步行街商铺租赁细则.docx

X步行街商铺租赁细则_物业经理人 某步行街商铺租赁细则 一、经营要求 1. 商户所经营的商品必需符合XX步行街的整体经营规划要求。 2. 必需严格遵守步行街经营治理规定,维护XX步行街的声誉。 3. 商户在XX步行街经营必需遵守国家制定的法律、法规。 二、认租定金 签署认租意向书时交付一个月租金作为认租定金;该定金于签署正式租赁合同时将作为上期租金。 三、租赁期限：2年 四、租金 1. 平均租金：由120元/平方米起(按有用面积计算) 2. 免租期：一个月(从签署租赁合同之日起计) 3. 租赁保证金：签署正式合约时,缴交相当于首年两个月租金的总额作为租赁保证金,在承租合同期满后,如不续约将无息返还。 4. 租金支付方式：以人民币按月结算,于每月的5日前缴齐当月的租金。 五、其他费用 1. 综合治理费：￥28元/m2/月(以建筑面积计算) 包括清洁费、保安费、公共设施修理保养、绿化、公共设施用电、水及营业时间内空调费用等。 2. 治理保证金：首年治理费二个月总额收取,租赁合同期满后无息退还。 3. 宣传推广费：￥5元/m2/月(以建筑面积计算) 4. 电费：电费每月按商铺实际电表度数计收。 5. 支付方式：以人民币按月结算,于每月的5日前缴齐当月的费用。 六、商铺标准 1. 标准商铺每间有用规格面积182,建筑面积30m2 2. 商铺规格：4米X4.5米 3.交铺装修标准： 阁楼一个 消防设施 高级卷闸配落地玻璃 公共播送系统 高级复合木地板 高级节能反光灯盘 中心空调及中心空调末端设备 高级墙面漆 每铺独立电表一个及配电箱1个,苏位1个、预留电话插座 进展商：东莞市XX实业进展有限公司 筹划及租务代理：XX物业效劳(中国)有限公司 物业治理：XX物业 招商热线：XXX 传真：XX 地址：XX市XX镇*路*号 *以上资料进展商保存最终解释权,一切条款以正式合同为准。