签约监审制度.doc

签签 约约 监监 审审 制制 度度为了规范和保证合约签定过程中的严肃性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝因为和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。第一条第一条 认购书监审制度认购书监审制度一、监审内容1、房号是否书写正确；2、成交单价是否书写正确；3、销售房屋面积是否书写正确；4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致；5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、其他约定是否恰当合理。二、监审流程和监审人监审流程认购书填写完成，业务员自查 报现场经理（主管）审查 确认无误后，盖章 次由现场销售经理（主管）审查 确认无误后，一份交客户，一份交财务保存监审人 ：现现场场销销售售经经理理三、责任1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10 元/套向财务购买新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员 50 元/次罚款处罚，同时由业务员以10 元/套向财务购买新认购书；3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；第二条第二条 合同监审制度合同监审制度一、 监审内容（一） 、正本合同（商品房买卖合同 ）监审内容1、 房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性” ，房号填写按照认购书房填写的房号；2、 合同单价是否书写正确，参照认购书填写；3、 套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积3、 合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；4、 房屋销售总价款是否计算、书写正确；5、 首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、 交房日期是否正确；7、 维修基金是否计算正确；8、 预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；9、 土地使用年限是否书写正确；10、施工单位是否书写正确；11、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必须是能够收到信件的地址。（二） 、其他监审内容1、 补充协议是否正确签定；2、 补充条款中约定事项是否符合甲方要求；3、 甲乙双方是否签字盖章；4、 购房借款协议书是否有客户手印（右手拇指） ；5、 和约书份数是否正确；6、 客户资料是否正确、完整填写。二、监审流程和监审人监审流程所有和约填写完成，业务员自查 报现场主管审查 确认无误后，盖章 甲方法人代表签字 再次交现场销售经理审查 确认无误后，一份交客户，其余交财务保存监审人：现场销售经理现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以 10 元/套向财务购买新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员 50 元/次罚款处罚，同时由业务员以 10 元/套向财务购买新认购书；3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；