泉州市鲤城区关于进一步加强物业管理工作的意见(2023年).docx

泉州市鲤城区关于进一步加强物业管理工作的意见(2023年)_物业经理人 (二)设立物业治理专项资金。依据市政府出台的标准提升物业治理文件精神，区财政每年须安排专项资金用于标准提升物业治理工作。结合我区实际，物业专项资金主要用于老旧工程整治扶持、日常巡查催促、嘉奖先进三个方面。 1.用于老旧工程整治扶持方面。结合“漂亮社区”的建立，区财政要对相应的老旧工程物业整治进展扶持、供应资金保障。区财政每年要赐予各街道成立并投入实际运营的物业效劳企业相应的补贴，按老旧小区工程整治规模大小对各街道辖区内的整治工程进展肯定的资金补助。 2.用于物业监管日常巡查方面。建立健全“区、街道、社 区”三级督查、巡查制度。区相关职能部门组织对辖区内物业工程进展抽查，除要求物业企业对发觉问题进展准时整改外，同时反应至所在街道、社区，做好督查落实。各街道、社区组织物业治理站人员对辖区内小区进展日常巡查，协调处理物业效劳中产生的冲突纠纷，并将巡查状况报送区住建局。要积极协作市级城市治理考评机构对辖区内住宅小区的考评工作，并催促物业单位对存在的问题准时组织整改。区财政须在物业专项资金中对物业监管日常巡查工作予以经费保障。 3.用于物业监管嘉奖先进方面。区委、区政府对物业治理工作年度考核先进单位和个人进展通报表彰嘉奖，组织开展住宅小区争先创优活动，对获得各级优秀示范小区称号的物业企业进展嘉奖。 (三)实施考核奖惩机制。进一步强化区直职能部门、街道、社区的物业治理工作考核，将物业治理工作纳入区政府年度绩效考评内容，全面导入考核奖惩机制，对考核成绩较差的单位和个人将进展通报批判并按相关规定处理，物业工作考核或综合评定不合格的，不得评为综合治理、平安建立先进单位和文明单位。 (四)强化企业考核制度。区住建局要抓好以动态考核为主的物业效劳企业行业治理，逐步完善物业企业信用治理体系。要通过扶持指导辖区优质物业效劳企业做大做强，淘汰一批经营不善、效劳水平低、不适应市场进展要求的物业效劳企业，逐步形成标准有序的市场环境和优胜劣汰的竞争机制，促进物业效劳工作向专业化、标准化、品牌化进展。 (五)营造舆论宣传气氛。各街道和各职能部门要加强物业治理的正面舆论宣传，实行多种形式，大力宣传物业治理相关法规规定，让广阔市民和社会各界逐步树立物业治理的效劳与消费意识。 五、本意见自2023年7月1日起施行，有效期至2023年6月30日。泉州市鲤城区人民政府关于进一步加强鲤城区物业治理工作的意见(泉鲤政文2023186号)同时废止。 泉州市鲤城区人民政府 2023年5月15日