步行街管理处消防管理制度.docx

步行街管理处消防管理制度_物业经理人 东莞市xx物业效劳有限公司步行街治理处消防治理制度 为了保障本公司的各位业主，顾客及员工的生命、财产安全，依据中华人民共和国消防法的务例，结合本单位实际状况，本着预防为主、防消结合的方针，将此制定本治理制度。 一.商场消防治理制度 (一)义务消防队的建立 依据本公司的组建架构，本公司的安防组即为本公司的消防队，消防队队长由安防主管担当，安防部的三名领班担当消防队的副队长，全部安防员为消防队队员。全部消防队员必需懂得各类灭火器、消防栓及防毒面具的使用方法，熟识消防设施的位置，了解防火门、防毒面具及消防通道的作用及火灾时的疏散方法，当发生火灾时要积极扑救。 (二)灭火器材的配置 商场应按规定配备足量的灭火器、消防栓、消防自动喷淋烟感报警器、防毒面具等各种消防设施。 (三)消防值班、报警和处理 消防监控中心，24小时派专人负责值班。消防监控中心当值安防员收到消防报警信号或电话报警香，应按以下程序处理。 1.马上通知巡逻安防员和领班赶到现场核实。2.马上向当值经理报告，讲清报警地点。3.将监控镜头定在报警地点监视，并将状况准时向当值经理报告。 当值的巡逻安防员和领班，接到消防中心当值安防员呼叫后，应以最快速度赶到报警地点核实，经到报警地点现场检查，确认属误报的，即时通知消防监控中心当值安防员复位。经现场检查，确认为火警后，应按以下火警处理程序处理。 1.即时报告当值经理，报告内容包括火警详细地点、燃烧物性质、火势扩散方向等。2.马上利用四周的灭火器械扑救，尽量掌握火势进展。3.在可能的状况下，关闭窗以减缓火势扩散速度。 当值经理接到火警报告后，应按以下程序处理。 1.带着消防人员携带灭火器以最快速度到达火警现场。2.马上指挥在场人员进展灭火扑救。3.指挥监控中心当值安防员打报警电话“119”。4.指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用正确的路线疏散。5.指挥安防员把守好各路口，维护好人员和车辆秩序，迎接消防车的到来。 (四)在火警处理中，应当特殊留意的几点事项。 1.人员疏散应走消防楼梯通道，严禁使用电梯。2.人员疏散次序先疏散火灾层及火灾层以上人员，后疏散火灾层以下人员。3.抢救原则是“先救人，后救物”。 二.工地消防治理制度 (一)施工现场必需按装修的实际面积和使用材料配备肯定数量的灭火器(一般是50一个4公斤的干粉灭火器)。 (二)施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物等。(三)制止将易燃、易爆、带腐蚀性、有毒等危急品带入施工现场。(四)装修工程所需有机溶剂、油漆等只允计带当天装修所需用量，当天离开时一律带走，不得储存、堆放在施工地点。(五)严格遵守安全用电规定，不得乱拉接电线或超负荷用电。(六)需动明火烧焊的工程，在规划烧焊动火作业前须先向物业治理公司提出申请，经批准后，严格按临时动火焊割作业安全治理规定作业。(七)未经申报批准，不得擅自改动、触动烟感器、喷淋头、紧急播送喇叭和消防栓等消防设备。(八)装修施工不得遮挡消防设施，疏散指示标志及出口，不得阻碍消防设施和疏散走道的正常使用。(九)为了避开施工场地粉尘过大引起烟感报警，每日施工前报经按防部同意后须用胶纸袋将烟感器包住，每日施工完毕后须将包装物取掉，恢复烟感器的正常工作状态。(十)每日施工完毕离场前，须通知安防部当值领班到场进展室内消防安全检查，确认无安全隐患后才可锁门离开。 三.办公楼消防治理 (一)办公楼的各楼层，应配备相应的灭火器和安装消防应急灯。 (二)随时保持防火门关闭不上锁的原则，保证消防通道能畅通无阻。(三)严禁一切人员携带易燃、易爆物品进入办公楼。(四)办公楼职员不得乱扔烟头和在非指定地点烧废