间达成的书面或口头协议，如与本合同内容有冲突之处，均以本合同内容为主。 (五)本合同一式四份，甲持一份，乙方持三份，具有同等法律效力。 (六)本合同适用中华人民共和国法律，使用中文书写。 附件 chinanet用户入网责任书 chinanet用户必需仔细阅读chinanet用户入网责任书并自觉遵守责任书中的各项规定。 1. 用户在使用chinanet业务时应遵守国家的有关法律、法规和行政规章制度。 2. 用户不得利用chinanet从事危害国家安全、泄漏国家隐秘等犯罪活动。不得利用chinanet查阅、复制和传播危害国家安全和淫秽黄色的信息。若发觉此类信息，需向主管部门报告。 3. 用户在使用chinanet业务时，应遵守internet网的国际惯例，不得向他人发送恶意的、挑衅性的文章和商业广告。 4. 用户应每月交纳业务使用费。对延期或不缴纳费用的，按合同有关规定处理。 5. 专线入网的接入单位还应担当如下责任： (1) 向所属用户宣传国家及邮电主管部门有关使用chinanet的法规和规定。 (2) 建立健全使用者档案，加强对使用者的治理、教育工作。 (3) 有健全的网络安全保密治理方法。 6. 企事业单位的各级主管人员有责任教育、监视本单位职工严格遵守以上条款。 甲 方： 联 系 人： 盖 章(单位代理)： 联系电话： 授权代表签字(单位代理)： 传 真： 联系地址： 本人签名(个人代理)： 邮政编码： 身份证号(个人代理)： 电子邮件： 会 员 号： 网 址： 年月日 2023年托管班学生治理制度范本二 主机托管合同范本 甲方：_ 住宅：_ 电话：_ 传真：_ 乙方：_ 住宅：_ 电话：_ 传真：_ 一、概述 甲、乙双方依据_的规定，本着真诚合作，互惠互利的原则，经过友好协商，就乙方向甲方供应idc业务效劳达成以下协议 二、乙方的权利与义务 2.乙方为甲方供应效劳器、_的专用机房（_机房）、标准机架、标准电源、网络端口及ip地址等网络资源，用于甲方的网络设备（效劳器等）接入国际互联网（internet），效劳品质需满意相应效劳品质保证协议的标准。 3.依照本协议，在乙方向甲方供应任何效劳时，若乙方或其代理商需移动、使用、复制、修改、翻译、分发或是与其他的物品（软件、硬件及其他物品）组合使用甲方的软件、硬件和其他物品（此三项以下统称为物品）时，需得到甲方的书面同意前方可执行；但若遇到紧急状况可在甲方知情的状况下，乙方供应相应的效劳，但是必需保证甲方托付治理的物品能正常运行，并在事后24小时内书面通知甲方。 4.假如乙方由于使用这些物品而造成的侵权行为，乙方担当全部的法律责任。 5.效劳器在机房托管期间，如因碰撞、静电、偷盗、供电不稳定等治理不善的缘由对甲方造成了损害，乙方担当全部损失并赔偿甲方。 6.乙方消退非甲方人为操作失误或错误所消失的故障。 三、甲方的权利与义务 1.甲方租用乙方的专用机房，标准机架，通信端口及ip地址并对其拥有使用权，甲方对其自行购置的设备拥有全部权。 2.甲方在签约后应准时将其托管设备的清单、资料及相应的技术参数，供应给乙方。 3.甲方根据本协议规定的条款准时足额向乙方支付有关费用。 4.甲方需遵守数据中心客户治理制度（见附件二）。 5.甲方应以与因特网效劳有合理关联的一切合法方式及商业目的使用idc效劳，如因违反国家现行规定而导致乙方受损失时，甲方应担当全部责任。 四、效劳工程及费用 1.甲方采纳如下方式进展主机托管业务。 2.效劳器托管：效劳器台数_；空间（u）_；端口_；效劳期限（月）_；总价（大写_） 5.本协议有效期限内甲方向乙方支付的费用总计为_元人民币（共计大写人民币_元整）。 五、支付方式 自本协议生效后，甲方以支票方式向乙方支付费用，甲方采纳如下方式作为其费用的结算和支付方式：甲方一次性向乙方支付_元。 六、协议期限 本协议有效期（即乙方向甲方供应效劳期）：自_年_月_日始，至_年_月_日止，总计_个月 七、协议的变更与终止 1.在协议有效期限内，双方均应严格遵守协议文本中的各项条款，不得无故终止协议，否则将由协议终止方担当相应的法律责任及由此造成对方的相关经济损失。 2.签约双方可在协议到期前_个月协商续签主机托管协议。 3.在协议有效期限内，甲方若需变更其主机托管效劳的内容，该行为所涉及的效劳内容、费用以补充协议书的形式签订，补充协议书与本协议具有同等的法律效力。 4.协议终止后，甲方所欠乙方的全部费用仍应按协议规定支付。 八、联系人 甲、乙双方应指定专人负责协调，接发信函、发票及双方互通的其他材料和备件，负责书面通知乙方转变已商定的工程等工作；同时甲方应指定联系人负责效劳器及其他网络设备的安装与调试。甲方变更联系人应当准时通知乙方。 甲方联系人：_；电话：_；传真：_；电子信箱：_。 乙方联系人：_；电话：_；传真：_；电子信箱：_。 九、违约责任 1.任何一方未履行本协议中的任何一款均视为违约。任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在二十日内对违约行为予以订正并书面通知对方；如认为违约行为不存在，则应在二十日内向对方供应书面异议或说明，在此状况下，甲乙双方可就此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议的解决条款处理，违约方应担当因自己违约行为而给守约方造成的直接经济损失。 2.在协议期间，双方均应遵守协议并不得无故终止，否则违约方应向对方支付违约金，并担当由此引起的对方的损失，详细违约金额为本协议金额未履行局部的20。 3.在协议期间，甲方逾期未交纳本协议商定费用，乙方有权要求补交费用并可以根据所欠费用每日收3的违约金。甲方如超过_商定期限30日仍不交纳本协议商定费用及违约金的，乙方可以暂停向甲方供应idc业务效劳。甲方在乙方暂停效劳60日内仍未补交本协议商定费用和违约金的，乙方可以单方面终止本合同，并可以依法追缴欠费和违约金。 4.由于乙方效劳中断或其他对甲方造成的”损害，乙方赔偿金额最多不超过_元。 十、免责条款 甲、乙双方明确因地震、台风、水灾、火灾、战斗以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避开的不行抗力，导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议的有关义务时，遭受不行抗力的一方不担当违约责任；同时因不行抗力引起电力、通信不稳定等因素而造成的设备故障及损失乙方不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后15日内将状况书面告知对方，并供应有关证明。在不行抗力影响消退后的时间内，一方或双方应当连续履行合同。但若在台风、水灾和火灾发生时，一方明显的抢救不力而给对方方造成的损失，不在免责条款内。 十一、保密 1.双方同意在本协议期限内或之后 （1）只为本协议目的而使用属于对方的保密资料 （2）在未得到对方书面同意之前，不将对方的保密资料披露给第三方，否则视为违约，违约方应向对方支付违约金，并担当由此引起的对方的损失，详细违约金额为额最多不超过_元。 2.本协议中，保密资料是指任何一方全部的与披露方现有的潜在的业务、运营或财务状况直接或间接有关的书面、演示、电子、或其他形式的资料（包括：价格、市场营销规划、客户名单、相关数据等）；但不包括以下资料： （1）为公众所知的； （2）承受方通过没有保密义务的_渠道合法获得的资料；或 （3）承受方在本协议保密条款签订之前已经知道的资料。 十二、争议的解决 对于因本协议而发生的任何争议，双方可协商解决，协商不成的，任何方有权向本协议签约地人民法院提起诉讼。 十三、适用法律 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同一共两份，附件具有一样的法律效力。 甲方（盖章）：_?乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_?法定代表人（签字）：_ _年_月_日?_年_月_日 签订地点：_?签订地点：_ 2023年托管班学生治理制度范本三 甲方(托付人)：_ 住宅区业主治理委员会 乙方(受托人)：_ 物业治理公司 为加强 住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据深圳经济特区住宅区物业治理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手治理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、招手治理范围及内容 (一)甲方将位于 区 路的 住宅区范围内的物业托给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 (二)治理事项包括：_ 1.房屋的使用、修理、养护; 2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维、养护和治理; 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.公共生活秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民效劳网点及住宅区内全部营业场所(不含肉菜市场); 7.车辆行驶及停靠; 8.住宅区档案治理; 9.政策规定由物业治理公司治理的其他事项。 二、托付治理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。 三、托付治理期限确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任。 四、托付治理期限 托付治理期限为 _年，自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将 住宅区托付乙方实行物业治理; 2、监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法付给乙方; 3、按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的0.5%) 平米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续; 4、给乙方供应治理用房 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米)，按微利房租金标准租用; 5、负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; 6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 7、对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; 8、负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; 9、托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：_包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改; 10、帮助乙方做好宣传教育、文化活动和物业治理工作; 11、政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方责任、权利、义务 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法; 2.遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的修理经费; 4.承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置治理处; 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据;严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收; 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理; 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业治理档及有关资料; 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; 12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、治理目标和经济指标 (一)各项治理指标执行深圳经济特区住宅区物业治理标准及市、区宅治理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后 _年内到达 标准。 (二)确保年完成各项收费指标 _万元，合理支出 _万元，方可提成所收取治理费的 _%作为经营收入。 七、风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币 _元作为风险抵押金; (二)乙方在合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内还全部抵押金及银行活期存款利息; (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔乙方经济损失; (四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，应赔偿甲方经济损失。 八、奖罚措施 (一)在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余甲方按节余额 _%嘉奖乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方民币 _元(全国)、 _元(省)、 _元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予裣或担当相应责任; (四)假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成方限期改正，情节严峻的处以人民币 至 _元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当; (五)由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。 九、合同更改、补充与终止 (一)经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合为准; (二)合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于满前六个月向对方提出书面意见; (三)合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。 十、其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 (二)本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、 、 合同的有效组成局部。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅治理部门各执一份，具同等法律效力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住治理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。 (五) (六) 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签名)：_ 代表(签名)：_ 时间：_年 _月 _日 附： 住宅区业主公约 为加强住宅区各类物业治理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，制造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、本住宅区状况 1.地点 区 路; 2.总占地面积：_ 平方米; 3.总建筑面积：_ 平方米，其中：_住宅 平方米，非住宅 平方米(商业用房 平方米，(商业用房 平方米，其他 平方米); 4.楼宇 栋 套;其中：_高层楼宇 栋 套，多层楼宇 栋 套; 5.业主数量：_ _个; 6.管委会财产：_ 公用设施专用基金; _元; 物业治理用房 平方米，其中：_管委会 平方米，物业治理公司 平方米; 商业用房 平方米; 其他; 7.公用设施及公共场所(地)状况：_ 道路：_车行道 平方米;人行道 平方米; 园林绿化地面积：_ 平方米; 教育设施：_中学 所，建筑面积 平方米;小学 所，建筑面积 平方米;幼儿园 所，建筑面积 平方米; 文体设施：_文娱活动中心 _个，建筑面积 平方米;网球场 _个，占地面积 平方米;门球场 _个，占地面积 平方米;游泳池 _个，建筑面积 平方米;儿童游乐场所 _个，占地面积 平方米; 其他：_ a、 ; b、 ; c、 。 (5)路灯 盏;庭园灯 盏;其他为灯：_ a、 ; b、 。 (6)污水检查井 _个，排污管_米;雨水检查井 _个雨水管_米;化粪池_座;明沟_米;暗沟_米; (7)消防水泵头接口 _个; (8)停车场 _个，总占地面积_平方米，车位 _个; (9)综合楼 座，建立面积_平方米; 其中：_ a、 ; b、 。 (10)肉菜市场 _个，建筑面积_平方米; (11)邮电局(所) _个，建筑面积_平方米; (12)影剧院_座，建筑面积_平方米; (13)医院_ 座，建筑面积_平方米; (14)其他： 以上全部公用设施和公共场所(地0有 、 、 项已工音乐会使用，有 、 、 项尚未竣工或交会使作，估计 _年 _月可交会使用。 8.其他事项：_ 二、业主大会召集和打算住宅区重大事项的方式 1.业主大会的召集：_ 第一次业主大会在住宅交付使用且入住率到达50%以上时，由区住宅理部门会同开发建立单位或其托付的物业治理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。 a.由区住宅治理部门牵头与开发建立单位或其托付的物业治理公司组成业主大会筹委会(以下简称筹委会)，筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参与; b.筹委会依据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料预备等工作; c.筹委会在业主大会召开十四天前的士大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告. d.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程; e.第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利; f.住宅全部有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参与投票，行使法定权利，担当法定责任; g.各业主明白如不出席业主大会并参与投票表闪，将由自己担当由此而产生的一切后果。 管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个至少召开一次。 经持有10%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后十四天内就所指明的目的如开业主大会。 管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。 2.业主大会必需有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能进