正规标准的商铺租赁合同.docx

正规标准的商铺租赁合同【6篇】 出租方_（以下简称甲方） 承租方_（以下简称乙方） 依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商全都，订立本协议。 一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。 二、租期从_年_月_日至年月日止（即：_年），租金为每年_元（大写：_元整）不变，其中 _年_月_日乙方支付该年度租金_元，大写_元整； _年_月支付年全年度租金_元，大写_元整； _年_月支付年全年度租金_元，（大写：_元整）； _年_月支付：年全年度租金_元，（大写：_元整）； _年_月年全年度支付租金_元，（大写：_元整）。 每年乙方必需按时支付租金。 三、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，经甲方同意，可以进展装修装饰，其费用由乙方担当。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方依据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。 四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的根本费用进展核算，由甲方收取。 五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的50%），如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的_%。 六、乙方在承租期间，仔细做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造本钱人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不担当连带责任。 七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。 八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起马上生效。 甲方签字：_乙方签字：_ 手机号码：_手机号码：_ _年_月_日 【篇二】正规标准的商铺租赁合同 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 乙方法定代表人： 经甲乙双方公平协商，乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住工程二楼商铺，二楼整层租赁给乙方经营，租赁期5年（从2022年10月8日至2022年11月22日，其中2022年10月年甲、乙双方利益，在法律的范畴下履行合同，爱护甲、乙双方利益，本着公开、合理的原则，特签订如下合同： 一、房租事宜：双方确认交房为目前门面现状。 1、乙方自签订本合同前方可进场设计装修，甲方赐予乙方50天免租期（即2022年10月08日至2022年11月22日）以后装修不再赐予免租期，乙方从2022年11月22日开头支付租金。 2、该房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次，签订合同之日必需支付甲方半年租金41600元，每次必需提前5天预付下期租金，支付方式：转账支付。双方商定第一年房租为元，其次年为元，第三年84000、第四年85600、第五年为88000元，自2022年11月日起，即第六年开头，以不低于第五年租金的前提下随行就市再由甲乙双方协商，签订补充合同。年合同期满（即年日）本合同终止，乙方无条件按合同将门面归还甲方，甲方确认房屋无损、水费、电费等该由乙方担当的事项了清后退还全部押金，假如甲乙双方协商同意连续租赁，需在2022年11月30日之前完成续签合同。 二、租金及支付方式： 合同期内一切消防手续费用，房屋租赁费用、各项税收、水电费、治理费、证照办理费、修理费、物业治理费等与房屋租赁有关的各种费用，均由乙方担当，与甲方无关，合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题（如开裂、漏水等），由甲方负责，如造成乙方损失，甲方必需赐予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责，如给甲方造成损失，乙方必需赐予足额赔偿。 三、乙方租用甲方二楼门面，在不影响甲方建筑构造的状况下，由乙方全权负责，乙方在按时交纳租金同时对承租空间可以自行打算经营，不得从事违法、违章经营，如消失任何后果，由乙方负责，甲方不担当责任，如造成损失，甲方有权追究。 四、甲方在合同期内无权终止合同，如在合同期内终止合同，甲方应赔偿乙方的一切经济损失，但有以下状况之一的，甲方有权终止合同： 1、乙方不按期交纳租金的； 2、乙方未按合同商定的方法使用门面，擅自转变使用性质的； 3、租赁期满。 4、甲方与房东主租赁合同终止。 五、合同期内，乙方不得从事非法经营，否则后果自负。如给甲方造成损失，乙方必需赔偿。合同期内，甲方不得干预乙方经营活动，甲方也不负责处理任何冲突，甲乙双方债务互不相干，各负其责，自行处理。 六、该门面甲方交付给乙方前已简洁装修，乙方如依据需要装修，只能进展一般装修，不得进展豪华装修，费用由乙方负责。如乙方因故无法连续经营，自行找到第三方承租，在甲方同意的状况下，乙方才可以转让门面设施设备等给第三方，在第三方和甲方签订协议前，甲乙双方仍根据原合同履行。乙方和第三方之间的转让费用和经济纠纷，甲方一律不负任何责任。如乙方合同期满未能找到符合条件的第三方，乙方在装修中影响建筑构造的固定物不动，只能搬走货物、货架、空调、电器、办公桌椅、炊具等，由乙方自行处理。影响到建筑构造的固定物不能搬走，甲方也不担当任何责任。在双方协商全都状况下，无论乙方是合同期间或合同期满退出门面，必需是无条件退出门面整体空间。甲方在出租房屋交付使用后，消防、环保、卫生、市容、安保、等工作均由乙方负责，甲方一概不担当任何责任，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。 七、在签订合同时，乙方必需向甲方交押金人民币壹万元整（10000元），经甲乙双方协商在签订合同日支付5000元下一年度租凭起始日支付5000元，合同期满后，在乙方依法履行合同的条件下，甲方退还押金给乙方，不计利息。 八、违约责任 1、如甲方违反合同，赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元整。 2、如乙方违反合同，甲方不赔偿乙方任何损失，乙方应在甲方规定时间内无条件搬出，甲方除乙方所交租金、保证金不退还外，乙方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整，造成其他一切经济损失由乙方担当。 3、合同期满，如乙方没有违反合同，保证金如数退还，不计利息。 4、合同期满，乙方需提前一天交出门面，否则按2023元/日收取租金，如延期交出，给甲方造成损失，由乙方负责。 5、合同期满，在同等条件下，优先租给乙方，但乙方必需提前三个月提出。 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，从双方签字盖章之日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议，凡在本合同签订之前，甲乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相关内容，按国家法律、（合同法）有关规定执行。如有其他事项甲乙双方需签订补充协议。 补充协议：经甲乙双方共同协商，乙方在租用甲方海洋明珠（麦稻源餐饮）二楼门面期间，假如甲方与房东产生合同纠纷，给乙方带来一切经济损失由甲方全额担当。 十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 【篇三】正规标准的商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条租赁期限 三、租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及其它费用 四、第一年每月租金计每平方元， 五、每年按双方商定每平方每月增加2元房租计算。 第四条双方的权利和义务 六、甲方 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理；凡遇到部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 （二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 七、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它如物业费等一切费用。 【篇四】正规标准的商铺租赁合同 出租方（以下称甲方）：_ 身份证：_ 承租方（以下称乙方）：_ 身份证：_ 经甲乙双方协商，就商铺租赁事宜达成如下协议； 一、商铺租赁状况 1、甲方同意将_，_平米商铺租给乙方使用。 2、乙方经营工程 3、租赁时间为期_年，自_年_月_日至_年_月_日 4、商铺租金每年_元，租金缴纳方式为上打租，每_年付一次。 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、治理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能听从甲方治理的从业人员，甲方有权按规章制度进展惩罚，并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。 4、乙方在租赁期限内，享有对商铺的使用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项标准要求，文明效劳，礼貌待客，如因效劳不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治大事、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如消失任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。 3、本合同未尽事宜双方协商解决。 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 【篇五】正规标准的商铺租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事，在公平、互利、自愿的原则下，经双方协商全都，达成如下合同条款： 一、租赁场地：月塘村综合楼靠山庄路口_层_号商铺归乙方治理使用。(注明：承租方需供应身份证复印件一份)。 二、租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、每个月租金为_元整(￥_元)，双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付_个月租金作为该商铺的押金，在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转租及转让，如违反，出租方有权终止本合同，且押金不退还。 四、承租商铺所用水费、电费自行结清，商铺里面的电、水设施承租方自行修理及维护。 五、承租方不得破坏商铺原有构造，如需变动，则必需取得出租方同意，未经同意，承租方如擅自转变商铺原状及构造的，出租方有权终止本合同，且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责。 六、每月28号前交租金，如不按期交租，逾期5天以上则权当承租方违约，出租方有权终止本合同，且押金不予退还。 七、承租方需办理相关证照时，出租方应供应该场地证明，承租方必需合法经营，不得利用商铺从事违法活动。 八、租赁期间，承租方负责妥当治理该商铺，在租赁期间如有房屋、门窗、水、电等设施损坏的，由承租方负责对其进展修理，出租方不予负责。如承租方人为或治理不善造成损坏的，出租方有权追究承租方的责任及赔偿。 九、合同期满，在同等条件下，承租方有优先承租权。 十、在履行中如发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。 本合同书正本一式两份，双方各执一份，双方签字生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 【篇六】正规标准的商铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米。 二、租赁期限 租赁期为年，从年月日至年月日。 1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。 2、合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 四、租金及支付方式 1。租金年万元整，（大写）分年付清，每次年月日付款（大写） 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极供应乙方办理营业执照所需手续。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。 七、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按商定期限交付租金，超过半年以上的。 （2）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）乙方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的。 （3）租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 （2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 八、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码:_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日