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抵押担保合同集锦汇总抵押合同与保证合同(2篇)推举抵押担保合同集锦汇总一 抵押权人：山西_担保有限公司 (以下简称乙方) 鉴于乙方同意为借款人 与贷款人晋中开发区农村信用合作联社营业部签订的借款额为 万元整的借款合同(合同编号： )供应保证担保，甲方愿向乙方供应财产抵押和连带责任保证，作为乙方担当保证责任的反担保。现双方依据中华人民共和国民法典及中华人民共和国民法典等有关法律规定，协商全都，达成如下协议，并承诺共同遵守执行。 第一条 被担保的主债权数额乙方在本合同规定期限内与借款人签订的托付担保合同(合同编号： 年 号)商定的并由乙方供应信用担保的贷款或承兑等，担保贷款额为 万元整。 其次条 合同的期限自 年 月 日起至 年 月 日止，时间 年。如借款人未还清欠款，本合同延长至还清欠款为止。 第三条 反担保的方式和范围 3.1甲方除供应抵押反担保外，还担当连带责任保证的反担保责任。 3.2甲方供应担保的范围：为乙方依据托付担保合同(合同编号： 年 号)的商定应贷款人要求代借款人清偿的全部债务(本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现贷款人债权的费用等)，以及应由借款人支付给乙方的滞纳金等。 3.3乙方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、询问费、差旅费等。 第四条 抵押物 4.1抵押物详见抵押物清单。 4.2抵押物清单对抵押物价值的商定，并不作为乙方依本合同第八条对抵押物进展处分的价值依据，也不构成乙方行使抵押权的任何限制。 4.3抵押物的相关有效证明和资料由甲方交予乙方保管，但法律另有规定的除外。 第五条 抵押登记 5.1法律规定或双方商定应当办理抵押登记的，甲、乙双方应当在本合同签订后十五日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。 5.2抵押事项发生变化，依法需要进展变更登记的，甲、乙双方应在登记事项变更之日起十五日内到有关抵押机关办理变更登记手续。 5.3借款人按期归还全部贷款本息和相关费用后，甲、乙双方在借款合同履行完毕后的十五日内向原抵押登记机关办理抵押注销手续，本合同即行终止。5.4以上各项登记的费用由甲方担当。 第六条 抵押物的占管 6.1 本合同项下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押物的完好，不得采纳非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。乙方有权检查抵押物的使用治理状况。 6.2 抵押物发生毁损、灭失的，甲方应准时告知乙方，并马上采纳措施防止损失扩大，同时应准时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明。 第七条 保险 7.1 本合同签订后15日内，甲方应当在有关保险机构办理抵押物的财产保险根本险及其他相关保险手续：保险期限不短于借款合同履行期，保险金额不低于主合同贷款本息。 7.2 甲方应在保险单中注明，出险时乙方为第一受益人。保险单中不应有任何限制乙方权益的条款。 7.3 在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。 7.4 在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金应当全额作为抵押财产存于乙方指定账3 户，或经乙方同意用于恢复抵押物的价值。 第八条 抵押权的实现 8.1乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押物进展拍卖、变卖以取得的价款优先受偿或将甲方房产转户到乙方指定的个人名下，抵顶未还借款。 8.2 乙方依据本合同处分抵押物时，甲方应赐予协作，不得设置任何障碍。 第九条 甲方的权利和义务 9.1 本合同签订后，甲方不得将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押或质押;未经乙方同意，不得转让抵押物，否则转让行为无效;甲方出租抵押物的，应书面通知乙方;甲方以抵押物馈赠第三人时应书面通知乙方，征得同意后并向乙方供应相应价值的担保。 9.2 甲方的行为足以使抵押物价值削减的，应停顿其行为。造成抵押物价值削减时，有义务恢复抵押物的价值，或供应抵押物价值削减局部的其他担保。 9.3 甲方对抵押物价值削减无过错的，应当以获赔偿的范围内向乙方供应担保。抵押物价值未削减的局部，仍作为债权的担保。 9.4 因国家建立需征用本合同项下的抵押物时，甲方应当将所获得的征用补偿金提前清偿借款，解除本合同;或将所获得的补偿金收益连续向乙方供应反担保。 9.5 抵押物的全部权或使用权发生争议或消失其他变化，甲方应在事发后15日内书面通知乙方，并妥当落实本合同项下的义务。 9.6 甲方担当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。 9.7 甲方履行完借款合同项下的全部义务后，有权要求解除本合同。 第十条 乙方的权利和义务 10.1 借款合同履行期届满，借款人未能依约归还贷款本金、利息及其他费用的，且乙方依据贷款人要求代偿后，有权处分本合同项下的抵押物，有权要求甲方担当连带责任保证的反担保责任。 10.2 乙方处分抵押物所得的价款，按以下挨次清偿： 10.2.1 支付处分抵押物所需的费用; 10.2.2 扣除处分抵押物房产应交的各种税费; 10.2.3支付乙方应付的与托付担保合同相关的一切费用和利息; 10.2.4 处分抵押物所得金额缺乏以归还乙方代偿金额、占用费及相关费用时，乙方仍有权向借款人、抵押人追索欠款。 10.3 处分本合同项下的抵押物所得，在归还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余局部退还甲方。 10.4 乙方有权对抵押人进展审查，对抵押物进展例行检查。 10.5 乙方有权向借款人收取评审费、担保费、保证金及其他相关费用。 第十一条 合同生效、变更、解除和终止 11.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至乙方实现抵押权，实现抵押权而产生的费用(如：诉讼费、律师费、询问费、差旅费等)和其他费用全部清偿完毕之日终止。 11.2 本合同独立与借款合同和托付担保合同，不因其无效而无效。如借款合同和托付担保合同无效，甲方仍应担当本合同项下的抵押担保责任和连带责任保证的责任。 11.3 本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如需变更或解除时，应经甲、乙双方协商全都，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍旧有效。 甲方：_ 乙方：_ _ 年 _ 月 _ 日 推举抵押担保合同集锦汇总二 出借人(抵押权人、质押人)：_(甲方) 联系方式：_ 借款人：_(乙方) 联系方式：_ 本合同各方依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，为明确责任，格守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 借款条款 第一条借款金额和期限 1、本合同项下借款金额为人民币(大写)_元整，小写_元整。 2、本合同下借款期限为_，自放款日_年_月_日起至_年_月_日止。 实际借款日以借据或转账凭证为准。 其次条利率、费用 1、借款月利率为_%，公证、评估、治理、律师等前期费用另行计算。 2、计息方式为按月支付，到期付清本金和剩余利息。 第三条借款用途：_ 第四条提款方式 合同各方协议选择以下第_种方式提款; 1、第一种，现金方式交付_(大写)，此种方式以借款人出具的借据为准; 2、其次种，转账方式交付_(大写)，此种方式以出借人出具的转账凭证为准，此局部由借款人书写。 第五条还款方式 合同各方协议选择以下第_种还款方式： 1、借款到期一次还款; 2、分次还款。 第六条合同各方承诺和确认 1、借款人供应给出借人的资料真实、合法。 2、借款人同意承受合同各方监视其按本合同商定用途使用借款，积极协作与帮助各方对其(包括借款前后的生产经营和资金财务活动进展检查、调查和监视并照实介绍状况)。 3、借款人按合同各方要求准时照实供应财务报表资料，包括：资产负债表、损益表、现金流量表，财务状况分析说明、注册会计师查帐审计报表以及有关附表、报表附注等相关事项。 4、借款方担当本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、治理费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等费用。 5、借款人不得进展承包或租赁经营、合并或兼并、局部或全部股份改造、分让或联营、合资合作、产权转让、资产或债务重组、设立子公司或对外作股权式投资以及申请停业、歇业、解散等行为。 6、借款人未经合同各方的书面同意，不得擅自对企业章程和经营范围进展重大变动，不得擅自出售、出租、转让或以其他方式处分其资产的全部或大局部;也不得擅自为第三方供应足以对外其财务状况功履行本合同项下义务的力量产生重大不利影响的担保。 7、借款人如发生对其正常经营构成危急或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何大事，包括涉及重大诉讼事项、强制执行、破产、财务状况的恶化等有关事项，应马上书面通知合同各方。 8、借款人变更住宅、通讯地址、营业范围、法定代表人等重要工商登记事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知出借人。 第七条转让 1、出借人无需征得借款人和担保人的同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。 出借人权利的转让应当书面通知借款人。 由于出借人权利转让需要变更抵/质押登记的，抵押人、出质人应予协作。 2、未经出借人书面同意，借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。 第八条独立性 本合同项下的局部条款无效或被撤销，不影响其他条款仍旧有效。 第九条违约责任 本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所商定义务的，应依据法律的规定和本合同的商定担当相应的违约责任： 1、出借人未按商定日期出借借款，出借人按应出借金额每日万分之一向借款人支付违约金;超过十天仍未出借的，合同各方均有权解除本合同，该合同下已经支出的评估、抵押、公证等费用由出借人全额弥补。 2、未经借款人书面同意，出借人如需提前收回本合同项下借款的，应提前10日通知借款人，借款人按实际用款期限支付利息，另出借人支付一个月的利息作为提前收回借款的违约金。 3、借款人未按合同商定日期归还借款，除按商定利率连续支付利息外，每日向出借人支付万分之五的罚息;逾期30以上的日加收_元违约金，并按罚息利率支付代偿期间的利息同时出借人可以根据合同商定依法处置抵押、担保物主见自己的权益。 4、为促使借款人准时还款，本合同下履约保证金为人民币_元整，小写￥_元整，合同期限内借款人按时(提前)还款后全额退还，超出借款期限产生逾期的不予退还，该条款中的保证金与上述中违约金同时存在。 5、借款人可以提前还款，利息根据商定利率按实际用款日期结算(每月为/30天)，履约保证金全额退还，但该合同下已支出的治理、担保、评估、抵押、公证等费用不予退还。 第十条合同生效、变更、解除和终止 1、本合同自各方当事人签字(盖章)之日起生效，抵押、质押、担保依据有关法律规定，抵押权、质押权必需办理登记或交付才能设立的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日生效。 本合同至借款人还清本金、利息、罚息及全部其他附属费用之日终止。 2、借款人如要求借款展期，经出借人审查同意展期(须办理抵押、质押登记的必需办理登记)，并由各方签订相关的展期协议后，本合同项下才相应展期;在签订展期协议前，本合同连续执行。 第十一条争议解决 本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决;协商不成的，可以向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他 1、本合同项下借款借据、托付协议、展期协议、催还款通知或其他债权债务凭证等为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同各条款标题仅为便利查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。 3、本合同一式_份，出借人、借款人、各执_份，具有同等法律效力。 出借人(自然人签字)：_ 法定代表人或授权代理人(签字)：_ _年_月_日 借款人(自然人签字、法人公章)：_ 法定代表人或授权代理人(签字)：_ _年_月_日