正式卖房协议书正式卖房协议书范本(二篇).docx

正式卖房协议书正式卖房协议书范本(二篇)最新正式卖房协议书一 第一条 标的物 1、产品名称：_ 商标：_ 规格型号：_ 原产地：_ 生产厂家：_ 2、交易数量：_ 3、单价：_ 总价款：_ 4、质量 （1）整体质量、性能应当到达的标准，采纳以下第_项：a。根据国家强制标准或者指导标准：_执行b。根据国际通用标准：_ 执行c。根据行业标准：_ 执行d。根据封存的样品标准执行e。协商商定质量到达以下水平：_ （2）以下部件的质量、性能标准或参数为部件a：_ 质量标准或参数：_部件b：_ 质量标准或参数：_ 5、产品整体作业的性能应当到达以下水平：以下部件作业应当到达以下水平：部件a：_ 作业水平：_部件b：_ 作业水平：_ 6、产品的整体技术性能标准为：以下部件采纳以下技术：部件a：_ 采纳技术：_部件b：_ 采纳技术：_ 7、产品功能 8、安全性能对环境的影响：_对操作人的影响：_数据安全：_安全标识：_甲方为乙方供应具体技术资料，产品及其各部件使用的技术应当和资料上显示的相全都。 9、包装方式防潮要求：_防晒要求：_抗震要求：_防灰尘要求：_外包装标识要要求：_审美要求：_ 其次条 运输运输办理方：_运输费用负担方：_运输方式：_始发地点：_到获地点：_承运人：_ 第三条 交付双方根据以下第_种方式完成交付 （1）甲方将货物交付 第一承运人并取得提取货物的单证，甲方将提取货物的单证交付乙方则交付完成。 （2）乙方收到货物并且验收完毕则交付完成。 （3）乙方自己提货，提货装车（船）完成则交付完成。 （4）除以上方式外的其他方式，商定为：_。甲方当于_年_月_日前完成交付。 第四条 风险转移货物毁损灭失的风险交付前由甲方负担，交付后由乙方负担。该风险的负担不影响违约责任和产品侵权责任的主见。 第五条 全部权的转移全部权的转移遵照以下第_项执行 （1）货物交付后全部权即转移至乙方 （2）货款完全结清前甲方保存对相当于未结清的货款价值的货物全部权，详细执行方法另行协商 第六条 检验自货物交付后的_日内完成检验，若对质量有异议乙方应当在_日内向甲方书面提出，并且妥当保管质量瑕疵货物，等待协商处理。检验人：_检验技术手段：_检验方法：_检验合格的标准：_ 第七条 产品不合要求的补救措施经检验，若产品质量合格率为_ %以上则甲方对不合格产品可以实行以下补救措施：要求退货、要求修理、要求更换，费用由_方负担。经检验，若产品质量合格率为_%以下则乙方享有对整个合同或者不合格局部的解除权，乙方仅解除不合格局部的，合同其余局部有效。 第八条 货款支付支付方式：_（可以商定使用银行转帐、支票、本票、汇票、现款等方式）支付条件：_（可以商定付款的条件以防范风险）支付时间或者期限：_支付地点：_ 第九条 担保乙方于_年_月_日前支付定金_元。 第十条 售后效劳甲方负责对产品的安装、调试、技术培训，费用由 _ 方负担，这些工作应于_年_月_日前完成。产品正式投入使用后的_内（时间）修理由_方负责，费用由_方负担。工具、配件的供给由_方供应，费用由_负担。产品的升级事项商定为： 第十一条 学问产权商定 第十二条 违约责任甲方履行不能应当担当的责任：_甲方拖延交货应当担当的责任：_甲方履行瑕疵应当担当的责任：_其他违约责任：乙方履行不能担当的责任：_乙方拖延受领应当担当的责任：_乙方瑕疵履行应当担当的责任：_乙方拖延交付货款应当担当的责任：_其他违约责任： 第十三条 免责条款当消失以下情形时甲方免除相应违约或者侵权责任：情形a：_ 免除责任：_情形b：_ 免除责任：_当消失以下情形时乙方免除相应违约或者侵权责任：情形a：_ 免除责任：_情形b：_ 免除责任：_ 第十四条 本合同项下的各项债权债务未经对方同意均不得转让给 第三人，否则对方可以直接解除合同。 第十五条 本合同中关于产品本身以及其使用的技术方面的专用词汇的解释由甲方出具附件特地解释。附件在本合同签署之前确定并为本合同的一局部。 第十六条 保险由_方于_前对标的物向_保险公司办理_保险，保险费由_方负担。 第十七条 依据法律规定本合同经_审查批准后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申请，批准之日即生效。依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_种方式： （1）抵押人和甲方签字盖x则生效。 （2）本合同自向_公证处公证后生效。公证费由_方担当。 （3）本合同自_年_月_日生效。 （4）本合同自_（附某一种或者多种条件）成就时生效。本合同一式_份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有一样的法律效力。 第十八条 单据甲方应于_提交以下单据： （1）提货单 （2）发票（a） （2）使用说明书 （4）保修单三包效劳凭单 （5）其他单据乙方应于_提交以下单据： （1）汇票本票支票信用证转帐凭单 （2）_ 第十九条 爱护商业隐秘商定 其次十条 若因本合同发生争议经协商不成，选择以下第_种方式解决。 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向_人民法院起诉 其次十一条 本合同签订地点是：_甲方（公章或者私章、手印）：_ 乙方（公章或者私章、手印）：_住宅：_ 住宅：_开户行：_ 开户行：_开户行帐号：_ 开户行帐号：_法定代表人（公章或者私章、手印）：_ 法定代表人（公章或者私章、手印）：_联系电话：_ 联系电话：_授权代理人：_ 授权代理人：_身份证号码：_ 身份证号码：_签约时间（以最终签字盖x的为准 最新正式卖房协议书二 甲方：身份证号码： 身份证号码： 乙方：身份证号码： 鉴于甲方已经于年月日与_有限公司签订编号为的小产权房买卖合同，该合同商定标的房屋为海口市海口市_北侧_a3栋住宅楼a3-504房，建筑面积为91.61平方米，按建筑面积计算，单价为人民币元，总价为人民币元。 经双方友好协商，甲方情愿归还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为小产权房买卖合同中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下商定，由双方遵守。 一、转让价款、支付方式 1、编号为小产权房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元; 2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户; 3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户; 4、甲方归还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为小产权房买卖合同，并撤销基于该合同产生的小产权房合同备案及房屋预报登记手续准时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元; 5、乙方与开发商_有限公司签订小产权房买卖合同(该合同与编号为的小产权房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全全都)，并取得由开发商_有限公司出具正式的与该小产权房买卖合同匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方详细时间协作甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币63万元给甲方。 二、双方保证与 1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内，归还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为小产权房买卖合同，并撤销基于该合同产生的小产权房合同备案及房屋预报登记手续; 2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订小产权房买卖合同(该合同与编号为的小产权房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全全都)，并取得与该小产权房买卖合同匹配的正式不动产发票; 3、乙方保证根据本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。 三、违约责任 1、乙方违反本协议第一条第3款商定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同; 2、乙方违反本协议第一条第4款商定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约金人民币20万元; 3、乙方违反本协议第一条第5款商定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一担当违约金，收到甲方通知后不帮助办理解付款手续的，每次担当违约金人民币1万元; 4、甲方逾期办理本协议其次条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方担当违约金人民币20万元; 5、甲方办完全部应办手续后，因乙方自身缘由不与开发商_有限公司签订小产权房买卖合同的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元; 6、开发商_有限公司供应给乙方签订的小产权房买卖合同与编号为的小产权房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不全都的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款商定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。 四、争议处理 1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方全都同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。 五、其他 1、无论双方任何一方依据本协议商定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必需以书面形式通知对方或者双方形成书面商定，乙方可以凭借书面通知及书面商定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金 2、双方法定联系方式为以以下明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。 甲方：联系人，地址：电话：电邮：乙方：联系人，地址：电话：电邮： 3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。 4、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的小产权房买卖合同为本协议书附件。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日