抵押贷款委托协议书委托抵押贷款委托书(2篇).docx

抵押贷款委托协议书委托抵押贷款委托书(2篇)关于抵押贷款托付协议书一 抵押人：_（借款人） 担保人：_（担保人） 第一条?总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款；抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 其次条?贷款内容 一、贷款金额_币_元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 二、贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月。 三、贷款利率：月息_。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条?还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当归还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条?提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，及（或）马上追讨担保人。 1.抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。 2.抵押人及（或）担保人有不正值或违法经营。 3.抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款力量。 4.抵押人舍弃抵押房产。 第五条?手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 第六条?房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1.房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押。 2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。 二、抵押房产物业登记： 1.物业建筑期之购房权益抵押应向_市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的_ 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的_公司并按抵押权人指定的险种投保。_标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断_，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当。 2._单上必需注明抵押权人为_第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。 4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而_公司认为修理损坏局部符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。 四、抵押之解除： 该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函_市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分： 1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还局部或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。 2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如缺乏，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人。 3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能掌握之损失，抵押权人概不负责。 第七条?抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下： 一、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 三、抵押人将抵押房产出租必需事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。 四、如担保人代抵押人归还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。 五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。 第八条?担保及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下： 1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。 2.担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。 二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建筑工程，抵押权人对此不负任何责任。 第九条?抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。 第十条?其他 一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。 四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。 五、本合同未尽事宜，根据国家有关法律及有关法规执行。 第十一条?本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。 第十二条?附则 一、本合同须由三方代表签字，并经_市公证处公证。 二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。 三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一局部。 四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。 本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实： 抵押人：（公章）_?抵押权人：_?担保人：_ 代表：_?代表：_?代表：_ 登记机关：_ 抵押登记编号：_ 抵押登记日期：_年_月_日 附表一 抵押人资料 抵押人（业主）姓名：（中文） （英文） 性别：年龄：身份证号码： 工作单位：电话： 配偶姓名：年龄：身份证号码： 工作单位：电话： 家庭住址：电话： 附表二 抵押物详情 房产地址： 大厦名称：楼宇座别：楼数： 年期：面积(建筑) 用途：购入价： 房地产买卖合同公证编号：(?)深证房售字第?号 关于抵押贷款托付协议书二 贷款方：_ 借款方：_ 双方在公平自愿、友好协商的根底上，达成以下协议： (第一条)自(借款日)_年_月_日至(还款日)_年_月_日，由贷款方供应借款方人民币_元整、大写_ 钱款说明： 用途 还款须知 抵押说明 (其次条)借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则贷款方有权收回已发放的贷款。 (第三条)借款方如不按规定时间、额度还款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度 天数，按借款利率的50%计算。 (第四条)借款方保证按借款契约所订期限归还贷款。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过三天， 贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，贷款方有权加收罚息。 (第五条)借款方的借款用_作担保抵押物 。附_ _ 预期不归还担保抵押物归贷款方。 (第六条)解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不 成，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达 成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 (第七条)本合同一式三份，借贷款双方各持正本一份，公证处一份。 (第八条)本合同经双方签字之日起生效。 贷款方：_(章) 借款方：_(章) 电话： 电话：_ 代表人：_(签字)(章) 代表人：_(签字) 签约日期：_年_月_日