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    有关建筑工程合同示范文本(三篇).docx

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    有关建筑工程合同示范文本(三篇).docx

    有关建筑工程合同示范文本(三篇)有关建筑工程合同示范文本一 不必说看到了多少漂亮的川妹子,也不必说品尝了多少美味的川菜,单说成都的风景名胜之多,就足以让我这个外省人大开眼界了!武侯祠的凛然正气让人肃穆;杜甫草堂的文化气氛令人沉迷;问道青城山,领会超凡脱俗的出世境地;拜水都江堰,感受豪情万丈的动人气势 但真正令我难以忘记的,却是那个叫宽窄巷子的去处。她就像一位深居简出的大家闺秀,以其深厚的文化内涵和端庄高雅的外貌,深深打动我的心。 爱的前提是了解,那么就请跟我一起走进宽窄巷子,来感受她的独特魅力吧! 二、公元前316年,秦灭蜀后,宰相张仪主持修建了成都城,构筑了大城兼有少城的“重城”城市格局,宽窄巷子正处于少城区域。明代,在连续了“重城”格局的根底上,明蜀王又修建了蜀王府,形成了包括“皇城”在内的“三城相重”格局。清代为震慑西南,护卫成都,清政府在成都驻军并修建了“满城”,“宽窄巷子”正是清代满城遗留下来的两条胡同。 连续了成都的城脉,宽窄巷子也沉积了少城千年的城市文化和满城百年的城市格局与原真建筑。其“鱼脊骨”形的道路格局,为我国古城街道形态的罕见之作。它融合了北方胡同、四合院与川西民居特色的建筑风格,也是成都一条最靓丽的风景线。 历史文化街区,是指保存文物特殊丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地表达传统格局和历史风貌的区域。它是历代人民经过长期地与自然相斗争,与生活相融合的产物,是中国古典文明宝库中的一笔财宝。但历史文化街区也具有时代的烙印和局限性,假如爱护不好,或者不注意开发,就会在商品经济大潮的冲击下日益没落。 在历史文化街区的爱护和开发方面,成都宽窄巷子无疑是一个胜利的范例。 三、“宽窄巷子历史文化爱护区”被作为成都市三大历史文化爱护区之一,早在上世纪80年月就被列入成都历史文化名城爱护规划。为做好宽窄巷子历史文化街区的爱护工作,工程聘请清华大学作为爱护区爱护规划、建筑设计、景观设计专业机构。为此,清华大学成立了宽窄巷子历史文化爱护区工作组负责相关工作。 工程在修复设计之初,进展了具体的实地测绘工作,将宽、窄、井巷子中的每一个院子根据建筑所蕴含的历史文化与建筑价值分为了一类、二类、三类三个级别加以爱护性的设计,根据“修旧如旧,落架重修”的原则,力求尽可能的保存古建筑,复原历史建筑的原来面目。 依据宽窄巷子特别的历史文化内涵,设计单位确定了全方位原真性的爱护理念,即街巷院落建筑构件四位一体的整体爱护。宽窄巷子历史原真精华就在于街巷格局与院落空间,满城的街巷带有剧烈的北方胡同特征,院落由于是从当时兵营演化,布局严谨、整齐划一。历史街区中的建筑虽大多数破损严峻或者改建搭建众多,很难寻找旧时踪影,但宽巷子、窄巷子两条街巷中的历史痕迹依旧可以清楚地反映各个时代的变迁。爱护设计中重点爱护街巷以及组成街巷的外观风貌,包括门头、外墙、装饰物、树木等,同时爱护院落空间,使整个街区依旧根据原有院落的格局形式分布。设计中传统院落中的建筑大局部是用传统木构造形式和传统施工工艺,依据测绘图纸进展落架重修,保证建筑的构造、样式、空间形态。充分利用原有建筑材料与建筑装饰构件,妥当爱护土墙、砖墙、装饰构件、门头等不需更换的部位,保持肯定比例的原有建筑物与传统材料。 四、宽窄巷子一改传统历史文化街区单纯爱护,不重开发的做法,努力在爱护与开发并重上探究新路。 1)精确的定位 在宽窄巷子的文化定位上,将其设定为“成都城市怀旧和深度旅游的人文休憩中心”;在商业定位上,设定为“中国首个院落式情景消费体验区”。同时,依据三条巷子的特点,分别确定了“宽巷子老生活”、”窄巷子慢生活”“井巷子新生活”的不同定位。 精确的定位实现了宽窄巷子从原有的单一居住功能向居住(有局部原住民)、商业运营和文化价值提升的多元化、多功能转变。实现了区域内多种功能、不同文化、各式业态的和谐共处,探究出了历史文化街区改造的新模式。 2) 精琢工程共性业态 在严格爱护传统建筑与文化的同时,细心选择了符合老成都特色与历史文化街区运营的各类业态,实现宽窄巷子历史文化街区的可持续进展。依据宽窄巷子的进展需要细心制定了工程商业规划,以“成都生活精神”为线索,将中餐、茶文化、传统文化和民俗展现放在了宽巷子,将西餐、简餐、咖啡、特色餐饮、现代艺术放在了窄巷子,并将酒吧、夜店,小吃城等放在了井巷子。通过不同的商业业态给予三条巷子不同的文化。 此外,该工程的宣传工作、街区的效劳以及治理等也都做得很到位。 五、总的来说,宽窄巷子历史文化街区,作为成都市三大历史文化爱护区之一,同时又是成都市民寄予城市情感的精神家园,其修复、改造工作实施以来始终备受各界关注。开街以来,工程显示了良好的社会效益与经济效益,呈现了良好的进展前景。 信任我国其他各地的历史文化街区,在爱护和开发过程中,肯定可以从中吸取阅历。 有关建筑工程合同示范文本二 建筑工程一切险保险合同 1.建筑工程一切险投保单 保单号 本投保单由投保人照实地、尽可能具体地填写并签章后作为向本公司投保建筑工程一切险的依据。本投保单为该工程保险单的组成局部。 1.工程关系方的名称和地址 工程全部人 承包人 工程分包人 其他关系方 2.被保险人名称和地址: 3.被保险工程名称 4.被保险工程地点 5.被保险工程、保险金额/赔偿限额及每次事故*免赔额 5.1物质损失 工程 投保金额 每次事故免赔额 建筑工程(包括永久和临时工程及所用材料) (1)工程承包价 (2)工程全部人供应的材料或设备 安装工程 每次事故指不管一次事故或一个大事引起的一系列事故 施工用机具及设备(详见所附清单) 去除残骸费用 灭火费用 专业费用 其他费用 总保险金额 5.2特种危急赔偿限额 危急种类赔偿限额(不超过保额80%) 地震、海啸 洪水、风暴、暴雨 每次事故免赔额(不低于损失的20%) 5.3费率 5.4总保险费 6.保险期限 6.1建筑期:_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止,其中包括_天的试用期 6.2有限责任保证期:个月,自年月日起至年月日止(须与工程合同规定的保证期全都) 7.否投保第三者责任 如是,请列明 7.1每次事故赔偿限额 7.2累计赔偿限额 7.3每次事故物质损失免赔额 7.4费率及保险费 8.工程具体状况 8.1建筑面积、高度、地下施工深度、 跨度、层数、建筑构造、建筑材料 8.2地基施工方法及其起止时间 8.3主体工程施工方法及起止时间 8.4撤除工程 9.工地及四周的自然条件 9.1地形特点 9.2地质及底土条件 9.3地下水水位 9.4最近的河、湖、海的名称、距离和以往最低、一般和最高水位 9.5以往最大降雨量记录 9.6以往患病自然灾难(如洪水、台风)记录 10.工程承包人是否有同类工程的 施工阅历或同类施工方法的阅历及工程承包人专业等级 专业等级 11.工程监理人的名称和地址 12.建筑工地四周他人财产的分布状况 13.工程关系方中的任何一方是否已向其他保险公司投保与本工程有关的保险  保险公司保险种类保险金额 14.特殊条款 15.备注 请伴同本投保单供应以下文件 (1)工程合同 (2)承保金额明细表 (3)工程设计书 (4)工程进度表 (5)工程地质报告 (6)工地概图 投保人及被保险人兹声明所填上述内容属实,对贵公司就安装工程一切险条款及附加内容(包括责任免除局部)的说明已经了解,同意根据该条款和附加内容投保安装工程一切险。 投保人及被保险人(签章)_电话_ 地址_日期_ 以下内容由保险公司填写 经办人及日期_核保人及日期_ 2.中国太平洋保险公司安装工程一切险条款 一、第一局部物质损失 (一)责任范围 1.在本保险期限内,若本保险单明细表中分项列明的保险财产在列明的工地范围内,因本保险单除外责任以外的任何自然灾难或意外事故造成的物质损坏或灭失(以下简称“损失”),本公司按本保险单的规定负责赔偿。 2.对经本保险单列明的因发生上述损失所产生的有关费用,本公司亦可负责赔偿。 3.本公司对每一保险工程的赔偿责任均不得超过本保险单明细表中对应列明的分项保险金额以及本保险单特殊条款或批单中规定的其他适用的赔偿限额。但在任何状况下,本公司在本保险单项下担当的对物质损失的最高 赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的总保险金额。 定义 自然灾难:指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不行抗拒的破环力强大的自然现象。 意外事故:指不行预料的以及被保险人无法掌握并造成物质损失或人身伤亡的突发性大事,包括火灾和爆炸。 (二)除外责任 本公司对以下各项不负责赔偿: 1.因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用; 2.由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气缘由造成电气设备或电气用具本身的损失; 3.施工用机具、设备、机器装置失灵造成的本身损失; 4.自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变缘由造成的保险财产自身的损失和费用; 5.修理保养或正常检修的费用; 6.档案、文件、帐簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失; 7.盘点时发觉的短缺; 8.领有公共运输行驶执照的,或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失; 9.除非另有商定,在保险工程开头以前已经存在或形成的位于工地范围内或其四周的属于被保险人的财产的损失; 10.除非另有商定,在本保险单保险期限终止以前,保险财产中已由工程全部人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的局部。 二、其次局部第三者责任险 (一)责任范围 1.在本保险期限内,因发生与本保险单所承保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失,依法应由被保险人担当的经济赔偿责任,本公司按以下条款的规定负责赔偿。 2.对被保险人因上述缘由而支付的诉讼费用以及事先经本公司书面同意而支付的其他费用,本公司亦负责赔偿。 3.本公司对每次事故引起的赔偿金额以法院或政府有关部门依据现行法律裁定的应由被保险人偿付的金额为准。但在任何状况下,均不得超过本保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额。在本保险期限内,本公司在本保险单项下对上述经济赔偿的最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。 (二)除外责任 本公司对以下各项不负责赔偿: 1)本保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用; 有关建筑工程合同示范文本三 发包方(以下简称甲方): 托付代理人(姓名): 联系电话: 承包方(以下简称乙方): 托付代理人: 联系电话: 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条:甲方工作 1、甲方负责洽谈承揽装修业务; 2、甲方负责广告筹划和公布,设计方案和制作工服; 3、甲方负责施工现场的施工进度,工艺说明,巡察督导,验收等方面; 4、负责工程测量,预算,设计,导购,现场治理; 5、参加工程质量和施工进度的监视,负责材料进场、工程竣工验收。 其次条:乙方工作 1、严格遵守甲方制定的施工现场治理制度,同一着甲方工服,施工现场必需在明显位置悬挂甲方公司标志; 2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程,如乙方不按图纸及工艺施工,造成的损失由乙方负责; 3、严格执行本市有关施工现场治理的规定,不得扰民及污染环境; 4、乙方应处理好物业及业主的关系,不得和业主争吵,有问题须准时向甲方反映,监理准时协调;乙方负责施工现场安全; 5、文明施工,治理好工程材料,施工过程中消失工伤事故由乙方负责; 6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务,如有业务应通知甲方,经甲方同意办理相关手续前方可承接; 7、爱护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 8、乙方负责甲方的全部施工材料搬运到施工现场; 9、保证施工现场的干净,施工现场做到一日一清,施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点,材料、工具按指定位置整齐排放,工程完工后负责清扫施工现场; 10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续,消失问题甲方不负责; 11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易,一经发觉全部扣除乙方向甲方交纳的保证金; 第三条:工程变更 工程工程或施工方式如需变更,双方应协商全都,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。 第四条:材料供给 1、按合同商定由甲方供应的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续; 2、按合同商定由乙方供应的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收; 第五条:工期延误 1、对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延: (a)、工程量变化或设计变更; (b)、不行抗力; (c)、甲方同意工期顺延的其他状况。 2、因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方担当,工期顺延; 3、因乙方责任不能按期完工,工期不能延误;因乙方缘由造成质量存在问题的,返工费用由乙方担当,工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。 第六条:质量标准 1、双方商定本工程施工质量按天津市建筑装饰工程质量检验评定标准质量验收标准执行; 2、乙方应仔细根据技术标准和设计要求施工,随时承受甲方检查,如工程质量达不到商定条件,乙方应按甲方要求返工、修改,并担当由于自身缘由导致返工、修改的费用。 第七条:工程验收和保修 1、双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收: a、材料进场后的材料验收; b、水、电、暖改造完后的隐藏验收; c、防水工程验收; d、中期(木做收口)验收; e、工程完工后的整体竣工验收。 乙方应提前二天通知甲方参与验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。 2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续; 3、本工程自验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单,在工程款结清后,办理移交手续; 4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后,填写工程保修单。 第八条:工程款支付方式 1、签订本合同时,甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金,乙方承揽每个工程时,甲方从每个工程中扣出本工程最终结算总额的5%作为工程保修金,每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方,质量保证押金待双方合作完毕(合作完毕时间为乙方最终接的工程竣工日)后满两年。甲方一次性支付给乙方。 2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%;中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%,待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%,其余5%作为工程保修金(参照1条) 3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方在签字时向乙方结清工程尾款; 4、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。 第九条:违约责任 1、合同双方当事人任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任,并赔偿给对方造成的经济损失; 2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的,由甲方负责; 3、因一方缘由,造成合同无法连续履行时,该方应准时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 4、由于乙方缘由,工程质量达不到双方商定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。 第十条:合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时,按以下12种方式解决: 1、向_天津市_仲裁委员会申请仲裁; 2、向_人民法院_起诉。 第十一条:附则 1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 2、本合同签订后工程不得转包; 3、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 其他商定条款(可另附页,附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力)。 自甲乙双方签订本协议之日起,甲乙双方从前所签定的全部协议商定即时解除。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日

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