旅游景区开发项目可行性研究报告.docx

旅游景区开发工程可行性争论报告旅游景区开发工程可行性争论报告目 录第一章 总论1一、工程概要1二、工程建设性质1三、工程开发单位概况2四、工程可行性争论报告编制依据2五、工程建设理由3六、工程建设内容3七、工程投资及资金来源4八、工程建设进度4九、效益分析4十、结论5其次章 工程提出的背景6一、自然历史背景6二、社会经济背景6三、文化进展背景7四、建设特色旅游名县的进展背景8第三章 工程建设的必要性和可行性9一、工程建设的必要性9二、工程建设的可行性10第四章 资源评价12一、资源分类12二、主要景点简述14三、资源评价17第七章 工程推广策略19一、推广模式29二、促销措施29三、节庆活动30第八章 资源及生态保护方案32一、 资源保护32二、生态环境的保护与建设32第十章 投资估算、资金筹措及建设期安排35一、投资估算35二、建设投资估算35三、资金筹措37四、招商引资规模及策略37五、建设及开发期安排38六、资金使用安排39第十三章附图47第一章 总论一、工程概要1、工程名称某某县某某山旅游景区开发工程2、工程开发单位某某县某某乡人民政府3、工程法人代表孙，某某乡人民政府乡长4、工程区概况某某山旅游景区位于某某县城西北部 37 公里处，距 305 省道北部 5 公里， 与铜川市的宜君县和印台区交界。范围包括某某乡全境 11 个行政村的 38 个自然村，面积 69.8 平方公里。本景区是某某县保存最完整的自然景观之一，其山体最顶峰为某某县最高处，区内古树称奇，山顶绕云，山体披绿，山泉涌突，小河奔流，有十二盘、九眼泉、马刨泉、四县圪塔、贺郎担山等二十八处自然景观，其景观、景致特色及视觉效果蔚为壮丽，是一处集山、水、民俗、宗教、休闲、度假为一体的综合性旅游目的地。本区由一条沿山体的循环线路贯穿起来，沿途设观景台及出入口。游客既可以在观景台赏识某某山的壮丽风光，也可以由循环线进入主要的景点， 赏识行云流水、倾听历史典故，采摘山上野果、体验朴实民俗。工程区以山水自然景观为主要市场卖点，以某某民俗的深度体验和度假休闲为次级市场吸引点；将成为某某县县旅游的龙头。二、工程建设性质- 1 -1、工程性质 开发旅游工程2、开发地点 某某县某某乡三、工程开发单位概况工程建设单位某某县某某乡人民政府是负责本辖区社会事务的行政治理 机构，其主要职能是执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决 定和命令，公布打算和命令；执行本行政区域内的经济和社会进展打算、预 算，治理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、打算生育等行政工作等。全乡辖11 个行政村 38 个自然村，有人口 12023 人。四、工程可行性争论报告编制依据1、中国旅游业进展 “十一五“打算和 20232023 年远景目标纲要2、陕西省人民政府关于进一步加快旅游产业进展的打算，陕政发2023)48 号3、某某县“十一五“旅游产业进展总体规划4、某某县国民经济和社会进展 “十一五“规划纲要5、国家打算委员会公布的关于建设工程进展可行性争论的试行治理办法6、国家打算委员会、建设部公布的建设工程经济评价方法与参数第二版7、国家打算委员会托付中国国际工程询问公司编写的 投资工程可行性争论指南8、某某县旅游进展总体规划- 2 -9、关于中国生态旅游进展的建议书10、中华人民共和国自然保护区条例11、 某某县委、县政府 2023 年 9 月 3 日某某山现场办公会议纪要12、某某县委、县政府 2023 年工作要点13、某某县志、某某乡志14、某某乡供给的有关根底资料和统计数据五、工程建设理由1、资源优势向经济优势转化的需要某某乡旅游资源赋存多、品位高，多数仍“深在闺中，不为人知” ，在进展上需要加大资源转换力度，审时度势，旅游活乡，利用资源进展旅游景区 的开发建设，加快经济建设步伐，将资源优势转化为经济优势，实现某某乡 经济的快速进展和产业构造的转型。2、区域经济、社会环境进展的需要利用某某乡具有独特性、品尝高的旅游资源，对某某山进展景区开发建 设，一方面实现了资源优势向经济优势的转化， 促进了区域经济的快速进展， 另一方面，某某乡的旅游资源和生态环境得到了有效保护，有利于某某乡旅 游业的可持续进展，实现了区域经济和社会环境进展的双赢。3、旅游业的综合带动效应近年来某某乡经济构造调整的步伐加快，但是主要表现在第一产业的快速进展方面，第三产业进展速度仍旧较慢。进展旅游业，可以带动住宿餐饮业、商品销售业、交通运输业、文化产业等第三产业的进展，从而推动文化宣传、招商引资、区域合作等活动，进一步优化产业构造，促进某某乡经济的快速进展。六、工程建设内容- 10 -工程组成：本工程由景点建设、 市场启动、效劳设施和道路建设等组成。1、景点建设工程：包括各观景点及观景台、民俗文化体验中心、消遣休闲区建设。2、市场启动：包括巡游路线广告牌、市场促销、人员培训费。3、根底设施：包括游客接待中心、医疗抢救所及配套、给水排水设施、电力电讯设施、公厕等环卫设施、其它设施。4、道路建设：景区内部主干道路、景区与外部连接的道路改造、巡游步道以及停车场等附属设施。七、工程投资及资金来源工程投资总额 6000 万元，其中建设投资 5570 万元，工程建设其他费用230 万元。资金筹措：拟申请上级财政支持 1000 万元，招商引资 4000 万元，群众自筹 570 万元。八、工程建设进度某某山旅游景区开发工程分三个阶段进展，边开发边运营，梯级式循环进展。2023 年：工程立项宣传20232023 年：进展景点根底设施建设。20232023 年：完成接待效劳设施建设。20232023 年：完成全部建设工程，旅游产品效劳全面达标，进入良性循环进展。九、效益分析1、经济效益本工程财务内部收益率所得税后% ，所得税前% ，均大于行业基准收益率 10%；财务净现值 Ic=10%所得税后万元，所得税前万元， 均大于零。投资回收期所得税后年，所得税前年。2、社会效益（1） 工程开发后，对维护某某乡良好的生态环境将起到极大的促进作用。（2） 工程开发将供给大量就业时机； 增加当地村民收入和政府的财政收入；带动某某乡其他产业的进展。（3） 工程实施将改善区域的根底设施状况， 丰富群众精神生活， 提高当地人民的生活质量。十、结论某某山旅游景区开发建设工程符合产业进展总体态势，旅游区开发工程可行性争论报告，经过实地调查和分析，争论了工程的自然、社会、经济、历史、文化等状况，报告根底科学、牢靠，市场前景宽阔。通过对某某山旅游景区游客市场规模推测、工程产品的效益分析以及对环境评价的实证分析，工程投资效果好、风险较小、经济效益高，留意带动相关产业的进展，生态效益和社会效益显著，建议尽快实施。其次章 工程提出的背景一、自然历史背景某某山得名可考证资料为唐代， 诗圣杜甫有诗云：“天路牵骐骥，某某引栋梁”，另据乾隆二十七年重修云鹤宫歌舞楼台碑纪“邑某某西北四十里而遥，奇峰突兀，层峦叠嶂，为一方形胜某某山”，可想而知某某山之名 源远流长，山上山下有十二盘、九眼泉、马刨泉、四县圪塔、贺郎担山等自然景观多处，有“二十八景绕某某” 之说。直至 1962 年以前，曾“庙宇辉煌， 松杉古郁。每当曙光东启，云霞互映，秀峰金碧，漂渺方涛中，如俊鹤摩天， 状觉临海倒挂日，南琼室犹未足，仿佛奇鹿也”。某某山之巅中峰称神峰，海拔 1580 米。西峰称“四县圪塔”，古人常曰“鸡叫一声听四县”。山内年降水量 660 毫米，年平均气温 16，山顶常常云环雾绕， 阴雨前有白云压在山顶， 是当地群众的预报台，百姓有“北山戴帽，长工睡觉”之谚语。山坡松苍柏翠，草异花奇，四季如画如诗。春季连壳、玛茹、山桃、山杏，百花初绽， 红、黄、白、绿交相辉映，假设少女展现装；夏季，刺槐、狼牙刺、紫藤诸花盛开，蜜香扑鼻，游人如入仙境；秋季霜叶红遍山野，层林尽染，假设天降巨幅绫罗彩缎；冬季，松林更显翠绿，风起如碧波汹涌，雪落假设素裹银装， 处处翡翠。山下有千年迎客松长臂伸展，两千年古槐千姿百态，某某河水微波荡漾，沿河有史前人类遗址，磨石沟三水库鱼翔蟹泳，游人或上山登高望远，观景谈天，或下水摸鱼捉蟹，休闲垂钓，皆可深深体会到大自然鬼斧神工打造的无穷微妙，倍觉心旷神怡，精神焕发。开发某某山旅游是人们对回归自然的向往。二、社会经济背景某某乡因某某山而得名，建置历史悠久，明代万历年间曾为庆云乡修仁里，解放以后， 1951 年曾在段塬村设乡政府， 1956 年迁至北圪塔村为管区，1958 年改为北圪塔人民公社， 1962 年公社迁至云鹤宫某某庙旧址，改称某某人民公社，1984 改为某某乡人民政府。现辖 11 个行政村 38 个自然村 48个村民小组，人口 12023 人。辖区面积 69.8 平方公里。某某山旅游景点几乎遍布某某乡全境， 可形成 50 公里的旅游大环线。 全乡产业以苹果为主， 面积已达 13000 亩，年产苹果 1.9 万吨，粮食作物 1.1 万亩，年产 350 万公斤，畜牧业也较兴旺，牛存栏已达 4000 多头，羊存栏 5000 多只，生猪年饲养量达 5000 多头，人均纯收入已到达 3500 元。社会固定资产投资 2023 年已到达3300 万元，全乡生产总值 2023 年已到达 8200 万元。社会事业已得到长足进展，油路、水泥路实现了村村通，可直达某某山底的山岔村，饭店、旅馆、 农家乐已多处办起，为某某山景区开发制造了良好的条件。三、文化进展背景全乡有初级中学、中心小学、中心幼儿园各 1 所，4 年制小学 8 所，共有在校生 1800 多名，建有乡综合文化站一所。 11 个村中有 9 个村拥有锣鼓队，其中郭畔锣鼓队最为著名，称“蟠桃锣鼓” ，已参加陕西省打击乐学会； 有 5 个村拥有自乐班，其中实力最强的是中塬自乐班，拥有流淌舞台和剧装价值 6 万元余元，可出外演出本戏。有 6 个村拥有社火，其中以北圪塔村的跑马最为著名，有 60 多人的马队，多种传统套路已列入非物质文化遗产保护。有 4 个锁呐队，可应酬大型文化活动调演和红白喜事。三月初八古某某庙会，起源于云鹤宫修建之时，虽经受史沧桑，但从未中断“香火”，每年从农历三月初四开头，初八完毕，有社火、戏曲、杂技、歌舞等轮番表演，有各种小吃、山货、牲畜、百货、小商品交易。整个庙会彩旗飘舞，锣鼓喧天，人山人海，吵闹非凡。某某自古有刺绣、剪纸、书画、土织布、花馍等民间艺术流传甚广，随着改革开放和农村建设的大潮兴起，人民生活走向富有，群众对于精神文化需求愈加迫切，进展旅游文化正值时宜，开发某某山旅游成为人们精神文化享受的重要组成局部，人们在喧嚣的城市工作生活也需要在这样的环境放松。四、建设特色旅游名县的进展背景经过某某县委、县政府及某某乡党委、政府调研，遵循“圣人、山水、 农家乐”的旅游进展方针，某某山景区旅游开发已列为某某县 2023 年工作要点和 2023 年县人代会政府工作报告的内容之一， 开弓没有回头箭，目前工程的前期预备工作已经全面开放，景区沿线农家乐已开头兴办，游人已间续前 往，形势逼人，各方面迹象已说明，某某山旅游景区开发已近在眉睫。第三章 工程开发建设的必要性和可行性一、工程开发建设的必要性1、工程建设实现区域产业构造优化升级的有效途径旅游业对于一个地区的进展具有“引爆剂”的作用。通过进展旅游业， 可以带动与其相关的住宿餐饮业、商品销售业、交通运输业、文化产业等第三产业的进展。同时借助于旅游的平台，可以推动文化宣传、招商引资、区域合作等活动，促进某某乡经济的快速进展。2、整合旅游资源、树立旅游品牌的必定选择近年来，某某县的旅游得到了迅猛进展，现已形成了仓颉庙、林皋湖、 方山森林公园、富卓苹果人家农家乐等多处景点，但存在资源整合缺乏，主 题定位不够突出，体量不够大，仅仅在陕西的“旅游板块”中处于附属地位。某某山旅游景区不仅拥有林皋湖的水、方山森林公园的林与山、还拥有 最为原生态的民俗文化，拥有国内冠径最大的千年古槐，是某某县旅游最为 精华的局部，与县内其他景区相比， 可以说“风光独具”。工程的开发与建设， 将整合某某乡的山水、民俗、历史文化资源，重构区域旅游进展大框架、大 品牌，实现资源的优化整合，形成“多业共生”的进展格局。3、促进与整合某某县区域旅游资源的需要目前，某某县旅游为单一进展，如苍颉庙以文字和帝陵旅游为主，无山水；富卓人家以农家乐民俗为主，无山水；方山森林公园有山无水；林皋湖有水无山，而某某山景区有山、有水、有民俗、有历史典故，工程的开发建设将大大增加某某旅游的整体影响力，对区域旅游板块的整合、提升、促进及全县旅游空间格局的进一步优化具有格外重要的意义。4、促进社会主义农村建设的重要手段工程区内民俗、文化资源丰富，文化内涵深厚。某某自古有锣鼓、社火、自乐班等群众性文化消遣活动，郭畔锣鼓、北圪塔跑马、刺绣、剪纸、书画、土织布、花馍等民间艺术均处于旅游区内， 可依托旅游进展转化为文化产业， 旅游兴村，在的理念下，建设和进展社会主义农村。5、维护良好生态环境的重要举措某某乡森林植被掩盖率高、 空气质量良好、昼夜温差大，生态环境优良， 这些都是某某发挥后发优势、实现产业转型的重要根底。要保持某某乡的生态环境优势，就必需转变传统的进展路径，减轻进展第一产业的压力，乐观推动以旅游业为龙头的第三产业的拓展。二、工程开发建设的可行性1、社会进展大环境有利于工程开发建设旅游是一项集经济、社会、生态效益于一体的现代朝阳产业。以“行、 游、住、吃、购、娱”为主要内容的旅游活动对经济社会的加快进展有着巨 大的带动和促进作用，据专家分析，一个人的一次外出旅游活动，为其直接 效劳的部门有 17 个，为其直接拉动的行业高达 120 多个。旅游业在第三产业中被认为是进展最快速，效益最明显的行业。依托于旅游可以进展带动各种 类型不同的制造业和效劳性行业，进展旅游可谓“一业兴，百业旺” 。随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了的选择和更高要求，现代人们在劳碌完工作的时候， 都格外渴望走进大自然， 去享受轻松、闲适、娱悦的生活情调，越来越多的家庭把旅游列进了家庭开支的打算，作为了家庭消费的四大工程之一。旅游不再是“白费”的享受，而是人们生活的一种 必需。据世界旅游组织公布，全球旅游业总产出已占世界GDP 的 10.7%，超过石油、汽车、化工等行业，成为当今世界第一大产业，全球旅游人数和旅游消费年均增长率约为 4.35% 和 6.7%。2、政策环境对于工程建设格外有利陕西省是旅游大省，某某县作为关中旅游环线中重要的构成局部，开发旅游资源打造旅游精品，推动旅游产业形成为支柱产业对于地方经济的进展具有格外现实的意义。随着某某县旅游知名度的不断提高，某某县旅游呈现了蓬勃进展的良好态势。遵循“圣人、山水、农家乐”的旅游进展方针，某某县 2023 年工作要点和 2023 年县人代会政府工作报告均将开发某某山旅游作为重要内容之一。3、工程区域群众乐观性高某某山景区旅游开发是当地群众致富的一个重要途径。景区内农户可通过办农家乐、销售土特产品、供给向导效劳等取得经济收入，在屡次县乡人代会上人民代表通过提交议案，要求予以开发；此外通过工程建设可促进当地第一产业如有机苹果种植、散养土鸡等种养业的快速进展。4、交通业的进展对开发某某山旅游制造了先决条件某某山旅游景区距 305 省道仅 5 公里，将要修建的“合风高速大路”将横穿某某山脚下，乡村道路四通八达，直通某某山底，游客来往便利，景区开发后，客源将四周八方源源不断进入。一、资源分类类 根本类别型第四章 资源评价景点名称地理位 地域置面积旅游景观特点典型地质构造中庙山、十二盘、四县圪塔、龙虎帐、教场坪、石梯子山岔村 9Km2奇峰突兀，层峦叠嶂地生物化原始森林古化石白石河文石村景溶地窖武当山石洞、龙王洞山岔村观峡谷山川史家塔、唐巷谢家沟、峁底山岔村山岔村3 Km2惊奇象 货郎担山、石蛤蟆形山石冯家山村山岔村某某河、映山湖、凉泉水河段村、中域磨石沟三水库塬村、风王城村光泉水九眼泉、马刨泉山岔村母子泉中塬村千年迎客松郭畔村古树两千年古槐冯家山五蟒柏村龙爪槐白石河生松林、刺槐林、橡树林、亚热带常绿阔叶林，物乔木核桃林、山桃、山杏、山景定子、漆树、柿子树观连壳、狼牙刺、玛茹刺、灌木连滚木、寻子木、荆条、欧李等藤桐花蔓、锅条、野葡萄丰富的森林植被景观、种类繁多的植物个体景观类 根本类别型花草野生动物景点名称地理位 地域置面积野菊花、山丹丹、万年青、白草、黄苤、雪草野猪、羊鹿、猯、野鸡、仙鹤、喜鹊、狐狸、布谷鸟旅游景观特点兽踪鸟迹，旷人心神农业观 千斤川玉米、芦苇园、苹 11 个光果园村天 避暑胜 某某山、某某河流域、磨 某某乡地子沟流域气候宜人，四季清楚， 年均气温 12.5象 云雾景与观气 日出日某某山顶神岭朝云某某山云雾缭绕，登高俯视， 气概恢弘日出、日落彩霞飞满候落某某山顶某某山景观雪景某某山松林某某山天，霞光万道冬季积雪，银妆素裹， 玉树琼花人类遗某某河流域白石河址村遗 佛教建 云鹤宫遗址、沙陀寺、镇 某某山址 筑遗址 风寺遗 古战场 教场坪、马蹄印、旌旗眼、 某某山迹遗址走马砭历史悠久，传奇神话古城镇 孟家城建 古设施 万历古井陈家沟村冯家山筑村与 历史渊设源司马迁家族后裔同姓中塬村施特药类某某乡色产 农副产某某乡品品黄芹、仓术、连壳、丹参等百余种有机苹果、核桃、柿子、杂粮、土鸡类别根本类型景点名称地理位置某某乡地域面积旅游景观特点野菜黄花菜、野韭菜、小蒜、水芹菜等人文景观庙会社火某某庙会郭畔锣鼓队、北圪塔跑马队某某乡某某乡民间艺某某乡术刺绣、编织、剪纸、泥塑、手工艺品二、主要景点简述1、独松伸臂某某乡义城塬村东南，独有一棵“独臂迎客松” 。传奇五百年前，这个村住着一位单身的独臂老人，他诚恳和蔼，热忱好客，在方圆 数十里无人不晓，有一天他在山上砍柴，觉察一只受伤的小仙鹤，他便贴胸 抱回家中，每天砍柴换得谷物进展细心喂养。经过了七七四十九天，春暖花 开了，在一个风和日暖的一天， 独臂老人将心爱的小仙鹤抱到山上将它放飞。小仙鹤飞走后， 独臂老人就一病不起， 不久便离开了人世。 其次年春暖花开， 小仙鹤飞来探望这位老人，得知他已离开了人世，飞回某某山衔来一颗松籽埋在独臂老人的墓侧。不久，这里就长出一棵“独臂迎客松” 。从今以后，人们便把这棵独臂松当做独臂老人的象征，予以崇敬和保护。五百多年来，这 棵迎客松，独具一帜，祥和地伸展着独臂，欢送各方来客。说来也怪，当今 我国在渭北高塬的一个飞行导航点，恰好与这棵独臂迎客松相吻合，被国家 确定为重点保护物，更加增加了它的神密颜色。2、十二盘十二盘是通往某某山的必经路段，东起山神庙，西至某某山主峰，十二座山梁相互接连，自然形成十二盘，全长 5 公里，曲折半山腰， 加之山大沟深，林草茂盛，易守难攻，自古以来是兵家争夺要地。传奇：罗通扫北时，与王伯超盘肠大战，就是说的这个地方。宋朝的三关大帅杨六郎在此大败番兵屡次。3、石蛤蟆 “石蛤蟆”位于某某山“十二盘”的中部山腰。它面对西南，尾伸东北，簸箕大嘴，悬空腾起，有“吃耀州，巴后塬、喝铜关、尿宜川”之民谣。传奇，很早以前耀州一带三年风调雨顺，但整个庄稼连续三年枯死，颗粒无收，惊异的是彭衙的北塬地面，三年干旱，点滴未见，可是连续三年遍地绿油油，五谷丰收，仓粮堆山，六畜兴盛，人寿安康，事后经神人点化，人们才知晓乃是神蛤蟆在作怪。千百年来，人们路过此处，有给石蛤蟆撑柴桂、放石块，以自己上山平安。4、石梯子 “石梯子”位于“十二盘”的尾部，是远眺“教场坪” 、逛游“赐雨泉”、祈雨“朝云洞”、朝拜“武当山”，观望“木可城”，采风“大棋盘”、攀登“某某山”的必经古道。此路段均由一百八十框自然石阶筑成， 貌似一架登天云梯，形象逼真，矗立山端。层层石档，摆布均匀。上下笔直 合步伐，左右方正较规划。三面环堑、绝路一条，故称自然石梯子。5、某某山 某某山位于某某县西北九十华里的某某乡境内，海拔 1580 米，系白宜两县百里嵩岭上的群峰之冠， 头顶云雾戴银盔， 身披松涛作禄袍， 脚踩溪水绕碧波，四周群峰起恋涛。是苍天有意造化在神岭中轴线上的一架天梯。某某山怀抱某某宫，背依武当山，东壤雁门关，西临云梦山，松柏青翠，花草密云，香气扑鼻，雾海茫茫，风光美观，百鸟群兽，鸣贯山涧；登山翘望，碧空万里，视野天际，北望桥山秀，南望俊华山，胯下藏群峰，田塬养灵生。赏心悦目，逍遥拘束，如临仙境，其乐无穷。6、龙虎帐 龙虎帐位于某某山后侧，奇秀之处就在于你登上山腰“千金坪”这块奇地时，往日方圆一望无际，起伏不平的高山嵩岭、峰恋穿插， 沟壑纵横的简单地形，转瞬间消逝得无踪无影，山貌突变，眼帘内是群山组成轮廓约为八、九十里的一大自然屏帐，把三面围拢成如一把精雕细刻的宫庭龙虎圈椅，天衣无缝，栩栩如生，后靠西北障寒流，面对东南观日出，使你深感自己真象一位三军统帅，稳坐“白虎节堂”，威武凛凛，真可谓巧夺天工，奇特绝妙。7、赐雨泉 赐雨泉又名天池，位于某某山的南面东侧。卧向东海怀龙宫，后依庙山登天梯，左右山峰林立，涧沟纵横，高不行量，深不行测。因深兰色的泉水从某某山肩头畅游而出，并在龙王洞膝下自然筑成一大青色无底池水。8、四县圪塔 位于某某山西端，北和宜君接界，西和铜川相连，南与原蒲城接壤，东为某某县，为四县交界点，四邻农夫相互唤，鸡叫一声听四县。9、九眼泉 位于某某山脚下的西岔中部，该岔东西 10 里有余，此处山石陡起，浑圆一体，石崖底部九个泉眼向上喷涌，清亮见底，甘甜醇美，故 此而得名。10、货郎担山位于山岔西南山顶，山端雄堆着两块自然的四方巨石， 方方约有三丈左右。远观近看形似一付货郎担箱稳放在此，相距恰当，绝妙 逼真，故称货郎担山。相传古时一货郎为养其母，常过此山，终累死在山顶， 留下货郎担。11、古槐飞龙某某乡冯家山村中有一棵古槐，相传是汉代栽植，距今 己两千多年。这棵古槐形似苍龙，气概轩然，所以当地人称是“古槐飞龙” 。这棵古槐，胸径 6.2 米，树身木质腐朽中空，树冠覆地 600 多平方米，枝繁叶茂，假设孔雀开屏，雄鹰展翅，蔚为壮丽。皮如龙爪支撑树体，气概浑宏，堪称天下第一槐。12、五蟒柏 某某乡白石河村， 河南边有棵惊奇的古柏， 上梢密布叶枝， 下部五条壮根撑起树枝故称五蟒柏。这棵古柏的根系形似五条巨蟒出洞露身， 雄劲矗立，将伞状枝叶用头腾空顶起，形色逼真，栩栩如生。枝叶垂阴遮半亩，树根肥壮过一楼，根梢相连成一体，曲身苍劲人称奇。13、云鹤宫 旧址为某某乡政府四周所在地，整体建筑是青砖筒瓦，漆布缠松，雕梁画栋，斗檐斗拱，椽镶虎头，楠木刻花，脊兽雄空，翘角凌云， 古戏楼四角八乍，大山门雕刻如画，避雷器腾空如银蛇飘舞，石碑群记载着 古代文史。其主要布局是前三殿后三殿，南山门，四角门，东厢房、西道房， 歌舞楼，聚宝棚，撞钟亭，会长馆，大小房屋共计 99 间，取九九至尊之意。14、龙爪槐 某某乡东梁凉泉村湫梁上， 长有一棵龙爪槐， 又名龙爪槐， 独立绝顶，格外注目。此槐主身高三米，树周长一点八米，三大主枝，各分三侧枝，形似九条游龙腾飞，长势稀奇奇异，树叉四人能耍牌，形似一把大雨伞。传奇，大庄主左三为了人们观看龙湫，有个乘凉之处，就从四周的沙陀寺院中挖了一棵龙爪槐，移栽在梁顶上，距今约有近千年的历史。据省市县下乡同志谈没有见过这样粗大的龙爪槐。三、资源评价某某山旅游景区具有得天独厚的自然景观和人文景观，有深厚的文化底蕴，为进展旅游开发制造了根底。1、景观融合度高某某山景区融合了山、水、谷、洞、泉、林自然奇观、汇民谷风情于一身。景区旅游品位得到了专家的高度评价， 2023 年 2 月，由中国旅游规划争论院、中国旅游方面的专家一行 7 人对景区进展了细致的考察，并作出结论：景区旅游资源格外丰富，具有很高的旅游赏识价值和科 学考察价值。2、景区风貌古朴清爽原始某某山旅游景区保持了古朴、清爽的原始风貌，该景区的旅游品尝在某某县众多的旅游景区中处于上等水平，是值得 开发的以自然生态、峡谷风光、民俗风情为主要特色的高品位旅游开发工程。省市旅游及规划部门考察后全都认为：该景区的旅游资源不仅丰富而且品位极高，地质奇观、原生植被林、民俗风情、秀丽的河谷山川在这里得到了完善和谐的统一。3、景区四季风光秀美山坡松苍柏翠，草异花奇，四季如画如诗，春季连壳、玛茹、山桃、山杏，百花初绽，红、黄、白、绿交相辉映，假设少女 展现装；夏季，刺槐、狼牙刺、紫藤诸花盛开，蜜香扑鼻，游人如入仙境； 秋季霜叶红遍山野，层林尽染，假设天降巨幅绫罗彩缎；冬季，松林更显翠绿， 风起如碧波汹涌，雪落假设素裹银装，处处翡翠。4、景区生态保持良好 由于景区地处林区，未经开发，故山上森林、植被保存完好，山下溪流、泉水清亮见底，山间珍稀动物野猪、野鸡、鹿等物种在这里生栖繁衍。5、村民那风淳朴，风情浓郁。第五章 市场分析与推测一、国内外旅游进展趋势1、国际旅游进展趋势现代旅游业是现代经济和现代社会进展的伴生物。 19 世纪，伴随着英国工业革命，社会化的旅游业开头萌芽。二次大战以后，世界经济进入进展高 峰，随着工业化进程的推动， 人们收入的增加， 工作时间由每周 72 小时削减到缺乏 40 小时，加上有了铁路、飞机、汽车等交通工具，旅游渐渐成为工业国家群众比较普遍的生活方式。 70 年月以来，大约 60%的英国人每年度过一个包括 4 个夜晚或更多时间的外出度假期；瑞士 83%的人每年度假一次，瑞典为 80%，挪威和芬兰为 70%。80 年月以来，在多数兴旺国家的居民家庭消费构造中，旅游都在支出工程的前 7 项之中。全世界的年出国旅游人数从 1950年的 2500 多万，增加到现在的 6 亿多人，国际旅游收入则从 21 亿美元猛增到 4000 多亿美元。世界旅游组织推测 21 世纪旅游业将成为世界第一大产业，到 2023 年全球游客人数将达 15 亿，总收入达 2 万亿美元。据世界旅游组织的调查报告推测，无论是工业化国家还是进展中国家，旅游业作为经济支柱的地位不会改 变，将来 10 年旅游业是世界经济领域进展最快的行业之一， 生态旅游、探险旅游、文化旅游、远洋旅游和名目繁多的主题旅游工程将快速崛起。2、国内旅游进展趋势我国现在旅游业的状况，正处于兴旺国家六、七十年月的阶段，旅游已 成为我国群众的生活需求。英国将来学家推测，继农业、工业、效劳业和 信息业驱动的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经受由休闲、生命 科学、超级材料、的原子时代和的航天时代驱动的五次浪潮，而休闲时 代在 2023 年将主导地位。从国外状况看，人均年收入 500800 美元，是旅游消费的急剧扩张期。目前，中国人均年收入已到达 500 美元左右，有的城市已超过 1000 美元，这为外出旅游奠定了经济根底， 而长假期的消灭成为旅游热的推动剂。据测算，假期每增加一天，旅游客源就增加10%。随着经济根底的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的城市居民已不再 满足于家电、美食这样的物质消费，而教育、医疗、养老保险、休假、消遣 等消费上升为人们越来越迫切的的根本需求，假日旅游热就是这种需求质 变的直接反映。在一个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回 归自然，这是将来社会生活的一种大趋势，生态旅游、休闲旅游正成为旅游 业进展的主导潮流。从国内旅游业的收入看，每年都保持了两位数的增长速度。 1999 年入境过夜旅游者 2700 万人次，外国旅游者人数达 840 万人次，比 1998 年增长 18%；国际旅游外汇收入突破 140 亿美元，比 1998 年增长 12%；国内旅游蓬勃进展，全年国内旅游人次达 7.2 亿人次，国内旅游收入超过 2800 亿元，发挥了刺激内需、活泼市场、拉动经济的作用。全国国际国内旅游业突破 4000 亿元，比1998 年增长 17%。2023 年，旅游行业在假日旅游第一系列旅游产品的带动下，连续保持快速增长态势， 国内旅游由于旅游企业乐观努力和节假日延长， 市场规模快速扩张，去年“五一”全国出游人数约 4600 万，出国旅游约 10 万人。在将来 20 年里，我国要实现由亚洲旅游大国向世界旅游强国的转变。 据国家权威部门的推测， 到 2023 年，中国将成为第四大旅游客源输出国， 第一大入境旅游接待国。在将来 20 年，我国旅游业的主要经济指标将大幅提升：旅游入境人数将到达 1.351.60 亿人次，比 1998 年增长 1.11.3 倍，国际旅游外汇收入 520570 亿美元，比 1998 年增长 3.13.4 倍；国内旅游收入1.92.7 万亿元，比 1998 年增长 6.99.8 倍。届时，旅游业总收入将超过3.3 万亿元，相当于国内生产总值的 8%，真正成为国民经济的支柱产业。目前，我国旅游业占国内生产总值的比重仅 4%，而国际上旅游业占全球国内生产总值的份额已超过 10%，因此，我国旅游业的进展空间极大。二、某某县旅游进展概况三、某某山旅游景区前景分析某某山旅游景区扩建是某某县风景名胜区的一项重大旅游开发综合项 目，随着国内旅游事业的蒸蒸日上，景区以其良好的生态环境和独特的旅游品位将受到游人的关注和青睐。以此为龙头，进而可推动某某县旅游事业的蓬勃进展。值全国旅游事业蓬勃进展的大好时机，特别是实行每周双休日制度后， 一般居民的出游人数数量大幅度提高。某某山旅游景区的建设正好满足他们 常年累月生活在拥挤、吵闹的城镇，对宽阔、幽静、绿色、山水环境尤为向 往的精神需求。某某山旅游景区具备了交通便利、工程颖、景观丰富等优 势条件，可打造成为陕西省关中环线旅游精品，成为居民休闭消遣和短期度 假的最正确选择之一。另外某某县及其周边地区有外来人口 10 万人，其中来自外地的常驻人员有 2 万人，他们因经商、打工、出差等缘由长期居住或短期逗留，周末假日和空闲时间需要查找一个环境宽松、自然美丽、消费适中、交通便利的消遣休闭场所，某某山旅游景区的开发格外适合他们的需要。第六章 工程建设内容和建设条件一、建设规模1、开发范围某某山旅游景区长 65 公里，景区可开发总面积 69.8 平方公里。建设用地面积性质为旅游及休闭度假。2、建设规模日容客量为 5000 人次，到达年接待游客量 30 万人次。3、建设原则l 合理规划开发某某县某某山景区旅游资源，严格遵循某某县旅游开发总体规划；l 保持景区与各景点大自然本色，保护自然林和人造林的完好，完善景区根底设施，使自然景观和人文景观相互结合，到达天人合一；l 逐步开发，合理利用，持续进展；l 以某某山旅游区开发为先导，配套完善效劳体系；l 从资源优势向经济优势逐步转化。二、建设内容本工程建设以某某山旅游景区的自然景观为根底，突出鲜亮的与众不同的特点，整个旅游工程集旅游、消遣、休闲为一体。景区开发工程建设由根底设施建设、景点建设、效劳设施建设以及广告宣传等构成。1、根底设施景区大环线：经义塬迎客松起途径某某山主景区十二盘、中庙山、四县 圪塔、贺郎担山、冯家山古槐至白石河史前遗址。道路全长 50 公里，已修油路、水泥路 10 公里，先期工程应将 40 公里土路和羊肠小道修为宽 5 米的水泥路面。景区小环线：以山岔水库映山湖为起点途径李园、史家塔、龙虎帐、松树林，返回山岔，途中可远眺大环线各景点。修建宽4.5 米的水泥路 15公里。大小环连接线：修建李园至教场坪、史家塔至四县圪塔、贺郎担山至峁底 3 条连接线。道路宽 4 米，总长 3.5 公里。景点步道：在各个景点与大小环线之间建设宽 3 米的景点步道 56 条。全长共 6 公里。停车场：在景区入口处、义城塬、教场坪、史家塔、山岔各建500 平方米的停车场。总面积 2500 平方米。给排水设施：在山岔、教场坪、史家塔观景处配套建设完善的给水和排水系统。电力电讯设施： 现有高压电通往李园、 史家塔，在史家塔建电讯塔 1 处。环保设施：在各景点设立垃圾桶，建设厕所，对生活垃圾进展处理。医疗抢救所及配套：为了确保游客的安全，建设相关的防护设施及医疗点。安全设施：在危急景点及陡路之处建设防护设施，如建设防护栏。 防火设施：在各处景点配备灭火器、风力灭火机等防火设备、设施。景点标识系统：在各景点建设相应的景点标识，设立导游标志。2、景点建设庙宇恢复：恢复沙陀寺云鹤宫庙宇大厅 5 间，古建，表华，塑像，对场院进展绿化。水库复建映山湖：复建原水库大坝一座，蓄水量 1 万方，建设游泳池1 座。景点整修：清理各景点废物、废石，恢复原貌，对景点进展美化。观景台：在各景点建设相应的平台和台阶，各景点设避雨亭。山门：在秦河穿插处和段塬村东各建山门 1 座，表达景区特色。绿化美化：对景区内的全部环线全长 75 公里进展美化绿化。3、效劳设施建设白云宾馆：建筑面积 900 平方米，砖混构造，三层，配备相关的效劳设施。农家乐：全乡依据农家乐标准进展 50 户，形成肯定的接待力量。4、广告宣传主干路标志牌：在省、市主干大路、高速大路上设立宣传标志牌，宣传景区，树立形象。媒体广告宣传：在中、省、市、县电视台及报刊媒体进展广泛宣传。三、建设条件1、地理位置某某山旅游景区距县城 37 公里，距 305 省道 15 公里。2、地质 地质构造稳定。3、供水 景区内绿化植被完好、泉水