武汉市物业管理示范项目评选实施办法(2023年版).docx

武汉市物业管理示范项目评选实施办法(2023版) 武汉市物业治理示范工程评比实施方法(2023版) 第一条 武汉市物业治理示范工程(小区、大厦、工业区，下同)评比活动在武汉市住房保障和房屋治理局的指导下进展，详细评比工作由武汉市物业治理协会组织担当。 其次条 由武汉市物业治理协会从武汉市范围内选聘物业治理专家组成评比委员会(包括现场考评组)并一次授权，负责市示范工程的评比工作，提出本年度市示范工程推举意见，由武汉市物业治理协会会长会议审定通过并公示。 第三条 武汉市物业治理示范工程的评比标准为住房和城乡建立部全国物业治理示范工程标准及评分细则，按此“标准”综合评分在92分以上的工程方可入围武汉市物业治理示范工程。最终考评结果以总分由高到低排序，按本年度确定的示范工程数额取相应名次，并由武汉市物业治理协会授予武汉市物业治理示范工程称号。 第四条 市示范工程评比审定后，由武汉市物业治理协会将评比结果在网上公示。公示期间收到署名举报投诉并查证属实的，一律不予通过并取消该工程所在企业下一年度申报评比市示范工程的资格。 第五条 武汉市物业治理示范工程评比原则上每年一次。一个年度内，一户企业只能推举一个工程(小区、大厦、工业区，均可)申报武汉市物业治理示范工程。 第六条 获评武汉市物业治理示范工程后，被列入武汉市住房保障和房屋治理局物业治理企业信用信息(警示信息)的，由武汉市物业治理协会撤消其“武汉市物业治理示范工程”称号并在网上公布。 第七条 获评的武汉市物业治理示范工程三年后要承受市物业治理协会的复评，复评意见为“不合格”的，由武汉市物业治理协会撤消其“武汉市物业治理示范工程”称号并在网上公布。 第八条 获评的武汉市物业治理优秀示范工程情愿申报湖北省示范工程的，由企业自行向湖北省房地产业协会提出申请。 第九条 企业在申报之日前一年内有以下行为之一的，不予受理该企业的市示范工程申报： (一)聘用未取得物业治理职业资格证书的人员从事物业治理活动的; (二)将一个物业治理区域内的全部物业治理业务一并托付给他人的; (三)挪用专项修理资金的; (四)擅自转变物业治理用房用途的; (五)擅自转变物业治理区域内根据规划建立的公共建筑和共用设施用途的; (六)擅自占用、挖掘物业治理区域内道路、场地、损害业主共同利益的; (七)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进展经营的; (八)物业效劳合同终止时，不根据规定移交物业治理用房和有关资料的; (九)与物业治理招标人或者其他物业治理投标人相互串通，以不正值手段谋取中标的; (十)不履行物业效劳合同，业主投诉较多，经查证属实的; (十一)超越资质等级承接物业治理业务的; (十二)出租、出借、转让资质证书的; (十三)发生重大(安全)责任事故的。 (十四)其他违反物业治理法律法规的行为。 第十条 申报企业在申报之日前一年内，企业有列入武汉市住房保障和房屋治理局物业治理企业信用信息(警示信息)的，不予受理该企业的市示范工程申报;工程或工程经理有列入武汉市住房保障和房屋治理局物业治理企业信用信息(警示信息)的，不予受理该工程或工程经理所任职工程的市示范工程申报。 第十一条 被武汉市物业治理协会一次授权评比委员会委员(包括现场考评组成员)被署名举报并经查证属实的，由武汉市物业治理协会撤消其委员(或成员)资格，三年内不得再次聘用。 第十二条 本方法经武汉市物业治理协会2023年4月18日会长办公会审议通过，由武汉市物业治理协会秘书处负责解释。 物业经理人：.P