有关房屋抵押借钱协议(精).docx

文本为Word版本，下载可任意编辑有关房屋抵押借钱协议(精) 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面是我帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 有关房屋抵押借钱协议(精)一 抵押权人(以下简称乙方)：_(本人)(妻子)姓名：_ 居民身份证号码：_地址：_联系电话：_ 甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款： 第一条 房屋的基本情况 因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计 平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)，房屋用途为_ ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。该院落具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米 该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。 第二条 房屋面积的约定 本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记 机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条 抵押价款 即人民币小写 元。其中 (小写： )为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。 甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。 双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)_万_千_百_拾_元整。甲方并应于本合同生效之日起_日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。 对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 逾期超过_天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。 1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。 2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。 第九条 关于产权登记的约定。 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷 有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条 本合同在履行中发生争议解决办法 由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。 第十三条 本合同生效期 经甲、乙双方签字之日起生效。 甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 有关房屋抵押借钱协议(精)二 甲方代表人： 抵押权人： 乙方代表人： 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的位于_的一处房产。 第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产; 甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索; 价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。 第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。 协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任 1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。 乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条 双方商定的其它事项： 第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。 协商不成，可以向人民法院起诉。 第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 甲方代表人： 乙方代表人： 年 月 日 年 月日 有关房屋抵押借钱协议(精)三 抵押人： (以下简称甲方) 地址： 电话： 抵押权人： (以下简称乙方) 地址：电话：甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记，经过友好协商一致，订立本合同。 第一条 贷款详情 第二条 抵押详情 第三条 特别约定 1、 双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。 2、 甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记，以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记。乙方代理权限：提出登记申请、办理相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书。 3、 双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 4、 争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第四条 其他 1、 本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 3、 本合同一式份，乙方机构存档一份。 甲方(签字)： 乙方(公章)： 授权代理人(签字)： 法定代表人(负责人) 或授权代理人(签字)： 年 月 日 年 月 日 有关房屋抵押借钱协议(精)四 (房屋登记专用) 抵押人：(以下简称甲方) 证件类型： 证件号码： 地址： 电话： 抵押权人：(以下简称乙方) 证件类型： 证件号码： 地址： 电话： 甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立抵押权登记抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。 第一条主债权详情 1、主债权金额及币种： 2、债务履行期限： 第二条抵押详情 1、房屋所有权证号： 或房屋预告登记证明号(预购商品房预告登记证明)： 2、抵押房屋坐落： 3、抵押房屋建筑面积： 4、被担保主债权金额： 5、担保范围： 6、债务人： 7、备注： 第三条特别约定 1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理抵押权登记抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。 2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条其他 1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。 2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。 甲方(签字或公章)： 代理人： 年月日 乙方(签字或公章)： 代理人： 年月日 第 12 页 共 12 页