步行街消防设备安全检查和操作规程.docx

步行街消防设备安全检查和操作规程_物业经理人 步行街消防设备安全检查和操作规程 1 烟温报警系统： 1.1每周对区域报警器、集中报警器巡察检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态； 1.2每半年对烟、温感控测器进展外表擦洗灰尘，检查控测器底座端子是否坚固，并进展20%控测器功能试验； 1.3对一般场所每三年、污染场所一年进展一次全面修理保养，主要工程：集成线路保养检查、放射元素镁是否完好等。（此项需有专业维保单位完成） 2 防火卷帘门系统： 2.1每半月检查一次电气线路、元件是否正常，并清扫灰尘； 2.2每月对电气元件线路检查保养一次，有无特别现象，绝缘是否良好，根据设计原理进展试验； 2.3每季度对机械元件进展保养检查、除锈、加油及密封。 3 送风、排烟系统： 3.1送风： 3.1.1每半月巡察检查各层/各区域风机/风阀操作是否敏捷； 3.1.2每月巡察检查各风机掌握线路是否正常，可做就地及遥控启动试验，清扫机房及风机外表灰尘； 3.1.3每季度进展一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等； 3.2排烟： 3.2.1每周巡察检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无特别现象。同时对各排烟风机掌握线路进展检查，就地启动试验，清扫机房及排风机外表灰尘； 3.2.2每月进展一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部 分加油保养，清扫机房同时根据设计原理50%楼层实施自动掌握试验。 4 消防栓系统： 4.1每周巡察检查各层消防栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好无损处于战备状态； 4.2每月检查一遍各阀门是否敏捷，进展除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵外表进展除尘、轴承加油，电气掌握局部是否处于良好状态，同时根据设计原理进展全面试验； 4.3每季度在月检查的根底上对水泵进展中修保养，电动机的绝缘是否良好。 5 喷淋系统： 5.1每周巡察检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各电气元件是否完好无损，处于战备状态； 5.2每月巡察检查喷淋头有无漏水及其它特别现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进展逐层放水检查水流指示器的报警是否正常； 5.3供水泵月保养、季中修内容与消防栓相应。 6 应急播送系统： 6.1每周检查主机、电源信号各掌握信号是否正常、各掌握开关是否处在正常位置、有无损坏和特别现象，准时清洗主机上的粉尘； 6.2切换机在每月的试验过程中，切换机是否正确的切换，检查麦克风是否正常，定期清洗磁头； 6.3楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等； 6.4检查后进展试播放。