湛江市物业服务收费管理规定(2023年).docx

湛江市物业服务收费管理规定(2023年)_物业经理人 湛江市物业效劳收费治理规定(2023年) 各县(市、区)物价局、房产治理局，市属物业效劳企业： 为标准湛江市住宅物业效劳收费行为，保障业主和物业效劳企业的合法权益，依据国家发改委、建立部物业效劳收费治理方法和广东省物业治理条例，以及广东省物价局、广东省住房和城乡建立厅关于物业效劳收费治理方法(粤价20231号)、湛江市物业效劳收费治理规定(湛价2023 172号)精神，结合我市实际，现将市区住宅物业效劳收费政府指导价和加强我市物业效劳收费治理问题通知如下，请仔细贯彻落实。 一、多层住宅(不设电梯)物业效劳基准价 一级A等：1.00 元/月.m2(按建筑面积算，下同) 一级B等：0.85 元/月.m2 二级A等：0.75元/月.m2 二级B等：0.65 元/月.m2 三级A等：0.55元/月.m2 三级B等：0.45元/月.m2 四 级：0.40元/月.m2 二、浮动幅度 业主大会成立之前的住宅(含自有产权车位、车库)物业效劳收费实行政府指导价，详细执行价格由物业效劳企业在上述多层住宅相应等级基准价的根底上上下浮动20%范围内依据物业效劳实际状况与业主协商确定。 三、高层住宅(设电梯，下同)物业效劳收费 高层住宅物业效劳收费，在上述多层住宅各等级基准价及上下浮动20%的根底上相应增加0.5元/月.m2(含电梯维护、保养费用，但不包括电梯的修理和更新、改造等费用)执行。 四、物业效劳收费确需超过政府指导价标准的，须根据湛江市优质优价物业效劳收费治理规定(见附件2)执行。 五、住宅小区物业共用水电费用分摊和物业装修治理收费必需按湛江市住宅小区共用水电费分摊治理规定(见附件3)和湛江市住宅小区物业装修收费治理规定(见附件4)执行。 以上规定从 2023年1月1日起执行。 附件： 1、湛江市区住宅物业效劳收费政府指导价等级参考标准 2、湛江市优质优价物业效劳收费治理规定 3、湛江市住宅小区共用水电费分摊治理规定 4、湛江市区住宅小区物业装修收费治理规定 湛江市物价局 湛江市房产治理局 二O一一年十二月十四日