有关二手房购房合同范本篇.doc

有关二手房购房合同范本5篇 编号：_ _房交合字(_ )号 _年 _月_ 日 立合同人： 卖方：_ 买方：_ 买卖双方现就以下房地产买卖，订立本合同，共同遵守： 一、房地产座落于_市_区_路_街_巷_(里、坊)_号_房，_证_证号_号，测量：_图_幅_地号。 二、该房地产构造_层，使用土地面积为_平方米，出售部位为该屋_楼(栋)_单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为_平方米，连同室内附着设施。 三、买卖双方议定交易价为人民币_元，_(大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价_%_元_，(大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为定金支付给卖方，余额_元_，(大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)，应在_房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。 四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。 五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的_%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。 六、本合同签订后，凡违反_房地产交易治理方法(简称：交易治理方法)第_条、第_条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将根据交易治理方法第_条、第_条规定处理。 七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。 八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。 立合同人： 买方或托付代理人(签名)： 卖方或托付代理人(签名)： 身份证号码： 身份证号码： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 卖 方： (以下简称甲方) 买 方： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得_市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _，建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等; 2) 没有固定不行移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的商定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 见证方： _年_月_日 有关二手房购房合同范本篇2 合同编号： 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产治理法以及别的的有关规律、法规之规章，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同根底上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行。 第一条乙方附和收购甲方具有坐落在_市_区_具有的房产(别墅、写字楼、居处、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详情见土地房子权证第_号) 其次条上述房产生意的报价为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方)，并于银行放款当日交给甲方。 2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整于产权交割完毕当日交给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规章交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意税费由_方承担，中介费及署理产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在_内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付署理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，_市房地产生意基地一份、_公证处各一份。 第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。 第十二条两端约好的别的事项： 出卖方(甲方)_ 收购方(乙方)_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 署理人(甲方)_ 署理人(乙方)_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： _期：_年_月_ 鉴证日期：_年_月_ 有关二手房购房合同范本篇3 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 一、甲方愿将自有坐落_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米(房权证号：_)售卖给乙方。 二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：_-_) 三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_元;其次期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_元。每期付款，甲方收到后出具收据。 四、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。 五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。 七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 八、乙方全部或一局部不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日_%计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定担当违约责任。 十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙方各执_份。 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 签订日期：_ 有关二手房购房合同范本篇4 卖方：（以下简称甲方）： 身份证号： 买房： （以下简称乙方） 身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于_区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面， 2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（_X）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）：_ 住 址（工作单位）：_ 联系电话：_ 乙方（签印）：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 有关二手房购房合同范本篇5 售房单位(甲方)：_ 购 房 人(乙方)：_ 为了深化_镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售 购房 问题协商全都，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街(路、巷)_号_幢_单元_楼_号，竣工使用于_年的_构造，建筑面积为_平方面军米(其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米)的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或本钱价购置。 1、按标准价购房。 有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元2，经 工龄 折扣和买现住房折扣后的房价为_元 2有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元 2。单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 2、按本钱价购房。 有_平方米建筑面积按本钱价评估核定为_元 2，经工龄折扣后的房价为_元 2有_平方米建筑面积按实际本钱价评估核定为_元 2有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元 2。单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 购房合同范本 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分)。其中现金_元， 公积金 _元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过_年，余款要计收利息。 首期付款：_元，余款_元。 付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。 每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额：_元。 累计实付总房款为：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同 其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取 房屋产权证 。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有 房屋全部权 ，其权益受国家法律爱护。 职工以标准价购置住房，拥有局部产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以 继承 。乙方拥有产权比例为_ 。一般住用_年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购置权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产治理部门有优先购置权。售房收入在补交 土地使用权 出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进展安排。 职工以本钱价和实际本钱价购置的住房，产权归个人全部，一般住用_年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 职工以市场价购置的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 六、乙方不得擅自转变所购住房原来的构造有用途，若需装修，按_市政府公布的_市_市房屋室内装修构造安全治理规定办理。住房自用和公用局部的修理的详细事宜按_市_镇公有住宅售后修理治理暂行方法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本 合同生效 后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。 九、其它商定事项：_ 本合同一式三联，甲方持 第一联，乙方持 其次联，甲方财务部门持 第三联。 乙方所持 其次联可用于申请购房 抵押贷款 。 售房单位 购房人 审核单位 (公章) (签章) (监章) 附：乙方缴交房款专用收据 _年_月_日 有关二手房购房合同范本