教职工小区风机的保养规程.docx

教职工小区风机的保养规程 教职工小区风机的保养规程 1.0 目的： 确保风机手动、自动的正常运转。 2.0 内容： 2.1 电机的修理、保养。 2.2 风机、风阀的修理保养。 2.3 电气回路的修理、保养。 3.0 步骤： 3.1 断开主电源，挂上“制止合闸”标志牌，检查电机接地线是否良好。 3.2 紧固各局部螺丝及联轴。 3.3 检测电动机的绝缘电阻是否符合规定，检查主回路触点。若触头严峻烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3)，应更换触头。 3.4 调整皮带的松紧度，用手盘动风轮，观看转动是否平稳。 3.5 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。 3.6 清洁电机及风轮、过滤器及机壳内部。对于油漆脱落处应补刷。 3.7 向转动部位填加润滑油，以保证联轴节及轴承的敏捷性及稳定性。 3.8 检查调整阀机械开闭动作是否牢靠、敏捷，开闭角度标志清楚。 3.9 手动开机检查指示灯及电压、电流表工作是否正常，风机各部件运转有无异声，三相电流值是否平衡。 3.10 全面检查各遥控点掌握箱内元件是否正常。 3.11 连续三次开停机，检查各点遥控是否正确牢靠。 3.12试运转二小时，观测电机轴承温度、电机温度上升是否正常。确保风机运转正常。每半年进展一次定期保养，每月由消防治理人员开机操作检查一次并作记录。 4.0 相关文件及记录 4.1 设备保养记录 物业经理人：.P 篇2：教职工小区对讲、报警系统的保养规程 教职工小区对讲、报警系统的保养规程 1.0 目的 保障系统良好运行，便于来访客人与住户联系、访问及住户报警求援。 2.0 职责 2.1修理部修理人员负责保养。 2.2 修理班、安保队员或客户效劳中心负责承受住户对讲故障的登记及解答住户使用方法的询问。 3.0 范围：系统内主机、线路、楼层解码器、住户室内分机等。 4.0 内容： 4.1 办公室可依据住户的故障登记，当天通知专人进展检查修理。 4.2 保养人每半年检查访客对讲主机及值班室治理主机、楼层解码器等各部件工作是否正常，测试机箱电源电压是否符合设计要求，紧固全部端子连线。 4.3 清扫箱内外积尘，检查引出线路是否固定牢靠。 4.4 保养后，修理班逐个单元核对，确保系统畅通，住户满足。 5.0 留意事项 5.1 非指定修理保养人员不得拨动解码器的编码开关。 5.2非指定修理保养人员不得动主机箱开盖检测箱内任何元件。 5.3清洁工清洁墙壁时，留意防止水进入访客主机箱内。 6.0 相关文件及记录 6.1 设备保养记录 篇3：教职工小区低压配电柜的保养规程 教职工小区低压配电柜的保养规程 1.0 目的 确保低压配电柜的正常、安全运行。 2.0 范围 低压配电柜每年总体检查、保养。 3.0 职责 3.1 全面仔细地检修配电柜内的全部设备。 3.2以最少的停电时间完成检修。 4.0内容及步骤： 4.1检修前必需经得效劳中心审核的批准。 4.2检修前3天应告知客户效劳中心通知业主停电时间，小区张贴通知。 4.3检修时应从变压器低压侧开头。配电柜断电后，清洁柜中灰尘，检查母线及引下线连接是否良好，接头点有无发热变色，检查电缆头、接线桩头是否坚固牢靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头是否紧固。全部二次回路接线连接牢靠，绝缘符合要求。 4.4检查抽屉式开关时，抽屉式开关柜在推入或拉出时应敏捷，机械闭锁牢靠。检查抽屉柜上的自动空气开关操作机构是否到位，接线螺丝是否紧固。去除接触器触头外表及四周的污物，检查接触器触头接触是否完好，如触头接触不良，必要时可略微修锉触头外表，如触头严峻烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3)即应更换触头。电源指示仪表、指示灯完好。 4.5检修电容柜时，应先断开电容柜总开关，用导线逐个把电容器对地进展放电后，外观检查壳体良好，无渗漏油现象，若电容器外壳膨胀，应准时处理，更换放电装置、掌握电路的接线螺丝及接地装置。合闸后进展指示局部及自动补偿局部的调试。 4.6受电柜及联络柜中的断路器检修：先断开全部负荷后，用手柄摇出断路器。重新紧固接线螺丝，检查刀口的弹力是否符合规定。灭弧栅有否裂开或损坏，手动调试机械联锁分合闸是否精确，检查触头接触是否良好，必要时修锉触头外表，检查内部弹簧、垫片、螺丝有无松动、变形和脱落。 4.7变电柜的检修： 4.7.1操作前应按以下步骤进展：逐个断开低压侧的负荷，断开高压侧的断路器，合上接地开关，并锁好高压开关柜，并在开关柜把手上挂上“制止合闸，有人工作”的标志牌，然后用导线短接母排并挂接地线，紧固母排螺丝。 4.7.2检修操作步骤：母排接触处重新擦净，并涂上电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检查母排间的绝缘子、间距连接处有无特别，检查电流、电压、互感器的二次绕组接线端子连接的牢靠性。 4.7.3送电前的检查测试：撤除全部接地线、短接线，检查工作现场是否遗留工具，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行变压器高压侧断路器，取下标志牌，向变压器送电，然后再合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，最终合上有关联络柜和各支路自动空气开关。 5.0留意事项： 5.1 检修过程中必需设专人监护。 5.2工作前必需验电。 5.3检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁状况熟识并操作。 5.4检修中应具体了解哪些线路是双线供电。 5.5检修母排时，应对线路中的剩余电荷进展充分放电。 6. 0 相关文件及记录 6. 1 设备保养记录