【精编】办公室合租合同书.pdf

办 公 室 租 赁 合 同 书甲 方：童 乐 文 化 培 训 机 构乙 方：慧 星 教 育（金 笔 作 文）在 双 方 自 愿 的 情 况 下，乙 方 租 用 甲 方 的 培 训 场 地，本 着 平 等 自 愿、诚 实信 用 的 原 则，经 友 好 协 商，特 签 订 本 合 同。一、基 本 条 款1、甲 方 办 公 室 座 落 于，面 积 为平 方 米。2、办 公 室 租 金 全 年 按 365 天 计，即元/月，包 括 所 有 管 理 费 在 内，且 所 租 用 场 地 的 租 赁 税，与 乙 方 无 关。二、乙 方 承 租 期 及 租 金1、合 租 租 期 为 自 本 合 同 生 效 之 日 至 甲 方 与 房 东 所 签 的 合 同 的 终 止 日 期止。2、租 金 壹 个 月 计元，按 月 支 付元。三、付 款 方 式乙 方 必 须 按 时 向 甲 方 交 纳 租 金，以 后 每 期 租 金 须 提 前 十 五 日 交 纳，不 得拖 延。乙 方 若 未 按 时 缴 纳 房 租 达 一 个 月 以 上，甲 方 有 权 解 除 与 乙 方 签 订 的 合租 协 议。四、退 租、变 更 事 宜乙 方 在 合 同 期 内 要 求 提 前 解 除 合 同，需 于 交 费 期 的 前 2 个 月 向 甲 方 提 出申 请，甲 方 同 意 后，方 可 解 除 合 同，合 同 期 内 所 交 的 租 金 将 不 予 退 还。临 时退 租 需 支 付 违 约 金（以 当 期 所 承 担 月 租 金 计）。五、双 方 权 义1、办 公 室 负 责 人 为 甲 方，负 责 与 产 权 单 位、工 商、税 务、法 律 等 对 外 关系 的 协 调，乙 方 在 能 力 许 可 的 情 况 下，可 以 协 助。2、甲 方 提 供 乙 方 经 营 场 地，并 共 同 维 护，如 水、电 等；3、甲 方 拥 有 对 经 营 场 所 固 定 资 产、设 备 的 所 有 权，相 关 费 用 的 产 生 由甲 方 收 取，办 公 室 内 设 施、设 备 的 维 护、保 养,添 加,以 及 卫 生、聘 用 人 工 之费 用 均 由 甲 方 承 担；4、如 因 产 权 关 系 对 经 营 场 所 产 生 影 响，甲 乙 双 方 均 不 承 担 责 任；5、甲、乙 双 方 须 合 法 经 营，共 同 遵 守 产 权 有 关 规 章 制 度、及 国 家 政 策、法 令；6、甲、乙 双 方 共 同 维 护 办 公 室 以 及 课 室 内 秩 序、卫 生。六、违 约 责 任乙 方 有 下 列 行 为 的，视 为 乙 方 违 约，甲 方 有 权 终 止 本 合 同，乙 方 及 其 团队 人 员 不 能 使 用 办 公 室；1、拖 欠 租 金 达 一 个 月 以 上；2、由 于 不 正 当 经 营 给 办 公 室 造 成 不 必 要 的 名 誉 损 害 及 物 质 损 失 的；七、不 可 抗 力 因 素由 于 火 灾、地 震、战 争 等 不 可 抗 力 的 事 故 发 生 而 造 成 写 字 楼 不 能 正 常 使用 时，本 协 议 自 然 终 止，甲 乙 双 方 均 不 承 担 责 任。八、其 它1、本 合 同 其 他 未 尽 事 宜，由 双 方 友 好 协 商，协 商 一 致 后 可 订 立 补 充 条款；2、本 合 同 执 行 过 程 中 如 发 生 纠 纷，甲 乙 双 方 应 友 好 协 商 解 决；3、本 合 同 一 式 两 份，双 方 各 执 一 份，经 甲、乙 双 方 代 表 签 字 后 有 效。甲 方（签 字）：乙 方（签 字）：日 期：日 期