代签商品房购房协议书.docx

文档格式为word版可编辑代签商品房购房协议书 卖方：身份证号码： 地址：电话： 买方： 身份证号码：地址：电话： 背景介绍：甲方系_员工，具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：一、 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1、房屋位置：广州市_区_路_小区第_栋_第_层第_房。 2、 房屋建筑面积_ 平方米，朝向_。 二、房屋价格 1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币_元，_佰_拾_万_仟_佰_拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优惠价】。 该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用，付款方式如下：1)、首期款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 2、第二期款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 3、余款_元，乙方于_年_月_ 日支付。 甲方收款帐号：开户行_，开户名：_账号：_、乙方支付给甲方_元作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。 三、过户手续 1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订商品房买卖合同，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付_元逾期办证违约金，一直计到乙方领取到房产证之日。 2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 4、本合同签订后，由于国家政策等不可抗力无法过户的，乙方有权选择：甲方应将该房屋按照市场价出卖，所得房款全额归乙方所有，或甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。 5、 在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。 6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的， 甲方负责补齐。 四、房屋交付 1、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。 2、房屋出现质量问题的，在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并承担相关责任。 五、本协议签订后之日起5日内，就本合同及已付款情况广州市公证处。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议，双方协商解决; 协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方_ 乙方_ 电话：_地址：_ 电话：_地址：_ 签约地点：广州市 签订日期：_年_月_日 第3页，共3页