【合同范文】商用房租赁合同.docx

商用房租赁合同出租方(甲方)：xxx地址：xxxxxxxxxxxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxx承租方(乙方)：xx地址：xxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxx根据相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况甲方出租的商用房坐落于xxxxxxxxxxxx;乙方承租的建筑面积xxx平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。第二条：商用房用途商用房用途为： 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。第三条：合同期限、租用标准1、合同付款期为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。付款方式为年付。租金为每年xx万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。2、租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费、闭路电视费等一切费用。3、商用房的房产税、个人所得税、物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。第四条：乙方须向甲方支付保证金xx万元。第五条：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方将房屋恢复原状，原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。第六条：关于商用房产权的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。第七条：商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。第八条：违约责任本合同签订后,双方均必须依合同约定履行义务,享有权利,任何一方违反合同的约定或下列各项内容时,必须承担违约责任.一、甲方有权在乙方有下列情形时,可以采取包括停水、停电在内的强制措施,催收租金或提前收回租赁商用房,租赁合同也随即终止.(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途,转借他人时;(2)、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天则应按每日xxx元的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;(3)、乙方破产或进行清盘而无法履约付租时;甲方因上述原因决定收回商用房时,有权要求乙方限期搬迁退房,超过搬迁期限后,视乙方为搬迁完毕,商用房内如有遗留物品,则视为乙方主动放弃,甲方有权自行处理,乙方无权追偿。如果乙方无理占房不退,甲方有权采取强烈措施且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任.第九条:本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效,一式xx份,甲方执xx份,乙方执xx份.传真件具有同等法律效应.甲方(盖章)： 乙方(盖章)：证明人(盖章)：20xx年xx月xx日