正规的还建房合同模板.doc

正规的还建房合同模板正规的还建房合同1 出卖方（甲方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 买受方（乙方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚信的根底上，就乙方向甲方购置房屋事项达成协议，现全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方自愿将合法取得的坐落于_的还建房壹套出售给乙方，房屋构造为_，房屋性质为_，建筑面积（有用建筑面积）不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 其次条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为 三、该房屋需在_年_月_日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。详细利息应自实际付款之日起计算，月利息根据_计算，逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意根据以下方案处理： 1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并根据累计付款的_%向乙方支付违约金； 2.合同连续履行，甲方根据乙方累计付款的_%向乙方支付违约金； 3.假如甲方不履行该合同，乙方有权解除合同； 四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后_年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意根据以下方案处理双证办理事宜： 1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方供应相关资料并予以协作； 2.若截至_年_月_日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意根据以下方案处理： 2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后_天内退还乙方支付房款_元，并支付房价_%的违约金；乙方愿担当房屋交 付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式根据同区域、同类房屋租赁费用计算； 2.2双证办理过程中消失的包括可能的契约税、增值税由乙方担当； 2.3乙方因双证未办理胜利造成的交易等方面的损失由甲方赔偿； 五、房屋价格根据总建筑面积7 3.8平方米加超出局部计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出局部在房屋交付后由乙方在_年内付清。 六、乙方根据甲乙双方商定，73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于_年_月_日前向甲方支付人民币_元和_年_月_日前向甲方支付_元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；详细付款方式由甲乙双方协商确定。 七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如消失产权纠纷事项，由甲方担当全部责任。 八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方缘由造成的该房屋存在上述状况的税费由甲方担当。 九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。 十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。 十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等全部问题自行担当。 十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十四、本合同共_页，一式_份，甲乙双方各执一份，_各执一份，均居同等效力。 十五、本合同经甲乙双方签字生效。（本合同自_日起生效。） 甲方（签章）： 乙方（签章）： 正规的还建房合同2 售房方： 身份证号： 地址： 联系方式： 购房方： 身份证号： 地址： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：现全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方愿将自有座落于_市东_区小区单元室，建筑面积为的还建房出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：甲方与_市东_区签订的房屋拆迁补偿协议）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。 其次条本合同 第一条所列该房屋的买卖价款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民币元。 第三条甲方按以下方式向乙方交付房屋： 1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并协作乙方实际接收该房屋； 2、本合同生效当日，甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议等相关资料凭证签名的复印件交付乙方； 第四条甲方保证，其与开发商_市东_区签订的房屋拆迁补偿协议中商定应由甲方担当的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。 第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清晰，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或 第三方对该房屋主见权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的全部权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方担当全部的赔偿责任。 第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商_市东_区小区主见权利的，甲方应协作向开发商主见权利。 第七条鉴于该房屋的房屋全部权证及土地使用权证（以下简称“两证”）须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方应在取得该房屋的两证后_日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方协作办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方担当。 第八条违约责任 1、除甲乙双方协商，凡任何乙方未能全面履行本合同商定之义务，即构成对本合同的违约，应当向违约方担当违约责任； 2、甲方未按本协议商定协作乙方办理该房屋的过户手续的，甲方应赔偿乙方一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价的50%，如该房屋的市场价值上涨的，甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十一条本合同共2页一式三份，甲、乙两方各执一份，公证人一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。 甲方（签字）： 共有权人（签字）：_年_月日 乙方（签字）：_年_月日 公证人（签字）：_年_月日